1 فبراير 2026
صار البحث عن أسعار التاون هاوس الرياض من أكثر الموضوعات التي تهم العائلات والمستثمرين في السنوات الأخيرة، خصوصًا مع تغيّر نمط السكن في العاصمة، كثير من الناس لم يعودوا يريدون شقة صغيرة بخصوصية محدودة، وفي نفس الوقت لا يرغبون في تحمّل تكلفة الفيلا المستقلة وصيانتها المرتفعة، هنا جاء التاون هاوس كحل “وسط” يجمع بين شكل البيت العائلي ومساحة أفضل من الشقة، بتكلفة عادة أقل من الفيلا.
في هذا المقال ستجد صورة واضحة ومفصلة عن أسعار التاون هاوس الرياض وكيف تتحرك، وما العوامل التي ترفع السعر أو تخفضه، وأين تزداد الفرص في الشمال والشرق، وما الفرق الحقيقي بين التاون هاوس والفيلا والبنتهاوس، وكيف تشتري بشكل صحيح دون مفاجآت.
التاون هاوس هو وحدة سكنية تكون غالبًا من طابقين أو ثلاثة، ضمن صف من وحدات متلاصقة تشترك في جدار جانبي أو جدارين مع الجيران، فالفكرة هنا أن تحصل على “إحساس البيت” (مدخل مستقل، توزيع غرف أفضل، أدوار متعددة)، لكن دون أن تدفع تكلفة الأرض والخصوصية الكاملة التي ترفع سعر الفيلا المستقلة.
ولأن السوق في الرياض يعيش توسعًا عمرانيًا واضحًا، أصبح الناس يقارنون بين الخيارات بشكل واقعي، فزاد الاهتمام بـ أسعار التاون هاوس الرياض كخيار يحقق توازنًا بين:
عند الحديث عن أسعار التاون هاوس الرياض بالأرقام، نحتاج نفهم أن السعر في الرياض ليس رقمًا ثابتًا، بل نطاق يتغير حسب الحي والمساحة والتشطيب وطبيعة المشروع.
هذه الأرقام لا تعني أن كل تاون هاوس سيتبع نفس المعدل، لكنها تمنحك “خط بداية” لتقييم أي عرض تشاهده.
هناك عوامل واضحة تفسر تذبذب أسعار التاون هاوس الرياض، وأهمها:
فرق السعر بين حي وآخر قد يكون كبيرًا حتى لو المساحة متقاربة، لذلك ستجد اختلافًا واضحًا بين تاون هاوس شمال الرياض وبين تاون هاوس شرق الرياض بسبب اختلاف مستوى الطلب وطبيعة التطوير والخدمات وقرب الطرق.
الوحدة 200–230 م² ليست مثل 300 م²، والأهم من الرقم هو توزيع المساحات: هل غرف النوم عملية؟ هل المجلس مستقل؟ هل هناك مساحة تخزين؟ هذه التفاصيل ترفع القيمة فعلًا.
في المشاريع داخل مجمعات سكنية، قد تدفع أكثر بسبب المرافق المشتركة والأمان والخدمات، بينما الوحدات خارج المجمع قد تكون أرخص لكنها تعتمد على الخدمات الخارجية فقط.
مواد التشطيب، العزل، نوع النوافذ، تجهيزات الكهرباء والسباكة… هذه ليست “كماليات”، في إعادة البيع أو التأجير ستشعر بقيمة الجودة على المدى الطويل، وهذا يؤثر في أسعار التاون هاوس الرياض بشكل مباشر.
بعض المشاريع تفرض رسوم صيانة للمرافق المشتركة، وقد ينسى المشتري احتسابها ضمن ميزانيته، لذلك لا تنظر للسعر كشراء فقط، بل كامتلاك طويل.
من المهم أن تفهم الفرق قبل أن تقارن أسعار التاون هاوس الرياض مع أنواع أخرى:
إذا كنت تريد توازنًا بين “بيت عائلي” وميزانية واقعية، غالبًا ستجد أن أسعار التاون هاوس الرياض تقدم خيارًا وسطًا جيدًا.
الطلب في شمال العاصمة مرتفع عمومًا، ولذلك تجد البحث عن تاون هاوس شمال الرياض مرتبطًا غالبًا بالاستقرار العائلي والاستثمار في نفس الوقت، كثير من المشترين يفضلون تاون هاوس شمال الرياض لأن الشمال عادة أقرب للمشاريع الحديثة، والطرق الرئيسية، والمرافق الجديدة، ولأن بعض الأحياء الشمالية تملك سمعة قوية في السوق.
لكن النقطة الأهم: لأن الطلب مرتفع، قد تكون أسعار التاون هاوس الرياض في الشمال أعلى من المتوسط، لذا تحتاج أن تقارن “السعر مقابل المزايا” وليس السعر وحده.
وعند البحث عن تاون هاوس للبيع شمال الرياض ستلاحظ تفاوتًا كبيرًا:
قد تجد وحدات تبدأ من نطاق قريب من 950 ألف ريال في بعض الحالات، وقد تقفز الأسعار حسب الحي والمساحة والخدمات لتتجاوز 1.8 مليون ريال وأكثر.
في كثير من الحالات، تاون هاوس شرق الرياض يكون خيارًا عمليًا لمن يريد توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والخدمات، شرق الرياض معروف بتوفر الخدمات اليومية وتنوع الأحياء، وقد تجد فيه خيارات “أكثر هدوءًا” من ناحية الأسعار مقارنة ببعض أحياء الشمال.
لذلك عند مقارنة أسعار التاون هاوس الرياض بين الشمال والشرق، قد ترى أن تاون هاوس شرق الرياض يمنحك مساحة أكبر أو مواصفات أفضل بنفس الميزانية أحيانًا—لكن كل ذلك يعتمد على الحي وموقع المشروع داخله.
ولأن السوق لا يتعامل بالانطباع، ركز عند تقييم تاون هاوس شرق الرياض على:
مصطلح فلل تاون هاوس الرياض يستخدمه البعض لوصف وحدات تاون هاوس بمواصفات أقرب للفلل: مساحات أوسع، واجهات أقوى، توزيع غرف أكثر فخامة، وربما وجود غرفة سائق أو غرفة خادمة في بعض النماذج.
لكن لازم تنتبه: فلل تاون هاوس الرياض ليست “فيلا مستقلة”، بل هي تاون هاوس بمواصفات أعلى غالبًا، وهذا يفسر ارتفاع أسعار التاون هاوس الرياض في هذه الفئة مقارنة بالوحدات المتوسطة.
والجميل أن فلل تاون هاوس الرياض تناسب شريحة تبحث عن تجربة عائلية متكاملة دون دفع سعر الفيلا المستقلة، خاصة إذا كانت داخل مشروع يقدم أمنًا وخدمات مشتركة.
لكي تتعامل مع أسعار التاون هاوس الرياض بثقة، اتبع هذه الخطوات العملية:
بهذه الطريقة ستفهم أسعار التاون هاوس الرياض كقيمة متكاملة، وليس كرقم إعلان فقط.
الاستثمار في التاون هاوس غالبًا يكون ناجحًا عندما:
ومع ارتفاع الأسعار في السوق بنسبة تقارب 9.6% حتى الربع الثالث من 2025، يصبح فهم أسعار التاون هاوس الرياض ضرورة لأي مستثمر يريد دخول السوق بأمان.
يشهد الاستثمار العقاري في الرياض نموًا متسارعًا مدفوعًا بتوسع المدينة، وارتفاع الطلب على السكن الحديث، خاصة في شمال العاصمة، الأحياء الحيوية مثل حي الصحافة أصبحت نقطة جذب قوية للمستثمرين، نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية، وتكامل الخدمات، وارتفاع الطلب على الشقق ذات الجودة العالية، المشاريع التالية تمثل نماذج واضحة لفرص استثمارية تجمع بين الموقع القوي، والتصميم العصري، وإمكانية النمو على المدى المتوسط والطويل.
يُعد برج راية مشروعًا سكنيًا معاصرًا يضم شققًا سكنية وبنتهاوس في أحد أكثر مواقع شمال الرياض حيوية، يتميز بتصاميم حديثة تركز على الراحة والخصوصية، مع عدد محدود نسبيًا من الوحدات، ما يعزز من قيمته الاستثمارية، السعر المبدئي يبدأ من 1,785,000 ريال، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من 2028، ليكون خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن مشروع منظم بعائد مستقبلي جيد.
يمثل برج سفانة السكني 5–6 امتدادًا لنجاح المراحل السابقة، ويقدم مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية الحديثة، يضم المشروع 193 وحدة سكنية بتنوع في المساحات والتصاميم، من شقق بغرفة إلى ثلاث غرف وصولًا إلى البنتهاوس، يبدأ السعر من 1,225,000 ريال، مع تسليم في الربع الثاني من 2029، ما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار طويل الأجل في مشروع كبير داخل حي مطلوب.
يُعد برج إيفوري II من المشاريع المميزة التي تجمع بين السكن والاستثمار، حيث يقدم شققًا واسعة من 3 غرف نوم فقط، ما يستهدف شريحة عائلية محددة ذات طلب مستقر، يقع البرج ضمن شريط تجاري نشط، ويضم مرافق متكاملة ومواقف متعددة الأدوار، السعر المبدئي يبدأ من 1,925,000 ريال، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2027، وهو مناسب لمن يبحث عن وحدات محدودة وقيمة أعلى لكل وحدة.
يحمل برج سنترا طابعًا فاخرًا يعكس اسمه، ويقدم شققًا بمساحات متنوعة من 2 إلى 4 غرف نوم، مع اهتمام واضح بالتفاصيل الداخلية وجودة التصميم، يتميز المشروع بموقعه في قلب الرياض، ما يعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية، يبدأ السعر من 834,000 ريال، مع موعد تسليم في الربع الرابع من 2027، ليكون خيارًا مناسبًا للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري.
لأن شراء تاون هاوس في الرياض لا يعتمد على السعر وحده، بل على تفاصيل كثيرة قد لا تظهر في الإعلان، في مدى العقارية نسهل عليك القرار من البداية: نحلل أسعار التاون هاوس الرياض بحسب الحي وسعر المتر وجودة التشطيب ورسوم الخدمات، ونقارن لك الخيارات الواقعية في تاون هاوس شمال الرياض وتاون هاوس شرق الرياض بحسب احتياجك (سكن أو استثمار).
كما نساعدك في مراجعة أوراق العقار والتحقق من المطور وشروط التسليم والضمانات وخطط السداد والتمويل، ونكون معك خطوة بخطوة حتى توقيع العقد، بحيث تشتري بثقة وتعرف بالضبط ماذا تدفع ولماذا.
سوق التاون هاوس في العاصمة ليس مجرد موجة، بل توجه سكني واضح، ومع اتساع الخيارات، يبقى الفارق الحقيقي في فهمك للعوامل التي تحدد أسعار التاون هاوس الرياض: الحي، المساحة، المشروع، التشطيب، ورسوم الخدمات.
سواء كنت تبحث عن تاون هاوس شمال الرياض أو تفكر في تاون هاوس شرق الرياض أو تركّز على عروض تاون هاوس للبيع شمال الرياض، الأفضل أن تقارن بعين “القيمة مقابل السعر” لا بعين السعر فقط.
وإذا كانت اهتماماتك تميل لمواصفات أعلى، فخيارات فلل تاون هاوس الرياض قد تكون نقطة توازن رائعة بين رفاهية الفيلا وسهولة التاون هاوس.
غالبًا تتراوح أسعار التاون هاوس الرياض بين 950 ألف ريال وقد تتجاوز 1.8 مليون ريال حسب الموقع والمساحة والمزايا.
في كثير من الحالات نعم، لأن الطلب في الشمال أعلى، لكن ليست قاعدة ثابتة؛ قد تجد فرصًا قوية إذا قارنت بين المشاريع داخل كل حي.
نعم إذا كان في موقع مطلوب وقريب من الخدمات، ومع تشطيب جيد ورسوم خدمات واضحة. الطلب العائلي يساعد على استقرار الإيجار.
فلل تاون هاوس الرياض تكون متلاصقة مع وحدات أخرى وتشترك بجدران، بينما الفيلا المستقلة منفصلة تمامًا بخصوصية ومساحة خارجية أكبر عادة.
الموقع ثم جودة المشروع والتشطيب والخدمات المشتركة، وبعدها المساحة وتوزيع الغرف.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
18 فبراير 2026
عندما يبحث الكثيرون عن حي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول وتكامل الخدمات، يتصدر حي السلام الرياض قائمة الخيارات في شرق العاصمة، فالحي لا يقتصر على كونه منطقة سكنية تقليدية، بل يمثل بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلات، وتفتح أبوابًا واسعة أمام المستثمرين الباحثين عن فرص مستقرة داخل مدينة تشهد نموًا متسارعًا عامًا بعد عام.
في هذا الدليل المفصل، نستعرض كل ما يتعلق بـ حي السلام الرياض من موقعه وحدوده، إلى الخدمات التعليمية والصحية، مرورًا بالأسواق والمرافق الترفيهية، وصولًا إلى العقارات ومتوسط الأسعار، مع تقديم رؤية واضحة تساعدك على اتخاذ قرار سكني أو استثماري مدروس.
يتكرر سؤال حي السلام الرياض اين يقع لدى كثير من الباحثين عن السكن في أحياء شرق العاصمة، يقع الحي في الجهة الشرقية من مدينة الرياض ويتبع إداريًا لبلدية النسيم، وتبلغ مساحته قرابة 5.68 كيلومتر مربع، ما يجعله من الأحياء متوسطة المساحة ذات الكثافة السكنية المتوازنة.
يحد حي السلام شرق الرياض من الشمال شارع الإمام أحمد بن حنبل وحي المنار، ومن الجنوب طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول وحي السعادة، ومن الشرق طريق عبد الرحمن بن عوف وحي النسيم الغربي، ومن الغرب شارع الإمام الشافعي وحي الروابي، هذا الموقع يمنح الحي اتصالًا مباشرًا بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة.
أما لمن يتساءل حي السلام الرياض مخرج كم، فالحي يقع بالقرب من مخرج 15، وهو من المخارج الحيوية التي تربط شرق الرياض بوسطها وجنوبها، مما يعزز من سهولة التنقل اليومي للسكان.
عند الحديث عن حي السلام بالرياض نجد أن أبرز ما يميزه هو الطابع الهادئ والتنظيم العمراني الواضح، الشوارع الداخلية واسعة نسبيًا، والمخططات السكنية متناسقة، ما يمنح شعورًا بالراحة والخصوصية.
كما يتميز حي السلام شرق الرياض ببيئة اجتماعية مستقرة، حيث تسكنه شريحة متنوعة من العائلات السعودية والمقيمة، وهو ما يخلق مجتمعًا متوازنًا تسوده الألفة والهدوء.
ومن أبرز عناصر الجذب في حي السلام الرياض:
يستفيد حي السلام شرق الرياض من موقعه المحاط بمحاور مرورية رئيسية، من أبرزها:
إضافة إلى شوارع داخلية مهمة مثل شارع ابن ماجة، وشارع الزبير بن العوام، وشارع سعد بن عبادة، ما يجعل التنقل داخل حي السلام بالرياض سهلًا ومنظمًا.
تُعد وفرة المؤسسات التعليمية أحد أهم أسباب الإقبال على حي السلام الرياض، إذ يضم الحي وما حوله عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، بمختلف المراحل الدراسية.
ومن أبرز مدارس حي السلام الرياض:
ويبلغ عدد المدارس في المنطقة قرابة 33 مدرسة للبنين والبنات، ما يعزز مكانة حي السلام بالرياض كخيار مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متكاملة.
يوفر حي السلام الرياض خدمات صحية متنوعة، تشمل مستشفيات ومراكز رعاية أولية وعيادات تخصصية وصيدليات، ومن أبرزها:
وجود هذه المنشآت يعزز من جودة الحياة داخل حي السلام شرق الرياض ويوفر الطمأنينة للسكان.
يضم حي السلام بالرياض مجموعة من الأسواق والمحال التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية، مثل:
تنتشر كذلك محلات الاتصالات، التموينات، المخابز، ومتاجر الملابس، ما يجعل الحياة اليومية في حي السلام الرياض مريحة وسلسة.
يحتضن حي السلام شرق الرياض خيارات متعددة من المطاعم والمقاهي التي تناسب مختلف الأذواق، ومن أبرزها:
هذا التنوع يضيف بعدًا اجتماعيًا وترفيهيًا لحياة السكان داخل حي السلام بالرياض.
تنتشر في حي السلام الرياض مساحات خضراء وحدائق عامة، من أبرزها:
توفر هذه المرافق بيئة مناسبة لممارسة الرياضة والتنزه العائلي، ما يعزز جودة الحياة في حي السلام شرق الرياض.
يُعد القطاع العقاري أحد أهم عناصر الجذب في حي السلام الرياض، حيث تتنوع الخيارات بين:
يزداد الطلب على شقق للبيع شرق الرياض عمومًا، ويأتي حي السلام بالرياض ضمن الأحياء التي توفر خيارات بأسعار أقل نسبيًا مقارنة ببعض الأحياء الحديثة في شمال المدينة.
تختلف الأسعار داخل حي السلام شرق الرياض وفق عوامل متعددة مثل عمر البناء، القرب من الشوارع الرئيسية، المساحة، وجود مصعد أو مواقف خاصة، وجود خدمات قريبة.
عند البحث عن تقييم حي السلام الرياض في المنصات العقارية، نجد أن الحي حصل على تقييم يقارب 4 من 5، وهو تقييم جيد يعكس رضا شريحة كبيرة من السكان.
أبرز نقاط القوة التي يذكرها السكان في تقييم حي السلام الرياض:
أما أبرز الملاحظات فتتعلق أحيانًا بكثافة الحركة في بعض الشوارع القريبة من الطرق الرئيسية.
من منظور استثماري، يتمتع حي السلام الرياض بعدة عوامل إيجابية:
كما أن وجود طلب على شقق للبيع شرق الرياض يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير بعوائد مستقرة، خاصة في الأحياء المتكاملة مثل حي السلام شرق الرياض.
يحيط بـ حي السلام بالرياض عدد من الأحياء المهمة، مثل:
هذا القرب من أحياء نشطة يضيف قيمة إضافية إلى حي السلام الرياض سواء من حيث السكن أو الاستثمار.
تُعد الرياض من أبرز المدن العربية التي تقدم فرصًا استثمارية متميزة في القطاع العقاري، حيث يجمع السوق بين الطلب السكني المتنامي والمشاريع التجارية الرائدة، سواء كنت تبحث عن التملك أو الاستثمار طويل الأمد، توفر العاصمة بيئة متكاملة تجمع بين البنية التحتية المتطورة، شبكة طرق رئيسية، ومرافق تعليمية وصحية وترفيهية عالية الجودة.
في هذا الإطار، نقدم مجموعة من أبرز المشاريع العقارية في الرياض، والتي تمثل فرصًا استثمارية واعدة لكل من المستثمرين والأفراد الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.
مشروع مكاتب تجارية فريد يوفر بيئة عمل عصرية وعملية للشركات والمستثمرين، يضم البرج 122 وحدة مكتبية تم تصميمها بمساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة، مع موقع استراتيجي يتيح وصولًا مباشرًا للطرق الرئيسية والمناطق التجارية الحيوية، من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، ويُعد فرصة ممتازة لامتلاك مكتب في قلب النشاط التجاري للعاصمة، بأسعار مبدئية تبدأ من 1,940,000 ريال.
يقدم شققًا وبنتهاوسًا فاخرة تتنوع بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، مصممة وفق أعلى معايير الجودة والراحة، يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الخدمات الأساسية والمناطق التجارية والترفيهية، ويتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة ومساحات واسعة تناسب جميع أفراد العائلة، يتكون مشروع صمد من 41 وحدة سكنية ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2028، بأسعار مبدئية تبدأ من 1,805,400 ريال.
مشروع سكني يجمع بين التصميم العصري والجودة العالية في شقق تمليك تتراوح غرفها بين واحدة إلى ثلاث غرف نوم، يضمن توزيع المساحات المثالي الراحة والخصوصية لسكانه، مع مرافق متكاملة تشمل مواقف سيارات، مصاعد حديثة، ونظام أمني متكامل، موقع برج ملفى يتيح الوصول السريع للمدارس والأسواق والطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العصري أو الاستثمار المضمون، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من 2028 بأسعار مبدئية تبدأ من 1,325,000 ريال.
يتميز بتصميم يجمع بين الفخامة والابتكار، ليقدم تجربة سكنية راقية تتوافق مع أسلوب الحياة العصري، ويمتد البرج على 23 طابقًا ويحتوي على طوابق مخصصة للخدمات الأساسية، ويضم 43 وحدة سكنية مكونة من غرفتين نوم مع دورتين مياه، مصممة بعناية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، ويتيح مشروع برج إيليت أسلوب حياة متكامل ومريح، سواء للسكن أو لأغراض استثمارية، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من 2027 بأسعار مبدئية تبدأ من 1,850,000 ريال.
اختيار الشريك العقاري المناسب لا يقل أهمية عن اختيار العقار نفسه، في مدى العقارية نعمل برؤية واضحة ترتكز على المصداقية، والدقة في التفاصيل، وفهم احتياجات العميل قبل عرض أي خيار.
نتميز بـ:
هدفنا ليس إتمام صفقة سريعة، بل بناء علاقة طويلة المدى قائمة على الثقة والنتائج.
إذا كنت تتساءل حي السلام الرياض اين يقع أو تبحث عن تفاصيل دقيقة حوله أو ترغب في معرفة مستوى الخدمات وتقييمه، فإن الصورة العامة تشير إلى حي متكامل المرافق، متوسط الأسعار، مناسب للعائلات، ويتمتع بفرص استثمارية مستقرة.
يمثل حي السلام شرق الرياض نموذجًا للحي السكني الذي يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول، وبين توفر الخدمات وتنوع الخيارات العقارية، ومع استمرار التطوير في شرق العاصمة، يظل حي السلام بالرياض من الخيارات الجديرة بالاهتمام لكل من يبحث عن سكن عملي أو استثمار مدروس داخل مدينة الرياض.
يقع حي السلام شرق العاصمة الرياض، ويتبع إداريًا لبلدية النسيم، يحده شمالًا شارع الإمام أحمد بن حنبل وحي المنار، جنوبًا طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول وحي السعادة، شرقًا طريق عبد الرحمن بن عوف وحي النسيم الغربي، وغربًا شارع الإمام الشافعي وحي الروابي.
الحي يتميز بالهدوء، التنظيم العمراني، توفر المدارس والمستشفيات، انتشار الحدائق والمرافق الترفيهية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يضم الحي عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والعالمية، منها مدارس واحة الألسن العالمية، مدارس دار القلم الأهلية، مدرسة السلام المتوسطة، وابتدائيات ومتوسطات أخرى، بما يقارب 33 مدرسة للبنين والبنات.
من أبرز المرافق الصحية: مستشفى صحة السلام، مركز الرعاية الصحية الأولية السلام، مستشفى الأمير محمد بن عبد العزيز، المركز الصحي العسكري، ومراكز طب الأسنان والصيدليات.
نعم، نظرًا لموقعه الاستراتيجي، الطلب المستمر على الإيجارات، تنوع الفئات السعرية، واستقرار السكان على المدى الطويل.
النسيم الغربي، الفيحاء، المنار، الروابي، السعادة، والريان.
16 فبراير 2026
يشهد القطاع العقاري في المملكة مرحلة تحول استثنائية، مدفوعة برؤية طموحة وبنية تحتية تتطور بوتيرة متسارعة، ما جعل العاصمة الرياض مركزًا حقيقيًا للحراك العمراني والاستثماري، وفي خضم هذا المشهد المتجدد، جاء إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة ليؤكد أن السوق لم يعد يبحث فقط عن مبانٍ جديدة، بل عن تجارب متكاملة تعكس أسلوب حياة مختلفًا، وتمنح المستثمر والسكان قيمة طويلة الأمد.
لم يكن الإعلان عن المشروع مجرد طرح عقاري تقليدي، بل خطوة مدروسة تحمل رسالة واضحة مفادها أن المرحلة القادمة من التطوير العمراني في الرياض ستكون أكثر نضجًا، وأكثر تركيزًا على الجودة والهوية المعمارية والاستدامة، ومع تزايد الاهتمام بـ الاستثمار العقاري في الرياض، أصبح من الضروري وجود مشاريع ترتقي بالتوقعات وتلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن فرص نوعية وليست عابرة.
اختارت الشركة أن يتم إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة خلال مشاركتها في معرض ريستاتكس، الحدث العقاري الأبرز في المملكة، والذي يُعد منصة سنوية تجمع كبار المطورين والممولين والمسوقين والمستثمرين في مكان واحد.
هذا التوقيت لم يكن مصادفة، فـ معرض ريستاتكس يمثل بيئة مثالية لعرض الرؤى الجديدة ومناقشة توجهات السوق، كما يتيح للزوار الاطلاع على مشاريع عقارية جديدة ومقارنة الخيارات بشكل مباشر، وقد حظي الإعلان باهتمام واسع من المهتمين بقطاع العقار، خصوصًا أولئك الذين يتابعون عن قرب أحدث المشاريع العقارية في العاصمة.
تحمل مدى سيجنتشر فلسفة واضحة ترتكز على أن الإرث لا يُبنى بضجيج، بل برؤية عميقة وتفاصيل مدروسة، فالمشروع يستهدف فئة تدرك قيمة التصميم المعماري، وتهتم بالخصوصية، وتبحث عن بيئة تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد.
تعتمد مدى سيجنتشر على تصميمات معمارية حديثة، ومساحات مدروسة بعناية، وتشطيبات عالية الجودة، سواء في الوحدات السكنية أو المكونات التجارية، والفكرة لا تقتصر على توفير وحدات للبيع، بل على خلق مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه ضمن إطار حضري متوازن.
لا يمكن الحديث عن إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة دون التوقف عند البيئة الاقتصادية التي تحتضنه، فالرياض اليوم تعد واحدة من أسرع مدن المنطقة نموًا، سواء من حيث عدد السكان أو حجم المشاريع أو تنوع الأنشطة الاقتصادية.
يشهد الاستثمار العقاري في الرياض ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على الوحدات السكنية الراقية والمكاتب التجارية الحديثة، مدفوعًا بعدة عوامل، من بينها:
ومن أبرز المناطق التي تشهد نشاطًا ملحوظًا: حي الصحافة، حي النرجس، حي الملقا، حي الياسمين، وحي العارض، هذا الزخم يجعل الاستثمار العقاري في الرياض خيارًا استراتيجيًا لمن يسعى إلى تنويع محفظته الاستثمارية أو تحقيق عوائد إيجارية مستقرة على المدى الطويل.
عند تحليل إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة نجد أنه يقوم على مجموعة من الركائز الأساسية:
لا يقتصر المشروع على وحدات سكنية فقط، بل يدمج بين المساحات السكنية والتجارية، ما يعزز من قيمة الموقع ويرفع من جاذبيته للمستثمرين ورواد الأعمال.
يتم اختيار المواقع بعناية، بالقرب من الشوارع الرئيسية والخدمات الحيوية، بما يضمن سهولة الوصول ويعزز من فرص النمو المستقبلي.
الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتشطيبات يعكس توجهًا نحو تقديم منتج عقاري طويل الأمد، وليس مشروعًا سريع الطرح.
جاءت فكرة مدى سيجنتشر استجابة مباشرة للطلب المتزايد على أحدث المشاريع العقارية التي تجمع بين الفخامة والوظيفية في آن واحد.
عند استعراض أحدث المشاريع العقارية في الرياض، نلاحظ أن المنافسة لم تعد تقتصر على السعر أو المساحة فقط، بل تشمل جودة الحياة والخدمات المرافقة.
تسعى مدى سيجنتشر إلى أن تكون جزءًا من هذه الموجة الجديدة عبر:
كل ذلك يعزز من مكانة المشروع بين مشاريع عقارية جديدة تستهدف فئة تبحث عن قيمة مضافة حقيقية.
أثبت معرض ريستاتكس الرياض على مدار السنوات أنه أكثر من مجرد مساحة عرض، بل منصة حوارية تناقش مستقبل الاستثمار العقاري في الرياض وتعرض التوجهات الحديثة في التطوير العمراني.
وقد شكل المعرض فرصة مثالية للتعريف بـ إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة أمام جمهور متنوع من:
يُعد الاستثمار العقاري من أكثر المجالات التي تمنح المستثمرين مزيجًا من الأمان والنمو المستدام، خاصة في السوق السعودي الذي يشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا وتطورًا في البنية التحتية والمشاريع الكبرى، ومع تنوع الفرص بين السكني والتجاري، أصبح بإمكان المستثمر اختيار المشروع الذي يتوافق مع أهدافه، سواء كان يبحث عن دخل دوري مستقر أو عن نمو في قيمة الأصل على المدى الطويل، وتبرز أهمية اختيار مشروع يتمتع بموقع قوي، وجودة تنفيذ عالية، وخطة تسليم واضحة، لضمان تحقيق أفضل عائد ممكن.
في هذا السياق، تقدم مشاريع سيجنتشر من خلال مدى العقارية فرصًا استثمارية متنوعة تلبي تطلعات الباحثين عن التميز والقيمة.
يقع مشروع ديار الحرم في مدينة مكة المكرمة، ويقدم مفهومًا حديثًا للشقق السكنية الراقية المصممة بعناية لتوفير الراحة والخصوصية، يضم المشروع 113 وحدة سكنية بتصاميم متنوعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، ما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الصغيرة على حد سواء، ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029، بسعر ابتدائي يبلغ 1,709,061 ريال سعودي.
يتميز المشروع بموقعه القريب من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية، إضافة إلى جودة البناء والتشطيبات الفاخرة التي تعكس اهتمامًا بالتفاصيل، كما يضم المبنى مداخل أنيقة، ومصاعد حديثة، ومواقف مخصصة للسكان، إلى جانب نظام أمني متكامل يعزز الشعور بالطمأنينة، وبحكم موقعه في مكة، فإن المشروع يمثل خيارًا استثماريًا قويًا نظرًا للطلب المستمر على السكن في المدينة طوال العام.
في العاصمة الرياض، وتحديدًا في حي النخيل شمال المدينة، يبرز برج العدوان كمشروع مكاتب تجارية حديث قيد الإنشاء، يضم البرج 122 وحدة مكتبية مصممة لتواكب احتياجات بيئة الأعمال المعاصرة، مع مساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة. ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2027، بسعر ابتدائي يبلغ 1,940,000 ريال سعودي، ويحمل رقم الترخيص 453.
يستفيد المشروع من موقعه الحيوي القريب من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية المهمة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر أعمال في منطقة استراتيجية، ويُعد الاستثمار في المكاتب التجارية بالرياض خطوة مدروسة في ظل النمو المتزايد لقطاع الأعمال وارتفاع الطلب على المساحات الإدارية الحديثة.
تلعب مدى العقارية دور الوسيط الاحترافي الذي يربط بين العميل وأفضل الفرص المتاحة في السوق، فهي لا تعمل كمطور عقاري، بل كشريك استشاري يهدف إلى تمكين العميل من اتخاذ قرار مدروس.
تتميز الشركة بـ:
إن التعامل مع مدى العقارية يمنح العميل رؤية شاملة للسوق بدل الاكتفاء بمشروع واحد، وهو ما يعزز فرص اختيار الأنسب من بين الخيارات المتاحة، بما في ذلك مدى سيجنتشر وغيرها من المشاريع النوعية.
يمثل إطلاق مدى سيجنتشر للمشاريع السكنية والتجارية الكبيرة خطوة مهمة في مسار التطوير العقاري بالعاصمة، ويعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات السوق الحالية والمستقبلية، ومع استمرار نمو الاستثمار العقاري في الرياض، تبرز الحاجة إلى مشاريع تجمع بين الجودة والموقع والتصميم المدروس.
وبينما تتواصل حركة التوسع العمراني في مختلف أحياء الرياض، يبقى اختيار الشريك العقاري المناسب عاملًا حاسمًا في نجاح أي قرار استثماري، وهنا يبرز دور مدى العقارية في تقديم المشورة والخيارات التي ترتقي لتطلعات العملاء.
هو الإعلان الرسمي عن مشروع متكامل يضم وحدات سكنية ومساحات تجارية، تم الكشف عنه خلال معرض ريستاتكس.
تم الإعلان عنه خلال معرض ريستاتكس، وهو أحد أهم الفعاليات العقارية في المملكة.
نعم، المشروع يوفر فرصًا واعدة للراغبين في الاستثمار العقاري في الرياض سواء بغرض السكن أو تحقيق عوائد تجارية.
يتميز بالجمع بين السكني والتجاري، وبالتركيز على التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي.
يمكن مقارنته من حيث الجودة والموقع والخدمات، وهو يندرج ضمن أحدث المشاريع العقارية التي تستهدف فئة الباحثين عن الفخامة.
تعمل مدى العقارية كمسوق ومستشار عقاري يوفر معلومات دقيقة وخيارات متنوعة للمهتمين بالمشروع.
نعم، يضم مساحات تجارية وسكنية، ما يجعله مناسبًا لفئات متعددة ضمن مشاريع عقارية جديدة في الرياض.
15 فبراير 2026
يُعد حي اشبيليا الرياض أحد الأحياء السكنية الراقية في شرق العاصمة، ويتميز بالهدوء والسكينة مع وفرة الخدمات والمرافق الحيوية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، يشهد الحي نمواً عقارياً وسكنياً متزايداً، حيث يضم مشاريع سكنية متنوعة مثل فلل للبيع حي اشبيليا وشقق للإيجار بمساحات وأسعار مختلفة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين، الموقع الاستراتيجي للحي بين أهم أحياء شرق الرياض يجعله قريبًا من الطرق الرئيسة، المولات، المستشفيات، والمدارس، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات ويضمن مستوى حياة مرتفع للسكان.
يتساءل البعض حي اشبيليا اي مخرج، حيث يقع حي اشبيليا بالرياض في شرق العاصمة على طريق الملك عبدالله، ويجاوره عدد من الأحياء المرموقة مثل حي اليرموك، حي الحمراء، حي الخليج، حي الملك فيصل، وحي غرناطة، مما يجعل حي اشبيليا بالرياض أين يقع مثالياً للسكن والاستثمار، يمكن الوصول إلى الحي بسهولة عبر مخرج 9 المعروف باسم حي اشبيليا مخرج كم، كما تتعدد منافذ الطرق الداخلية والفرعية لتسهيل الحركة داخل الحي وخارجه، وتعتبر شوارع حي اشبيليا الرياض واسعة ومنظمة، حيث تتنوع بين الطرق الرئيسية والفرعية، ما يضمن سهولة التنقل ويعزز جودة الحياة اليومية.
يحتوي حي اشبيليا الرياض على خيارات عقارية متنوعة تلبي احتياجات جميع الأسر والمستثمرين، وتشمل:
توفر هذه العقارات للسكان حرية الاختيار بين أساليب السكن المختلفة، مع توفير بنية تحتية متكاملة ومرافق ترفيهية وتعليمية وصحية.
يحتوي الحي على أكثر من 30 مدرسة وروضة، بما فيها:
كما تتوافر حضانات مثل الروضة الرائدة، حضانة قطر الندى، وحضانة عالمي الصغير، لتلبية احتياجات الأسر من مختلف الأعمار.
يشمل الحي مجموعة من المراكز الصحية والمستشفيات التي توفر خدمات عالية الجودة، من أبرزها:
كما تتوفر صيدليات ومختبرات منتشرة لتسهيل الحصول على الخدمات الطبية.
يضم الحي أسواقًا ومولات لتلبية جميع احتياجات السكان، منها:
هذه المراكز توفر تجربة تسوق متكاملة تشمل احتياجات الطعام، الملابس، الأثاث، والمنتجات المنزلية.
تقدم منطقة حي اشبيليا الرياض مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مثل:
هذه الأماكن تضمن للسكان تجربة تناول طعام متنوعة من المأكولات المحلية والعالمية في أجواء عائلية وترفيهية.
للسكان فرص واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية، حيث يضم الحي:
كما يمكن زيارة سينما فوكس بالأطياف مول وموفي سينما في الحمراء مول المجاور.
يتميز حي اشبيليا الرياض بموقع استراتيجي في شرق العاصمة، ما يجعله أحد الأحياء الراقية والمنظمة، ويحيط به عدد من الطرق الرئيسية الحيوية مثل طريق الملك عبد الله وطريق الصحابة، مما يسهل الحركة والتنقل داخل الحي وخارجه، ويضم الحي شبكة واسعة من الشوارع الداخلية التي تلبي احتياجات السكان وتجمع بين الطابع السكني والخدمي، حيث تنتشر الفلل والشقق السكنية والمرافق المختلفة على طول هذه الطرق.
من أبرز الشوارع في الحي شارع الصحابة الذي يعد محورًا رئيسيًا للأنشطة التجارية والخدمية، وشارع عبدالله بن قيس الذي يشتهر بتوافر العديد من الشقق السكنية المعروضة للبيع والإيجار، بينما يمثل شارع قلعة الفسطاط قلب الحي ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ويعتبر شارع البحر الميت من الشوارع الحيوية التي تربط بين مناطق الحي، في حين يمر شارع الخزنة عبر أجزاء متعددة من الحي لتسهيل الوصول إلى المرافق والخدمات، كما يضم شارع العاصمة وشارع علي بن سعيد فللًا وشققًا سكنية في مناطق هادئة مناسبة للعائلات، ما يعكس التنظيم الدقيق والتخطيط المتكامل لشوارع حي اشبيليا الرياض.
يتساءل البعض عن رايكم في حي اشبيليا، حيث يحظى بتقييم مرتفع من سكانه، 3.8 من 5 نجوم، ويعتبر حي هادئ ومرتب، مع خدمات كهرباء وماء بنسبة 89%، وخدمات الإنترنت 91%، والمرافق العامة والشوارع بنسبة 72%.
يمكن ملاحظة أن تقييم حي اشبيليا يعكس جودة الحياة في الحي، ويعطي انطباعاً إيجابياً لكل من يبحث عن سكن هادئ بالقرب من الخدمات.
يعتبر حي اشبيليا شرق الرياض خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن:
تساعد هذه الميزات على تحقيق عائد استثماري جيد مع ضمان جودة حياة مرتفعة للسكان.
تُعد العاصمة السعودية الرياض من أكثر المدن جذبًا للاستثمارات العقارية، بفضل موقعها الاستراتيجي ونموها العمراني المتسارع، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية، تقدم الرياض مجموعة متنوعة من المشاريع الحديثة التي تجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة، لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، فيما يلي أبرز المشاريع الحالية في شمال الرياض، والتي تُعتبر فرصًا واعدة للاستثمار:
يعد برج راية مشروعًا سكنيًا مميزًا يضم شقق سكنية وبنتهاوس للبيع في حي الصحافة شمال الرياض، يتميز المشروع بتصاميم عصرية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، إلى جانب موقعه الحيوي الذي يسهل الوصول إلى أهم المحاور والخدمات في المنطقة، يشمل المشروع 48 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2028، ويبدأ السعر المبدئي للشقق من 1,785,000 ريال سعودي.
يعتبر برج آي كيوب نموذجًا مبتكرًا للحياة الحضرية الحديثة في حي الصحافة، ويضم المشروع شققًا بتوزيعات ذكية ومساحات داخلية مدروسة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة، ويتميز الموقع بقربه من أهم الطرق والمحاور الحيوية، ما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى المرافق والخدمات المختلفة، ويتكون المشروع من 41 وحدة سكنية، ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع لعام 2028، ويبدأ السعر المبدئي للشقق من 1,815,000 ريال سعودي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في سكن عصري وفاخر.
يقدم برج إيليت تجربة فريدة تجمع بين الأناقة والابتكار، حيث صُمم كل تفصيل لإعادة تعريف الحياة العصرية في شمال الرياض، يرتفع البرج ليصل إلى 23 طابقًا ويشمل طوابقًا سفلية متعددة مخصصة للخدمات الأساسية، ويوفر المشروع شققًا مكونة من غرفتين نوم مع تشطيبات فاخرة، ويهدف إلى تلبية احتياجات الحياة السكنية أو الإدارية بعناية فائقة، ويضم المشروع 43 وحدة سكنية، مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2027، ويبدأ السعر المبدئي للشقق من 1,850,000 ريال سعودي، ليكون أحد أرقى المشاريع السكنية في العاصمة.
يمثل ڤي تاور مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقدم شققًا عصرية مجهزة بأفضل المواد والتشطيبات الفاخرة لتوفير حياة عملية وراقية، يتميز الموقع بقربه من جميع الخدمات والمرافق الحيوية، مع مساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف نوم، ويشمل المشروع 76 وحدة سكنية، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2027، ويبدأ السعر المبدئي للشقق من 1,314,600 ريال سعودي، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في شمال الرياض.
تعتبر شركة مدى العقارية شركة بروكر وتسويق عقاري رائدة في السوق السعودي، متخصصة في:
باختصار، اختيار مدى العقارية يعني الحصول على تجربة استثمارية سلسة ومربحة في قلب العاصمة.
يجمع حي اشبيليا الرياض بين الهدوء، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله من أبرز الأحياء السكنية شرق العاصمة، سواء كنت تبحث عن فلل للبيع حي اشبيليا أو شقق للإيجار أو استثمار عقاري ناجح، يوفر الحي فرصًا متميزة لتلبية جميع احتياجات السكان والمستثمرين، مع ضمان جودة حياة عالية ومجتمع سكني متكامل.
يقع حي اشبيليا في شرق الرياض، ويحده طريق الملك عبدالله وحي الخليج من الجنوب، وطريق الإمام عبدالله من الشمال.
يمكن الوصول للحي عبر مخرج 9، بالإضافة إلى طرق فرعية ومنافذ متعددة على طريق الملك عبدالله.
حصل حي اشبيليا على تقييم 3.8 من 5 نجوم على تطبيق عقار، مع رضا السكان عن الخدمات والمرافق.
متوسط سعر المتر المربع في حي اشبيليا حوالي 3,698 ريال سعودي، مع أسعار فلل وشقق مناسبة للعائلات.
يضم الحي أكثر من 30 مدرسة وروضة، أبرزها مدارس رواد اشبيليه العالمية ومدارس اشبيليا الأهلية للبنات.
مجمع اشبيليا الطبي العام، مجمع الحياة، مركز هرم للرعاية الطبية، بالإضافة إلى مجموعة من العيادات والصيدليات.
أطياف مول، اشبيليا بلازا، الحمراء سيتي، أسواق التميمي، بالإضافة إلى حدائق ومدينة ملاهي سباركيز.