29 سبتمبر 2025
في الرياض، لم يعد السؤال اليوم: هل يحق للمالك زيادة الإيجار كل سنة؟ الجواب صار واضحًا: لا.
منذ سبتمبر 2025، صدر قرار إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات السعودية داخل النطاق العمراني للرياض، ولمدة خمس سنوات كاملة.
القرار لم يأتِ من فراغ. فبعد سنوات من الزيادات المتتالية وضغط التكاليف على المستأجرين، جاءت الأحكام النظامية الجديدة لقانون الإيجارات لتعيد التوازن: الإيجار يُثبت كما هو، سواء في العقود القديمة أو الجديدة، وحتى في الوحدات التي تُطرح من جديد.
هذا يعني أن العائلات تستطيع أن تخطّط بارتياح لميزانيتها، وأن التجار يعرفون أن تكاليفهم لن تقفز فجأة كل عام. قرار لا يوقف السوق، بل يمنحه استقرارًا يحتاجه ليكبر بهدوء.
لا. ابتداءً من سبتمبر 2025، تم إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات السعودية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض، ولمدة خمس سنوات. القرار يشمل العقود القديمة والجديدة، وحتى الوحدات الشاغرة التي تُطرح من جديد. توثيق عقدك في منصة إيجار هو الضمان لحقوقك.
القرار ببساطة يعني أن قيمة إيجارك لن تقفز كل عام كما كان يحدث سابقًا.
ابتداءً من سبتمبر 2025، تم إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات السعودية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض، ولمدة خمس سنوات متواصلة.
الأمر لا يقتصر على العقود الجديدة فقط، بل يشمل أيضًا العقود القائمة، وحتى الوحدات الشاغرة التي ستُطرح لاحقًا. القيمة تُثبَّت وفق آخر عقد مسجَّل في منصة “إيجار”، لتكون هناك شفافية وعدالة للجميع.
بهذا التوجّه، يصبح المستأجر أكثر قدرة على التخطيط لمصروفاته، ويعرف المالك أن عقده مستقر ولا يتأثر بتقلبات غير متوقعة. إنها خطوة لتنظيم السوق، لا لتجميده… لتتحول العلاقة بين المؤجر والمستأجر من شد وجذب، إلى اتفاق طويل النفس يحفظ حقوق الطرفين.
القرار لم يأتِ صدفة. لسنوات، كانت الإيجارات في الرياض ترتفع عامًا بعد عام، حتى أصبحت عبئًا على الأسر والتجار معًا. كل تجديد عقد كان يحمل قلقًا جديدًا: كم ستزيد هذه المرة؟
إيقاف الزيادة السنوية جاء ليكسر هذه الحلقة. ليمنح العائلات راحة أكبر في التخطيط لمصاريفها، ويمنح أصحاب الأعمال استقرارًا يعرفون من خلاله أن تكاليفهم لن تقفز فجأة.
هو قرار يوازن بين السوق والناس. لا يوقف حركة البناء والاستثمار، بل يهيئ بيئة أكثر هدوءًا ليستمر النمو من دون أن يُرهق أحد الطرفين.
القرار لم يكتفِ بإيقاف الزيادة السنوية فقط، بل جاء معه إطار نظامي واضح يحمي العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
أول قاعدة: توثيق العقد في منصة إيجار. هذا التوثيق ليس إجراءً شكليًا، بل هو صك الأمان الذي يثبت حقوق الطرفين.
ثانيًا: الوحدات الشاغرة. إذا كان العقار غير مؤجَّر، فالقيمة الجديدة تُحدَّد وفق آخر إيجار مسجَّل له، فلا مجال للقفز المفاجئ في الأسعار.
ثالثًا: التمديد. صحيح أن القرار يخص الرياض الآن، لكنه قابل للامتداد إلى مدن أخرى بقرارات لاحقة، إذا رأت الجهات التنظيمية أن السوق بحاجة لذلك.
وأخيرًا: الجزاءات. أي محاولة للتحايل أو مخالفة قد تصل عقوبتها إلى قيمة إيجار سنة كاملة، مع تعويض الطرف المتضرر. رسالة واضحة: القانون حاضر ليحمي، لا ليُكتب على الورق فقط.
اليوم، المستأجر يعرف أن عقده ثابت. لا زيادة سنوية طوال الخمس سنوات القادمة داخل النطاق العمراني للرياض. هذه أكبر ضمانة قد يحصل عليها منذ سنوات.
في المقابل، المالك ما زال له حقوقه. يستطيع أن يطلب إنهاء العقد في حالات محددة: إذا توقّف المستأجر عن الدفع، أو إذا أثبتت الجهات المختصة وجود عيب إنشائي يمنع الانتفاع، أو إذا احتاج المالك للعقار لسكنه هو. كلها حالات مذكورة بوضوح في النظام.
أما ما عدا ذلك، فالعلاقة قائمة على الاستقرار. المالك يطمئن أن عقده محمي وموثّق، والمستأجر يعيش من دون قلق من قفزة مفاجئة في الإيجار. والنتيجة: سوق أكثر عدلاً، وحياة أهدأ للجميع.
قد تسأل نفسك: هل يحق للمالك زيادة الإيجار كل سنة؟
الجواب ببساطة: لا. القرار الجديد أوقف هذه الزيادة في الرياض لخمس سنوات كاملة، سواء لعقدك الحالي أو لعقد جديد.
وربما تتساءل: هل يشمل القرار التجاري أم أنه خاص بالسكني فقط؟
النظام واضح… القرار يشمل الاثنين معًا: السكني والتجاري.
طيب، وماذا عن الوحدات غير المؤجرة أصلًا؟
القيمة فيها تُثبت حسب آخر إيجار مسجّل على العقار في منصة “إيجار”، حتى لا يحدث قفز غير مبرر في الأسعار.
وقد يخطر في بالك: هل هذا القرار محصور بالرياض فقط؟
الإجابة: نعم في الوقت الحالي، لكن يمكن أن يمتد لمدن أخرى إذا رأت الجهات التنظيمية أن الحاجة تستدعي ذلك.
وأخيرًا: كيف أضمن حقي كمستأجر؟
كل ما تحتاجه أن توثّق عقدك في منصة “إيجار”، فهذا هو صك الأمان الذي يحفظ حقوقك.
في المدى القريب، يشعر المستأجر بالراحة أولًا. يعرف أن إيجاره لن يتغير فجأة، فيخطط لميزانيته بثقة. والمالك بدوره يطمئن أن عقده واضح وثابت، فلا حاجة للدخول في مفاوضات متوترة كل عام.
أما على المدى الأبعد، فالقرار يمنح السوق فرصة ليلتقط أنفاسه. بدلًا من الاعتماد على زيادات متكررة، يبدأ التركيز على جودة السكن والخدمات المقدمة. ومع استمرار بناء مشاريع تحت الإنشاء، يزداد المعروض وتتوسع الخيارات أمام الناس.
النتيجة ليست تجميدًا للسوق، بل إعادة توازن. سوق أكثر استقرارًا، ومدينة تنمو بخطوات أهدأ، يستفيد منها الجميع.
القرار يخص الإيجارات، لكنه ينعكس بشكل غير مباشر على قرارات الشراء أيضًا.
حين يعرف المستأجر أن إيجاره ثابت لخمس سنوات، قد يختار البقاء مطمئنًا في عقده بدل الاستعجال بالشراء.
وفي المقابل، هناك من يرى أن استقرار الإيجارات فرصة لتجميع مدخراته، ثم الانتقال للملكية بخطة أهدأ.
أما المستثمرون، فيقرأون المشهد بطريقة مختلفة. سوق الإيجار صار أكثر استقرارًا، لكن المشاريع الجاهزة او حتى المشاريع تحت الإنشاء تفتح أمامهم بابًا للنمو المستقبلي. فبينما الإيجارات مجمّدة، أسعار التملك ما زالت تتحرك مع العرض والطلب.
باختصار: القرار لا يوقف حركة السوق، بل يوزّعها. بعض الناس سيؤجلون الشراء، وآخرون سيرونه الوقت الأمثل لامتلاك بيتهم الخاص. والاختيار في النهاية يظل شخصيًا، حسب هدف كل فرد ورؤيته للمستقبل.
بين قرار تثبيت الإيجارات وهدوء السوق، يظل التملك خيارًا حاضرًا لمن يبحث عن استقرار طويل المدى أو استثمار يواكب نمو المدينة. هنا نضع بين يديك ثلاثة مشاريع حصرية من “مدى”:
برج العوالي مشروع على الخارطة يبدأ من 1,642,000 ريال. خطة دفع ميسّرة تبدأ بـ20% مقدّمًا وتنتهي بـ5% عند الإفراغ. موقعه في الملقا يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات، ليكون مناسبًا للسكن والاستثمار معًا.
برج راية هو عنوان بارز في شمال الرياض. بأسعار تبدأ من 1,785,000 ريال، يقدّم شققًا وبنتهاوس تمزج بين الطراز السلماني وروح الحياة العصرية. موقعه على مقربة من الطرق الحيوية يجعله خيارًا استراتيجيًا.
مشروع برج صمد على الخارطة بأسعار تبدأ من 1,805,000 ريال. يقدّم شققًا من غرفتين حتى أربع، مع خطة دفع مرنة (20% مقدّمًا، دفعات مرحلية، و5% عند الإفراغ). مشروع يضع رفاهية العائلة في قلب التصميم.
مع “مدى”، الاستثمار لا يعني القفز في المجهول. بل يعني أن تختار مشروعًا واضح التفاصيل، مرخّصًا، وتعرف أنه سيُسلَّم كما وُعدت به.
قرار تثبيت الإيجارات قد يمنحك وقتًا إضافيًا للتفكير… لكن حين تقرر أن الانتقال للملكية هو خيارك، ستكون “مدى” معك خطوة بخطوة.
نبدأ معك من ميزانيتك: كم تستطيع أن تلتزم به وأنت مرتاح؟
ثم نفتح الخريطة سويًا: هل يناسبك شراء في مشروع جاهز على التسليم، أم ترى نفسك في مشاريع تحت الإنشاء في الرياض حيث القيمة تنمو مع الوقت؟
بعدها، نرتب كل ما يخص التمويل أو خطة الدفع. نشرح لك الشروط ببساطة، ونتأكد أنك تفهم تفاصيل العقد قبل توقيعه.
ثم نرافقك في الحجز والتقييم، حتى لحظة الإفراغ.
مع “مدى”، لا تدخل السوق وحدك. نحن هنا لنمشي معك بخطوات واضحة، من الفكرة الأولى… حتى تسلّم مفتاح بيتك الجديد.
في “مدى العقارية”، نحن لا نرى العقار مجرد عقد إيجار أو بيع، بل خطوة في حياة إنسان يبحث عن استقرار.
حين نرافقك في رحلتك، سواء كنت مستأجرًا يستفيد من الأحكام النظامية الجديدة لقانون الإيجارات، أو مشتريًا يفكّر في مشاريع مثل برج العوالي وبرج راية ولافي يارد، فنحن لا نعرض عليك خيارات عشوائية… بل نضع بين يديك ما هو صادق وموثوق.
نحن لا نبيع فقط. نحن نستمع، نوضح، ونمشي معك حتى آخر خطوة. لتصل لا إلى عقد أو ورق… بل إلى راحة واطمئنان تعرف أنهما حقك.
قرار إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات السعودية ليس مجرد نص تنظيمي، بل رسالة طمأنة لكل من يعيش في الرياض. رسالة تقول إن الاستقرار أولًا، وإن العلاقة بين المالك والمستأجر لم تعد ساحة قلق سنوي، بل عقد واضح يحفظ الحقوق للطرفين.
وبينما تهدأ سوق الإيجارات، تظل خيارات التملك والاستثمار قائمة، من المشاريع الجاهزة إلى مشاريع تحت الإنشاء.
الاختيار في النهاية يعود إليك: أن تبقى في عقد مطمئن، أو تبدأ رحلة نحو بيتك الخاص.
في كلتا الحالتين، يبقى المهم أن تسير بخطوات واثقة، تعرف حقوقك، وتختار ما يناسبك… لتعيش في مدينة تكبر يومًا بعد يوم، وتكبر معها أحلامك.
ولأن كل خطوة تحتاج شريكًا صادقًا، تواصل مع “مدى” اليوم ودعنا نرافقك في قرارك القادم.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
9 ديسمبر 2025
حين يفكر أحدنا في الانتقال إلى حي جديد، لا يبحث فقط عن عنوانٍ على الخريطة؛ بل يبحث عن بداية مريحة، وإحساس بالاستقرار، ومكان يعكس نمط الحياة الذي يتمناه، ولهذا بالتحديد، يتكرر اسم حي الربوة الرياض في أذهان الكثير من الباحثين عن السكن أو الاستثمار، خاصة من يريد أن يجمع بين القرب من قلب العاصمة والهدوء المريح داخل حي عائلي متكامل.
ربما وصلت إلى هنا لأنك تبحث عن موقع حي الربوة الرياض، أو ترغب في معرفة هل حي الربوة راقي بالفعل كما يقال، أو تتساءل عن ما هو مخرج حي الربوة في الرياض، وربما تخطط لمعرفة سعر المتر في حي الربوة الرياض قبل اتخاذ قرار شراء أو استئجار عقار.
عند الحديث عن أي حي عقاري، يبقى الموقع هو العنصر الأول الذي يحدد قيمته، ويمتلك حي الربوة الرياض موقعًا فريدًا يجعله أقرب إلى مركز العاصمة رغم تصنيفه ضمن أحياء شرق الرياض، وهذا التميّز يوفر للسكان سرعة تنقل عالية وانسيابية في الوصول إلى الشوارع الرئيسية.
ويسأل الكثيرون: موقع حي الربوة الرياض أين بالضبط؟
الحي يقع بين مجموعة من أهم الشبكات المرورية في المدينة، ويتميز بقربه من المحاور التالية:
هذا الموقع جعله منطقة جذب لشرائح واسعة من العائلات والموظفين وأصحاب الأعمال، خصوصًا أولئك الذين يبحثون عن نقطة سكنية قريبة من معظم المرافق الحكومية والعامة.
يرتبط الحي مباشرة بأحد أهم مخارج الدائري الشرقي، وهو:
الربوة الرياض مخرج 14
ويُطرح كثيرًا سؤال آخر:
ما هو مخرج حي الربوة في الرياض؟
الإجابة المؤكدة: مخرج 14 بالإضافة إلى الاستفادة من مخرج 15 المجاور.
هذا الربط يسمح لسكان الحي بالتحرك بسرعة نحو مناطق كطريق خريص، طريق مكة، ومركز المدينة، مما يخفف كثيرًا من وقت الرحلات اليومية ويجعل الحي خيارًا مريحًا للموظفين من مختلف القطاعات.
يتساءل كثير من العملاء: هل حي الربوة راقي؟
وفق تحليل مدى العقارية، يمكن وصف الحي بأنه:
بمعنى آخر، الحي لا ينتمي لفئة الأحياء الفاخرة فقط، بل يجمع بين العملية، الأسعار المتوازنة، والقيمة الاستثمارية العالية.
يشهد الحي طلبًا متزايدًا على مختلف أنواع العقارات، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأمد، وتركز مدى العقارية على هذا الحي لأنه يجمع بين:
وهو ما يجعل البحث عن عقارات للبيع في حي الربوة خيارًا مضمونًا للمشترين الذين يبحثون عن منطقة آمنة للنمو السعري خلال السنوات القادمة.
بفضل موقعه الحيوي واتصاله بالطرق الرئيسية، أصبح الحي من الوجهات المرغوبة للباحثين عن:
وتعمل مدى العقارية على ربط العملاء بالعروض المناسبة وفق احتياجاتهم وميزانياتهم، سواء كانوا يبحثون عن السكن أو يرغبون في دخول سوق عقارات للبيع شرق الرياض.
من أبرز الأنماط المنتشرة داخل الحي:
1. الشقق السكنية: وتتميز بتنوع المساحات، ووجود خيارات عائلية وأخرى مناسبة للأفراد.
2. الفلل: من أشهر الخيارات شيوعًا في الحي، وتتوفر بمساحات مختلفة وتصاميم حديثة.
3. الأراضي: تعد عامل جذب للمستثمرين خصوصًا مع استقرار سعر المتر في حي الربوة الرياض نسبيًا مقارنة بأحياء قريبة منه.
يشكل سعر المتر في حي الربوة الرياض مؤشرًا مهمًا للراغبين في الاستثمار أو التملك في هذا الحي الراقي، ويبلغ متوسط سعر المتر للأراضي السكنية حوالي 3,016 ريال سعودي، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في بناء منازلهم الخاصة أو الاستثمار طويل الأجل، أما بالنسبة للفلل، فيبلغ متوسط سعر المتر حوالي 4,876 ريال سعودي، ويعكس هذا السعر جودة التشطيبات والمرافق التي توفرها المشاريع السكنية في الحي.
تجدر الإشارة إلى أن السعر النهائي لأي عقار يعتمد على عدة عوامل، منها الموقع الدقيق داخل الحي، حجم المساحة، ونوع العقار سواء كانت أرضًا، فيلا مستقلة أو شقة، وهذا التنوع في الأسعار يمنح المستثمر والمشتري خيارات متعددة تلائم جميع الميزانيات والتطلعات السكنية، ويؤكد مكانة حي الربوة كأحد أكثر الأحياء جاذبية في شرق الرياض من ناحية الاستثمار العقاري.
يمثل توفر الخدمات في محيط السكن أحد أهم أسباب اختيار الحي، ويتميز حي الربوة بتكامل خدماته في كل القطاعات تقريبًا:
يضم الحي أكثر من 60 منشأة تعليمية بين:
يمتاز الحي بمجموعة من الحدائق والمراكز الترفيهية مثل:
كل هذه المزايا تجعل الحي مناسبًا للعائلات الراغبة في بيئة مريحة وآمنة.
من أهم ما يجعل الحي خيارًا ممتازًا للسكن هو توفر مراكز التسوق الكبيرة مثل:
كما تتوفر مطاعم محلية وعالمية، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة بالنسبة للسكان.
يعتبر الحي من أكثر الأحياء ارتباطًا بمحاور العاصمة، ويسهم وجود:
في تقليل وقت التنقل إلى المناطق الرئيسية مثل العلية، حي العليا، الملز، خريص، والمطار.
يُعد حي الربوة الرياض من أبرز المناطق الاستثمارية في أحياء شرق الرياض، ويتميز بموقعه الاستراتيجي ضمن بلدية الملز، بالقرب من أحياء الروضة، النسيم، السلي، السلام، الخليج، الرمال، اليرموك، والنظيم، مما يجعله قلبًا نابضًا بالفرص العقارية المميزة، فالاستثمار في هذه المنطقة يمنح الراغبين في السكن أو الاستثمار التجاري خيارات متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، ومن أبرز المشاريع القريبة:
يبدأ السعر من 995,000 ريال، جراي هيلز هو مشروع فاخر يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتطورة ليقدم مستوى حياة يعكس الذوق الرفيع والخصوصية في بيئة هادئة.
يبدأ السعر من 1,200,000 ريال، يضم بيت النايف 2 شققًا فاخرة بتصاميم أنيقة وطوابق متعددة، ويوفر مجتمعًا متكامل الخدمات، مثالي للعائلات الباحثة عن الراحة والجودة.
يبدأ السعر من 2,400,000 ريال، يوفر مشروع مساكن فيو فلل عصرية بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، مع مرافق متكاملة قريبة من المدارس والخدمات الحيوية.
يبدأ السعر من 795,600 ريال، مشروع أفنيو 60 | 1027 هو مشروع تجاري يضم معارض مصممة بعناية، بموقع استراتيجي يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عائدات مجزية في بيئة تجارية متطورة.
تعدد المشاريع وتنوعها في شرق الرياض يجعل حي الربوة ومحيطه من الوجهات الاستثمارية المفضلة لكل من يبحث عن السكن الراقي أو استثمار مضمون العائد.
اختيار العقار المناسب لا يعتمد فقط على موقع جيد أو سعر منافس، بل يعتمد قبل ذلك على جهة موثوقة تمتلك القدرة على تقديم خيارات دقيقة وواقعية، هنا يبرز دور مدى العقارية كشركة تسويق عقاري تعتمد الشفافية، وتقدم حلولًا متكاملة للباحثين عن عقارات للبيع في حي الربوة أو شرق الرياض بشكل أوسع.
تعمل الشركة وفق رؤية قائمة على تحليل احتياجات العميل وتقديم العقار الأنسب له، سواء كان يبحث عن استثمار طويل المدى أو سكن عائلي مستقر، كما تملك مدى العقارية شبكة موسعة من الوحدات السكنية والتجارية الموثّقة، وتحرص على توفير معلومات تفصيلية حول سعر المتر في حي الربوة الرياض، وأنماط العقارات المتاحة، ومزايا كل منطقة، لضمان اتخاذ قرار مدروس مبني على بيانات دقيقة.
اختيار مدى العقارية يعني أنك تتعامل مع فريق متخصص، يملك خبرة عميقة في سوق الرياض، ويمنحك تجربة عقارية تعتمد على الثقة، الوضوح، والنتائج الحقيقية.
يظل حي الربوة الرياض واحدًا من أكثر أحياء العاصمة طلبًا بفضل موقعه الحيوي، وخدماته المتكاملة، وارتباطه بشبكة طرق رئيسية تجعل الوصول إلى أي وجهة داخل الرياض أسهل بكثير، فالمعرفة الدقيقة بـ موقع حي الربوة الرياض، ومعرفة ما هو مخرج حي الربوة في الرياض، بالإضافة إلى متابعة حركة الأسعار وسعر المتر في حي الربوة الرياض، كلها عناصر تساعد الباحث على اتخاذ القرار الصحيح، سواء للشراء أو الاستثمار.
ومع تسارع التطوير العمراني في شرق الرياض وارتفاع الطلب على العقارات فيه، تبقى الاستعانة بجهة محترفة مثل مدى العقارية خطوة ذكية لمن يريد أن يحصل على أفضل الفرص المتاحة بأعلى جودة وأفضل قيمة، حي الربوة ليس مجرد مكان للسكن، بل أسلوب حياة متوازن يجمع بين الحيوية والراحة، وبين الهدوء وقربك من أهم وجهات العاصمة.
يقع حي الربوة شرق مدينة الرياض، ويتصل مباشرة بالطريق الدائري الشرقي، كما يُعرف بقربه من مخرج 14 ومخرج 15.
الحي يقع بالقرب من مخرج 14 على الطريق الدائري الشرقي، وهو المخرج الأشهر للوصول إليه.
نعم، يُعتبر حي الربوة من الأحياء الراقية المتوسطة–الراقية في شرق الرياض، ويتميز بالهدوء وتنوع الخدمات.
موقعه الحيوي بين شرق ووسط الرياض، وتعدد الطرق المحيطة به مثل طريق مكة المكرمة وطريق النهضة.
نعم، تتوفر خيارات متنوعة تشمل الشقق، الفلل، والأراضي، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار.
7 ديسمبر 2025
عند الحديث عن شرق الرياض بوصفه واحدًا من أكثر مناطق العاصمة تطورًا في السنوات الأخيرة، يبرز حي البيان في الرياض كأحد الأحياء التي تتحرك نحو مستقبل عمراني متوازن؛ يجمع بين حداثة البنية وأريحية الحياة اليومية، ومع كل خطوة جديدة يشهدها الحي، تتأكد مدى العقارية – بصفتها وسيطًا عقاريًا متخصصًا – أن القرار السكني أو الاستثماري هنا يستحق دراسة دقيقة، لأنه حي ما زال في مرحلة التشكل، لكنه يحمل إمكانات نمو لا يمكن تجاهلها.
في هذا المقال نستعرض الصورة الكاملة للحي، من موقعه وخدماته، إلى مشاكل حي البيان الحالية، مرورًا بالفرص العقارية المتاحة وسعر المتر في حي البيان، وحتى المدارس والمطاعم والأماكن المحيطة به، بما يضمن للباحثين عن السكن رؤية واضحة وواعية.
يقع حي البيان في شمال شرق مدينة الرياض ضمن نطاق بلدية الشرق، في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وتخطيطًا حديثًا، ويستفيد الحي من موقع استراتيجي يربطه بعدد من الطرق الحيوية التي تسهل حركة السكان نحو مختلف مرافق المدينة، مثل طريق الدمام السريع، طريق الشيخ جابر الصباح، طريق الجنادرية، طريق خريص، وطريق الإمام عبد الله بن سعود، إضافة إلى قربه من الطريق الدائري الشمالي الفرعي.
هذا الترابط مع شبكة الطرق الرئيسية يمنح الحي ميزة في الوصول السريع إلى مطار الملك خالد الدولي، وواجهة الرياض، والمدارس، والأسواق، والجهات الحكومية، رغم أن بعض الخدمات الداخلية ما زالت في طور الاكتمال، ويمزج الحي بين هدوء الأحياء الجديدة ومقومات النمو المستقبلية، مما يجعله من المواقع الواعدة في شمال شرق العاصمة.
يتمتع الموقع بترابط جغرافي قوي مع عدد من أهم أحياء شرق الرياض المتميزة، مما يعزز قيمته ووصوله للخدمات.
ويُحاط حي البيان بعدد من الأحياء الحيوية والمهمة، أبرزها:
هذا الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة شرق الرياض النابضة بالحياة، والارتباط الوثيق بهذه الأحياء، يمنح الحي ميزة إضافية كخيار سكني واستثماري واعد ضمن أكثر مناطق العاصمة تطوراً ونمواً.
يتميز الحي بأنماط عقارية واسعة ومتنوعة، تتصدرها اراضي للبيع حي البيان الرياض والفلل الحديثة، نظرًا لاعتماد مخططات المنطقة على المساحات الواسعة وتصميمات البيوت العائلية، كما تتوفر شقق واستديوهات محدودة نسبيًا، ما يجعل الحي مناسبًا للعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر ومساحات رحبة.
وباعتباره حيًا حديثًا، تظل أسعار العقارات فيه ضمن الحدود المقبولة مقارنة بأحياء شرق الرياض الأخرى ذات الطلب المرتفع، مما يمنح الحي ميزة استثمارية على المدى المتوسط.
تشير بيانات المؤشرات العقارية إلى تحول ملحوظ في أسعار حي البيان، حيث ارتفع متوسط سعر المتر المربع من 463 ريالًا في 2024 إلى 555 ريالًا في 2025، أي زيادة تقارب 20%، كما ارتفع أعلى سعر مسجل من 620 إلى 808 ريال/م²، بينما قفز أقل سعر مسجل من 32 إلى 222 ريال/م²، وهو تغير يعكس خروج الصفقات ذات الأسعار المتدنية جدًا ودخول عقارات ذات قيمة أعلى إلى السوق.
هذا الارتفاع المتفاوت بين أدنى وأعلى سعر، إضافة إلى انخفاض عدد العمليات والمساحات المتداولة، يشير إلى أن السوق أصبح أكثر تركيزًا على العقارات ذات الجودة والقيمة المرتفعة، مع تراجع في حجم التداول الكلي مقابل تحسن نوعية المعروض.
يحظى الحي بوجود مؤسسات تعليمية تخدم المراحل الأساسية، مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية، بينما تتوفر المدارس المتوسطة والثانوية في الأحياء المجاورة، مما يجعل الوصول إليها سهلًا نظرًا لقرب المسافات.
من أشهر مدارس حي البيان الرياض وما حوله:
هذه المجموعة تمنح الأسر خيارات مناسبة، رغم عدم اكتمال المرافق التعليمية داخل الحي نفسه.
لا يضم الحي حتى الآن عددًا كبيرًا من المطاعم، لكن محيطه يوفر خيارات متنوعة يمكن الوصول إليها بسرعة.
من أبرز الخيارات القريبة لسكان الحي:
إضافة إلى مقاهي معروفة مثل:
هذه الخيارات تجعل الحياة اليومية أكثر مرونة رغم عدم توفر منشآت كثيرة داخل الحي نفسه.
توجد مجموعة من المرافق الصحية المهمة على مسافات قصيرة من الحي، تشمل مستشفيات ومستوصفات ومراكز طبية، مثل:
هذه التغطية الطبية تخدم سكان الحي حتى مع غياب مركز صحي متكامل بداخله.
يستفيد الحي من قربه لأسواق حديثة ومجمعات تسوّق كبيرة، أبرزها:
كما تتوفر عدد من المحلات الصغيرة داخل الحي مثل: محلات خدمات السيارات – حلاقين – كهربائيين – مغاسل – وغيرها من الاحتياجات اليومية الأساسية.
رغم موقع حي البيان واتساع حركة التطوير فيه، إلا أن حداثته تجعله يواجه مجموعة من التحديات التي يلحظها بعض السكان، فالخدمات اليومية ما زالت في طور الاكتمال، ما يفرض على القاطنين الاعتماد على أحياء قريبة لتلبية احتياجاتهم.
كما تُسجّل في بعض المباني الجديدة ملاحظات إنشائية معتادة في المناطق الحديثة، أبرزها العزل غير المتقن أو ظهور شقوق نتيجة أعمال البناء المتسارعة، وإلى جانب ذلك، يتأثر الحي – كبقية مناطق الرياض – بارتفاع كلفة السكن والازدحام خلال أوقات الذروة، مما يزيد من عبء التنقل على السكان.
ويجب مراعاة أن معظم هذه التحديات قابلة للمعالجة مع تقدم أعمال التطوير، إلا أنها تبقى نقاطًا مهمة يُستحسن مراعاتها عند تقييم الحي.
يبرز حي البيان كأحد الأحياء التي تتحرك بثبات نحو قيمة أعلى، مدعومًا بتخطيط حديث وموقع يقترب من محاور رئيسية تربط شمال الرياض بغربها، فالأسعار الحالية ما زالت في نطاق متوازن مقارنة بالمناطق الأكثر نضجًا، ما يمنح المستثمرين مساحة للاستفادة من النمو المتوقع مع اكتمال الخدمات وازدياد الطلب.
كما أن المحيط العمراني حول الحي يشهد توسعًا سريعًا، من مشاريع سكنية إلى مراكز تجارية وبنية تحتية جديدة، وهو ما يرفع من جاذبية المنطقة على المدى المتوسط والبعيد، كل هذه العناصر تجعل البيان خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن حي حديث يتجه تدريجيًا نحو مرحلة أكثر نضجًا وقيمة.
يشهد القطاع العقاري في الرياض موجة توسع كبرى، خصوصًا في شمالها الشرقي حيث تتجمع أحياء حديثة ذات تخطيط متطور مثل الياسمين، النرجس، الملقا، حطين، الصحافة، المحمدية، والنخيل، وتمتاز هذه الأحياء ببنية تحتية متقدمة، وارتباط مباشر بالطرق المحورية، إضافة إلى وجود مشاريع سكنية وتجارية تضيف قيمة استثمارية تتنامى عامًا بعد عام.
ويأتي حي البيان ضمن هذا الامتداد العمراني المزدهر، ليستفيد من نفس المقومات التي رفعت جاذبية تلك الأحياء؛ بدءًا من القرب من الطرق الحيوية، مرورًا بالتوسع العمراني المتسارع، ووصولًا إلى المشاريع الحديثة التي تدعم الطلب السكني والتجاري، ومع استمرار إطلاق مشاريع مميزة في الأحياء المجاورة، يصبح حي البيان جزءًا من دائرة الاستثمار النشطة التي تتشكل في شمال شرق الرياض.
وفيما يلي أبرز المشاريع في الأحياء المجاورة، والتي تعكس مستوى التطوير الذي يستفيد منه مستثمرو حي البيان بشكل مباشر:
مشروع برج العوالي يوفر مكاتب راقية تجمع بين التصاميم الحديثة والبيئة المهنية المتكاملة، يضم 194 وحدة مع مواقف سيارات، ردهة استقبال، كاميرات مراقبة، ومسجد قريب، ويقع في موقع استراتيجي قريب من المطار والفنادق والمدارس، مع تاريخ تسليم في الربع الثاني 2028، نقطة قوة المشروع هي توفير بيئة عمل متكاملة تناسب الشركات ورواد الأعمال، السعر المبدئي: 1,642,000 ريال.
برج راية يعد من المشاريع السكنية الفاخرة يقدم شققًا وبنتهاوس بتشطيبات عصرية ومساحات واسعة وإطلالات مميزة، مع قربه من المدارس والمطاعم والخدمات اليومية، ويضم 48 وحدة تم تصميمها وفق أعلى معايير الراحة، ويعتبر خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن السكن الراقي في منطقة حيوية، السعر المبدئي: 1,785,000 ريال.
يقدم رويال ريزيدنس2 رؤية متقدمة للسكن العصري، مع شقق مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات، ويضم 43 وحدة بمساحات متنوعة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، وتاريخ تسليم في الربع الرابع 2027، ويتميز المشروع بلمسة تطويرية عالية من أسوار الهدا وبخبرة تتجاوز 17 عامًا في القطاع، السعر المبدئي: 1,925,000 ريال.
يعد برج ايفوري من أبرز مشاريع الفخامة الحديثة في شمال الرياض؛ يقدم شققًا مكونة من 2–3 غرف نوم مع تشطيبات رفيعة، وصالة رياضية، ومسبح، وردهة استقبال، عدد الوحدات 38 وحدة مع تاريخ تسليم في الربع الثالث 2025، ويتمتع البرج بتصميم معماري معاصر ينسجم مع أجواء حي الصحافة الحيوية، السعر المبدئي: 1,925,000 ريال.
تتميز مدى العقارية برؤية واضحة في تطوير المشاريع التي تجمع بين جودة البناء وحسن اختيار المواقع، ما يجعلها واحدة من الجهات التي يعتمد عليها الباحثون عن استثمار آمن وسكن بمعايير حديثة، وتعتمد الشركة على تخطيط مدروس، وتشطيبات عالية الجودة، وتنوع في النماذج السكنية يلائم احتياجات مختلف العائلات.
كما أن حضورها في عدة مناطق واعدة يتيح خيارات متعددة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة وعائد مستقر، هذا التكامل بين الموقع والجودة والتخطيط يجعل مدى العقارية شريكًا موثوقًا لمن يريد اتخاذ خطوة استثمارية مدروسة.
يمثل حي البيان واحدًا من الأحياء التي تشهد تحولات واضحة في قيمتها وتطورها العمراني، ما يعزز مكانته كخيار جذاب للمستثمرين والباحثين عن سكن حديث، ومع تزايد الطلب وتقدم الأعمال التطويرية في محيطه، يزداد الحي نضجًا عامًا بعد عام.
وبالاستفادة من مشروعات عقارية موثوقة مثل تلك التي تقدمها مدى العقارية، يصبح اتخاذ قرار الاستثمار أكثر وضوحًا واطمئنانًا، ففي النهاية، يبقى حي البيان نموذجًا لحي حديث يحمل فرص نمو مستقبلية، ويستحق المتابعة لكل من يبحث عن موقع واعد ضمن خريطة الرياض العقارية.
يقع حي البيان في شمال شرق الرياض بالقرب من الياسمين والنرجس والملقا، ما يجعله ضمن أكثر المناطق السكنية نمواً في العاصمة.
يتميز الحي بتخطيط حديث، شوارع واسعة، وقربه من مراكز الخدمات، والمشاريع السكنية الجديدة، مما يرفع قيمته الاستثمارية.
المشاكل في حي البيان محدودة وتتركز غالبًا في بعض الأعمال التطويرية المستمرة، لكنها جزء من نهضة البنية التحتية شمال الرياض.
نعم، فالنمو المستمر في شمال شرق الرياض ووجود مشاريع نوعية حول الحي يعزز من جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل.
4 ديسمبر 2025
في قلب مدينة تنبض بالحياة مثل الرياض، لا يكون البحث عن منزل مجرد رحلة للعثور على جدران وسقف، بل هو بحث عميق عن مساحة تشبهنا، تحمل تفاصيل أحلامنا، وتمنحنا شعور الانتماء الحقيقي، وبين شوارع العاصمة التي تتغيّر بسرعة مذهلة، يظل حي الملك فهد بالرياض أحد تلك الأماكن التي تمنح الإنسان الإحساس بأن الحياة يمكن أن تكون أكثر هدوءًا واتساقًا، مهما كان إيقاع المدينة سريعًا.
إن دوافع السكن أو الاستثمار تختلف من شخص لآخر؛ فهناك من يبحث عن بداية جديدة لعائلته، وآخر يسعى لفرصة استثمارية مستقرة، وثالث يريد الاقتراب من الخدمات والمرافق الحيوية التي تجعل يومه أكثر سهولة، ومع هذا التنوع يصبح الوصول إلى الخيار الصحيح تحديًا يتطلب خبرة حقيقية وفهمًا دقيقًا لاحتياجات كل عميل.
ومن هنا تظهر قيمة الشريك العقاري الذي لا يبيع عقارًا فقط، بل يرافق العميل في رحلة اتخاذ قرار مصيري يمس استقراره وجودة حياته.
يُعتبر حي الملك فهد بالرياض من الأحياء السكنية البارزة في شمال المدينة، ويتبع إداريًا بلدية العليا، هذا الموقع القوي جعل الحي من النقاط المفضلة للسكان والمستثمرين، خصوصًا مع توفر الخدمات الأساسية، والبنية التحتية المتكاملة، وتنوع العقارات بين شقق، فلل، وأراضٍ سكنية أو استثمارية.
أما الذين يبحثون عن موقع الحي بدقة، فإن موقع حي الملك فهد بالرياض يتميز بوجوده وسط شبكة من الطرق الحيوية، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى مختلف وجهات الرياض اليومية سواء للعمل أو التعليم أو الترفيه.
وتتضح أهمية الرياض حي الملك فهد عند النظر إلى موقعه الاستراتيجي، حيث تحيط به أهم المحاور المرورية:
هذا الموقع جعله نقطة جذب للعائلات والشركات، إضافة إلى قربه من المراكز الحكومية والمرافق الخدمية.
وللمهتمين بالتنقل، كثيرًا ما يُطرح سؤال: حي الملك فهد بالرياض مخرج كم؟ والإجابة تكون أن حي الملك فهد في الرياض يتصل بالعديد من الطرق والمخارج الرئيسية، أبرزها المخارج 4 و5 تقريبًا، ويختلف المخرج الأقرب حسب موقع العقار داخل الحي، لكن في كل الأحوال يتميّز الحي بسهولة الوصول إليه من مختلف اتجاهات الرياض.
يمتاز الحي بتنويع واضح في العقارات، وهو ما يمنح العملاء خيارات تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم، وتساعد مدى العقارية الباحثين عن العقار المناسب عبر تحليل احتياجاتهم وتقديم المشورة الدقيقة التي تضمن الحصول على خيار سكني أو استثماري مربح.
تُعد الفلل من أكثر العقارات المطلوبة في الحي، نظرًا لمساحاتها الكبيرة وتصميماتها الراقية ووجودها ضمن بيئة مناسبة للعائلات.
الشقق في الحي تمنح فرصة مميزة للباحثين عن السكن العملي بأسعار أقل من الفلل، مع قربها من المدارس والخدمات، حيث تتراوح مساحات شقق حي الملك فهد بين 90 و200 م²، ما يوفر خيارات مناسبة للعائلات المتوسطة.
ويبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8,200 ريال سعودي، بينما غالبًا ما تبدأ أسعار شقق التمليك في حي الملك فهد من حوالي 1,100,000 – 1,300,000 ريال للشقق المتوسطة المساحة، مع وصول الأسعار لمستويات أعلى في المشاريع الحديثة والفاخرة.
أما عن الإيجار فتتراوح إيجارات الشقق في حي الملك فهد عادةً بين 20,000 و35,000 ريال سنويًا، مع متوسط قريب من 27,500 ريال وفقًا لبيانات المؤشرات الإيجارية الحديثة.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع شمال الرياض، فإن حي الملك فهد يقدم مزيجًا بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، مما يعزز فرص الاستثمار خاصة لمن يبحثون عن دخل إيجاري مستقر.
تعتبر الأراضي في حي الملك فهد بالرياض جذابة للمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق العليا والصحافة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ويمتاز الحي بتنوع استخدامات الأراضي بين السكنية والتجارية، ما يتيح فرصًا استثمارية متعددة لبناء مشاريع سكنية، مكاتب، أو منشآت تجارية تلبي احتياجات السوق المحلية.
يتسم حي الملك فهد بالرياض بتنوع عقاري يمنح سكانه والمستثمرين خيارات واسعة تناسب مختلف الاحتياجات، وهو ما ينعكس بوضوح على نطاق الأسعار داخل الحي، ويتراوح سعر المتر المربع في حي الملك فهد بالرياض بين 4,200 ريال سعودي للأراضي السكنية و8,700 ريال سعودي للفلل، مما يعكس تباينًا طبيعيًا يرتبط بعوامل الموقع والتصميم والاستخدام.
فالأراضي القريبة من الطرق الحيوية أو المراكز الخدمية ترتفع قيمتها مقارنة بتلك الواقعة في المناطق الداخلية الهادئة، بينما تختلف أسعار الفلل وفقًا لمساحتها ومستوى تجهيزاتها، كما تلعب طبيعة العقار—سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو شقة—دورًا مؤثرًا في تحديد سعره النهائي، وهذه التفاوتات تمنح الباحثين عن عقار فرصة اختيار ما يناسب ميزانياتهم وأهدافهم، مع الحفاظ على الجودة العالية التي يتميز بها الحي كأحد أبرز أحياء شمال الرياض.
يتميز الحي بوفرة خدمات تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها:
كل هذه العناصر تجعل حي الملك فهد في الرياض من المناطق المتكاملة التي تلائم نمط الحياة الحديث، فكثيرون يبحثون عن مناطق تجمع بين الديناميكية والهدوء، وهذا ما يميّز حي الملك فهد الرياض، حيث تتنوع خيارات الترفيه، وتكثر المطاعم والمقاهي، إلى جانب انتشار الحدائق ومساحات المشي التي تمنح السكان تجربة سكنية متوازنة.
يقع حي الملك فهد الرياض العليا بالقرب من حي العليا، فكلاهما يقعان بشكل عام على جانبي طريق الملك فهد، على بعد حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمات الحيوية في العليا، ويجعل الحي خيارًا مريحًا للسكن أو الاستثمار.
يمثل الاستثمار العقاري في حي الملك فهد بالرياض فرصة جذابة بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من حي العليا ومنطقة الصحافة، ما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمرافق الحيوية، فالحي يتميز بقربه من المشروعات السكنية والتجارية المتنامية في شمال ووسط العاصمة، مع توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل والمكاتب التجارية.
هذا التنوع، إلى جانب البنية التحتية المتطورة وشبكة النقل المحيطة، يجعل حي الملك فهد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة ثابتة وعوائد مستدامة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
ينطلق برج آيفوري بسعر مبدئي 1,925,000 ريال في قلب حي الصحافة، بعدد 38 وحدة سكنية مرخّصة برقم 272، وبموعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم البرج مزيجاً من الفخامة والتصميم العصري بنوافذ جدارية تسمح بضوء الصباح بالتغلغل داخل الشقق المكونة من 2 إلى 3 غرف نوم، ويعكس المشروع رؤية معمارية حديثة تركز على التفاصيل الراقية وتمنح السكان تجربة معيشية تتجاوز السكن إلى أسلوب حياة متكامل.
بسعر انطلاق 1,925,000 ريال وبعدد 43 وحدة مرخصة برقم 319، يقدم مشروع رويال ريزيدنس 2 تسليماً في الربع الرابع 2027، ويجمع رويال ريزيدنس 2 بين الابتكار والجودة بتصميمات حديثة تلائم احتياجات العائلات، مع خبرة تمتد 17 عاماً في التطوير العقاري تعزز موثوقية المشروع وجودة تفاصيله.
بسعر مبدئي 1,785,000 ريال يضم برج راية 48 وحدة بين شقق وبنتهاوس بتشطيبات عالية ومعايير فاخرة، ويتميز المشروع بموقع حيوي قريب من المرافق التجارية والترفيهية، مع إطلالات واسعة ومساحات عملية تمنح السكان رفاهية سكنية متكاملة.
يبدأ المشروع من 1,900,000 ريال ويضم 97 وحدة مرخصة برقم 261، مع موعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم المشروع تجربة سكنية تشبه رفاهية الفنادق، بتصميم خارجـي على الطراز السلماني وموقع استثنائي مقابل برج المملكة مباشرة، ما يجعل السكن فيه تجربة فاخرة بكل المقاييس.
تعتبر مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يبحث عن تجربة عقارية احترافية وآمنة، فهي شركة بروكر متخصصة في الوساطة العقارية وليست مطورًا، ما يمنحها حيادية كاملة تجاه العميل وقدرة على تقديم خيارات واسعة وحصرية تناسب جميع الاحتياجات، وتتميز مدى العقارية بقدرتها على تحليل السوق العقاري بدقة، ما يضمن تقديم توصيات مبنية على فهم شامل للاتجاهات والأسعار، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار.
كما ترافق العميل في جميع مراحل عملية الشراء أو الإيجار، بدءًا من البحث عن العقار المناسب وحتى توقيع العقود واستلام الوحدة، لضمان تجربة سلسة وخالية من التعقيدات، فاهتمامها بتفاصيل احتياجات العملاء وأهدافهم المالية والاستثمارية يجعلها شريكًا موثوقًا، حيث توفر حلولًا مخصصة لكل فئة اجتماعية وتساعد في اتخاذ قرارات عقارية ذكية ومربحة، فاختيار مدى العقارية يعني الحصول على الدعم والخبرة والشفافية في كل خطوة نحو امتلاك أو استئجار عقار مثالي.
يمثل حي الملك فهد بالرياض وجهة مثالية لكل من يبحث عن مزيج يجمع بين الموقع القوي، الخدمات المتكاملة، وتنوع الخيارات العقارية، فسواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو أرض استثمارية، فإن هذا الحي يمنحك كل المقومات التي تحتاجها لتجربة سكنية مستقرة أو فرصة استثمار رابحة.
ومع خبرة مدى العقارية في الوساطة العقارية، يمكنك الوصول إلى أفضل الخيارات بدقة وسرعة وشفافية، مع استشارات مهنية تضمن لك اتخاذ القرار الصحيح الذي يناسب مستقبلك.
ابدأ رحلتك العقارية الآن… تواصل مع مدى العقارية واحصل على أفضل الفرص في حي الملك فهد بالرياض قبل أن تسبقك إليها السوق.
يقع حي الملك فهد في شمال الرياض ويتبع بلدية العليا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
يحد الحي من الشمال حي المروج، ومن الشرق حي المرسلات، ومن الجنوب حي الورود، ومن الغرب حي المحمدية، ويقع أيضًا بالقرب من حي المصيف والنخيل والرحمانية وصلاح الدين.
نعم، يوفر الحي مجموعة واسعة من المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، إضافة إلى الروضات والمعاهد الدولية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
تشمل الشوارع الرئيسية: شارع الأمير أحمد بن عبد العزيز، شارع هشام بن عبد الملك، شارع العليا، وشارع شارع المغيرة بن شعبة، وهي طرق تسهّل التنقل داخل الحي وخارجه.
نعم، يضم حي الملك فهد مجموعة من الفلل السكنية بمساحات متنوعة وتصاميم حديثة، تناسب الأسر الباحثة عن الرفاهية والمساحات الواسعة، مع قربها من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية.
بالتأكيد، يوفر الحي شققًا مناسبة للعائلات بمساحات متعددة وخيارات تصميم متنوعة، مع موقع قريب من حي العليا والمشروعات التجارية والتعليمية، مما يجعله خيارًا مريحًا للعيش والاستثمار.