12 أكتوبر 2024
فتحت رؤية السعودية 2030 أبواب الرياض أمام العالم منذ الإعلان عنها من قبل ولي العهد سمو الأمير محمد بن سلمان، تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز. فمع المخططات الترفيهية التي فعّلتها هذه الرؤية على أرض العاصمة، كانت قد جذبت الانتباه إلى العديد من مشاريع على الخارطة في الرياض ومشاريع البيع على الخارطة الرياض. بالفعل، فقد تمت ملاحظة تغير أسهم الطلب على المشاريع العقارية في العاصمة، وتحديداً شقق تحت الانشاء الرياض، حيث يراها كلا المستثمرون والمستخدمون النهائيون فرصة استثمار مغرية لعدة أسباب مختلفة.
ستناقش هذه المدونة أسباب هذه الزيادة في الطلب وانعكاساتها على واقع السوق العقاري في الرياض.
شهد السوق العقاري في العاصمة طفرة نوعية بزيادة الطلب على مشاريع و شقق للبيع على الخارطة الرياض، حيث أخذت تلك المشاريع بالتكاثر بشكل سريع مؤخرّاً في العاصمة. ولم يقف التسارع عند الإعلان المستمر عن مشاريع جديدة فحسب، بل بدأ الانتشار العمراني الأفقي المعروف عن الرياض يتحول إلى عمودي، وذلك استجابة للاحتياجات الحالية، وللتجهيز للطلب المستقبلي القادم، والمتوقع حدوثه محلياً – بناء على الأرقام التي يتم تسجيلها بشكل يومي – وعالمياً – بناء على رؤية السعودية 2030 والأجندة الخاصة بها والموجّهة نحو مزيد من الاستثمارات الخارجية.
في السنوات الماضية، أدرك المطوّرون حالة الطلب التي ستؤول إليها المملكة بحكم اعتماد أجندة رؤية السعودية 2030 والبدء بتطبيقها. وقد أدّى ذلك إلى توجههم نحو تسريع إتاحة المزيد من المشاريع، ولكن فترة إنجاز وتجهيز المشروع كانت لتشكل حائلاً دون السرعة في إصدار تلك المشاريع إلى العلن. من هنا أتت فكرة طرح المشاريع للبيع فور الانتهاء من تخطيطها والحصول على الموافقات والانتهاء من الإجراءات القانونية الخاصة بها. وبالفعل، أصبح بإمكان المطور الإعلان عن تطوير أكثر من مشروع في عام واحد فقط من خلال تجهيز مواد إعلامية كافية لإيصالها للناس، تشرح عن المشروع وعن ماذا سيتوقع العملاء إيجاده في هذا التطوير عند اكتماله.
توفّر أغلبية المشاريع الحديثة في السعودية شقق للبيع في الرياض على الخارطة، وقد سجّلت اهتماماً ملحوظاً من قبل المستثمرين بشكل كبير، بل وحتى المستخدمون النهائيون. كل ذلك الاهتمام كان نتيجة للمزايا التي أدخلتها مشاريع البيع على الخارطة الرياض على السوق، ونذكر منها مقارنة الأسعار مع العقارات الجاهزة، حيث وجد العملاء اختلافاً واسعاً بالقيمة ما بين النوعين من العقارات بالنظر إلى القيمة السوقية المنخفضة نوعاً ما التي تقدمها شقق تحت الانشاء الرياض. علاوة على ذلك، فيما يضطر المشترون دفع القيمة الكاملة للعقار عند شرائه جاهزاً، توفر شقق للبيع على الخارطة الرياض خطط سداد مرنة تمتد على شهور وربما سنوات، مما يتيح الفرصة لذوي الدخل المحدود للدخول إلى سوق التملك أيضاً. وبالطبع، إضافة إلى ارتفاع قيمة العقار المستمر خلال بنائه، ستتضخم مرابحه حال الانتهاء منه وتحوله إلى حالة العقار الجاهز، مما يدر على أصحابه عوائد كبيرة تجعل الاستثمار في هذا النوع من العقارات محفظة ربحية مغرية للمستثمرين.
بالطبع، سيكون المشتري موضع شك وتساؤل في هذا الخصوص. فهل سيستلم الوحدات التي قام بشرائها على المخطط بنفس الحالة التي تم تصويرها له في كتيّبات المشروع؟ أم قد يكون ببساطة قام بشراء "سمك في الماء"؟
لعل الإجابة الأدق على هذا السؤال أولاً هو أنه قد أضحى من الماضي، عندما كان الاستثمار في مشاريع البيع على الخارطة الرياض في بداياته. أما الآن، فأصبحت أسماء المطورين معروفة ليستطيع المشتري تقدير مصداقية العرض المطروح أمامه بحسب اسم المطور. كما عملت القوانين على تطوير ضمانات تؤكّد حقوق المشترين بالحصول على ما كان قد عُرِضَ عليهم بالفعل، وتحول دون تهرب المطورين من أي مسؤولية منوّطين بأدائها في مشاريعهم.
أخذت الرياض باكتساء حلة تطور جديدة منذ عدة سنوات مضت، إنما تكللت هذه المساعي بإعلان خطط السعودية لتحويل الرياض إلى حاضرة عالمية تستقطب العالم إلى أبوابها بدلاً من أن تطرق بابه. فمن المعروف أن اقتصاد المملكة العربية السعودية هو سوق خصب الأرباح، وإنما كانت تتركز استثماراته على المصادر النفطية بشكل كبير، مما كان يخلق تصوّراً عن محدودية الفرص الاستثمارية في هذا السوق. ولكن مع بداية تطبيق أجندة رؤية السعودية 2030، سلّطت المملكة الأضواء على القدرات المتنوعة الكامنة في اقتصادها، مما استقطب الكثير من الاستثمارات الخارجية الساعية للحصول على سهم من هذه الأرباح. نتيجة لذلك، ازداد الطلب على شقق للبيع في الرياض والوحدات والتجارية فيها، حيث يحتاج المستثمرون القادمون إلى مكاتب لأعمالهم ومنازل لاستقرارهم. وحتى إن لم يكن طلبهم الاستقرار، فإن هذا التوجه سيجلب معه زيادة على طلبات الإيجار، أو نزعة استثمارية في العقارات ذاتها، حيث تشكل مشاريع على الخارطة في الرياض مصدراً مغرياً للاستثمار في الوقت الحالي، نظراً لمرابحها المتزايدة بشكل سريع وسهولة بيعها والتمتع بأرباحها.
مع التطور العمراني المثير للإعجاب في الرياض، أصبحت شقق تحت الانشاء الرياض محور استثماري متسارع التطور، بسبب العوائد الاستثمارية العالية المتوقعة منها. إنما ما هي أفضل المناطق لاستثمار شقق للبيع في الرياض؟
تقع المدينة الرقمية في قلب الرياض بحي النخيل، على طريق الأمير تركي بن عبد العزيز الأول، وتُعتبر نموذجاً عصريّاً لمراكز الأعمال والتكنولوجيا. كما تتميز المدينة بمجموعة متطورة من مشاريع على الخارطة في الرياض، والتي توفر مرافق على مستوى عالمي جعلت منها واجهة استثمارية ذات جاذبية عالية، تحديداً للاستثمار في الشقق السكنية والفندقية، لكونها تستقطب الكثير من الزوّار المستثمرين الوافدين إلى مراكز الأعمال فيها.
بموقعه المميز في شمال الرياض الفاخر واحتضانه لأشهر معالم العاصمة، برج الفيصلية وبرج المملكة، أصبح حي العليا يشكّل منارة لفخامة الاستثمار في الرياض. يحتوي الحي على العديد من مشاريع شقق تحت الانشاء الرياض الحديثة، والتي تشهد طلباً ملحوظاً من المستثمرين. علاوة على توافر شقق للبيع في الرياض فاخرة فيه، يضع الموقع الاستراتيجي للحي قاطنيه على بعد دقائق من المراكز التجارية والخدمية.
أحد أرقى أحياء شمال الرياض، حيث يتميز بقربه من مختلف المراكز الخدمية والمستشفيات والجامعات. ويشهد حي النرجس نهضة عمرانية هائلة من شقق للبيع على الخارطة الرياض، إضافة للفلل والعمارات المنفصلة. كم يُعد حي النرجس خياراً مثالياً للباحثين عن شقق للبيع في الرياض ليسكنوا في مع عائلاتهم.
كما هو الحال في باقي أحياء شمال الرياض، والتي يشكل حي الملقا واحداً من أهمها، تشهد هذه المنطقة أيضاً طفرة عمرانية حديثة استجابة لزيادة الطلب عليها. وبسبب إطلاق المشاريع العقارية الجديدة كل يوم، يوفر الحي خيارات عديدة لينتقي منها المستثمرون ما يناسبهم، مما جعله وجهة مناسبة للاستثمار في شقق تحت الانشاء الرياض.
إضافة إلى موقعه الاستراتيجي في شمال الرياض، يعتبر حي الياسمين أحد أرقى أحياء الرياض ويتميز بالتصاميم العصرية لمبانيه، والتي تحرص كذلك على الإبقاء على روح الأصالة لتتناسب مع أذواق المستثمرين من داخل وخارج المملكة. يقدم الحي العديد من شقق للبيع في الرياض الفاخرة، مما يضعه تحت أضواء الطلبات الاستثمارية المتزايدة.
يتميز حي الصحافة بقربه من الدوائر الحكومية والإعلامية والتي يستمد اسمه منها. ويشهد الحي حركة عقارية غير مسبوقة، حيث يوفر شقق للبيع على الخارطة الرياض بمواصفات متنوعة وجودة عالية، مما رفع اسمه في السوق الاقتصادي السعودي. بناء على ذلك، أصبح هذا الخيار مكاناً مثالياً للاستثمار في شقق تحت الانشاء الرياض.
هو الآخر أحد أحياء شمال الرياض الفاخرة، والذي يوفر شقق للبيع في الرياض بمواصفات عالية ومرافق متنوعة. ويتميز حي حطين بقرب موقعه من الطرق الرئيسية، مما يجعله مطلباً استثمارياً للعديد من الطامحين بالاستثمار في مشاريع على الخارطة في الرياض.
تَعِدُ الخطوط البيانية لأسهم الاستثمار في السعودية بمستقبل مستمر الازدهار للسوق العقاري، حيث تُعتَبر النجاحات الحالية عبارة عن تمهيد للقادم عن شكل الاستثمار في المملكة. وتؤكد على هذا التطور جموع الاستثمارات التي أتت تطرق باب المملكة من بعد الانفتاح الاقتصادي والاجتماعي المذهل الذي شهدته السعودية على أثر تطبيق رؤية السعودية 2030.
فتح التطور العمراني الذي شهدته المملكة فرصاً غير مسبوقة للاستثمار في مشاريع على الخارطة في الرياض مما تسبب في زيادة الطلب على العقارات. أدى ذلك بشكل تلقائي للمزيد من الاستثمارات من المطورين في شقق للبيع على الخارطة الرياض مما خلق تنافسية إيجابية تطور معها خط الإنتاج العمراني في المملكة، ليتواكب مع الانفتاح الدولي الذي تعاصره المملكة ويشكّل مستقبلها.
لمعرفة المزيد عن جميع التطورات التي تشهدها الرياض، بإمكانكم زيارة مدوّنة الخبراء في موقع شركة مدى العقارية الإلكتروني والتعرّف على كل جديد في العاصمة السعودية.
1- هل يوجد شقق تحت الانشاء الرياض للاستثمار؟
بالطبع، يوجد الكثير من مشاريع على الخارطة في الرياض التي توفر شققاً بأفضل مواصفات الجودة.
2- هل بإمكان الأجانب الاستثمار في شقق للبيع في الرياض؟
نعم بإمكانهم. فبعد تعديل قوانين التملك الذي شهدته السعودية بالتوازي مع انطلاق رؤية السعودية 2030، أصبح بإمكان الأجانب التملك على أرض المملكة.
3- ما هي أفضل الأماكن للتملك في الرياض؟
أفضل الأحياء هي المدينة الرقمية، حي العليا، حي النرجس، حي الملقا، حي الياسمين، حي الصحافة، وحي حطين.
4- هل يوجد خطط دفع مرنة عند استثمار شقق للبيع على الخارطة الرياض؟
طبعاً، حيث يوفّر جميع المطوّرون خطط دفع سهلة وبسيطة لعملائهم لتسهيل عملية التملك لجميع سكّان المملكة ومستثمريها.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
28 أكتوبر 2026
يقع حي الرحمانية الرياض في شمال العاصمة عند مخرج 10، ضمن نطاق بلدية المعذر، ويحتل المرتبة 13 من بين 177 حيًّا سكنيًّا في الرياض من حيث وسيط سعر المتر، بحسب صفقات وزارة العدل التي تعرضها منصة رغدان العقارية.
هذه المرتبة تقول شيئًا واحدًا بوضوح وتخفي شيئًا آخر: الحي مرتفع السعر، لكن عدد صفقاته قليل، فالرقم الذي تراه في أي دليل يقوم على عدد محدود من الصفقات، ولهذا نعرض في هذا الدليل الأرقام مع حدودها.
ستجد هنا موقع الحي وحدوده وجواب سؤال «حي الرحمانية بالرياض مخرج كم؟»، وسعر المتر مقارنةً بالأحياء المجاورة، وأنواع العقارات من شقق وفلل، والمدارس والمستشفيات والفنادق، وتقييم الحي، ثم مشاريع من مدى العقارية تصلح مقياسًا لأي عرض تراه.
يبحث كثيرون عن موقع حي الرحمانية الرياض، والجواب أنه حي في شمال العاصمة تحيط به أربعة طرق رئيسية وأحياء راقية من كل جهة:
ومن الشوارع الداخلية المعروفة شارع التخصصي، ولمقارنة الحي بغيره من الأحياء الراقية في الرياض راجع دليلنا المخصص لها.
يقع حي الرحمانية عند مخرج 10 في الرياض، ويعني ذلك وصولًا سريعًا إلى محاور المدينة الرئيسية، لأن الحي يتوسط طرقًا كبرى من جهاته الأربع.
بلغ متوسط سعر المتر السكني في الحي 10,293 ريالًا، محسوبًا على الصفقات السكنية في آخر 24 شهرًا، والمتوسط هو القيمة التي تقع في منتصف الصفقات، فلا تحركه صفقة واحدة كبيرة.
ولقراءة أوسع للسوق راجع تحليل أسعار العقارات في الرياض.
منذ 2020 توزعت صفقات الحي بين 92% سكني و8% تجاري، ومتوسط مساحة الصفقات السكنية الأخيرة نحو 450 مترًا مربعًا، ما يعني أن صفقات الحي تميل إلى القطع والفلل الكبيرة أكثر من الوحدات الصغيرة.
تتوفر في الحي شقق وأدوار وتاون هاوس للبيع وللإيجار، بمساحات وتصاميم متنوعة، وتناسب هذه الوحدات من يريد الإقامة في الحي دون كلفة الأرض الكاملة، وقبل أن تقرر قارن سعر المتر في الوحدة بوسيط الحي (10,293 ريالًا) وبوسيط الأحياء المجاورة.
تتميز فلل حي الرحمانية الرياض بمساحات كبيرة نسبيًا، وهذا ما يعكسه متوسط المساحة، وإذا كنت تدرس فيلا جاهزة أو بالتقسيط فاطلع على دليلنا عن فلل للبيع شمال الرياض بالتقسيط.
تمثل العقارات التجارية 8% من صفقات الحي، وتشمل مكاتب ومحلات تناسب الاستثمار طويل الأجل، وللمقارنة بمكاتب في أحياء أخرى انظر قسم المشاريع أدناه.
يضم الحي مدارس تلبي احتياجات أسر مختلفة، من أبرزها:
ومن المراكز الطبية القريبة والمعروفة في الحي:
يضم الحي حدائق ومراكز تسوق، منها حديقة الرحمانية وحديقة الزهور ورويال مول والرحمانية سنتر.
توفر فنادق حي الرحمانية الرياض ومساكنه المفروشة خيارات إقامة متنوعة، منها:
وعليه، يناسب الحي من يسكن لسنوات طويلة أو يستثمر بأفق بعيد ويقبل سيولة أقل مقابل موقع وسعر راسخين، ولا يناسب من يحتاج إلى بيع سريع أو يبحث عن سعر دخول منخفض.
لا تعرض مدى العقارية حاليًا مشروعًا داخل حي الرحمانية نفسه، لكن هذه 5 مشاريع متاحة في أحياء رئيسية بالرياض، تصلح مقياسًا تقيس به أي عرض تراه في الحي.
يقع برج الثريا في حي العليا، ويقدم شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف ضمن مشاريع البيع على الخارطة التي تطرحها «وثبة للاستثمار»، وهو المقارنة الأقرب للرحمانية من حيث السعر، فمتوسط المتر في العليا 10,364 ريالًا بحسب المنصة نفسها، ويبدأ السعر من 1.9 مليون ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028.
يقع برج راية في حي الصحافة، وتطوره «جوار العربية»، ويضم 48 وحدة من الشقق والبنتهاوس على أرض مساحتها 900 متر مربع، وفي المبنى مصعدان وغرفة خادمة، ويبدأ السعر من 1,785,000 ريال، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028، وخطة دفع من ثماني دفعات تبدأ بثلاث دفعات متتالية بنسبة 10% لكل منها، والصحافة أعلى سعرًا من الرحمانية، إذ بلغ متوسط المتر فيها 12,691 ريالًا.
يقع برج صمد في حي الصحافة، وتطوره شركة صمد للتطوير والاستثمار العقاري، ويضم شققًا من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين، ويبدأ السعر من 995 ألف ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، وهو أقل مشاريع هذه القائمة سعرًا.
لمن يبحث عن فيلا جاهزة، يقدم أماس 21 فيلا فللًا جاهزة للبيع من تطوير «أماس للتطوير العقاري» في وسط الرياض بحسب صفحة المشروع، ويبدأ السعر من 1,950,000 ريال.
أما من يبحث عن عقار تجاري، فيمثل برج العدوان خيارًا في قطاع المكاتب بحي النخيل قرب مركز الملك عبدالله المالي، ويضم 122 وحدة مكتبية بمساحات مرنة، ويبدأ السعر من 1.9 مليون ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.
ولاستعراض كل المشاريع المتاحة، زر صفحة مشاريع مدى العقارية.
في مدى العقارية نعمل وسيطًا عقاريًا محترفًا لا مطورًا، ولهذا نبدأ من هدفك لا من مشروع نملكه، نقارن لك الخيارات في الحي وخارجه، ونراجع الوضع النظامي للمشروع، ونرافقك حتى إتمام الصفقة.
وفي حي قليل الصفقات مثل الرحمانية، تظهر قيمة الوسيط الذي يقرأ السوق ولا يكتفي بالمتوسطات، تواصل معنا لنقارن لك ما تراه في الحي بما هو متاح اليوم.
يجمع حي الرحمانية الرياض بين موقع قوي عند مخرج 10 وسعر مرتفع وسيولة محدودة، وهذه صفات تناسب من يشتري ليبقى، لا من يشتري ليبيع بسرعة.
وقبل أي قرار، قارن سعر المتر الذي يُعرض عليك بالنطاق الشائع للحي (من 8,266 إلى 12,063 ريالًا)، واطلب صفقات فعلية قريبة من عقارك، ثم احجز استشارة عقارية مع فريق مدى العقارية.
26 أكتوبر 2026
حصدت مدى العقارية خمس جوائز ضمن جوائز العقارات الدولية السعودية 2026-2027، وهي الفئات السعودية في «جوائز العقارات العربية» (Arabian Property Awards) التي تُقدم بالشراكة مع CNBC عربية، وتحمل كل جائزة منها تصنيف الخمس نجوم.
وتشمل الجوائز الخمس فئات الوكالة العقارية والاستشارات والتسويق العقاري وموقع الوكالة الإلكتروني، وهي امتداد لمسار بدأ في موسم 2023-2024 بفئة واحدة، ثم اتسع في كل موسم لاحق.
في هذا المقال نشرح ما هي هذه الجوائز، وكيف تُحكم، وما الذي تعنيه كل جائزة من الجوائز الخمس، وكيف تتحقق من جائزة أي شركة عقارية قبل أن تبني عليها قرارك.
جوائز العقارات الدولية السعودية هي الاسم المتداول للفئات الخاصة بالمملكة ضمن «جوائز العقارات العربية» (Arabian Property Awards)، وهي جزء من «جوائز العقارات الدولية» (International Property Awards) التي تنظمها شركة International Property Media ومقرها بريطانيا.
وتكرم الجوائز التميز في العقارات والتطوير والعمارة والتصميم الداخلي والتسويق، في القطاعين السكني والتجاري، مع تركيز المنظمين على الخدمة والاستدامة والأصالة والإبداع.
وقد أعلنت الشركة المنظمة إطلاق فئة باسم «Saudi Arabia Property Awards»، ووصفتها بأنها أول جائزة عقارية عالمية تحمل اسم المملكة، ويتقدم المشاركون على المستوى الوطني لتحكّمهم لجنة من الخبراء، ثم يُدعى الفائزون إلى حفل الجوائز ويحق لهم استخدام شعارها في تسويقهم.
ولهذا تجد على كؤوس مدى عبارة «Saudi Arabia» بعد اسم كل فئة: الفوز هنا على مستوى المملكة، ثم يتأهل أفضل الفائزين في كل منطقة إلى الجوائز الدولية.
حملت مدى العقارية على 5 كؤوس، وهي كالتالي:
جائزة Best Real Estate Agency 2-4 Offices Saudi Arabia، وهي مخصصة للوكالات العقارية التي تدير من مكتبين إلى أربعة مكاتب، ولمدى العقارية أربعة عناوين مكاتب معلنة في الرياض: الصحافة والعارض والرمال وشارع العليا.
جائزة Best Property Agency / Consultancy Saudi Arabia، وتجمع بين الوساطة والاستشارة العقارية، وهو ما تقدمه مدى عبر مقارنة الخيارات المتاحة وترشيح الأحياء والمشاريع بحسب هدف العميل.
جائزة Best Real Estate Agency Marketing Saudi Arabia، وتُعنى بتسويق الوكالة العقارية، وتعمل مدى العقارية على قراءة السوق وتحليل البيانات واستهداف العميل المناسب.
جائزة Best Property Agency / Consultancy Marketing Saudi Arabia، وهي الفئة التسويقية الخاصة بالوكالات والمكاتب الاستشارية.
جائزة Real Estate Agency Website Saudi Arabia، وتخص الموقع الإلكتروني للوكالة العقارية، ويجمع موقع مدى المشاريع والأحياء والمقالات، ولها تطبيق للهاتف يضم المحتوى نفسه.
وتجد سجل الجوائز السابقة في صفحة الجوائز والتكريم.
تذكر الجهة المنظمة أن الجوائز تُحكم بواسطة لجنة مستقلة تضم أكثر من 100 خبير في القطاع، ويرأسها أعضاء في مجلس اللوردات البريطاني، ويركز التحكيم على:
ومسار الجائزة في خمس خطوات:
ويقام حفل جوائز العقارات العربية 2026 يوم 5 نوفمبر 2026 داخل مجلس اللوردات في لندن، وهو احتفال خاص بعدد محدود من الشركات الفائزة بحسب موقع الحفل.
جاء سجل جوائز مدى العقارية على النحو التالي:
والنمط واضح: من فئة واحدة إلى خمس فئات في أربعة مواسم، لكن كل موسم يُحكم على حدة، فالجائزة السابقة لا تغني عن النظر في الموسم الحالي، وللاطلاع على قراءة أوسع لما تعنيه هذه الجوائز لقرار المستثمر، راجع مقالنا قصة نجاح مدى العقارية في جوائز العقارات.
اختيار الشركة العقارية المناسبة لا يتوقف على اسمها أو عدد الجوائز التي حصلت عليها، بل يرتبط بقدرتها على مساعدتك في الوصول إلى العقار الذي يناسب أهدافك، وهنا تبرز مدى العقارية، بفضل تنوع المشروعات التي تتيحها للعملاء، وتوفير معلومات واضحة عن الأسعار وأنواع الوحدات ومواعيد التسليم المتوقعة، إلى جانب التعامل مع مطورين مختلفين، بما يمنح المشتري فرصة أوسع للمقارنة قبل اتخاذ قراره.
ويعزز سجل الجوائز والتكريمات الذي تعرضه الشركة حضورها في السوق العقاري، بينما تمنح متابعة العميل حتى إتمام الصفقة أهمية إضافية لتجربته، خصوصًا عند شراء عقار يحتاج إلى دراسة ومقارنة بين عدة خيارات، لذلك إذا كنت تبحث عن شركة تساعدك على استكشاف الفرص العقارية في السعودية، فإن مدى العقارية تستحق أن تكون ضمن خياراتك التي تبدأ منها رحلة البحث.
الفرق بين الوكالة العقارية وشركة التسويق يظهر في طبيعة الخدمة التي تقدمها كل جهة، فالوكالة تركز على الوساطة بين المشتري والبائع ومتابعة إجراءات الصفقة، بينما تهتم شركة التسويق بالتعريف بالمشروعات والوصول إلى المشترين المحتملين، وقد تجمع بعض الشركات بين النشاطين، وهو ما يفسر وجود فئات مختلفة للجوائز العقارية.
وتبرز مدى العقارية في هذا السياق بحصولها على جوائز في فئتي الوكالة والتسويق العقاري خلال موسم 2026–2027. كما أن عملها وسيطًا عقاريًا يتيح لها عرض مشروعات لمطورين مختلفين، ما يمنح العميل فرصة لمقارنة الخيارات بدلًا من حصر بحثه في مشروع واحد، والأهم عند الاختيار هو التأكد من الترخيص، ووضوح المعلومات، ومدى ملاءمة الخيارات المعروضة لاحتياجاتك وميزانيتك.
فازت مدى هذا الموسم بجائزتين في فئتي التسويق، ومن وجهة نظر العميل، يظهر التسويق الجيد في ثلاثة أمور:
وقد شرحنا نهجنا في دليلنا عن أفضل وكالة عقارية في السعودية.
تعرض شركات كثيرة شعارات جوائز، والتحقق منها يستغرق دقائق:
الجائزة تقييم لأداء الشركة، أما الاعتماد النظامي فشرط لممارسة النشاط، وبين جائزة أفضل مسوق عقاري ورخصة الوساطة فرق جوهري: الأولى تُمنح لمن تفوق، والثانية لا يعمل بدونها أحد.
تحقق من رخصة «فال» للوسيط ولإعلان العقار عبر الهيئة العامة للعقار قبل أي دفعة، ثم انظر في الجوائز.
في مدى العقارية نعمل وسيطًا عقاريًا محترفًا لا مطورًا، ولهذا نبدأ من هدفك لا من مشروع نملكه، نقرأ السوق ونقارن لك الخيارات المتاحة في مشاريع مدى العقارية، ونرافقك حتى إتمام الصفقة، وتأتي الجوائز الخمس تقديرًا لهذا النهج، لكنها لا تغني عن أن تتحقق بنفسك.
لسنا وسيطًا عابرًا، بل شريك يقرأ السوق معك، تواصل معنا لنرشح لك الأنسب لميزانيتك وهدفك.
تقدم جوائز العقارات الدولية السعودية للعميل مؤشرًا مستقلًا يمكن التحقق منه، بشرط أن تقرأها كما هي: فئة وموسم ومستوى، وتحمل مدى العقارية في موسم 2026-2027 خمس جوائز بتصنيف الخمس نجوم، لكن القرار العقاري الجيد يبدأ بالترخيص، ويمر بالمقارنة، ويُحسم بالأرقام.
حين تكون مستعدًا، تواصل مع فريق مدى العقارية لترشيح مبني على قراءة فعلية للسوق.
21 أكتوبر 2026
يُقام معرض سيتي سكيب الرياض 2026 من 16 إلى 19 نوفمبر في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات (ملهم)، ويجمع المطورين والمستثمرين والبنوك وصنّاع القرار العقاري في أربعة أيام تتحول فيها العاصمة إلى منصة لإطلاق المشاريع وإبرام الصفقات.
وقد أعلنت نسخة 2025 من المعرض عن صفقات عقارية بلغت 237 مليار ريال خلال أربعة أيام، ولهذا لم يعد سيتي سكيب مناسبة للمطورين وحدهم؛ فالمشتري الفرد والمستثمر الصغير يحضران اليوم للاطلاع على الأسعار الافتتاحية وخطط السداد قبل أن تصل إلى السوق.
في هذا الدليل نجمع كل ما يبحث عنه الزائر: موعد سيتي سكيب الرياض ومكانه، والشركات المشاركة في المعرض، والتذاكر وطريقة التسجيل، وعروض المعرض، وكيف تصل إليه وتستعد لزيارته، ثم ماذا تفعل بعد الخروج منه.
معرض سيتي سكيب الرياض 2026 هو أحدث نسخ «سيتي سكيب العالمي»، الذي يصفه منظموه بأنه المعرض العقاري الأكثر حضورًا في العالم، ويعرفه كثيرون باسم معرض سكيب العقاري أو معرض سيتي سكيب السعودية، تنظمه شركة «تحالف» بالشراكة مع الهيئة العامة للعقار، ويرفع هذا العام شعار «عاصمة العقار».
والمعرض في أرقامه المعلنة:
ويأتي المعرض بعد أشهر من نفاذ نظام تملك غير السعوديين للعقار في 22 يناير 2026، ما وسع قاعدة المهتمين من خارج المملكة. وقد فصلنا هذا النظام في مقالنا عن مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب.
موعد سيتي سكيب الرياض هذا العام من الاثنين 16 نوفمبر إلى الخميس 19 نوفمبر 2026، وتفتح الأبواب للزوار يوميًا من 12:00 ظهرًا حتى 10:00 مساءً.
يُقام المعرض في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات (ملهم) شمال العاصمة، على بعد نحو 30 كم من مطار الملك خالد الدولي بحسب المنظمين، ويُعرف بين الزوار باسم «سيتي سكيب ملهم» نسبةً إلى موقع المركز.
تُنشر القائمة الرسمية للعارضين على موقع المعرض وتتحدث حتى بداية الحدث، وأبرز ما أعلنه المنظمون حتى اليوم:
ولا تعتمد على قائمة العارضين وحدها؛ فقد تُعلن إطلاقات جديدة أثناء المعرض، فتابع حسابات المعرض والمطورين خلال أيامه الأربعة.
يتجاوز المعرض قاعات العرض إلى برنامج كامل من الجلسات واللقاءات:
تصف صفحة التذاكر الرسمية ما يناله الزائر بأنه حلول تمويل عقاري وخيارات تملك وخطط سداد تقدمها البنوك والمطورون مباشرة. وعمليًا تأتي عروض معرض سيتي سكيب في ثلاثة أشكال:
وأعلن الوزير ماجد الحقيل في افتتاح نسخة 2025 أن القروض العقارية للأفراد والشركات بلغت نحو 961 مليار ريال حتى الربع الثاني من 2025، وأن نسبة تملك المواطنين للمساكن تجاوزت 65% بنهاية 2024.
وجدير بالذكر أن العرض الذي يُقدم في المعرض يكون أحيانًا أول سعر قبل أن يرتفع، وأحيانًا يكون جدول سداد أفضل، اسأل قبل أن تحجز:
وقبل أن تذهب، اعرف قدرتك التمويلية من دليلنا عن شروط التمويل العقاري في السعودية 2026، فالرقم الذي يقبله البنك هو الذي يحدد أي العروض تعنيك.
تتوفر ثلاث فئات من البطاقات بحسب صفحة التذاكر الرسمية بتاريخ 21 أكتوبر 2026 وتشمل البطاقة العامة وبطاقة الأعمال وبطاقة كبار الشخصيات، وتختلف الأسعار والمزايا حسب كل فئة.
تتوفر البطاقة العامة مجانًا لفترة محدودة بدلًا من 100 ريال سعودي، وينتهي العرض في 15 نوفمبر. وتشمل دخول المعرض والجلسات، وحلول التمويل وخطط السداد، وتطبيق المعرض، ودليل مشتري المنازل.
يبلغ سعر بطاقة الأعمال 2,438 ريالًا شاملًا ضريبة القيمة المضافة بدلًا من 3,000 ريال. وتشمل جميع مزايا البطاقة العامة، بالإضافة إلى 10 فرص للتواصل بالذكاء الاصطناعي، والوصول المبكر للتطبيق، ومواقف مخصصة، وصالات الأعمال، وخدمة الكونسيرج، ومقعد في ماستر كلاس الذكاء الاصطناعي لأول 80 مؤكدًا.
يبلغ سعر بطاقة كبار الشخصيات 9,377 ريالًا شاملًا ضريبة القيمة المضافة بدلًا من 11,253 ريالًا. وتوفر أولوية المقاعد في حفل الافتتاح، وصالة ومسارًا خاصين، وعشاء في مطعم ZUMA بمركز الملك عبدالله المالي (KAFD)، وخدمة صف السيارات مجانًا.
والتسجيل في أربع خطوات:
ولكل مشارك بطاقة واحدة فقط، ورسوم الحجز غير قابلة للاسترداد ولا للتحويل، ولا يشمل السعر الإقامة ولا الوجبات.
أعلنت نسخة 2025 عن صفقات عقارية بلغت 237 مليار ريال خلال أربعة أيام، بحسب وكالة الأنباء السعودية.
وتفاصيلها كما أعلنتها الجهات الرسمية:
معرض يستمر أربعة أيام يمنحك فرصة واحدة لتقييم عشرات العروض، والاستعداد يصنع الفارق بين زيارة مفيدة وزيارة مرهقة.
قبل الزيارة
أثناء الزيارة
بعد الزيارة
عند البحث عن فرص استثمارية في الرياض، لا يكفي النظر إلى السعر المبدئي للوحدة؛ بل من المهم مقارنة الموقع، ونوع العقار، وعدد الغرف، وموعد التسليم، ومدى ملاءمة الوحدة للسكن أو التأجير، وتساعدك مقارنة المشاريع المتاحة عبر مدى العقارية على تكوين صورة أوضح عن الخيارات المطروحة في السوق، وفهم الفروق بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.
فيما يلي خمسة مشاريع يمكنك الاستعانة بها عند تقييم العروض العقارية في الرياض:
يقع برج الثريا في حي العليا بالرياض، ويضم شققًا سكنية تتنوع بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ما يتيح خيارات مختلفة للمشترين بحسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
يقع برج صمد في حي الصحافة شمال الرياض، وتطوره شركة صمد للتطوير والاستثمار العقاري، يضم المشروع شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، ويبدأ السعر من 995 ألف ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
يقدم ڤي تاور خيارات سكنية في حي الصحافة، من خلال 76 وحدة تتنوع بين شقق بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، يبدأ السعر من 1,314,600 ريال، ويُتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027.
يقع سنترا تاور في حي المربع بالرياض، وتطوره مجموعة عبدالمحسن الرصيص وأبناؤه العقارية، يضم المشروع شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وتبدأ أسعاره من 700 ألف ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028.
إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية خارج القطاع السكني، فإن برج العدوان يقدم خيارًا يستحق الدراسة في قطاع العقارات المكتبية، يقع المشروع في حي النخيل بالرياض، بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي، ويضم 122 وحدة مكتبية بمساحات مرنة. تبدأ الأسعار من 1.9 مليون ريال، ويُتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
ولاستعراض كل المشاريع المتاحة، زر صفحة مشاريع مدى العقارية.
في مدى العقارية نعمل وسيطًا عقاريًا محترفًا لا مطورًا، ولهذا نضع أمامك الخيارات كما هي في السوق لا كما يعرضها مطور واحد، وفي موسم المعارض تحديدًا، حيث تتزاحم العروض والحجوزات السريعة، تظهر قيمة الوسيط المحايد: نقارن لك الإطلاقات بما يماثلها خارج المعرض، ونراجع الوضع النظامي للمشروع، ونرافقك حتى إتمام الصفقة.
لسنا وسيطًا عابرًا، بل شريك يقرأ السوق معك، تواصل معنا لمقارنة العروض التي تراها في المعرض بالمشاريع المتاحة اليوم.
يمثل معرض سيتي سكيب الرياض 2026 أكبر فرصة في العام لرؤية السوق العقاري السعودي في مكان واحد: ما سيُطرح، وبأي سعر، وبأي خطة سداد، لكنه فرصة لمن يدخله بخطة لا لمن يدخله بحماس.
حدد هدفك وميزانيتك قبل 16 نوفمبر، وسجل بطاقتك مسبقًا، واطلب كل عرض مكتوبًا، وقارن قبل أن تحجز، وإن أردت مقارنة محايدة بين ما ستراه والمشاريع المتاحة، فاحجز استشارة عقارية مع فريق مدى العقارية.