31 ديسمبر 2025
يُعد حي النسيم الشرقي الرياض من الأحياء الهادئة والمميزة شرق العاصمة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وطريق خريص، ما يسهل الوصول إلى باقي مناطق الرياض بسرعة، ويمتد الحي على مساحة تصل إلى 13.75 كيلومتر مربع، ويحده من الشمال حي النهضة، ومن الغرب النسيم الغربي، ومن الشرق حي الرماية، ومن الجنوب طريق سعد بن عبدالرحمن الأول.
يشتهر الحي بتوفر جميع الخدمات الأساسية، من مدارس ومستشفيات وأسواق تجارية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي احتياجات السكان، كما يوفر الحي خيارات عقارية متعددة، تشمل فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، شقق للإيجار، وأراضي سكنية وتجارية، بأسعار مناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
وفي هذا المقال، نسلط الضوء على كل ما يهمك معرفته عن الحي، مع تقديم دليل شامل للعقارات والخدمات والمرافق المتوفرة فيه.
يمتاز موقع حي النسيم الشرقي بموقعه الاستراتيجي شرق الرياض، حيث تبلغ مساحة الحي نحو 13.75 كيلومتر مربع، ويحده من الشرق طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وحي الرماية، ومن الجنوب طريق سعد بن عبدالرحمن الأول، ومن الغرب طريق حسان بن ثابت وحي النسيم الغربي، بينما يحده من الشمال طريق خريص وحي النهضة.
يتساءل البعض حي النسيم الشرقي الرياض اي مخرج، وحي النسيم الشرقي مخرج كم؟ يمكن الوصول إلى حي النسيم الشرقي الرياض بسهولة عبر عدة مخارج رئيسية، مما يسهل الحركة المرورية من وإلى مناطق شرق الرياض والمناطق المجاورة، المخرج الرئيسي الذي يخدم الحي هو مخرج 15 على طريق خريص، والذي يغطي معظم أجزاء النسيم الشرقي، بينما يُعد مخرج 13 مخرجًا بديلًا ويخدم بشكل أكبر أجزاء النسيم الغربي.
كما يمكن الوصول إلى الحي عبر طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وطريق حسان بن ثابت، ما يجعل التنقل داخل الحي وإلى باقي مناطق العاصمة سلسًا وسريعًا، فيعتبر الحي خيارًا مثاليًا لمن يسعى للعيش في منطقة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية، حيث يوفر موقعه استراتيجيات متعددة للوصول إلى المولات، المستشفيات، المدارس، والجامعات بسهولة.
حصل حي النسيم الشرقي الرياض على تقييم مرتفع من سكانه والزوار، إذ أشار العديد من المستخدمين إلى أن الحي متكامل الخدمات ومناسب للعائلات، ويتميز بالحيوية والخدمات المتوفرة، بعض التقييمات أظهرت أن الحي مكان ممتاز للإقامة مع توفر الأسواق والمرافق الصحية والترفيهية، وهو ما يعكس جاذبيته للسكن والاستثمار العقاري.
تتميز عقارات حي النسيم الشرقي الرياض بتنوعها، حيث توفر فلل وشقق وأراضي تجارية وسكنية، مما يلبي احتياجات العائلات والشركات والمستثمرين على حد سواء.
تتيح شركة مدى العقارية الوصول إلى قائمة شاملة للعقارات المتوفرة في الحي، سواء كنت تبحث عن شقق للإيجار، فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، دور للإيجار، أو أراضي سكنية وتجارية، مع توفير كل المعلومات اللازمة لمساعدتك في اتخاذ القرار المناسب.
يحتوي الحي على 53 مدرسة للبنين والبنات، تشمل المدارس الحكومية والأهلية، مثل:
كما يضم الحي عددًا من الحضانات ورياض الأطفال لتلبية احتياجات الأسر.
يتميز حي النسيم الشرقي بتوفر المرافق الصحية على نطاق واسع، مثل:
يمكن للسكان الاستفادة من المراكز التجارية ومولات الرياض، مثل:
كما يضم الحي عددًا من الحدائق العامة والمتنزهات مثل حديقة النسيم وحديقة الصفوة، بالإضافة إلى مدينة الملاهي سفوري لاند للأطفال.
يحتوي الحي على خيارات واسعة من مطاعم النسيم الشرقي التي تقدم وجبات محلية وعالمية، مثل:
كما توجد كافيهات ومقاهي متنوعة توفر أجواء هادئة للعمل أو للاسترخاء.
حي النسيم الشرقي مخرج كم؟ يتيح الحي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق خريص وطريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز، بالإضافة إلى قربه من المناطق الحيوية الأخرى في شرق الرياض، كما أن المسافة إلى مطار الملك خالد الدولي تبلغ حوالي 30 دقيقة، وإلى استاد الملك فهد 11 دقيقة، وإلى جامعة الملك سعود 20 دقيقة، مما يعزز موقعه الجاذب للسكان والمستثمرين.
رغم المزايا العديدة، هناك بعض التحديات التي يواجهها السكان مثل:
مع ذلك، يظل الحي خيارًا مرغوبًا للسكن والاستثمار بسبب موقعه الاستراتيجي وتوافر الخدمات الأساسية، كما يتيح الحي للسكان نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية، مع توفر جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية والتعليمية، ويمكن للأسر الاستمتاع بالمرافق المتنوعة، بينما يمكن للشباب والمستثمرين الاستفادة من الفرص العقارية والأسواق التجارية المتوفرة.
يعتبر الاستثمار العقاري في الرياض من أفضل الفرص للراغبين في الجمع بين العوائد المالية المضمونة ونمط الحياة الراقي، توفر العاصمة بيئة استثمارية مزدهرة بفضل توسعها العمراني المستمر، والخدمات المتكاملة، والمرافق الحيوية المتنوعة، سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة، شقة متميزة، أو بنتهاوس أنيق، فإن مشاريع الرياض الحديثة تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والمرافق المتكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
اكتشف أسلوب الحياة الفاخر في مشروع فينتي سكوير الواقع في حي السليمانية بالرياض، يضم المشروع 31 وحدة سكنية متاحة، حيث يتبقى 18 وحدة جاهزة، تتراوح غرف النوم بين 4 غرف، مع مساحة تبدأ من 353 متر مربع، ويتميز المشروع بتصاميم داخلية واسعة وتشطيبات عصرية، بالإضافة إلى مرافق فاخرة توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية للعائلات، السعر المبدئي للوحدة يبدأ من 1,000,000 ريال سعودي، مع إمكانية تحميل كتيب المشروع للاطلاع على كافة التفاصيل.
يقدم مشروع مساكن فيو مجموعة من الفلل العصرية في حي اليرموك بالرياض، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، يضم المشروع 11 وحدة متاحة، مع توفر 8 وحدات حالياً، وتحتوي كل فيلا على 5 غرف نوم ومساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، المشروع يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات الحيوية والمدارس والمراكز التجارية، والسعر المبدئي للوحدة يبدأ من 2,400,000 ريال سعودي، مع توفر كتيب المشروع لمزيد من المعلومات.
مشروع سنترا تاور في حي المربع بالرياض يضم شققًا مميزة وبنتهاوس فخم، مع 322 وحدة إجمالية و101 وحدة متاحة، تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الرابع من 2027، وتبدأ الأسعار من 834,000 ريال سعودي، ويتميز المشروع بالتصميم المعماري الحديث، التشطيبات عالية الجودة، ومرافق متكاملة تشمل مناطق ترفيهية وصالات رياضية وأمن على مدار الساعة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية للعيش الراقي أو التملك طويل الأمد.
يقع برج راية في حي الصحافة شمال الرياض، ويضم شققًا سكنية وبنتهاوس للبيع بتصاميم عصرية تلبي أعلى مستويات الراحة والخصوصية، يحتوي المشروع على 48 وحدة إجمالية، مع توفر 24 وحدة حالياً، ويبدأ السعر المبدئي من 1,785,000 ريال سعودي، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي ومرافقه المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة السكنية الحديثة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للاستثمار والسكن الراقي.
تُعد شركة مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حلول عقارية احترافية في حي النسيم الشرقي الرياض، فهي تعمل كمسوق عقاري متخصص يقدم خدمات شاملة للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء، فتتميز الشركة بامتلاكها شبكة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، مع قدرة عالية على ربط العملاء بأفضل الخيارات وفق احتياجاتهم وميزانيتهم.
تقدم مدى العقارية استشارات دقيقة حول عقارات الرياض حي النسيم الشرقي، بما يشمل الفلل، الشقق، الأراضي، والمكاتب، وتضمن للعملاء تجربة سلسة من البحث وحتى توقيع العقود، كما توفر متابعة مستمرة ودعمًا مخصصًا لكل عميل لضمان اختيار العقار المناسب بأفضل قيمة.
باختصار، الاعتماد على مدى العقارية يعني الحصول على خدمات تسويق عقاري احترافية، شفافية كاملة، وسهولة الوصول لأفضل العقارات في حي النسيم الشرقي وفق أحدث الأسعار والمرافق والخدمات.
يُعتبر حي النسيم الشرقي الرياض من أبرز الأحياء التي تجمع بين الراحة، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي شرق العاصمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري، سواء كنت تبحث عن فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، شقق، أو أراضي، يوفر الحي فرصًا متنوعة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.
اعتمادك على مدى العقارية يضمن لك الوصول إلى أفضل العقارات، استشارات دقيقة، ودعم كامل طوال رحلة البحث والشراء أو الإيجار، لا تضيع الوقت، وابدأ اليوم رحلتك للعثور على منزلك المثالي أو استثمارك العقاري في الرياض حي النسيم الشرقي مع فريق خبراء مدى العقارية.
يقع في شرق الرياض ويحده طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز من الشرق، طريق سعد بن عبدالرحمن الأول من الجنوب، طريق حسان بن ثابت من الغرب، وطريق خريص من الشمال.
13312.
نعم، يعتبر من الأحياء الهادئة والراقية شرق العاصمة.
يقع بشكل رئيسي بالقرب من مخرج 15 على طريق خريص، بينما يخدم مخرج 13 أجزاء قريبة منه، خاصةً النسيم الغربي.
حوالي 1,367,000 ريال سعودي حسب المساحة والموقع.
الحي بشكل عام هادئ وذو خدمات متكاملة، وأبرز التحديات قد تكون ازدحام بعض الطرق خلال أوقات الذروة في شوارع رئيسية مثل طريق خريص والدائري الشرقي.
تشمل خيارات متنوعة مثل بيتزا هت، مطعم كنتاكي، برجر كنج، الفطيرة الدمشقية، ومشويات أضواء الرقة.
يحتوي على مدارس حكومية وأهلية، مستشفيات وعيادات صحية، حدائق ومنتزهات، مراكز تسوق مثل العثيم مول، فضلاً عن نوادي رياضية وصالونات تجميل.
نعم، يتميز بالهدوء، الخدمات المتكاملة، قرب المدارس والمرافق الترفيهية، ويعد خيارًا ممتازًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
8 يناير 2026
اختيار الحي المناسب للسكن في مدينة بحجم الرياض لم يعد قرارًا بسيطًا، فالأمر لم يعد يقتصر على منزل جميل فقط، بل على بيئة متكاملة تشعر فيها بالاستقرار، وتلمس فيها جودة الخدمات، وتطمئن على مستقبل أسرتك واستثمارك، وهنا يبرز حي الروضة الرياض كأحد الأحياء التي نجحت عبر السنوات في الحفاظ على مكانتها، ليس فقط كحي سكني عريق، بل كمنطقة متوازنة تجمع بين الحيوية والهدوء، وبين الخدمات المتكاملة والقيمة العقارية المستقرة.
ويُعد الحي من أبرز أحياء شرق العاصمة، ويستقطب شريحة واسعة من الباحثين عن السكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل، لما يتمتع به من موقع استراتيجي، تنوع عقاري، وبنية تحتية مكتملة جعلته خيارًا مفضلًا للكثيرين.
من أهم نقاط القوة التي يتمتع بها الحي هو موقعه الجغرافي المدروس، فعند الحديث عن موقع حي الروضة - اين يقع حي الروضه بالرياض نجد أنه يقع في الجهة الشرقية من مدينة الرياض، ويحده عدد من الطرق الحيوية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
يحد الحي من الشمال شارع عبد الرحمن الغافقي، ومن الجنوب طريق خريص، ومن الشرق شارع خالد بن الوليد، بينما يجاوره من الغرب الطريق الدائري الشرقي، وهذا الموقع يمنح الحي سهولة تنقل عالية، سواء باتجاه وسط الرياض أو شمالها أو حتى المناطق الشرقية.
ولهذا يتكرر سؤال الباحثين دائمًا: حي الروضة بالرياض مخرج كم؟
والإجابة الواضحة أن الحي يقع ما بين مخرج 11 ومخرج 12، وهو ما يجعله من الأحياء السهلة دخولًا وخروجًا دون معاناة الازدحام المعقد.
يحيط بالحي مجموعة من الأحياء المعروفة في شرق الرياض مثل حي الأندلس، حي الملك عبدالله، حي القدس، حي الملك فيصل، حي الروابي، وحي المنار، وهذا القرب يعزز من قيمة الموقع، ويمنح السكان خيارات أوسع من الخدمات والمرافق دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة.
كما أن قربه من معالم مهمة مثل الرياض مول، ومقار حكومية، ومستشفيات كبرى، يرفع من جاذبيته السكنية والاستثمارية.
عند التجول داخل الرياض حي الروضة ستلاحظ سريعًا التنظيم الواضح للشوارع، وانتشار المرافق الخدمية، ووجود مساحات خضراء تخفف من صخب المدينة، فالحي مقسّم بشكل منظم، وتنتشر فيه الوحدات السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، ما يعزز الطابع العائلي الهادئ.
ويُعرف حى الروضة بالرياض بأنه حي متوازن، لا هو تجاري صاخب ولا منعزل، بل منطقة سكنية نابضة بالحياة اليومية، قريبة من كل ما يحتاجه السكان دون الإخلال بالخصوصية.
السوق العقاري في الحي يتميز بالحيوية والاستقرار في آن واحد، فسواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو حتى أرض، ستجد خيارات متعددة بمساحات وأسعار مختلفة.
الطلب على فلل للبيع حي الروضة الرياض يظل مرتفعًا نسبيًا، خاصة من العائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الواسعة، فالفلل في الحي تتميز بتصاميم عصرية أو كلاسيكية راقية، وغالبًا ما تكون قريبة من المدارس والخدمات الأساسية.
كما تنتشر الشقق السكنية سواء للبيع أو الإيجار، ما يجعل الحي مناسبًا أيضًا لحديثي الزواج أو الباحثين عن سكن متوسط التكلفة داخل منطقة مخدومة.
تختلف الأسعار في حي الروضة حسب الموقع الداخلي، مساحة العقار، ونوعه، إلا أن المؤشرات العامة تعكس استقرارًا نسبيًا في القيمة العقارية.
متوسط سعر المتر للأراضي السكنية يدور حول 3,800 إلى 4,600 ريال سعودي، بينما تتفاوت أسعار الفلل حسب المساحة والتشطيب، وتُعد مناسبة مقارنة بأحياء أخرى مماثلة في شرق الرياض.
هذا الاستقرار السعري يجعل الحي خيارًا جيدًا لمن يبحث عن سكن طويل الأجل أو استثمار عقاري منخفض المخاطر.
تتأثر أسعار العقارات في الحي بعدة عوامل رئيسية، من أبرزها:
يضم الحي عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، ما يجعله بيئة مثالية للأسر، فمن أبرز المدارس في الحي مدارس نجد، مدارس المملكة، مدارس الرواد العالمية، مدارس اليمامة، مدارس المنهل، ومدارس الأفق العالمية.
تنوع الخيارات التعليمية يتيح للأهالي اختيار المنهج المناسب لأبنائهم دون الحاجة للتنقل لمسافات بعيدة.
لا يقل الجانب الصحي أهمية عن التعليم، ويتميز الحي بقربه من مجموعة من المستشفيات والمجمعات الطبية مثل مستشفى سليمان الحبيب، مستشفى فيكتوريا، ومجمعات طبية متخصصة تخدم سكان الحي على مدار الساعة.
يحتوي الحي على مراكز تسوق تخدم الاحتياجات اليومية، مثل سوق الروضة مول، أسواق العثيم، كارفور، ومجموعة من المتاجر التموينية، كما تنتشر المطاعم والمقاهي على امتداد الشوارع الرئيسية، مقدمة خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
أما محبي الأنشطة الخارجية، فيجدون في حدائق الروضة وممشى الحي متنفسًا يوميًا مناسبًا للعائلات والأطفال.
السر لا يكمن في عامل واحد فقط، بل في توازن نادر بين الموقع، الخدمات، ونمط الحياة، فالحي ليس جديدًا يفقد هويته، ولا قديمًا يفتقر للتطوير، بل منطقة ناضجة عمرانيًا واجتماعيًا.
سهولة الوصول، كثافة الخدمات، وتنوع الخيارات السكنية تجعل القرار بالسكن هنا قرارًا مدروسًا وليس عشوائيًا.
تُعد الرياض اليوم واحدة من أقوى المدن جذبًا للاستثمار العقاري في المنطقة، مدفوعة بنمو اقتصادي متسارع، ومشاريع تطويرية كبرى، وطلب متزايد على السكن والمكاتب والمساحات متعددة الاستخدام، فتوسّع المدينة أفقيًا ورأسيًا، وارتفاع الكثافة السكانية، إلى جانب مشاريع البنية التحتية والنقل الحديثة، جعلت الاستثمار العقاري في الرياض خيارًا استراتيجيًا سواء على المدى المتوسط أو الطويل، كما أن تنوع المشاريع بين السكني والتجاري يمنح المستثمر مرونة في اختيار الفرصة التي تتناسب مع أهدافه وعوائده المتوقعة.
يُعد برج راية مشروعًا سكنيًا مميزًا في حي الصحافة شمال الرياض، ويضم شققًا سكنية وبنتهاوس بتصاميم عصرية تراعي الخصوصية والراحة، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي القريب من المدارس، المطاعم، والخدمات اليومية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار في آنٍ واحد.
يضم البرج عددًا محدودًا من الوحدات، مع توفر خيارات متعددة، ويبدأ السعر من 1,785,000 ريال سعودي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028، ما يمنح المستثمر فرصة نمو تدريجي للقيمة خلال فترة التطوير.
يقع برج العوالي في حي الملقا، ويُعد من المشاريع المكتبية الفاخرة المصممة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية، ويتميز البرج بتصميم معماري حديث، ومساحات مكتبية مرنة، وموقع استراتيجي في أحد أكثر أحياء شمال الرياض طلبًا على المكاتب التجارية.
المشروع مناسب للاستثمار التجاري طويل الأجل، خاصة مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، ويبدأ سعر الوحدات من 1,642,000 ريال سعودي، ما يجعله خيارًا جذابًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة.
يمثل سنترا تاور فرصة سكنية واستثمارية مميزة في حي المربع، حيث يجمع بين الشقق السكنية والبنتهاوس ضمن برج حديث بتصميم معماري أنيق، يتميز المشروع بمرافق متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، صالات رياضية، وخدمات أمن على مدار الساعة، ما يعزز من جودة الحياة داخل البرج.
موقعه المركزي يمنحه قيمة عالية سواء للسكن أو التأجير، ويبدأ السعر من 834,000 ريال سعودي، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في دخول السوق بسعر تنافسي.
مشروع بواني في حي التعاون يقدم أدوارًا سكنية راقية بتصاميم عملية تناسب احتياجات الأسر العصرية، يتميز المشروع بقربه من المترو، المراكز التجارية، والخدمات الأساسية، ما يعزز من سهولة التنقل وراحة المعيشة اليومية.
تتنوع الوحدات بين غرفتي وثلاث غرف نوم، مع تشطيبات حديثة ومرافق خدمية متكاملة تشمل مواقف سيارات وخدمات أمن، ويبدأ السعر من 1,362,000 ريال سعودي، مع موعد تسليم في الربع الأول من عام 2027، ليكون خيارًا متوازنًا بين السكن والاستثمار طويل الأمد.
تُعد مدى العقارية شركة تسويق عقاري متخصصة تقدم قيمة حقيقية للباحثين عن السكن أو الاستثمار، من خلال ربط العملاء بأفضل الفرص العقارية المتاحة في السوق السعودي بطريقة شفافة ومدروسة.
تعتمد مدى على فهم عميق لاحتياجات العملاء، سواء كانوا أفرادًا أو مستثمرين، وتعمل على تقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والأهداف، مع دعم كامل في جميع مراحل اتخاذ القرار، بدءًا من اختيار العقار المناسب وحتى إتمام عملية الشراء بثقة ووضوح، فخبرة الفريق ومعرفته الدقيقة بحركة السوق تجعل من مدى العقارية شريكًا موثوقًا لمن يبحث عن استثمار آمن أو سكن مستقر.
إذا كنت تبحث عن حي يجمع بين الموقع الحيوي، الخدمات المتكاملة، والاستقرار السكني، فإن حي الروضة الرياض يظل أحد الخيارات الذكية في شرق العاصمة، سواء كنت تفكر في السكن العائلي، أو الاستثمار العقاري، أو حتى الانتقال إلى بيئة أكثر تنظيمًا وراحة، ستجد في هذا الحي ما يلبي تطلعاتك اليوم ويؤمّن لك قيمة مستقبلية مستدامة.
ومع وجود شركات تسويق عقاري محترفة مثل مدى العقارية، يصبح الوصول إلى القرار العقاري الصحيح أكثر سهولة، ويمنحك تجربة شراء مدروسة تقوم على المعرفة، الثقة، والرؤية طويلة المدى.
يقع حي الروضة في شرق مدينة الرياض ويحده طريق خريص جنوبًا والطريق الدائري الشرقي غربًا.
يقع حي الروضة بين مخرج 11 ومخرج 12 من الطريق الدائري الشرقي.
نعم، يُعد حي الروضة من الأحياء العائلية الهادئة بفضل توفر المدارس والخدمات والمرافق الصحية.
يضم الحي شققًا سكنية، فللًا، وأراضي سكنية بمساحات وخيارات متنوعة.
نعم، يتميز الحي باستقرار أسعاره وموقعه الحيوي، ما يجعله خيارًا جيدًا للاستثمار طويل الأجل.
6 يناير 2026
يُعتبر حي مطار الملك خالد من أبرز الأحياء في شمال الرياض، لما يتميز به من قربه من مطار الرياض الدولي، وهو ما يزيد من أهمية الحي لكل من الراغبين في السكن والاستثمار العقاري على حد سواء، ويتميز الحي بمزيج فريد يجمع بين الهدوء والراحة ومقومات الحياة المتكاملة، إلى جانب تنوع العقارات المتاحة، سواء كانت شققًا سكنية، فلل فاخرة، أو أراضي قابلة للتطوير، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
في هذا المقال، سنقدم لك كل ما تحتاج معرفته عن حي مطار الملك خالد الرياض، من موقعه، وخيارات العقارات، والخدمات المتاحة، وصولًا إلى أبرز مميزاته الاستثمارية والسكنية.
يُعد الموقع من أهم عوامل الجذب في حي مطار الملك خالد الرياض، فهو يقع في شمال العاصمة ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، ويحد الحي من الجنوب كل من حي المونسية وحي قرطبة، ومن الشمال حي بنبان، بينما يقع حي النرجس غربًا وحي الرمال شرقًا، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا وسط شبكة طرق متطورة، وتشمل الطرق الرئيسية المحيطة بالحي طريق الملك سلمان بن عبد العزيز، طريق الأمير فيصل بن بندر، بالإضافة إلى طريق المطار، ما يوفر سهولة كبيرة للتنقل داخل العاصمة والوصول إلى المطار بشكل مباشر.
بالنسبة للراغبين في الاطلاع على محيط الحي والمناطق القريبة، فإنه يتجاور مع مجموعة من الأحياء المميزة مثل حي النرجس، وحي المونسية، وحي قرطبة، وهو ما يجعل حي ضاحية المطار نقطة محورية للعيش والعمل، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق الأساسية في شمال الرياض، ويمكن للباحثين عن السكن الهادئ أو المستثمرين الراغبين في تنمية رأس المال النظر إلى هذا الموقع باعتباره خيارًا استراتيجيًا يجمع بين الراحة وقربه من مراكز الأعمال والمواصلات.
يشهد الحي تنوعًا ملحوظًا في العقارات المتاحة، ما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الانتقال أو الاستثمار، ويمكن العثور على مجموعة متنوعة من شقق للبيع حي المطار الرياض، والتي تناسب مختلف الفئات سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة، وتتميز هذه الشقق بمساحات مرنة وتصاميم عصرية، مع قربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، كما أن أسعار هذه الشقق غالبًا ما تكون مناسبة مع جودة التشطيبات والموقع المتميز.
من ناحية أخرى، تتوفر فلل للبيع حي المطار الرياض، وهي موجهة للعائلات الكبيرة ورجال الأعمال الذين يبحثون عن الرفاهية والمساحات الواسعة، وتتميز هذه الفلل بتصميم معماري حديث، تشطيبات فاخرة، ومرافق متكاملة تلبي احتياجات الأسرة، مثل حدائق خاصة، مواقف سيارات، ومناطق للترفيه داخل المنزل، ورغم أن أسعار الفلل أعلى من الشقق، إلا أنها تعكس القيمة الاستثمارية العالية للمساحات والخدمات المضافة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستثمار في أراضي حي مطار الملك خالد التي توفر فرصًا كبيرة للتطوير العقاري، وتتميز هذه الأراضي بتنوع مساحاتها وقربها من أهم الشوارع الرئيسية، ما يجعلها مثالية لإنشاء مشاريع سكنية أو تجارية مستقبلية، ومن خلال الاستثمار في الأراضي داخل الحي، يمكن تحقيق عوائد مستقبلية عالية نظرًا للنمو المستمر في الطلب على العقارات في شمال الرياض.
للباحثين عن شقق للبيع حي المطار الرياض بأسلوب أكثر مرونة، تتوفر خيارات الشقق المفروشة للإيجار، والتي تعتبر مثالية للمقيمين المؤقتين أو رجال الأعمال القادمين لفترات قصيرة، وتوفر هذه الشقق جميع المرافق الأساسية، مع موقع استراتيجي قريب من الخدمات والمطارات، ما يجعلها مناسبة للإقامات المؤقتة بأسعار منافسة.
تختلف أسعار العقارات في حي مطار الملك خالد حسب نوع العقار والمساحة والموقع، على سبيل المثال، يبدأ سعر المتر للأراضي من 3489 ريال سعودي، بينما تختلف أسعار الشقق والفلل بناءً على حجم الوحدة والتشطيبات، ومن المهم للمستثمرين والمشترين الاطلاع على متوسط الأسعار بشكل دوري لضمان اتخاذ القرار الاستثماري الأمثل.
يحتوي حي مطار الملك خالد الرياض على مجموعة متنوعة من الخدمات التي تجعل الحياة فيه مريحة ومتكاملة، وتشمل هذه الخدمات المؤسسات الحكومية، الجوامع ودور العبادة، المنتزهات والحدائق، المراكز الطبية، المطاعم والكافيهات، مما يوفر بيئة متكاملة للسكان.
يضم الحي عددًا من المؤسسات التعليمية المناسبة لجميع المراحل، بما في ذلك مدارس ابتدائية وروضات، مثل مدرسة ابتدائية زون وروضة جامعة الأميرة نورة، بالإضافة إلى الجامعات والكليات مثل كلية علوم الحاسب، كلية التصاميم والفنون، وكلية اللغات والترجمة في جامعة الأميرة نورة، ما يجعل الحي خيارًا مفضلًا للعائلات.
يتوفر في الحي خدمات طبية متميزة، تشمل مستشفى الملك عبد الله الجامعي، ومركز الملك فهد لأورام الأطفال، بالإضافة إلى مستشفى سابك، مما يضمن حصول السكان على رعاية صحية عالية الجودة في جميع الأوقات.
يُعد حي مطار الملك خالد من الأحياء التي توفر مرافق ترفيهية هامة، مثل حديقة ديار السعد، منتزه شعيب المطار، منتزه بحيرة، وكشتة حلوة، مع قربه من منتزه الملك سلمان البري، ما يوفر خيارات متعددة للأنشطة العائلية والخارجية.
يشمل الحي أيضًا العديد من الأسواق والمراكز التجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية، مثل تموينات المهري، بقالة روان بنت مناور، سوق مط، ومتجر بقالة درة المواسم، ما يسهل على السكان شراء مستلزماتهم دون الحاجة للتنقل لمسافات بعيدة.
يحتوي الحي على مطاعم وكافيهات متنوعة مثل مطعم البيك، مطعم برجر ماب، وكافيه ستين شاي، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى القريبة من الحي، لتلبية جميع احتياجات سكانه من الطعام والترفيه.
لزيارة القادمين أو الزوار، تتوفر عدة فنادق قريبة من الحي، مثل فندق بودل، منتجع ديلان الثمامة، فندق راديسون المطار، وفندق ماريوت المطار، ما يوفر خيارات إقامة مريحة بجوار الحي مباشرة.
تحيط بالحي مجموعة من أهم الأحياء السكنية في شمال وشرق الرياض، بما في ذلك حي المونسية وحي قرطبة جنوبًا، حي بنبان شمالًا، حي النرجس غربًا، وحي الرمال شرقًا، وهذه الأحياء توفر خيارات سكنية متنوعة، ما يعزز من مكانة الحي ويجعله جزءًا من شبكة سكنية متكاملة في شمال العاصمة.
تمثل الأحياء القريبة من حي مطار الملك خالد بالرياض عنصرًا داعمًا قويًا لقيمته السكنية والاستثمارية، حيث لا ينفصل الحي عن محيطه العمراني بل يتكامل معه بشكل واضح، قربه من أحياء نشطة مثل حي المونسية وقرطبة جنوبًا، وبنبان شمالًا، وحي النرجس غربًا، والرمال شرقًا، يضعه ضمن نطاق جغرافي يشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا وطلبًا متزايدًا على العقارات، هذا التقارب بين الأحياء يخلق بيئة سكنية متكاملة تتوفر فيها مختلف أنماط الحياة، من الهدوء العائلي إلى الحيوية الخدمية، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جاذبية الاستثمار في المنطقة ككل.
ولا يقتصر الاستثمار العقاري في الرياض خاصة محيط حي مطار الملك خالد على داخل الحي فقط، بل يمتد ليشمل الأحياء المجاورة التي أصبحت وجهة مفضلة للمطورين العقاريين والمشترين على حد سواء، هذه الأحياء تستفيد من نفس المزايا الاستراتيجية مثل القرب من المطار، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وتوفر الخدمات، مع تنوع كبير في المنتجات العقارية بين التاون هاوس، الشقق، والبنتهاوس، هذا التنوع يمنح المستثمر خيارات مرنة تناسب مختلف الميزانيات والأهداف، سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأمد، خاصة مع النمو المستمر في الطلب على شمال وشرق الرياض.
يقع مشروع جراي هيلز في حي الرمال بالرياض، أحد الأحياء القريبة من حي مطار الملك خالد والتي تشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا، يقدم المشروع مفهوم التاون هاوس الجاهز للسكن ضمن بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتصميم العصري، حيث تم تطويره ليكون أكثر من مجرد وحدة سكنية، بل تجربة حياة متكاملة تعكس الفخامة والراحة.
يبدأ السعر في مشروع جراي هيلز من 995,000 ريال، ويضم المشروع 28 وحدة سكنية، المتاح منها حاليًا 9 وحدات فقط، ما يعكس حجم الطلب عليه، يتميز المشروع بموقعه الهادئ وتشطيباته عالية الجودة.
في حي النرجس، أحد أكثر الأحياء جذبًا للسكن والاستثمار قرب حي مطار الملك خالد، يأتي مشروع مقام كورتيارد ليقدم نموذجًا سكنيًا عصريًا يناسب احتياجات العائلات، يتكون المشروع من شقق حديثة بتصاميم مدروسة ومساحات متنوعة، تضم وحدات بغرفتي نوم أو ثلاث غرف، بما يحقق مرونة في الاختيار.
يبدأ السعر في مشروع مقام كورتيارد من 891,000 ريال، ويضم 61 وحدة سكنية، المتاح منها 57 وحدة، ويتميز المشروع بقربه من الخدمات والمرافق الحيوية، واعتماده على تشطيبات فاخرة وجودة تنفيذ عالية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار في منطقة تشهد طلبًا متناميًا.
يمثل مشروع بيت النايف 2 فرصة سكنية فاخرة في حي الرمال بالرياض، حيث يقدم وحدات بنتهاوس مصممة لتلبي تطلعات الباحثين عن المساحات الواسعة وأسلوب الحياة المميز، يتكون المشروع من 4 وحدات فقط، المتاح منها وحدتان، ما يمنحه طابعًا حصريًا وخصوصية عالية، تبدأ الأسعار من 1,200,000 ريال، وتضم الوحدات أربع غرف نوم بتصاميم أنيقة تجمع بين الحداثة والراحة.
يعد المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن جودة السكن والتميز داخل مجتمع سكني متكامل، مع الاستفادة من الموقع القريب من حي مطار الملك خالد والأحياء الحيوية المحيطة به.
تلعب مدى العقارية دورًا محوريًا في مساعدة الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل حي مطار الملك خالد، من خلال فهم عميق للسوق العقاري في شمال الرياض، ومعرفة دقيقة بتفاصيل الأحياء والفرص المتاحة فيها، وتعتمد مدى العقارية على تقديم استشارات مبنية على احتياج العميل الفعلي، سواء كان يبحث عن سكن هادئ قريب من المطار أو فرصة استثمارية ذات عائد مستقبلي واضح.
تتميز مدى العقارية بتوفير خيارات متنوعة تشمل شقق للبيع حي المطار الرياض، وفلل للبيع حي المطار الرياض، بالإضافة إلى الأراضي الاستثمارية، مع شرح شفاف للأسعار، والمواقع، والمميزات، دون مبالغة أو وعود غير واقعية، كما تواكب الشركة الأنظمة العقارية المعتمدة في المملكة، وتعمل على تبسيط إجراءات الشراء والتملك، مما يمنح العميل تجربة آمنة وسلسة من أول استشارة وحتى إتمام الصفقة.
اختيار مدى العقارية يعني الاعتماد على شريك عقاري يفهم السوق المحلي، ويتابع تطوراته باستمرار، ويضع مصلحة العميل في المقام الأول، ليكون قرار التملك أو الاستثمار في حي مطار الملك خالد قرارًا مدروسًا ومبنيًا على رؤية واضحة.
باختصار، يمثل حي مطار الملك خالد خيارًا استثماريًا وسكنيًا متميزًا في شمال الرياض، يجمع بين قربه من مطار الرياض الدولي، والخدمات المتكاملة، والتنويع العقاري بين الشقق، الفلل، والأراضي، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع حي المطار الرياض، أو فلل للبيع حي المطار الرياض، فإن الحي يوفر فرصًا رائعة للاستقرار والاستثمار على حد سواء.
خيارات الإقامة المؤقتة والشقق المفروشة، إلى جانب المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، تجعل من الحي مكانًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة متكاملة وآمنة للعيش أو العمل، بفضل موقعه الاستراتيجي والتطور العمراني المستمر، يعد حي مطار الملك خالد اليوم أحد أبرز أحياء الرياض وأكثرها طلبًا من قبل المستثمرين والمقيمين.
يقع حي مطار الملك خالد في شمال مدينة الرياض بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، ويتميز باتصاله المباشر بطريق المطار وطريق الملك سلمان، إضافة إلى قربه من أحياء مهمة مثل النرجس، المونسية، قرطبة، والرمال، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسكن والاستثمار.
يُعد حي مطار الملك خالد خيارًا مناسبًا للباحثين عن الهدوء والمساحات الواسعة، كما أنه يجذب المستثمرين بفضل توفر الأراضي والعقارات المتنوعة، وقربه من المطار والطرق الرئيسية، مما يمنحه قيمة مستقبلية متزايدة.
نعم، تتوفر شقق للبيع حي المطار الرياض بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، وتتميز بقربها من الخدمات الأساسية وأسعارها المناسبة مقارنة بمواقعها الاستراتيجية في شمال الرياض.
يتوفر عدد من فلل للبيع حي المطار الرياض، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة والباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة، مع تصاميم حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا واستثماريًا مميزًا.
تشمل احياء قريبه من مطار الرياض كلًا من حي النرجس، حي المونسية، حي قرطبة، حي الرمال، وحي بنبان، وتُعد هذه الأحياء امتدادًا عمرانيًا مهمًا لشمال الرياض وتوفر خيارات سكنية واستثمارية متنوعة.
يُعتبر حي ضاحية المطار من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري، نظرًا لقربه من المطار، وتوفر الأراضي، وتزايد الطلب المستقبلي على السكن في شمال الرياض، خاصة مع التوسع العمراني المستمر في المنطقة.
5 يناير 2026
تُعد العاصمة الرياض منارة للتنمية والتطور في المنطقة، ومع توسعها الحضري المذهل، برزت أحياء راقية تجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة. حي الريان في الرياض يعد أحد أبرز هذه الأحياء وأكثرها طلباً، حيث يمثل وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة حياة عالية واستقرار مجتمعي. شركة مدى العقارية تقدم لك هذا الدليل الشامل للإجابة على كل أسئلتك مثل: اين يقع حي الريان في الرياض؟ و كم سعر المتر في حي الريان الرياض؟، وتسلط الضوء على فرص عقار حي الريان الرياض الفريدة.
يُطرح سؤال "اين يقع حي الريان في الرياض؟" بشكل متكرر، والإجابة المباشرة هي: يقع حي الريان شرق الرياض بالتحديد، وهو تابع لبلدية النسيم. يتميز بموقعه الإستراتيجي الذي يربطه بجميع أنحاء المدينة، مما يجعل الوصول إليه سهلاً عبر شبكة طرق متطورة. للإجابة عن استفسار "حي الريان الرياض اي مخرج"، يمكن الوصول إليه عبر عدة مخارج على الطريق الدائري الشرقي، مما يوفر سهولة في التنقل.
حدود حي الريان بالرياض:
سوق عقار حي الريان الرياض نشط ومتنوع، ويقدم خيارات تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات:
نصيحة من مدى العقارية: لمعرفة كم سعر المتر في حي الريان الرياض بدقة أو للحصول على عروض حصرية، يُفضل التواصل مع مستشار عقاري موثوق لتحليل السوق الحالي.
تشتهر مطاعم حي الريان الرياض بتنوعها ووجود فروع لأشهر المطاعم المحلية والعالمية، منها:
تنتشر كافيهات حي الريان الرياض الفريدة التي تقدم تجارب مختلفة من القهوة المختصة والجلوس المريح، مثل:
يتموضع حي الريان شرق الرياض ضمن نسيج حيوي من الأحياء الراقية، مما يزيد من قيمته. ومن أبرز أحيائه المجاورة: الروضة، الروابي، المنار، الربوة، وحي السلام. هذا القرب يمنح سكانه إمكانية الوصول لخدمات هذه الأحياء بسهولة.
قد يهمك: أحياء شرق الرياض الفخمة
كم يبعد حي الريان الرياض عن المطار؟ حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة (حسب الزحام).
سؤال "كم سعر المتر في حي الريان الرياض؟" يتباين حسب نوع العقار وموقعه الدقيق داخل الحي والمساحة. بناءً على تحليلات السوق الأخيرة:
(ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير ويجب التأكد من السوق الحالي).
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع شرق الرياض، فإن حي الريان يقدم ميزة تنافسية كبيرة نظراً لرقيّه وخدماته المتكاملة مقارنة ببعض المناطق النامية. عند مقارنة الخيارات، ضع في اعتبارك عامل الجاهزية الخدمية والبيئة المجتمعية التي يوفرها الريان.
في سوق عقاري ديناميكي مثل حي الريان الرياض، تحتاج إلى شريك خبير. شركة مدى العقارية تقدم لك:
حي الريان الرياض ليس مجرد عنوان سكني، إنه اختيار لنمط حياة يجمع بين الرقي والراحة والخدمات المتكاملة. سواء كنت تبحث عن سكن دائم لعائلتك أو عن فرصة استثمارية واعدة، فإن هذا الحي يبقى في صدارة الخيارات.
اتخذ خطوتك اليوم نحو منزلك أو استثمارك المستقبلي في حي الريان. اتصل بخبراء مدى العقارية الآن للحصول على استشارة مجانية وتصفح مجموعة العقارات الحصرية التي نقدمها لك.
نعم، يُعتبر من الأحياء الراقية والمطورة في شرق الرياض، ويتمتع بسمعة ممتازة.
كأي حي مكتمل، قد تعاني بعض الشوارع الداخلية من الازدحام في أوقات الذروة، كما أن أسعار العقارات مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض أحياء شرق الرياض.
بشكل ممتاز، فهو هادئ وآمن ويحتوي على جميع الخدمات التعليمية والترفيهية التي تحتاجها العائلة.