14 أكتوبر 2025
يتمنى كل شخص أن يجد منزله المثالي الذي يجمع بين الراحة، الأمان، والقرب من الخدمات الحيوية، خصوصًا في مدينة كبيرة كالعاصمة الرياض، حلم امتلاك شقة في شمال الرياض بالتقسيط أصبح أكثر واقعية اليوم، مع توفر خيارات مرنة تناسب مختلف الفئات والميزانيات، هنا لا نتحدث فقط عن عقار أو مساحة، بل عن مكان تشعر فيه العائلة بالسكينة، وعن استثمار مستقبلي يضمن لك عوائد جيدة مع مرور الوقت.
شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط تمنحك الفرصة لتسديد المبلغ على فترات معقولة، ما يتيح للشباب والعائلات الصغيرة الدخول في سوق التملك دون ضغط مالي كبير، ومع الطلب المتزايد على العقارات في المناطق الشمالية، خصوصًا الأحياء الراقية مثل الصحافة، الياسمين، الملقا، العارض، والنرجس، أصبح الاستثمار في هذه المنطقة خطوة ذكية تجمع بين الجانب العاطفي والمالي.
سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في شمال الرياض للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، فإن اختيار المشروع المناسب وإيجاد شريك موثوق لتسهيل عملية التملك يعتبران عاملين أساسيين، هنا يظهر دور شركة مدى العقارية كبروكر موثوق، تساعدك في التنقل بين الخيارات المتاحة، الربط مع المطورين، وضمان استفادتك من برامج التقسيط البنكي عند توفرها، دون الحاجة للتعامل المباشر مع المطور.
في هذا المقال، سنأخذك في جولة مفصلة حول عقار شمال الرياض بالتقسيط، نشرح العوامل التي تؤثر على الأسعار، نستعرض أبرز المشاريع في الأحياء المختلفة، ونقدم نصائح عملية تساعدك على اتخاذ قرار شراء مدروس، يوازن بين الراحة والسعر وقيمة الاستثمار.
اختيار شقة تمليك شمال الرياض بالتقسيط يوفر لك مرونة مالية كبيرة، فهو يسمح لك بتقسيم قيمة الشقة على فترات زمنية مناسبة، بدلًا من دفع المبلغ بالكامل مرة واحدة، هذا الأسلوب يجعل التملك أكثر سهولة، خاصة للشباب أو للعائلات التي ترغب في الدخول لسوق العقار دون ضغوط مالية كبيرة.
عقار شمال الرياض ليست مجرد وحدات سكنية، بل هي فرصة للاستثمار طويل المدى، فالبنية التحتية المتطورة في الأحياء الشمالية، مثل الصحافة، الياسمين، الملقا، العارض، والنرجس، تجعل هذه الشقق تحافظ على قيمتها مع الوقت، بل وتزيدها، كما أن قرب هذه المشاريع من المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
تقبل بعض المشاريع البنكية يعني إمكانية الاستفادة من القروض العقارية أو التمويل البنكي، ما يجعل شراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط خيارًا عمليًا ومرنًا، هنا يأتي دور مدى العقارية، حيث تساعدك على معرفة المشاريع التي تدعم التمويل البنكي، وتسهّل التعامل مع المطورين، وتقدّم المشورة حول أفضل الخيارات وفق ميزانيتك وأسلوب حياتك.
اعتماد نظام التقسيط يمنحك الفرصة لاختيار شقة تناسب احتياجاتك من حيث المساحة وعدد الغرف، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة مناسبة لعائلة شابة أو شقة أكبر لتلبية متطلبات العائلة الممتدة، مع إمكانية تخصيص جزء من الميزانية للأثاث أو تطوير المنزل حسب رغبتك.
باختصار، شراء شقة تمليك شمال الرياض بالتقسيط يجمع بين الجانب المالي العملي والحلم العائلي، ويتيح لك الانطلاق نحو استثمار ذكي ومستدام في واحد من أكثر أحياء العاصمة طلبًا وازدهارًا.
تختلف أسعار شقق شمال الرياض بشكل ملحوظ بناءً على عدة عوامل متداخلة، حيث يلعب كل عامل دورًا مهمًا في تحديد السعر النهائي للشقة، سواء كانت بغرض السكن العائلي أو الاستثمار.
مع مراعاة هذه العوامل جميعها، يمكن للمشتري اتخاذ قرار شراء مدروس يوازن بين الاحتياجات الشخصية، الميزانية المتاحة، وأهداف الاستثمار، فاختيار شقة مناسبة يعتمد على دمج جميع هذه العناصر، مع الاستعانة بشركة مدى العقارية لتسهيل عملية البحث والشراء وربطك بالمطورين الموثوقين وضمان استفادتك من برامج التقسيط البنكي المتاحة.
شمال الرياض يمثل قلب الاستثمار العقاري في العاصمة، حيث البنية التحتية المتطورة، الطلب المرتفع على السكن، وتنوع المشاريع تجعل المنطقة وجهة مثالية للراغبين في شراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط أو للاستثمار طويل المدى، فشركة مدى العقارية تلعب دور البروكر، حيث تربط العملاء بالمطورين وتقدّم الدعم الكامل لضمان اختيار أفضل الوحدات وفق الميزانية والاحتياجات، مع تسهيل الاستفادة من التمويل البنكي عند توفره.
برج راية: يقدّم مشروع برج راية شقق تمليك تتراوح بين 2-4 غرف، متاحة حالياً بأعداد محدودة، فتصميم الشقق يلبي احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة، ويعتبر فرصة ممتازة للباحثين عن شقق شمال الرياض للبيع.
لافي يارد: يُعد أحد أبرز مشاريع مدى في حي الصحافة، يوفر برج لافي يارد وحدات سكنية متنوعة (2-3 غرف) بنظام البيع بالتقسيط، ما يجعلها خيارًا عمليًا للباحثين عن شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط.
برج هورايزن: يشمل برج هورايزن شقق مناسبة للعائلات مع خيارات تمليك مرنة، ويجمع بين الراحة والموقع المميز في حي الصحافة.
برج إيليت: يقدم باقة متنوعة من الشقق بعدد غرف مختلفة، مع إمكانية البيع بالتقسيط، مما يسهل عملية التملك مما يجعل مشروع برج إيليت مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استقرار طويل المدى.
برج سفانة السكني 4: يتميز برج سفانة السكني 4 بطابعه العصري والفخامة، ويعكس مستوى الرفاهية الذي تقدمه مشاريع مدى العقارية في حي الصحافة.
برج آيفوري 2: يشمل مشروع برج آيفوري2 شققًا فاخرة بمساحات مختلفة، مناسبة للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون في شمال الرياض.
برج العوالي: مشروع العوالي هو مشروع مختلط بين الوحدات المكتبية والسكنية، ويشمل شققًا محدودة، ما يجعله خيارًا متميزًا للراغبين في الاستثمار أو السكن ضمن أحياء شمال الرياض المتطورة.
يمثل مشروع فلل نيرفين في حي النرجس الراقي شمال الرياض تجربة سكن فاخرة بأسعار تبدأ من 3,700,000 ريال سعودي، حيث يدمج التصميم المعماري العصري مع مفاهيم الخصوصية والرفاهية لتقديم نمط حياة استثنائي للعائلات المتميزة.
شراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط يتطلب تخطيطًا دقيقًا وفهمًا جيدًا للسوق العقاري، حتى يتمكن المشتري من اتخاذ قرار صحيح يوازن بين الميزانية، الاحتياجات العائلية، والعائد الاستثماري المحتمل. فيما يلي أبرز النصائح العملية:
قبل البدء في البحث، حدد ميزانيتك بدقة، مع مراعاة الأقساط الشهرية عند اختيار شقق تمليك شمال الرياض تقبل البنك، وكذلك تكاليف الصيانة والرسوم الإضافية المحتملة، هذا يساعد على تضييق الخيارات والتركيز على المشاريع المناسبة لك.
تختلف قيمة الشقق حسب الحي، لذا اختر الموقع الذي يلبي احتياجاتك اليومية، مثل القرب من مكان العمل، المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، فمشاريع مدى العقارية في حي الصحافة، الياسمين، الملقا، والعارض توفر خيارات متنوعة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.
تأكد من جودة المواد المستخدمة في البناء ومستوى التشطيبات، فالمشاريع الفاخرة غالبًا ما توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، وتصاميم داخلية ذكية، ما يزيد من قيمة الشقة على المدى الطويل.
تحقق من شروط البيع بالتقسيط، مثل مدة الأقساط، المرونة في الدفع، والفوائد المضافة إن وجدت، فمشاريع مدى العقارية غالبًا ما تقدم خيارات تمويلية تتوافق مع البنك أو برامج حكومية لتسهيل عملية التملك، خاصة في مشروع لافي يارد.
الاعتماد على بروكر موثوق مثل مدى العقارية يسهل البحث عن الشقق المناسبة، التفاوض على الأسعار، وتقديم الاستشارة القانونية لضمان صحة العقود، فالبروكر يعمل كحلقة وصل بين المشتري والمطور، ويضمن أن يحصل العميل على أفضل فرصة ممكنة، سواء كان يبحث عن شقق شمال الرياض للبيع أو شقق تمليك شمال الرياض تقبل البنك.
إذا كنت تبحث عن الاستثمار وليس السكن فقط، احرص على تقييم العائد الإيجاري المحتمل، الطلب على المنطقة، وتوقعات نمو الأسعار في شمال الرياض، فالمشاريع في حي الصحافة والملقا تمثل فرصًا جيدة نظرًا للإقبال الكبير على الشقق.
باتباع هذه النصائح، يمكن للمشتري أو المستثمر اتخاذ قرار مدروس يضمن توازنًا بين الراحة، القيمة المالية، والإمكانيات المستقبلية للشقة.
في سوق تتزاحم فيه خيارات شراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط وتتشابه فيه العروض، يبقى الفارق الحقيقي هو الشريك الذي يسندك لحظة اتخاذ القرار.
في مدى العقارية لا نكتفي بأن نعرض عليك وحدة أو نرسل لك رابطًا، بل نبدأ معك من النقطة الأهم: أي حي يعكس طموحك ويشبه نمط حياتك؟ قد تفكر في مشاريع شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط لتؤمن منزلًا لعائلتك أو لتبني استثمارًا يزداد قيمة مع مرور السنوات، وهنا يأتي دورنا في أن نوضح لك الصورة كاملة: من الأسعار والرسوم، إلى مزايا الأحياء ومشاريعها الحديثة، وحتى التفاصيل الصغيرة التي قد تغيّر قرارك.
عملاؤنا لا يذكروننا فقط لأننا ساعدناهم في شراء شقة أو توقيع عقد، بل لأننا كنا إلى جانبهم خطوة بخطوة، منذ اللحظة الأولى وحتى تسلّم المفاتيح، فلسفتنا بسيطة: أن يكون قرارك العقاري مريحًا بقدر ما هو استثماري، وكأنه قرار عائلي مدروس، لا مجرد معاملة تجارية.
الرياض ليست مجرد مدينة مترامية الأطراف، بل لوحة تتشكل من أحيائها وسكانها وقصصهم اليومية، لكل حي شخصية وروح خاصة: هناك الأحياء النابضة بالحركة والحداثة، وأخرى أكثر هدوءًا ورحابة، لكن جميعها تشترك في حقيقة واحدة — أن اختيار الحي ليس صفقة عقارية عابرة، بل قرار حياة.
قد تبدأ رحلة البحث بسؤال عن الأسعار أو المخططات، لكن ما يحدد وجهتك حقًا هو أين ستشعر بالانتماء، وأي مكان سيجمع تفاصيل أيامك المقبلة، اختيارك لـ مشاريع شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط قد يكون بداية لقصة استقرار ونجاح، لا مجرد شراء عقار.
فالرياض تكبر وتتطور، وأحياؤها تتغير باستمرار، لكن بيتك المثالي سيبقى دائمًا هو الذي يشبهك… ويمثّل قصتك القادمة.
تبدأ أسعار الشقق في شمال الرياض من حدود 600 ألف ريال تقريبًا للشقق المتوسطة، وقد تصل إلى أكثر من مليون ريال في المشاريع الفاخرة.
بالتأكيد، الكثير من العائلات اليوم تتجه لشراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط لأنها توفر مرونة كبيرة وتخفف عبء الدفع الفوري.
الأقساط الشهرية تختلف حسب سعر الشقة، ونسبة الدفعة المقدمة، وفترة السداد، فعلى سبيل المثال، شقة بقيمة 700 ألف ريال قد يكون قسطها الشهري ما بين 3,500 إلى 4,500 ريال تقريبًا.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
7 ديسمبر 2025
عند الحديث عن شرق الرياض بوصفه واحدًا من أكثر مناطق العاصمة تطورًا في السنوات الأخيرة، يبرز حي البيان في الرياض كأحد الأحياء التي تتحرك نحو مستقبل عمراني متوازن؛ يجمع بين حداثة البنية وأريحية الحياة اليومية، ومع كل خطوة جديدة يشهدها الحي، تتأكد مدى العقارية – بصفتها وسيطًا عقاريًا متخصصًا – أن القرار السكني أو الاستثماري هنا يستحق دراسة دقيقة، لأنه حي ما زال في مرحلة التشكل، لكنه يحمل إمكانات نمو لا يمكن تجاهلها.
في هذا المقال نستعرض الصورة الكاملة للحي، من موقعه وخدماته، إلى مشاكل حي البيان الحالية، مرورًا بالفرص العقارية المتاحة وسعر المتر في حي البيان، وحتى المدارس والمطاعم والأماكن المحيطة به، بما يضمن للباحثين عن السكن رؤية واضحة وواعية.
يقع حي البيان في شمال شرق مدينة الرياض ضمن نطاق بلدية الشرق، في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وتخطيطًا حديثًا، ويستفيد الحي من موقع استراتيجي يربطه بعدد من الطرق الحيوية التي تسهل حركة السكان نحو مختلف مرافق المدينة، مثل طريق الدمام السريع، طريق الشيخ جابر الصباح، طريق الجنادرية، طريق خريص، وطريق الإمام عبد الله بن سعود، إضافة إلى قربه من الطريق الدائري الشمالي الفرعي.
هذا الترابط مع شبكة الطرق الرئيسية يمنح الحي ميزة في الوصول السريع إلى مطار الملك خالد الدولي، وواجهة الرياض، والمدارس، والأسواق، والجهات الحكومية، رغم أن بعض الخدمات الداخلية ما زالت في طور الاكتمال، ويمزج الحي بين هدوء الأحياء الجديدة ومقومات النمو المستقبلية، مما يجعله من المواقع الواعدة في شمال شرق العاصمة.
يتمتع الموقع بترابط جغرافي قوي مع عدد من أهم أحياء شرق الرياض المتميزة، مما يعزز قيمته ووصوله للخدمات.
ويُحاط حي البيان بعدد من الأحياء الحيوية والمهمة، أبرزها:
هذا الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة شرق الرياض النابضة بالحياة، والارتباط الوثيق بهذه الأحياء، يمنح الحي ميزة إضافية كخيار سكني واستثماري واعد ضمن أكثر مناطق العاصمة تطوراً ونمواً.
يتميز الحي بأنماط عقارية واسعة ومتنوعة، تتصدرها اراضي للبيع حي البيان الرياض والفلل الحديثة، نظرًا لاعتماد مخططات المنطقة على المساحات الواسعة وتصميمات البيوت العائلية، كما تتوفر شقق واستديوهات محدودة نسبيًا، ما يجعل الحي مناسبًا للعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر ومساحات رحبة.
وباعتباره حيًا حديثًا، تظل أسعار العقارات فيه ضمن الحدود المقبولة مقارنة بأحياء شرق الرياض الأخرى ذات الطلب المرتفع، مما يمنح الحي ميزة استثمارية على المدى المتوسط.
تشير بيانات المؤشرات العقارية إلى تحول ملحوظ في أسعار حي البيان، حيث ارتفع متوسط سعر المتر المربع من 463 ريالًا في 2024 إلى 555 ريالًا في 2025، أي زيادة تقارب 20%، كما ارتفع أعلى سعر مسجل من 620 إلى 808 ريال/م²، بينما قفز أقل سعر مسجل من 32 إلى 222 ريال/م²، وهو تغير يعكس خروج الصفقات ذات الأسعار المتدنية جدًا ودخول عقارات ذات قيمة أعلى إلى السوق.
هذا الارتفاع المتفاوت بين أدنى وأعلى سعر، إضافة إلى انخفاض عدد العمليات والمساحات المتداولة، يشير إلى أن السوق أصبح أكثر تركيزًا على العقارات ذات الجودة والقيمة المرتفعة، مع تراجع في حجم التداول الكلي مقابل تحسن نوعية المعروض.
يحظى الحي بوجود مؤسسات تعليمية تخدم المراحل الأساسية، مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية، بينما تتوفر المدارس المتوسطة والثانوية في الأحياء المجاورة، مما يجعل الوصول إليها سهلًا نظرًا لقرب المسافات.
من أشهر مدارس حي البيان الرياض وما حوله:
هذه المجموعة تمنح الأسر خيارات مناسبة، رغم عدم اكتمال المرافق التعليمية داخل الحي نفسه.
لا يضم الحي حتى الآن عددًا كبيرًا من المطاعم، لكن محيطه يوفر خيارات متنوعة يمكن الوصول إليها بسرعة.
من أبرز الخيارات القريبة لسكان الحي:
إضافة إلى مقاهي معروفة مثل:
هذه الخيارات تجعل الحياة اليومية أكثر مرونة رغم عدم توفر منشآت كثيرة داخل الحي نفسه.
توجد مجموعة من المرافق الصحية المهمة على مسافات قصيرة من الحي، تشمل مستشفيات ومستوصفات ومراكز طبية، مثل:
هذه التغطية الطبية تخدم سكان الحي حتى مع غياب مركز صحي متكامل بداخله.
يستفيد الحي من قربه لأسواق حديثة ومجمعات تسوّق كبيرة، أبرزها:
كما تتوفر عدد من المحلات الصغيرة داخل الحي مثل: محلات خدمات السيارات – حلاقين – كهربائيين – مغاسل – وغيرها من الاحتياجات اليومية الأساسية.
رغم موقع حي البيان واتساع حركة التطوير فيه، إلا أن حداثته تجعله يواجه مجموعة من التحديات التي يلحظها بعض السكان، فالخدمات اليومية ما زالت في طور الاكتمال، ما يفرض على القاطنين الاعتماد على أحياء قريبة لتلبية احتياجاتهم.
كما تُسجّل في بعض المباني الجديدة ملاحظات إنشائية معتادة في المناطق الحديثة، أبرزها العزل غير المتقن أو ظهور شقوق نتيجة أعمال البناء المتسارعة، وإلى جانب ذلك، يتأثر الحي – كبقية مناطق الرياض – بارتفاع كلفة السكن والازدحام خلال أوقات الذروة، مما يزيد من عبء التنقل على السكان.
ويجب مراعاة أن معظم هذه التحديات قابلة للمعالجة مع تقدم أعمال التطوير، إلا أنها تبقى نقاطًا مهمة يُستحسن مراعاتها عند تقييم الحي.
يبرز حي البيان كأحد الأحياء التي تتحرك بثبات نحو قيمة أعلى، مدعومًا بتخطيط حديث وموقع يقترب من محاور رئيسية تربط شمال الرياض بغربها، فالأسعار الحالية ما زالت في نطاق متوازن مقارنة بالمناطق الأكثر نضجًا، ما يمنح المستثمرين مساحة للاستفادة من النمو المتوقع مع اكتمال الخدمات وازدياد الطلب.
كما أن المحيط العمراني حول الحي يشهد توسعًا سريعًا، من مشاريع سكنية إلى مراكز تجارية وبنية تحتية جديدة، وهو ما يرفع من جاذبية المنطقة على المدى المتوسط والبعيد، كل هذه العناصر تجعل البيان خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن حي حديث يتجه تدريجيًا نحو مرحلة أكثر نضجًا وقيمة.
يشهد القطاع العقاري في الرياض موجة توسع كبرى، خصوصًا في شمالها الشرقي حيث تتجمع أحياء حديثة ذات تخطيط متطور مثل الياسمين، النرجس، الملقا، حطين، الصحافة، المحمدية، والنخيل، وتمتاز هذه الأحياء ببنية تحتية متقدمة، وارتباط مباشر بالطرق المحورية، إضافة إلى وجود مشاريع سكنية وتجارية تضيف قيمة استثمارية تتنامى عامًا بعد عام.
ويأتي حي البيان ضمن هذا الامتداد العمراني المزدهر، ليستفيد من نفس المقومات التي رفعت جاذبية تلك الأحياء؛ بدءًا من القرب من الطرق الحيوية، مرورًا بالتوسع العمراني المتسارع، ووصولًا إلى المشاريع الحديثة التي تدعم الطلب السكني والتجاري، ومع استمرار إطلاق مشاريع مميزة في الأحياء المجاورة، يصبح حي البيان جزءًا من دائرة الاستثمار النشطة التي تتشكل في شمال شرق الرياض.
وفيما يلي أبرز المشاريع في الأحياء المجاورة، والتي تعكس مستوى التطوير الذي يستفيد منه مستثمرو حي البيان بشكل مباشر:
مشروع برج العوالي يوفر مكاتب راقية تجمع بين التصاميم الحديثة والبيئة المهنية المتكاملة، يضم 194 وحدة مع مواقف سيارات، ردهة استقبال، كاميرات مراقبة، ومسجد قريب، ويقع في موقع استراتيجي قريب من المطار والفنادق والمدارس، مع تاريخ تسليم في الربع الثاني 2028، نقطة قوة المشروع هي توفير بيئة عمل متكاملة تناسب الشركات ورواد الأعمال، السعر المبدئي: 1,642,000 ريال.
برج راية يعد من المشاريع السكنية الفاخرة يقدم شققًا وبنتهاوس بتشطيبات عصرية ومساحات واسعة وإطلالات مميزة، مع قربه من المدارس والمطاعم والخدمات اليومية، ويضم 48 وحدة تم تصميمها وفق أعلى معايير الراحة، ويعتبر خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن السكن الراقي في منطقة حيوية، السعر المبدئي: 1,785,000 ريال.
يقدم رويال ريزيدنس2 رؤية متقدمة للسكن العصري، مع شقق مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات، ويضم 43 وحدة بمساحات متنوعة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، وتاريخ تسليم في الربع الرابع 2027، ويتميز المشروع بلمسة تطويرية عالية من أسوار الهدا وبخبرة تتجاوز 17 عامًا في القطاع، السعر المبدئي: 1,925,000 ريال.
يعد برج ايفوري من أبرز مشاريع الفخامة الحديثة في شمال الرياض؛ يقدم شققًا مكونة من 2–3 غرف نوم مع تشطيبات رفيعة، وصالة رياضية، ومسبح، وردهة استقبال، عدد الوحدات 38 وحدة مع تاريخ تسليم في الربع الثالث 2025، ويتمتع البرج بتصميم معماري معاصر ينسجم مع أجواء حي الصحافة الحيوية، السعر المبدئي: 1,925,000 ريال.
تتميز مدى العقارية برؤية واضحة في تطوير المشاريع التي تجمع بين جودة البناء وحسن اختيار المواقع، ما يجعلها واحدة من الجهات التي يعتمد عليها الباحثون عن استثمار آمن وسكن بمعايير حديثة، وتعتمد الشركة على تخطيط مدروس، وتشطيبات عالية الجودة، وتنوع في النماذج السكنية يلائم احتياجات مختلف العائلات.
كما أن حضورها في عدة مناطق واعدة يتيح خيارات متعددة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة وعائد مستقر، هذا التكامل بين الموقع والجودة والتخطيط يجعل مدى العقارية شريكًا موثوقًا لمن يريد اتخاذ خطوة استثمارية مدروسة.
يمثل حي البيان واحدًا من الأحياء التي تشهد تحولات واضحة في قيمتها وتطورها العمراني، ما يعزز مكانته كخيار جذاب للمستثمرين والباحثين عن سكن حديث، ومع تزايد الطلب وتقدم الأعمال التطويرية في محيطه، يزداد الحي نضجًا عامًا بعد عام.
وبالاستفادة من مشروعات عقارية موثوقة مثل تلك التي تقدمها مدى العقارية، يصبح اتخاذ قرار الاستثمار أكثر وضوحًا واطمئنانًا، ففي النهاية، يبقى حي البيان نموذجًا لحي حديث يحمل فرص نمو مستقبلية، ويستحق المتابعة لكل من يبحث عن موقع واعد ضمن خريطة الرياض العقارية.
يقع حي البيان في شمال شرق الرياض بالقرب من الياسمين والنرجس والملقا، ما يجعله ضمن أكثر المناطق السكنية نمواً في العاصمة.
يتميز الحي بتخطيط حديث، شوارع واسعة، وقربه من مراكز الخدمات، والمشاريع السكنية الجديدة، مما يرفع قيمته الاستثمارية.
المشاكل في حي البيان محدودة وتتركز غالبًا في بعض الأعمال التطويرية المستمرة، لكنها جزء من نهضة البنية التحتية شمال الرياض.
نعم، فالنمو المستمر في شمال شرق الرياض ووجود مشاريع نوعية حول الحي يعزز من جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل.
4 ديسمبر 2025
في قلب مدينة تنبض بالحياة مثل الرياض، لا يكون البحث عن منزل مجرد رحلة للعثور على جدران وسقف، بل هو بحث عميق عن مساحة تشبهنا، تحمل تفاصيل أحلامنا، وتمنحنا شعور الانتماء الحقيقي، وبين شوارع العاصمة التي تتغيّر بسرعة مذهلة، يظل حي الملك فهد بالرياض أحد تلك الأماكن التي تمنح الإنسان الإحساس بأن الحياة يمكن أن تكون أكثر هدوءًا واتساقًا، مهما كان إيقاع المدينة سريعًا.
إن دوافع السكن أو الاستثمار تختلف من شخص لآخر؛ فهناك من يبحث عن بداية جديدة لعائلته، وآخر يسعى لفرصة استثمارية مستقرة، وثالث يريد الاقتراب من الخدمات والمرافق الحيوية التي تجعل يومه أكثر سهولة، ومع هذا التنوع يصبح الوصول إلى الخيار الصحيح تحديًا يتطلب خبرة حقيقية وفهمًا دقيقًا لاحتياجات كل عميل.
ومن هنا تظهر قيمة الشريك العقاري الذي لا يبيع عقارًا فقط، بل يرافق العميل في رحلة اتخاذ قرار مصيري يمس استقراره وجودة حياته.
يُعتبر حي الملك فهد بالرياض من الأحياء السكنية البارزة في شمال المدينة، ويتبع إداريًا بلدية العليا، هذا الموقع القوي جعل الحي من النقاط المفضلة للسكان والمستثمرين، خصوصًا مع توفر الخدمات الأساسية، والبنية التحتية المتكاملة، وتنوع العقارات بين شقق، فلل، وأراضٍ سكنية أو استثمارية.
أما الذين يبحثون عن موقع الحي بدقة، فإن موقع حي الملك فهد بالرياض يتميز بوجوده وسط شبكة من الطرق الحيوية، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى مختلف وجهات الرياض اليومية سواء للعمل أو التعليم أو الترفيه.
وتتضح أهمية الرياض حي الملك فهد عند النظر إلى موقعه الاستراتيجي، حيث تحيط به أهم المحاور المرورية:
هذا الموقع جعله نقطة جذب للعائلات والشركات، إضافة إلى قربه من المراكز الحكومية والمرافق الخدمية.
وللمهتمين بالتنقل، كثيرًا ما يُطرح سؤال: حي الملك فهد بالرياض مخرج كم؟ والإجابة تكون أن حي الملك فهد في الرياض يتصل بالعديد من الطرق والمخارج الرئيسية، أبرزها المخارج 4 و5 تقريبًا، ويختلف المخرج الأقرب حسب موقع العقار داخل الحي، لكن في كل الأحوال يتميّز الحي بسهولة الوصول إليه من مختلف اتجاهات الرياض.
يمتاز الحي بتنويع واضح في العقارات، وهو ما يمنح العملاء خيارات تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم، وتساعد مدى العقارية الباحثين عن العقار المناسب عبر تحليل احتياجاتهم وتقديم المشورة الدقيقة التي تضمن الحصول على خيار سكني أو استثماري مربح.
تُعد الفلل من أكثر العقارات المطلوبة في الحي، نظرًا لمساحاتها الكبيرة وتصميماتها الراقية ووجودها ضمن بيئة مناسبة للعائلات.
الشقق في الحي تمنح فرصة مميزة للباحثين عن السكن العملي بأسعار أقل من الفلل، مع قربها من المدارس والخدمات، حيث تتراوح مساحات شقق حي الملك فهد بين 90 و200 م²، ما يوفر خيارات مناسبة للعائلات المتوسطة.
ويبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8,200 ريال سعودي، بينما غالبًا ما تبدأ أسعار شقق التمليك في حي الملك فهد من حوالي 1,100,000 – 1,300,000 ريال للشقق المتوسطة المساحة، مع وصول الأسعار لمستويات أعلى في المشاريع الحديثة والفاخرة.
أما عن الإيجار فتتراوح إيجارات الشقق في حي الملك فهد عادةً بين 20,000 و35,000 ريال سنويًا، مع متوسط قريب من 27,500 ريال وفقًا لبيانات المؤشرات الإيجارية الحديثة.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع شمال الرياض، فإن حي الملك فهد يقدم مزيجًا بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، مما يعزز فرص الاستثمار خاصة لمن يبحثون عن دخل إيجاري مستقر.
تعتبر الأراضي في حي الملك فهد بالرياض جذابة للمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق العليا والصحافة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ويمتاز الحي بتنوع استخدامات الأراضي بين السكنية والتجارية، ما يتيح فرصًا استثمارية متعددة لبناء مشاريع سكنية، مكاتب، أو منشآت تجارية تلبي احتياجات السوق المحلية.
يتسم حي الملك فهد بالرياض بتنوع عقاري يمنح سكانه والمستثمرين خيارات واسعة تناسب مختلف الاحتياجات، وهو ما ينعكس بوضوح على نطاق الأسعار داخل الحي، ويتراوح سعر المتر المربع في حي الملك فهد بالرياض بين 4,200 ريال سعودي للأراضي السكنية و8,700 ريال سعودي للفلل، مما يعكس تباينًا طبيعيًا يرتبط بعوامل الموقع والتصميم والاستخدام.
فالأراضي القريبة من الطرق الحيوية أو المراكز الخدمية ترتفع قيمتها مقارنة بتلك الواقعة في المناطق الداخلية الهادئة، بينما تختلف أسعار الفلل وفقًا لمساحتها ومستوى تجهيزاتها، كما تلعب طبيعة العقار—سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو شقة—دورًا مؤثرًا في تحديد سعره النهائي، وهذه التفاوتات تمنح الباحثين عن عقار فرصة اختيار ما يناسب ميزانياتهم وأهدافهم، مع الحفاظ على الجودة العالية التي يتميز بها الحي كأحد أبرز أحياء شمال الرياض.
يتميز الحي بوفرة خدمات تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها:
كل هذه العناصر تجعل حي الملك فهد في الرياض من المناطق المتكاملة التي تلائم نمط الحياة الحديث، فكثيرون يبحثون عن مناطق تجمع بين الديناميكية والهدوء، وهذا ما يميّز حي الملك فهد الرياض، حيث تتنوع خيارات الترفيه، وتكثر المطاعم والمقاهي، إلى جانب انتشار الحدائق ومساحات المشي التي تمنح السكان تجربة سكنية متوازنة.
يقع حي الملك فهد الرياض العليا بالقرب من حي العليا، فكلاهما يقعان بشكل عام على جانبي طريق الملك فهد، على بعد حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمات الحيوية في العليا، ويجعل الحي خيارًا مريحًا للسكن أو الاستثمار.
يمثل الاستثمار العقاري في حي الملك فهد بالرياض فرصة جذابة بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من حي العليا ومنطقة الصحافة، ما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمرافق الحيوية، فالحي يتميز بقربه من المشروعات السكنية والتجارية المتنامية في شمال ووسط العاصمة، مع توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل والمكاتب التجارية.
هذا التنوع، إلى جانب البنية التحتية المتطورة وشبكة النقل المحيطة، يجعل حي الملك فهد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة ثابتة وعوائد مستدامة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
ينطلق برج آيفوري بسعر مبدئي 1,925,000 ريال في قلب حي الصحافة، بعدد 38 وحدة سكنية مرخّصة برقم 272، وبموعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم البرج مزيجاً من الفخامة والتصميم العصري بنوافذ جدارية تسمح بضوء الصباح بالتغلغل داخل الشقق المكونة من 2 إلى 3 غرف نوم، ويعكس المشروع رؤية معمارية حديثة تركز على التفاصيل الراقية وتمنح السكان تجربة معيشية تتجاوز السكن إلى أسلوب حياة متكامل.
بسعر انطلاق 1,925,000 ريال وبعدد 43 وحدة مرخصة برقم 319، يقدم مشروع رويال ريزيدنس 2 تسليماً في الربع الرابع 2027، ويجمع رويال ريزيدنس 2 بين الابتكار والجودة بتصميمات حديثة تلائم احتياجات العائلات، مع خبرة تمتد 17 عاماً في التطوير العقاري تعزز موثوقية المشروع وجودة تفاصيله.
بسعر مبدئي 1,785,000 ريال يضم برج راية 48 وحدة بين شقق وبنتهاوس بتشطيبات عالية ومعايير فاخرة، ويتميز المشروع بموقع حيوي قريب من المرافق التجارية والترفيهية، مع إطلالات واسعة ومساحات عملية تمنح السكان رفاهية سكنية متكاملة.
يبدأ المشروع من 1,900,000 ريال ويضم 97 وحدة مرخصة برقم 261، مع موعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم المشروع تجربة سكنية تشبه رفاهية الفنادق، بتصميم خارجـي على الطراز السلماني وموقع استثنائي مقابل برج المملكة مباشرة، ما يجعل السكن فيه تجربة فاخرة بكل المقاييس.
تعتبر مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يبحث عن تجربة عقارية احترافية وآمنة، فهي شركة بروكر متخصصة في الوساطة العقارية وليست مطورًا، ما يمنحها حيادية كاملة تجاه العميل وقدرة على تقديم خيارات واسعة وحصرية تناسب جميع الاحتياجات، وتتميز مدى العقارية بقدرتها على تحليل السوق العقاري بدقة، ما يضمن تقديم توصيات مبنية على فهم شامل للاتجاهات والأسعار، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار.
كما ترافق العميل في جميع مراحل عملية الشراء أو الإيجار، بدءًا من البحث عن العقار المناسب وحتى توقيع العقود واستلام الوحدة، لضمان تجربة سلسة وخالية من التعقيدات، فاهتمامها بتفاصيل احتياجات العملاء وأهدافهم المالية والاستثمارية يجعلها شريكًا موثوقًا، حيث توفر حلولًا مخصصة لكل فئة اجتماعية وتساعد في اتخاذ قرارات عقارية ذكية ومربحة، فاختيار مدى العقارية يعني الحصول على الدعم والخبرة والشفافية في كل خطوة نحو امتلاك أو استئجار عقار مثالي.
يمثل حي الملك فهد بالرياض وجهة مثالية لكل من يبحث عن مزيج يجمع بين الموقع القوي، الخدمات المتكاملة، وتنوع الخيارات العقارية، فسواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو أرض استثمارية، فإن هذا الحي يمنحك كل المقومات التي تحتاجها لتجربة سكنية مستقرة أو فرصة استثمار رابحة.
ومع خبرة مدى العقارية في الوساطة العقارية، يمكنك الوصول إلى أفضل الخيارات بدقة وسرعة وشفافية، مع استشارات مهنية تضمن لك اتخاذ القرار الصحيح الذي يناسب مستقبلك.
ابدأ رحلتك العقارية الآن… تواصل مع مدى العقارية واحصل على أفضل الفرص في حي الملك فهد بالرياض قبل أن تسبقك إليها السوق.
يقع حي الملك فهد في شمال الرياض ويتبع بلدية العليا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
يحد الحي من الشمال حي المروج، ومن الشرق حي المرسلات، ومن الجنوب حي الورود، ومن الغرب حي المحمدية، ويقع أيضًا بالقرب من حي المصيف والنخيل والرحمانية وصلاح الدين.
نعم، يوفر الحي مجموعة واسعة من المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، إضافة إلى الروضات والمعاهد الدولية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
تشمل الشوارع الرئيسية: شارع الأمير أحمد بن عبد العزيز، شارع هشام بن عبد الملك، شارع العليا، وشارع شارع المغيرة بن شعبة، وهي طرق تسهّل التنقل داخل الحي وخارجه.
نعم، يضم حي الملك فهد مجموعة من الفلل السكنية بمساحات متنوعة وتصاميم حديثة، تناسب الأسر الباحثة عن الرفاهية والمساحات الواسعة، مع قربها من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية.
بالتأكيد، يوفر الحي شققًا مناسبة للعائلات بمساحات متعددة وخيارات تصميم متنوعة، مع موقع قريب من حي العليا والمشروعات التجارية والتعليمية، مما يجعله خيارًا مريحًا للعيش والاستثمار.
2 ديسمبر 2025
في عالم تتداخل فيه قرارات السكن والاستثمار مع تفاصيل الحياة اليومية، تأتي مدى العقارية لتكون شريكًا يفهم ما وراء الأرقام والجدران، ويرى في كل حي فرصة لراحة أسرة أو نمو مشروع، وفي حي الفيصلية الرياض الواقع شرق العاصمة قرب مخرج 17 وعلى مقربة من الدائري الشرقي، ينعكس هذا الفهم بوضوح؛ فهناك يمتزج الطابع السكني بالتجاري في منطقة نابضة تخدم الطبقة المتوسطة وتضم مستودعات ومتاجر وورشًا حيوية.
ومع أن متوسط سعر متر الأراضي يدور حول 2,000 و2,513 ريال/م²، فإن القيمة الحقيقية تتشكل في التفاصيل الإنسانية التي يرافق فيها فريق مدى العقارية كل عميل، ليصل إلى خيار يلائم حياته وطموحه بعيدًا عن التعقيد أو العشوائية.
تعد موقعية الحي أحد أهم أسباب جاذبيته للعقارات، ويقع حي الفيصلية مخرج 17 في شرق العاصمة، ويجاوره من الشمال حي الفاروق، ومن الغرب حي الخالدية، ومن الجنوب حي المناخ، ويحده طريق المدينة المنورة وطريق علي بن أبي طالب، بالإضافة إلى الطريق الدائري الشرقي، وهذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول منه وإليه، ويضمن للسكان التواصل مع مختلف مناطق الرياض بسهولة.
يتميز الحي بتنوع كبير في عقارات حي الفيصلية الرياض، ما يمنح الباحثين عن السكن والاستثمار خيارات واسعة، وتشمل هذه العقارات:
ويمكن للعملاء بمساعدة مدى العقارية الاطلاع على جميع الخيارات المتاحة، مع تقديم استشارات دقيقة تساعدهم على اختيار العقار الأنسب وفقًا للأهداف الاستثمارية أو السكنية.
يقدّم حي الفيصلية الرياض نطاقًا سعريًا متوازنًا للأراضي والشقق والفلل، ما يجعله وجهة مناسبة لمختلف الفئات الاجتماعية سواء للاستثمار أو للسكن، ويجمع بين الطابع السكني والتجاري مع انتشار المستودعات والمتاجر والورش.
تراوحت معاملات الأراضي في الحي خلال النصف الأول من 2024 بين 2,000 و2,513 ريال/م²، بمعدل وسطي حوالي 2,398 ريال/م²، فخلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر، سجلت 12 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 16.56 مليون ريال ومساحة إجمالية 8,482 م²، مما يعكس استمرار الطلب على الأراضي السكنية.
شهدت الشقق استقرارًا نسبيًا مع نشاط معتدل، حيث تراوح متوسط سعر المتر المربع بين 3,043 و3,479 ريال/م²، بمعدل وسطي 3,182 ريال/م²، وخلال نفس الفترة، تم تنفيذ 12 صفقة بإجمالي قيمة 8.44 مليون ريال لمساحة 2,498 م².
سجلت الفلل ارتفاعًا ملحوظًا، مع متوسط أسعار المتر بين 3,827 و6,080 ريال/م²، ومعدل وسطي 4,597 ريال/م²، ومن يونيو إلى سبتمبر، نفذت 8 صفقات بإجمالي قيمة 13.23 مليون ريال لمساحة 3,574 م²، ما يعكس الطلب المتزايد على الفلل بمساحات واسعة ومزايا راقية.
العقارات التجارية في الفيصلية شهدت نشاطًا ملموسًا في الربع الثاني من 2024، مع 4 صفقات بإجمالي قيمة 11.38 مليون ريال لمساحة 5,611 م²، مما يظهر جاذبية الحي للاستثمارات التجارية، خاصة المستودعات والمتاجر ذات المواقع الاستراتيجية.
توضح هذه المؤشرات أن حي الفيصلية يتمتع بسوق متنوع ومستقر نسبيًا، مع فرص استثمارية واضحة في الأراضي والفلل، واستقرار نسبي في الشقق، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
قد يهمك: أسعار العقار في الرياض 2025
لا يقتصر الحي على البيع فقط، بل يمتد أيضًا إلى شقق للايجار في حي الفيصلية وفلل للايجار في الرياض، بالإضافة إلى مستودعات للإيجار وسط الرياض وعقارات تجارية للايجار في الرياض، مما يجعل الحي نقطة جذب للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع استراتيجية.
وتقدم مدى العقارية استشارات متخصصة لمساعدة العملاء على اختيار الوحدات الأنسب، سواء كانت سكنية أو تجارية، مع مراعاة قربها من الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية.
يشهد حي الفيصلية طلبًا متزايدًا على المستودعات والورش الصغيرة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي في شرق الرياض وقربه من الطريق الدائري الشرقي وطريق المدينة المنورة، ما يسهّل حركة النقل والتوصيل بين شرق وغرب العاصمة.
ويضم الحي مستودعات وعمائر تجارية بمساحات تتراوح عادة بين 1,000 و1,500 م²، بأسعار إيجار تقريبية تتراوح بين 120–180 ريال/م² شهريًا، ما يجعله خيارًا مناسبًا للشركات الناشئة والأعمال القائمة التي تبحث عن مواقع تخزين وتشغيل مركزية، ويعزز من مكانة الفيصلية كنقطة لوجستية وتجارية مهمة في الرياض.
يبرز حي الفيصلية كأحد أهم المناطق التجارية في وسط الرياض بفضل تنوع معارضه ومحلاته وورش العمل الممتدة على عدة شوارع نشطة، فهذا التنوع يخلق بيئة تجارية متكاملة تجذب المستثمرين الباحثين عن مواقع جاهزة للعرض أو التشغيل الفوري، وتستفيد العقارات التجارية في الحي من حركة مرور مرتفعة ووجود خدمات مساندة، مما يجعل الفيصلية بيئة مناسبة للأنشطة التي تعتمد على الوصول السريع للزبائن والموردين في الوقت نفسه.
يولي الحي اهتمامًا كبيرًا بالخدمات والمرافق التي تضمن حياة مستقرة ومريحة للسكان:
يضم الحي عددًا من المدارس لجميع المراحل التعليمية للبنين والبنات، بما في ذلك:
تتوفر مراكز صحية ومستشفيات، مثل:
رغم محدودية المساحات الترفيهية داخل الحي، يمكن الاستفادة من الحدائق والملاعب المجاورة، مثل:
يشتهر الحي بانتشار الأسواق والمطاعم التي تلبي مختلف الأذواق، مثل:
يوفر الحي خيارات إقامة مؤقتة للوافدين، بالإضافة إلى شقق للايجار حي الفيصلية، مع خدمات فندقية مميزة، مثل:
يحاط الحي بعدد من الأحياء المميزة التي توفر بدورها خدمات إضافية لسكانه:
هذه المجاورة تزيد من قيمة عقارات حي الفيصلية بالرياض وتضمن توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
مع تنامي الطلب على العقارات في الرياض حي الفيصلية، أصبح الحي خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن فرص متميزة، وسواء كنت تبحث عن شقق للبيع شمال الرياض أو شقق للبيع جنوب الرياض، يمكن الاعتماد على مدى العقارية لاختيار العقارات الأنسب التي تضمن عوائد استثمارية مستمرة.
كما أن قرب الحي من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية يرفع من قيمة الاستثمار، ويجعل منه نقطة جذب للعائلات والشركات على حد سواء.
أصبح الاستثمار العقاري في الرياض اليوم خيارًا آمنًا ومستدامًا، نظرًا للنمو العمراني المتسارع والبنية التحتية الحديثة التي توفر بيئة مثالية للسكن والعمل على حد سواء، ويتميز حي الفيصلية بأسعار أراضي منخفضة إلى متوسطة مقارنة بأحياء شمال الرياض الراقية، ما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة.
كما يكتسب الحي أهمية لوجستية كبيرة لمن يرغب في المستودعات أو العقارات التجارية بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من الطرق الرئيسية التي تربط مختلف مناطق العاصمة.
يعد امتدادًا للنجاح الذي حققه البرج السابق، ويقع في منطقة الصحافة شمال الرياض، ويضم البرج 193 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شقق بغرفة أو غرفتين نوم مع شرفات وتراسات، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر بمساحات تتراوح بين 95 و236 متر مربع.
صُمم برج سفانة السكني 5-6 ليجمع بين الذوق العصري السعودي والتصميم الحديث، مع مرافق متكاملة ونمط حياة يلبي تطلعات سكانه وفق رؤية المملكة 2030، ويبدأ سعر الوحدات من 1,225,000 ريال سعودي، ما يجعله خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن تملك يجمع بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية المستقبلية.
يوفر برج صمد تجربة سكنية متميزة من خلال 41 وحدة سكنية تتنوع بين شقق وبنتهاوس، جميعها مجهزة بأحدث التشطيبات والمرافق، ويتميز البرج بموقعه المتميز قرب الخدمات التجارية والمناطق الحيوية، مع إطلالات واسعة ومساحات مناسبة للعائلات، ويبدأ سعر الوحدة من 1,805,400 ريال سعودي، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.
في منطقة الملقا يقدم برج العوالي 194 وحدة مكتبية فاخرة، مع تصاميم عصرية ومرافق حديثة تجمع بين الفخامة والعملية، فالمشروع يستهدف الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028، ويبدأ سعر الوحدة من 1,642,000 ريال سعودي، ما يعزز قيمته الاستثمارية المستدامة في سوق الرياض التجاري.
مدى العقارية تمثل الخيار الأمثل لكل من يسعى لشراء أو استئجار عقار في حي الفيصلية الرياض لأنها تقدم خدمات وساطة عقارية متكاملة ترتكز على فهم دقيق للسوق وتحديد أفضل الفرص المتاحة لكل عميل بحسب احتياجاته وأهدافه الاستثمارية.
وبفضل خبرتها وحيادها كاملاً كونها شركة بروكر وليست مطورًا عقاريًا، توفر مدى العقارية خيارات حصرية ومتنوعة، مع متابعة شاملة لكل مراحل عملية الشراء أو الإيجار لضمان تجربة سلسة ومريحة تجعل كل خطوة في رحلة العميل مدروسة ومطمئنة، بعيدًا عن أي تضارب مصالح أو ضغوط خارجية، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لمن يبحث عن عقار يلبي طموحاته بشكل موضوعي ومحترف.
في ختام هذا المقال، يتضح أن حي الفيصلية الرياض يمثل فرصة فريدة للعيش والاستثمار، حيث يجمع بين موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وعقارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، ومع مدى العقارية، تصبح رحلة البحث عن العقار المثالي سهلة وآمنة، بفضل خبرتها في الوساطة العقارية وحرصها على توفير الخيارات الأنسب لكل عميل دون أي تضارب مصالح.
لا تنتظر أكثر، اغتنم الفرصة الآن واستكشف أفضل الشقق والفلل والأراضي في حي الفيصلية بالرياض مع مدى العقارية، ودع خبراءنا يوجهونك خطوة بخطوة نحو اختيار العقار الأمثل لك أو لاستثمارك المستقبلي. ابدأ رحلتك اليوم!
يقع الحي في شرق الرياض بالقرب من مخرج 17، ويحده طريق المدينة المنورة وطريق علي بن أبي طالب، مع سهولة الوصول للطرق الدائرية والخدمات المحيطة.
يشمل الحي شقق تمليك، فلل، أراضي سكنية وتجارية، بالإضافة إلى مستودعات للإيجار وسط الرياض وعقارات تجارية للايجار في الرياض.
نعم، يضم الحي مدارس لجميع المراحل، مثل مدرسة عبد الرحمن بن حسن الابتدائية، ومدرسة عبد الرحمن بن عوف، ومدرسة المتوسطة 188.
يشمل الحي مراكز صحية كالهيئة الطبية بالرياض، ومركز صحي الفيصلية، مطاعم وكافيهات، مراكز تسوق، وأماكن ترفيهية وحدائق، بالإضافة إلى فروع للهيئات الحكومية والخاصة.