22 فبراير 2026
يُعد حي الجرادية الرياض من الأحياء التي تجمع بين العراقة والموقع الاستراتيجي في آنٍ واحد، فهو أحد أبرز أحياء غرب العاصمة وأكثرها ارتباطًا بالمناطق الحيوية والخدمية، ومع تطور السوق العقاري في مدينة الرياض خلال السنوات الأخيرة، أصبح الحي محط أنظار الباحثين عن سكن مناسب بأسعار متوازنة، وكذلك المستثمرين الراغبين في اقتناص فرص واعدة في نطاق حيوي قريب من مركز المدينة.
في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما يهمك معرفته عن حي الجرادية بالرياض من حيث الموقع، العقارات، الأسعار، الخدمات، نمط الحياة، المميزات والتحديات، إضافة إلى الإجابة عن أبرز الأسئلة التي يطرحها الباحثون قبل اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار.
عند طرح سؤال: اين يقع حي الجرادية في الرياض؟ فإن الإجابة تبدأ من بلدية الشميسي التي يتبع لها الحي إداريًا، يقع الحي في الجهة الغربية من مدينة الرياض، ويُعد حلقة وصل جغرافية مهمة بين أحياء غرب الرياض ومحافظة الدرعية.
يتميز حي الجرادية غرب الرياض بموقع يحده عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ما يمنحه سهولة حركة وتنقل عالية، وتتمثل حدوده في الآتي:
أما الأحياء المجاورة له فتشمل: حي الشميسي شرقًا، حي البديعة وسلطانة غربًا، حي صياح جنوبًا، وحي عليشة شمالًا، ويُشار أحيانًا إلى المنطقة باسم الجرادية الشميسي نظرًا لارتباطها الإداري والجغرافي ببلدية الشميسي.
من الأسئلة الشائعة كذلك: حي الجرادية مخرج كم؟
يمكن الوصول إلى الحي بسهولة عبر مخارج طريق الملك فهد، ويعتمد رقم المخرج الدقيق على نقطة الوصول، إلا أن قربه من المحاور الرئيسية يجعله في نطاق مخارج وسط وغرب الرياض، ما يسهل التنقل منه وإليه في أوقات قصيرة نسبيًا.
يشهد قطاع عقارات الرياض حي الجرادية تنوعًا ملحوظًا بين السكني والتجاري، وهو ما يعزز من جاذبية الحي سواء للأسر أو المستثمرين.
تتوفر في حي الجرادية بالرياض شقق سكنية بمساحات متعددة تناسب العزاب والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتتنوع الخيارات بين شقق تقليدية في عمائر منخفضة الارتفاع، وأخرى أحدث نسبيًا بتصاميم مطورة.
تتراوح أسعار الإيجارات عادة بين مستويات متوسطة مقارنة بأحياء شمال الرياض، مما يجعل الحي خيارًا عمليًا لمن يبحث عن موقع قريب من مركز المدينة دون تحمل تكاليف مرتفعة.
رغم أن الطابع الغالب على الحي هو العمائر السكنية، إلا أن هناك عددًا من الفلل المعروضة للبيع، خاصة في الشوارع الداخلية الهادئة، وتُعد الفلل خيارًا مناسبًا للعائلات التي تفضل الخصوصية والمساحات الأكبر ضمن نطاق حي الجرادية غرب الرياض.
كذلك، من أبرز ما يميز عقارات الرياض حي الجرادية وجود عمائر سكنية معروضة للبيع، وهي فرصة استثمارية جيدة للراغبين في تحقيق دخل دوري من الإيجارات، كما تتوفر أراضٍ سكنية يمكن تطويرها وفق احتياجات المالك.
يُعد سعر المتر في حي الجرادية الرياض من العوامل الجاذبة للباحثين عن فرص استثمارية بأسعار تنافسية.
في المتوسط، يدور سعر متر الأراضي حول 1,567 ريال سعودي تقريبًا، وقد يختلف بحسب الموقع داخل الحي وقربه من الشوارع الرئيسية أو المرافق الحيوية.
أما العمائر السكنية فتتفاوت أسعارها حسب المساحة وعدد الوحدات وحالة البناء، بينما تبقى أسعار الشقق والإيجارات ضمن نطاق متوسط مقارنة بأحياء أكثر حداثة.
هذا التوازن السعري يجعل حي الجرادية الرياض مناسبًا لمن يرغب في استثمار طويل الأمد بعوائد مستقرة، دون الدخول في تكاليف مرتفعة كما هو الحال في بعض الأحياء الحديثة.
أحد أهم أسباب الإقبال على حي الجرادية بالرياض هو توفر الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
يضم الحي عددًا من المدارس التي تخدم مختلف المراحل الدراسية، منها:
كما يقع بالقرب منه فرع جامعة الملك سعود للبنات في عليشة، إضافة إلى جامعة المعرفة الخاصة على مسافة أبعد نسبيًا.
يتوفر في الحي مركز صحي عسير العام، كما تبعد مدينة الملك سعود الطبية مسافة قصيرة بالسيارة، ما يعزز من مستوى الرعاية الصحية لسكان حي الجرادية غرب الرياض.
يحتضن الحي مجموعة من المتاجر والأسواق المتخصصة، مثل التموينات ومحلات الجوالات والخياطة والأحذية، إلى جانب أسواق قريبة في الأحياء المجاورة توفر خيارات أوسع للتسوق.
الحياة في حي الجرادية الرياض تميل إلى الطابع العائلي التقليدي، حيث تسود أجواء هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق التجارية المزدحمة، تنتشر المساجد داخل الأحياء السكنية، وتتوفر مطاعم ومقاهٍ محلية تلبي احتياجات السكان اليومية.
ورغم أن الحي لا يضم عددًا كبيرًا من المتنزهات داخله، إلا أن قربه من أحياء تحتوي على حدائق ومرافق ترفيهية يمنح السكان خيارات متعددة لقضاء أوقات الفراغ.
عند تقييم أي منطقة سكنية، من المهم التطرق إلى التحديات، ومن بين ما يُذكر حول مشاكل حي الجرادية:
مع ذلك، يرى كثير من السكان أن هذه التحديات يقابلها ميزة الموقع المركزي والأسعار المناسبة، ما يجعل القرار النهائي مرتبطًا بأولويات الباحث.
يخدم الحي محطة مترو الجرادية ضمن شبكة مترو الرياض، ما يعزز من سهولة التنقل إلى أجزاء مختلفة من المدينة، ويُعد هذا عاملًا إيجابيًا إضافيًا يرفع من قيمة عقارات الرياض حي الجرادية على المدى الطويل.
تُعد مدينة الرياض اليوم واحدة من أسرع العواصم نموًا في المنطقة، مدفوعة بحراك اقتصادي وتنموي ضخم يعزز مكانتها كمركز مالي وتجاري وسكني متطور، ومع التوسع العمراني الكبير وتزايد الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب التجارية، أصبح الاستثمار في القطاع العقاري داخل العاصمة خيارًا استراتيجيًا يجمع بين الأمان والعائد المجزي على المدى المتوسط والطويل.
وتنوع المشاريع بين الأبراج السكنية الفاخرة، والمكاتب التجارية الحديثة، والمجمعات متعددة الاستخدامات، يمنح المستثمرين خيارات واسعة تتناسب مع مختلف الأهداف والميزانيات.
فيما يلي أبرز المشاريع العقارية في الرياض التي تمثل فرصًا استثمارية مميزة:
يقع مشروع برج الثريا في حي العليا بمدينة الرياض، أحد أكثر الأحياء حيوية وقربًا من مراكز الأعمال والتسوق، يضم البرج 147 وحدة سكنية متنوعة بين شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ويبدأ السعر من 1,910,000 ريال سعودي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028.
يمثل المشروع فرصة قوية للراغبين في الاستثمار السكني داخل موقع مركزي، حيث يجمع بين التصميم العصري والتخطيطات العملية التي تلائم احتياجات الحياة الحضرية، قربه من المناطق التجارية الرئيسية يعزز من فرص تحقيق عائد إيجاري مرتفع واستقرار في القيمة السوقية على المدى الطويل.
برج راية
يقع برج راية في حي الصحافة شمال الرياض، وهو مشروع سكني يضم 48 وحدة تشمل شققًا وبنتهاوس بتصاميم حديثة تركز على الخصوصية والراحة، يبدأ السعر من 1,785,000 ريال سعودي، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2028.
يتميز المشروع بموقعه في منطقة تشهد نموًا سكنيًا متسارعًا، ما يجعله مناسبًا للاستثمار طويل الأمد سواء بغرض السكن أو إعادة البيع مستقبلاً، قلة عدد الوحدات تعزز من خصوصية المشروع وتزيد من قيمته التنافسية في السوق.
يمثل العوالي مركز الأعمال فرصة استثمارية مميزة في قطاع المكاتب التجارية، حيث يقع في حي الصحافة ويضم 106 وحدات مكتبية حديثةـ يبدأ السعر من 1,500,000 ريال سعودي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
المشروع مخصص لرواد الأعمال والشركات الباحثة عن بيئة عمل احترافية في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، يتميز بتنوع المساحات والتشطيبات عالية الجودة، إضافة إلى توفر مواقف سيارات وخدمات أساسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار في القطاع التجاري الذي يشهد نموًا ملحوظًا في العاصمة.
يقع سنترا تاور في حي المربع، ويضم 322 وحدة سكنية متنوعة تشمل شققًا وبنتهاوس، بأسعار تبدأ من 834,000 ريال سعودي، مع موعد تسليم في الربع الرابع من عام 2027.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث ومرافق متكاملة تشمل صالات رياضية ومناطق ترفيهية ونظام أمن على مدار الساعة، ويُعد من الخيارات المناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن سعر دخول أقل نسبيًا مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد، خاصة في منطقة قريبة من قلب المدينة ومراكزها الحيوية.
عند البحث عن عقار في حي الجرادية الرياض، فإن اختيار وسيط عقاري محترف يحدث فارقًا كبيرًا في تجربة الشراء أو الاستثمار.
شركة مدى العقارية تعمل كوسيط ومسوق عقاري محترف، وتقدم لعملائها:
هدف مدى العقارية هو تمكين العميل من اتخاذ قرار مدروس بثقة ووضوح.
يظل حي الجرادية الرياض خيارًا متوازنًا لمن يبحث عن موقع قريب من قلب العاصمة، وأسعار معقولة، وخدمات أساسية متوفرة، فسواء كنت تسأل: اين يقع حي الجرادية في الرياض، أو تبحث عن فرصة في عقارات الرياض حي الجرادية، أو ترغب في معرفة سعر المتر في حي الجرادية الرياض، فإن الحي يقدم مزيجًا عمليًا بين السكن والاستثمار.
ومع التطورات المستمرة في غرب الرياض، من المتوقع أن يحافظ الحي على مكانته كوجهة مناسبة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية مقابل السعر.
يقع حي الجرادية الرياض في غرب العاصمة ويتبع إداريًا لبلدية الشميسي، ويحده طريق الملك فهد وعدة شوارع رئيسية.
نعم، يُعد حي الجرادية غرب الرياض مناسبًا للعائلات بفضل هدوئه النسبي وتوفر المدارس والخدمات الأساسية.
متوسط سعر المتر في حي الجرادية الرياض يدور حول 1,567 ريال سعودي تقريبًا، ويختلف حسب الموقع داخل الحي.
من أبرز مشاكل حي الجرادية قدم بعض المباني وازدحام مروري في أوقات الذروة، مع بقاء الموقع ميزة قوية.
تشمل عقارات الرياض حي الجرادية شققًا، فللًا، عمائر سكنية، وأراضي للبيع، إضافة إلى وحدات للإيجار.
يعتمد الوصول إلى حي الجرادية مخرج كم على نقطة الانطلاق، ويُعد قريبًا من مخارج طريق الملك فهد في غرب الرياض.
يشير مصطلح الجرادية الشميسي إلى ارتباط الحي إداريًا وجغرافيًا ببلدية الشميسي في غرب الرياض.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
24 فبراير 2026
يُعتبر حي الحمراء الرياض من الأحياء الراقية والمميزة شرق العاصمة، ويجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء، فالحي يتميز بتنوع العقارات بين شقق وفلل وأراضي، بالإضافة إلى المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، وهو ما يجعله محط أنظار الباحثين عن عقار حي الحمراء الرياض سواء للشراء أو للإيجار.
إذا كنت تتساءل عن حي الحمراء شرق ولا شمال أو عن حي الحمراء الرياض اين يقع، فهو يقع في الجزء الشمالي الشرقي من مدينة الرياض، ويُصنف ضمن أحياء شرق الرياض الراقية، يتميز الحي بموقع استراتيجي بين أهم أحياء شرق الرياض، مما يضمن سهولة الوصول إلى باقي المناطق، ويحده من الشمال طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز وحي غرناطة والشهداء، ومن الشرق حي إشبيلية، ومن الجنوب حي الملك فيصل وحي القدس، ومن الغرب الطريق الدائري الشرقي وحي المغرزات.
بالإضافة لذلك، يسأل البعض حي الحمراء مخرج كم، والإجابة أنه يسهل الوصول إلى حي الحمراء الرياض شرق عبر مخرج 9 ومخرج 10، كما يتصل بالطرق الرئيسية مثل طريق الملك عبد الله وطريق الدائري الشرقي وطريق الإمام عبد الله، مما يجعل حركة الانتقال داخل وخارج الحي سلسة للغاية ويؤكد أهمية موقعه بين شمال وشرق العاصمة.
يبعد حي الحمراء الرياض حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن منطقة العليا، أي ما يعادل نحو 16.3 كيلومترًا عبر طريق الملك عبدالله، مما يجعل الوصول إلى قلب العاصمة سريعًا ومريحًا.
كما تتوفر وسائل النقل العام لتسهيل التنقل، حيث تستغرق الرحلة نحو 54 دقيقة، بينما المشي قد يستغرق أكثر من 3 ساعات و43 دقيقة، ويتميز الحي بشوارعه الواسعة والمتصلة بالطرق الرئيسية مثل شارع خالد بن الوليد وشارع المصانع وشارع البحار، مما يضمن سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمرافق الحيوية، ويجعل حي الحمراء خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
يتميز حي الحمراء الرياض بعقاراته المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات، وتشمل:
يتراوح متوسط أسعار الشقق السكنية في حي الحمراء الرياض حوالي 326 ألف ريال سعودي، بينما تبلغ أسعار الفلل حوالي 649,900 ريال سعودي، ومتوسط سعر المتر المربع للأراضي يصل إلى 2,993 ريال سعودي، ويُعد الاستثمار في شقق للايجار حي الحمراء الرياض خيارًا مربحًا بسبب ارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة.
يضم الحي مجموعة كبيرة من المدارس الحكومية والخاصة للبنين والبنات، ومن أبرزها:
بالإضافة إلى مدارس حي الحمراء الرياض، تتوفر حضانات وروضات للأطفال مثل الروضة 54 و165 لتوفير بيئة تعليمية مناسبة للأعمار الصغيرة.
يتمتع حي الحمراء الرياض بخدمات صحية متكاملة تشمل:
بالإضافة إلى صيدليات ومختبرات طبية موزعة في أنحاء الحي، مما يضمن توفير الرعاية الصحية للسكان بكل سهولة.
يضم الحي مجموعة متنوعة من مطاعم حي الحمراء الرياض التي تقدم الأطعمة المحلية والعالمية، وأشهرها:
كما تتوفر العديد من الكافيهات العصرية التي تناسب جميع الأذواق، مما يجعل الحي وجهة مفضلة للتجمعات العائلية والاجتماعية.
يحتوي الحي على عدد من الحدائق المميزة مثل:
يضم الحي مراكز تسوق حديثة ومولات، أبرزها:
كما يضم الحي الحكير لاند ومدينة ملاهي سباركيز للأطفال، ما يوفر خيارات ترفيهية لجميع أفراد العائلة.
يشهد حي الحمراء الرياض إعجابًا واسعًا من السكان والزوار على حد سواء، حيث يُجمع الكثيرون على أن الحي يجمع بين الهدوء والفخامة في آن واحد، السكان يثنون على النظافة المرتفعة للحي، وانتظام الخدمات والمرافق التعليمية والطبية والترفيهية، ما يجعل العائلات تجد فيه بيئة مثالية للمعيشة.
كما يُعتبر الحي خيارًا ممتازًا للمستثمرين العقاريين، نظرًا لتنوع العقارات المتاحة فيه ما بين فلل وشقق وأراضي بأسعار تنافسية، إلى جانب موقعه الاستراتيجي القريب من أبرز طرق الرياض ومراكز التسوق والمطاعم.
باختصار، التقييم العام للحي على مستوى السكان والزوار إيجابي جدًا، ويصفه الكثيرون بأنه من أفضل أحياء شرق الرياض للسكن والاستثمار على حد سواء.
تُعتبر الرياض واحدة من أكثر المدن السعودية جذبًا للاستثمار العقاري، نظرًا لموقعها الاستراتيجي، وتنوع المشاريع السكنية والتجارية، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة، تشهد المدينة تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والطرق الرئيسية والمرافق الخدمية، مما يجعل الاستثمار فيها خيارًا آمنًا وواعدًا لكل من يبحث عن عوائد مالية مستقرة وفرص استثمارية طويلة المدى.
تتنوع المشاريع العقارية في الرياض بين شقق سكنية، فلل فاخرة، ومجمعات سكنية متكاملة الخدمات، وتتميز بمساحات وتصاميم مختلفة لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء، فيما يلي أبرز المشاريع الاستثمارية في الرياض:
مشروع مقام كورتيارد يقع في حي النرجس، ويُعتبر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن شقق سكنية حديثة تجمع بين الراحة والفخامة، تم تصميم الشقق بعناية لتوفير خصوصية عالية ومساحات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العائلات، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من الخدمات والمرافق الحيوية، مع تشطيبات راقية ومواد بناء عالية الجودة، ليتيح للسكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين العملية والفخامة في الوقت نفسه.
يقع مشروع بيت النايف 2 في حي الرمال، ويقدم شقق بنتهاوس فاخرة بتصاميم عصرية تجمع بين الراحة والحداثة، المشروع يوفر مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ وجودة عالية في السكن، يعتبر المشروع فرصة استثمارية مميزة لمن يبحث عن التميز والخصوصية ضمن بيئة سكنية متطورة ومزودة بكافة المرافق الأساسية.
يمثل مشروع طوابق النرجس مجموعة من الفلل الفاخرة في حي النرجس، صممت بعناية لتوفر أسلوب حياة راقٍ ومريح للعائلات، تتميز الفلل بمساحات واسعة وتصميم داخلي ذكي، مع تشطيبات أنيقة تمنح خصوصية كاملة لكل وحدة سكنية، موقع المشروع المميز بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية يجعل منه خيارًا استثماريًا ممتازًا سواء للسكن أو للتأجير طويل الأمد.
يُعد مشروع يمامة سيتي سنتر فرصة فريدة للتمتع بأسلوب حياة فاخر داخل مدينة الرياض، حيث يجمع بين التصميم الخارجي المستوحى من الطراز السلماني التراثي والمرافق الداخلية الحديثة، ويقع المشروع في حي العليا مقابل برج المملكة، مما يضمن للسكان الوصول السريع إلى أهم معالم العاصمة، يتميز البرج بإطلالاته الفريدة ومزاياه الفاخرة التي تمنح السكان تجربة سكنية مترفة تشبه رفاهية الفنادق، مع جميع الخدمات والمرافق الأساسية القريبة.
شركة مدى العقارية تقدم خدمات التسويق العقاري بطريقة احترافية، وتعمل كبروكر متخصص لتسهيل عملية البحث والشراء والاستثمار في حي الحمراء الرياض، خبراء الشركة يساعدون العملاء في اختيار الأنسب وفق ميزانيتهم واحتياجاتهم، ويقدمون استشارات دقيقة حول أفضل الفرص الاستثمارية، سواء كان ذلك لشقق سكنية أو فلل أو أراضي، مع متابعة شاملة لكل خطوات العملية العقارية.
يعد حي الحمراء الرياض من أرقى وأفضل أحياء شرق الرياض بفضل موقعه المميز، تنوع العقارات، توافر الخدمات والمرافق المتكاملة، والخيارات الترفيهية والتعليمية والصحية، سواء كنت تبحث عن سكن مريح أو استثمار عقاري مضمون، فإن الحي يوفر كل ما تحتاجه، للاستثمار أو البحث عن وحدتك السكنية المثالية، تعتبر شركة مدى العقارية الشريك الأمثل لتسهيل كافة الإجراءات واختيار الأنسب وفق احتياجاتك وميزانيتك.
يقع الحي في الجزء الشمالي الشرقي من مدينة الرياض، بين مخرج 9 ومخرج 10، ويحده أحياء غرناطة، إشبيلية، الملك فيصل والمغرزات.
يبعد حي الحمراء الرياض حوالي 16.3 كم عن حي العليا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الملك عبد الله أو الدائري الشرقي.
يقع حي الحمراء شرق مدينة الرياض ويحده شمالًا حي غرناطة والشهداء.
يمكن شراء شقق سكنية، فلل، أراضي سكنية وتجارية، بالإضافة إلى شقق فندقية للاستثمار.
تشمل مطعم نينو، تشيليز، فدركرز، برجر كاونتي، وسيشن كافيه والمزيد.
مدارس رياض نجد، مدارس الأمجاد العالمية، مدرسة ابن المنذر الثانوية للبنين، والمدرسة الابتدائية 288 للبنات.
يمكن الوصول إلى الحي عبر مخرج 9 ومخرج 10، مع سهولة الوصول للطرق الرئيسية مثل طريق الملك عبد الله وطريق الإمام عبد الله والدائري الشرقي.
18 فبراير 2026
عندما يبحث الكثيرون عن حي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول وتكامل الخدمات، يتصدر حي السلام الرياض قائمة الخيارات في شرق العاصمة، فالحي لا يقتصر على كونه منطقة سكنية تقليدية، بل يمثل بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلات، وتفتح أبوابًا واسعة أمام المستثمرين الباحثين عن فرص مستقرة داخل مدينة تشهد نموًا متسارعًا عامًا بعد عام.
في هذا الدليل المفصل، نستعرض كل ما يتعلق بـ حي السلام الرياض من موقعه وحدوده، إلى الخدمات التعليمية والصحية، مرورًا بالأسواق والمرافق الترفيهية، وصولًا إلى العقارات ومتوسط الأسعار، مع تقديم رؤية واضحة تساعدك على اتخاذ قرار سكني أو استثماري مدروس.
يتكرر سؤال حي السلام الرياض اين يقع لدى كثير من الباحثين عن السكن في أحياء شرق العاصمة، يقع الحي في الجهة الشرقية من مدينة الرياض ويتبع إداريًا لبلدية النسيم، وتبلغ مساحته قرابة 5.68 كيلومتر مربع، ما يجعله من الأحياء متوسطة المساحة ذات الكثافة السكنية المتوازنة.
يحد حي السلام شرق الرياض من الشمال شارع الإمام أحمد بن حنبل وحي المنار، ومن الجنوب طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول وحي السعادة، ومن الشرق طريق عبد الرحمن بن عوف وحي النسيم الغربي، ومن الغرب شارع الإمام الشافعي وحي الروابي، هذا الموقع يمنح الحي اتصالًا مباشرًا بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة.
أما لمن يتساءل حي السلام الرياض مخرج كم، فالحي يقع بالقرب من مخرج 15، وهو من المخارج الحيوية التي تربط شرق الرياض بوسطها وجنوبها، مما يعزز من سهولة التنقل اليومي للسكان.
عند الحديث عن حي السلام بالرياض نجد أن أبرز ما يميزه هو الطابع الهادئ والتنظيم العمراني الواضح، الشوارع الداخلية واسعة نسبيًا، والمخططات السكنية متناسقة، ما يمنح شعورًا بالراحة والخصوصية.
كما يتميز حي السلام شرق الرياض ببيئة اجتماعية مستقرة، حيث تسكنه شريحة متنوعة من العائلات السعودية والمقيمة، وهو ما يخلق مجتمعًا متوازنًا تسوده الألفة والهدوء.
ومن أبرز عناصر الجذب في حي السلام الرياض:
يستفيد حي السلام شرق الرياض من موقعه المحاط بمحاور مرورية رئيسية، من أبرزها:
إضافة إلى شوارع داخلية مهمة مثل شارع ابن ماجة، وشارع الزبير بن العوام، وشارع سعد بن عبادة، ما يجعل التنقل داخل حي السلام بالرياض سهلًا ومنظمًا.
تُعد وفرة المؤسسات التعليمية أحد أهم أسباب الإقبال على حي السلام الرياض، إذ يضم الحي وما حوله عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، بمختلف المراحل الدراسية.
ومن أبرز مدارس حي السلام الرياض:
ويبلغ عدد المدارس في المنطقة قرابة 33 مدرسة للبنين والبنات، ما يعزز مكانة حي السلام بالرياض كخيار مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متكاملة.
يوفر حي السلام الرياض خدمات صحية متنوعة، تشمل مستشفيات ومراكز رعاية أولية وعيادات تخصصية وصيدليات، ومن أبرزها:
وجود هذه المنشآت يعزز من جودة الحياة داخل حي السلام شرق الرياض ويوفر الطمأنينة للسكان.
يضم حي السلام بالرياض مجموعة من الأسواق والمحال التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية، مثل:
تنتشر كذلك محلات الاتصالات، التموينات، المخابز، ومتاجر الملابس، ما يجعل الحياة اليومية في حي السلام الرياض مريحة وسلسة.
يحتضن حي السلام شرق الرياض خيارات متعددة من المطاعم والمقاهي التي تناسب مختلف الأذواق، ومن أبرزها:
هذا التنوع يضيف بعدًا اجتماعيًا وترفيهيًا لحياة السكان داخل حي السلام بالرياض.
تنتشر في حي السلام الرياض مساحات خضراء وحدائق عامة، من أبرزها:
توفر هذه المرافق بيئة مناسبة لممارسة الرياضة والتنزه العائلي، ما يعزز جودة الحياة في حي السلام شرق الرياض.
يُعد القطاع العقاري أحد أهم عناصر الجذب في حي السلام الرياض، حيث تتنوع الخيارات بين:
يزداد الطلب على شقق للبيع شرق الرياض عمومًا، ويأتي حي السلام بالرياض ضمن الأحياء التي توفر خيارات بأسعار أقل نسبيًا مقارنة ببعض الأحياء الحديثة في شمال المدينة.
تختلف الأسعار داخل حي السلام شرق الرياض وفق عوامل متعددة مثل عمر البناء، القرب من الشوارع الرئيسية، المساحة، وجود مصعد أو مواقف خاصة، وجود خدمات قريبة.
عند البحث عن تقييم حي السلام الرياض في المنصات العقارية، نجد أن الحي حصل على تقييم يقارب 4 من 5، وهو تقييم جيد يعكس رضا شريحة كبيرة من السكان.
أبرز نقاط القوة التي يذكرها السكان في تقييم حي السلام الرياض:
أما أبرز الملاحظات فتتعلق أحيانًا بكثافة الحركة في بعض الشوارع القريبة من الطرق الرئيسية.
من منظور استثماري، يتمتع حي السلام الرياض بعدة عوامل إيجابية:
كما أن وجود طلب على شقق للبيع شرق الرياض يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير بعوائد مستقرة، خاصة في الأحياء المتكاملة مثل حي السلام شرق الرياض.
يحيط بـ حي السلام بالرياض عدد من الأحياء المهمة، مثل:
هذا القرب من أحياء نشطة يضيف قيمة إضافية إلى حي السلام الرياض سواء من حيث السكن أو الاستثمار.
تُعد الرياض من أبرز المدن العربية التي تقدم فرصًا استثمارية متميزة في القطاع العقاري، حيث يجمع السوق بين الطلب السكني المتنامي والمشاريع التجارية الرائدة، سواء كنت تبحث عن التملك أو الاستثمار طويل الأمد، توفر العاصمة بيئة متكاملة تجمع بين البنية التحتية المتطورة، شبكة طرق رئيسية، ومرافق تعليمية وصحية وترفيهية عالية الجودة.
في هذا الإطار، نقدم مجموعة من أبرز المشاريع العقارية في الرياض، والتي تمثل فرصًا استثمارية واعدة لكل من المستثمرين والأفراد الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.
مشروع مكاتب تجارية فريد يوفر بيئة عمل عصرية وعملية للشركات والمستثمرين، يضم البرج 122 وحدة مكتبية تم تصميمها بمساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة، مع موقع استراتيجي يتيح وصولًا مباشرًا للطرق الرئيسية والمناطق التجارية الحيوية، من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، ويُعد فرصة ممتازة لامتلاك مكتب في قلب النشاط التجاري للعاصمة، بأسعار مبدئية تبدأ من 1,940,000 ريال.
يقدم شققًا وبنتهاوسًا فاخرة تتنوع بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، مصممة وفق أعلى معايير الجودة والراحة، يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الخدمات الأساسية والمناطق التجارية والترفيهية، ويتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة ومساحات واسعة تناسب جميع أفراد العائلة، يتكون مشروع صمد من 41 وحدة سكنية ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2028، بأسعار مبدئية تبدأ من 1,805,400 ريال.
مشروع سكني يجمع بين التصميم العصري والجودة العالية في شقق تمليك تتراوح غرفها بين واحدة إلى ثلاث غرف نوم، يضمن توزيع المساحات المثالي الراحة والخصوصية لسكانه، مع مرافق متكاملة تشمل مواقف سيارات، مصاعد حديثة، ونظام أمني متكامل، موقع برج ملفى يتيح الوصول السريع للمدارس والأسواق والطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العصري أو الاستثمار المضمون، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من 2028 بأسعار مبدئية تبدأ من 1,325,000 ريال.
يتميز بتصميم يجمع بين الفخامة والابتكار، ليقدم تجربة سكنية راقية تتوافق مع أسلوب الحياة العصري، ويمتد البرج على 23 طابقًا ويحتوي على طوابق مخصصة للخدمات الأساسية، ويضم 43 وحدة سكنية مكونة من غرفتين نوم مع دورتين مياه، مصممة بعناية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، ويتيح مشروع برج إيليت أسلوب حياة متكامل ومريح، سواء للسكن أو لأغراض استثمارية، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من 2027 بأسعار مبدئية تبدأ من 1,850,000 ريال.
اختيار الشريك العقاري المناسب لا يقل أهمية عن اختيار العقار نفسه، في مدى العقارية نعمل برؤية واضحة ترتكز على المصداقية، والدقة في التفاصيل، وفهم احتياجات العميل قبل عرض أي خيار.
نتميز بـ:
هدفنا ليس إتمام صفقة سريعة، بل بناء علاقة طويلة المدى قائمة على الثقة والنتائج.
إذا كنت تتساءل حي السلام الرياض اين يقع أو تبحث عن تفاصيل دقيقة حوله أو ترغب في معرفة مستوى الخدمات وتقييمه، فإن الصورة العامة تشير إلى حي متكامل المرافق، متوسط الأسعار، مناسب للعائلات، ويتمتع بفرص استثمارية مستقرة.
يمثل حي السلام شرق الرياض نموذجًا للحي السكني الذي يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول، وبين توفر الخدمات وتنوع الخيارات العقارية، ومع استمرار التطوير في شرق العاصمة، يظل حي السلام بالرياض من الخيارات الجديرة بالاهتمام لكل من يبحث عن سكن عملي أو استثمار مدروس داخل مدينة الرياض.
يقع حي السلام شرق العاصمة الرياض، ويتبع إداريًا لبلدية النسيم، يحده شمالًا شارع الإمام أحمد بن حنبل وحي المنار، جنوبًا طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول وحي السعادة، شرقًا طريق عبد الرحمن بن عوف وحي النسيم الغربي، وغربًا شارع الإمام الشافعي وحي الروابي.
الحي يتميز بالهدوء، التنظيم العمراني، توفر المدارس والمستشفيات، انتشار الحدائق والمرافق الترفيهية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يضم الحي عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، منها مدارس واحة الألسن العالمية، مدارس دار القلم الأهلية، مدرسة السلام المتوسطة، وابتدائيات ومتوسطات أخرى، بما يقارب 33 مدرسة للبنين والبنات.
من أبرز المرافق الصحية: مستشفى صحة السلام، مركز الرعاية الصحية الأولية السلام، مستشفى الأمير محمد بن عبد العزيز، المركز الصحي العسكري، ومراكز طب الأسنان والصيدليات.
نعم، نظرًا لموقعه الاستراتيجي، الطلب المستمر على الإيجارات، تنوع الفئات السعرية، واستقرار السكان على المدى الطويل.
النسيم الغربي، الفيحاء، المنار، الروابي، السعادة، والريان.
16 فبراير 2026
يشهد القطاع العقاري في المملكة مرحلة تحول استثنائية، مدفوعة برؤية طموحة وبنية تحتية تتطور بوتيرة متسارعة، ما جعل العاصمة الرياض مركزًا حقيقيًا للحراك العمراني والاستثماري، وفي خضم هذا المشهد المتجدد، جاء إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة ليؤكد أن السوق لم يعد يبحث فقط عن مبانٍ جديدة، بل عن تجارب متكاملة تعكس أسلوب حياة مختلفًا، وتمنح المستثمر والسكان قيمة طويلة الأمد.
لم يكن الإعلان عن المشروع مجرد طرح عقاري تقليدي، بل خطوة مدروسة تحمل رسالة واضحة مفادها أن المرحلة القادمة من التطوير العمراني في الرياض ستكون أكثر نضجًا، وأكثر تركيزًا على الجودة والهوية المعمارية والاستدامة، ومع تزايد الاهتمام بـ الاستثمار العقاري في الرياض، أصبح من الضروري وجود مشاريع ترتقي بالتوقعات وتلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن فرص نوعية وليست عابرة.
اختارت الشركة أن يتم إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة خلال مشاركتها في معرض ريستاتكس، الحدث العقاري الأبرز في المملكة، والذي يُعد منصة سنوية تجمع كبار المطورين والممولين والمسوقين والمستثمرين في مكان واحد.
هذا التوقيت لم يكن مصادفة، فـ معرض ريستاتكس يمثل بيئة مثالية لعرض الرؤى الجديدة ومناقشة توجهات السوق، كما يتيح للزوار الاطلاع على مشاريع عقارية جديدة ومقارنة الخيارات بشكل مباشر، وقد حظي الإعلان باهتمام واسع من المهتمين بقطاع العقار، خصوصًا أولئك الذين يتابعون عن قرب أحدث المشاريع العقارية في العاصمة.
تحمل مدى سيجنتشر فلسفة واضحة ترتكز على أن الإرث لا يُبنى بضجيج، بل برؤية عميقة وتفاصيل مدروسة، فالمشروع يستهدف فئة تدرك قيمة التصميم المعماري، وتهتم بالخصوصية، وتبحث عن بيئة تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد.
تعتمد مدى سيجنتشر على تصميمات معمارية حديثة، ومساحات مدروسة بعناية، وتشطيبات عالية الجودة، سواء في الوحدات السكنية أو المكونات التجارية، والفكرة لا تقتصر على توفير وحدات للبيع، بل على خلق مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه ضمن إطار حضري متوازن.
لا يمكن الحديث عن إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة دون التوقف عند البيئة الاقتصادية التي تحتضنه، فالرياض اليوم تعد واحدة من أسرع مدن المنطقة نموًا، سواء من حيث عدد السكان أو حجم المشاريع أو تنوع الأنشطة الاقتصادية.
يشهد الاستثمار العقاري في الرياض ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على الوحدات السكنية الراقية والمكاتب التجارية الحديثة، مدفوعًا بعدة عوامل، من بينها:
ومن أبرز المناطق التي تشهد نشاطًا ملحوظًا: حي الصحافة، حي النرجس، حي الملقا، حي الياسمين، وحي العارض، هذا الزخم يجعل الاستثمار العقاري في الرياض خيارًا استراتيجيًا لمن يسعى إلى تنويع محفظته الاستثمارية أو تحقيق عوائد إيجارية مستقرة على المدى الطويل.
عند تحليل إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة نجد أنه يقوم على مجموعة من الركائز الأساسية:
لا يقتصر المشروع على وحدات سكنية فقط، بل يدمج بين المساحات السكنية والتجارية، ما يعزز من قيمة الموقع ويرفع من جاذبيته للمستثمرين ورواد الأعمال.
يتم اختيار المواقع بعناية، بالقرب من الشوارع الرئيسية والخدمات الحيوية، بما يضمن سهولة الوصول ويعزز من فرص النمو المستقبلي.
الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتشطيبات يعكس توجهًا نحو تقديم منتج عقاري طويل الأمد، وليس مشروعًا سريع الطرح.
جاءت فكرة مدى سيجنتشر استجابة مباشرة للطلب المتزايد على أحدث المشاريع العقارية التي تجمع بين الفخامة والوظيفية في آن واحد.
عند استعراض أحدث المشاريع العقارية في الرياض، نلاحظ أن المنافسة لم تعد تقتصر على السعر أو المساحة فقط، بل تشمل جودة الحياة والخدمات المرافقة.
تسعى مدى سيجنتشر إلى أن تكون جزءًا من هذه الموجة الجديدة عبر:
كل ذلك يعزز من مكانة المشروع بين مشاريع عقارية جديدة تستهدف فئة تبحث عن قيمة مضافة حقيقية.
أثبت معرض ريستاتكس الرياض على مدار السنوات أنه أكثر من مجرد مساحة عرض، بل منصة حوارية تناقش مستقبل الاستثمار العقاري في الرياض وتعرض التوجهات الحديثة في التطوير العمراني.
وقد شكل المعرض فرصة مثالية للتعريف بـ إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة أمام جمهور متنوع من:
يُعد الاستثمار العقاري من أكثر المجالات التي تمنح المستثمرين مزيجًا من الأمان والنمو المستدام، خاصة في السوق السعودي الذي يشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا وتطورًا في البنية التحتية والمشاريع الكبرى، ومع تنوع الفرص بين السكني والتجاري، أصبح بإمكان المستثمر اختيار المشروع الذي يتوافق مع أهدافه، سواء كان يبحث عن دخل دوري مستقر أو عن نمو في قيمة الأصل على المدى الطويل، وتبرز أهمية اختيار مشروع يتمتع بموقع قوي، وجودة تنفيذ عالية، وخطة تسليم واضحة، لضمان تحقيق أفضل عائد ممكن.
في هذا السياق، تقدم مشاريع سيجنتشر من خلال مدى العقارية فرصًا استثمارية متنوعة تلبي تطلعات الباحثين عن التميز والقيمة.
يقع مشروع ديار الحرم في مدينة مكة المكرمة، ويقدم مفهومًا حديثًا للشقق السكنية الراقية المصممة بعناية لتوفير الراحة والخصوصية، يضم المشروع 113 وحدة سكنية بتصاميم متنوعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، ما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الصغيرة على حد سواء، ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029، بسعر ابتدائي يبلغ 1,709,061 ريال سعودي.
يتميز المشروع بموقعه القريب من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية، إضافة إلى جودة البناء والتشطيبات الفاخرة التي تعكس اهتمامًا بالتفاصيل، كما يضم المبنى مداخل أنيقة، ومصاعد حديثة، ومواقف مخصصة للسكان، إلى جانب نظام أمني متكامل يعزز الشعور بالطمأنينة، وبحكم موقعه في مكة، فإن المشروع يمثل خيارًا استثماريًا قويًا نظرًا للطلب المستمر على السكن في المدينة طوال العام.
في العاصمة الرياض، وتحديدًا في حي النخيل شمال المدينة، يبرز برج العدوان كمشروع مكاتب تجارية حديث قيد الإنشاء، يضم البرج 122 وحدة مكتبية مصممة لتواكب احتياجات بيئة الأعمال المعاصرة، مع مساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة. ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2027، بسعر ابتدائي يبلغ 1,940,000 ريال سعودي، ويحمل رقم الترخيص 453.
يستفيد المشروع من موقعه الحيوي القريب من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية المهمة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر أعمال في منطقة استراتيجية، ويُعد الاستثمار في المكاتب التجارية بالرياض خطوة مدروسة في ظل النمو المتزايد لقطاع الأعمال وارتفاع الطلب على المساحات الإدارية الحديثة.
تلعب مدى العقارية دور الوسيط الاحترافي الذي يربط بين العميل وأفضل الفرص المتاحة في السوق، فهي لا تعمل كمطور عقاري، بل كشريك استشاري يهدف إلى تمكين العميل من اتخاذ قرار مدروس.
تتميز الشركة بـ:
إن التعامل مع مدى العقارية يمنح العميل رؤية شاملة للسوق بدل الاكتفاء بمشروع واحد، وهو ما يعزز فرص اختيار الأنسب من بين الخيارات المتاحة، بما في ذلك مدى سيجنتشر وغيرها من المشاريع النوعية.
يمثل إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة خطوة مهمة في مسار التطوير العقاري بالعاصمة، ويعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات السوق الحالية والمستقبلية، ومع استمرار نمو الاستثمار العقاري في الرياض، تبرز الحاجة إلى مشاريع تجمع بين الجودة والموقع والتصميم المدروس.
وبينما تتواصل حركة التوسع العمراني في مختلف أحياء الرياض، يبقى اختيار الشريك العقاري المناسب عاملًا حاسمًا في نجاح أي قرار استثماري، وهنا يبرز دور مدى العقارية في تقديم المشورة والخيارات التي ترتقي لتطلعات العملاء.
هو الإعلان الرسمي عن مشروع متكامل يضم وحدات سكنية ومساحات تجارية، تم الكشف عنه خلال معرض ريستاتكس.
تم الإعلان عنه خلال معرض ريستاتكس، وهو أحد أهم الفعاليات العقارية في المملكة.
نعم، المشروع يوفر فرصًا واعدة للراغبين في الاستثمار العقاري في الرياض سواء بغرض السكن أو تحقيق عوائد تجارية.
يتميز بالجمع بين السكني والتجاري، وبالتركيز على التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي.
يمكن مقارنته من حيث الجودة والموقع والخدمات، وهو يندرج ضمن أحدث المشاريع العقارية التي تستهدف فئة الباحثين عن الفخامة.
تعمل مدى العقارية كمسوق ومستشار عقاري يوفر معلومات دقيقة وخيارات متنوعة للمهتمين بالمشروع.
نعم، يضم مساحات تجارية وسكنية، ما يجعله مناسبًا لفئات متعددة ضمن مشاريع عقارية جديدة في الرياض.