18 مارس 2026
يعد حي الازدهار الرياض من الأحياء السكنية المميزة في شرق العاصمة، ويتبع لبلدية العليا، يتميز الحي بمزيج فريد من الهدوء والحيوية، فهو صغير نسبيًا لكنه غني بالخدمات والمرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين، ويمتاز حي الازدهار الرياض بالتنظيم والتخطيط العصري، مع تنوع العقارات بين شقق وفلل وأراضٍ سكنية وتجارية بأسعار مناسبة تناسب جميع المستويات.
الحي محاط بعدد من الأحياء الشهيرة في شمال وشرق الرياض مثل حي الشهداء من الشرق، وحي المغرزات من الجنوب، وحي التعاون من الغرب، وحي الفلاح من الشمال، ويتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه وإليه عبر شبكة من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الشمالي والطريق الدائري الشرقي وطريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد وطريق عثمان بن عفان، مما يضمن تنقلًا سريعًا ومريحًا لسكانه.
يتساءل البعض عن موقع حي الازدهار الرياض، أو حي الازدهار مخرج كم، وفي الواقع يقع حي الازدهار الرياض بين مخرج 7 ومخرج 9، ما يجعله قريبًا من أبرز المعالم الحيوية في العاصمة، المسافة إلى مطار الملك خالد الدولي حوالي 21 دقيقة، بينما يبعد برج المملكة نحو 15 دقيقة، ويتيح الحي الوصول إلى حدائق سابك خلال 12 دقيقة فقط، هذا الموقع الاستراتيجي يجعله من الأحياء المناسبة للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الجامعات والمرافق الحكومية.
يضم الحي مجموعة واسعة من شقق حي الازدهار الرياض، تتراوح بين وحدات صغيرة للعزاب وحديثي الزواج، إلى شقق فاخرة للعائلات الكبيرة، توفر هذه الشقق بيئة سكنية مريحة مع مرافق متكاملة تشمل مواقف سيارات، مصاعد حديثة، ونظام أمني متكامل، ما يجعلها خيارًا جذابًا للتملك أو للإيجار.
بالإضافة إلى الشقق، يتيح الحي مجموعة من فلل حي الازدهار الرياض بمساحات متنوعة، وأسعار مناسبة للمستثمرين والسكان الباحثين عن مسكن هادئ وفاخر، كما توجد أراضٍ سكنية وتجارية وزراعية بأسعار مختلفة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر حي الازدهار الرياض للأراضي السكنية حوالي 2,506 ريال سعودي، وللأراضي التجارية 4,148 ريال، وللزراعية 4,667 ريال، هذا التنوع في العقارات يجعل حي الازدهار الرياض فرصة استثمارية متميزة.
يتميز الحي بوجود عدد كبير من المؤسسات التعليمية المناسبة لجميع المراحل الدراسية، مثل مدارس الرواد الأهلية، ثانوية الفهد، مدارس منارات الرياض، الابتدائية 225، ومتوسطة الأمين، كما تقع جامعات قريبة مثل جامعة دار العلوم، جامعة رياض العلم، وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، ما يجعل الحي مناسبًا للعائلات التي تهتم بالتعليم.
توفر عيادات حي الازدهار الرياض خدمات صحية متكاملة، بما في ذلك مركز صحي الازدهار، مجمع النهضة الطبي، معمل دانتك لتركيبات الأسنان، وصيدلية بيت الصحة 12، إضافة إلى قرب المستشفيات الكبرى مثل مستشفى المواساة ومستشفى أستر سند.
يضم الحي مراكز تسوق متنوعة مثل الخليجة سنتر، غرناطة مول، النخيل مول، أسواق ثمار الواحة، هايبر بنده، بالإضافة إلى محلات صغيرة ومتاجر لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.
يشتهر حي الازدهار الرياض بمجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، مثل مطعم نجد، برغرايزر، برجر كنج، بيتزا هت، كافيه كوفي تيل، مقهى الثامنة للقهوة العربية، مما يوفر خيارات متعددة لسكان الحي للاستمتاع بتجربة طعام مميزة.
يحتوي الحي على حدائق وملاعب، مثل حديقة الازدهار، ساحة البلدية، ملعب هوليداي إن الازدهار، ملاهي سباركيز، مدينة بيلي بيز الترفيهية، كما توجد مراكز رياضية وصالات للياقة البدنية مثل بودي ماسترز وأبسولوتلي جيم، ونوادي لتعليم السباحة للأطفال.
يشهد الحي نشاطًا سياحيًا واستثماريًا من خلال وجود عدد من الفنادق الفاخرة، بما في ذلك فندق هوليداي إن الرياض الازدهار، فندق مساكن رفاء 2 الازدهار، فندق آل متعب سويتس الازدهار، إضافة إلى شقق فندقية متميزة.
يتميز الحي بتقييم جيد جدًا من سكانه، حيث تصل نسبة الرضا إلى 4.1 من 5 على تطبيقات العقارات، مع تقييمات عالية لمرافق الصحة والتعليم والبنية التحتية والإنترنت والخدمات العامة. هذا يجعل تقييم حي الازدهار الرياض عامل جذب مهم للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تتنوع أسعار العقارات حسب نوعها ومساحتها، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق للبيع حوالي 749,000 ريال سعودي، ومتوسط إيجار الشقق نحو 30,772 ريال شهريًا، أما سعر المتر حي الازدهار الرياض فيختلف حسب نوع العقار والموقع، ليتيح خيارات متعددة للمستثمرين الباحثين عن فرص متنوعة.
يُعد حي الازدهار الرياض موقعًا مثاليًا للاستثمار بفضل الموقع الاستراتيجي، انتشار الطرق الحيوية، تنوع العقارات، وأسعارها المناسبة، كما يتمتع الحي بجميع الخدمات الضرورية من مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، فنادق، ومرافق ترفيهية، مما يزيد من جاذبية الاستثمار فيه سواء للسكن أو التأجير أو تطوير المشاريع التجارية.
تُعتبر مدينة الرياض اليوم من أبرز الوجهات الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، وذلك لما تتمتع به من موقع استراتيجي، ونمو اقتصادي متسارع، وتنوع كبير في المشروعات العقارية التي تلبي جميع احتياجات المستثمرين والسكان الباحثين عن فرص استثمارية متميزة.
يُمكن للمستثمرين الاختيار بين المشاريع السكنية الفاخرة، والمكاتب التجارية الراقية، والمجمعات متعددة الاستخدامات، وهو ما يجعل الاستثمار في الرياض خيارًا حكيمًا لكل من يرغب في تنمية رأس المال أو الحصول على عقار متميز.
من أبرز المشاريع العقارية التي تميزت في العاصمة نجد برج العوالي الواقع في منطقة الملقا، والذي يُعد مشروع مكاتب فاخرة بمواصفات عصرية، ويوفر بيئة عمل راقية تلبي تطلعات الشركات ورواد الأعمال، ويتميز بتصاميمه الحديثة وموقعه الحيوي، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
أما بالنسبة للمشاريع السكنية، فيبرز برج آيڤوري في حي الصحافة كخيار فريد يجمع بين الرقي والفخامة، إذ يقدم شققًا تتراوح بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، مزودة بتصاميم داخلية مبتكرة ونوافذ جدارية تسمح بدخول أشعة الشمس الطبيعية، ما يمنح السكان أجواءً مريحة ومتميزة للمعيشة، ويتميز البرج بموقعه الحيوي في قلب حي الصحافة مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الثالث من 2025، مما يجعله من المشاريع الجاذبة للمستثمرين الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
ويأتي برج ماجيستيك كواحد من أبرز المشاريع التي تعكس الفخامة والرقي في حي الصحافة أيضًا، حيث يقدم شققًا تتنوع بين غرفتين إلى أربع غرف نوم، مع تفاصيل تصميمية دقيقة تضيف لمسة من الأناقة والرحابة إلى كل وحدة سكنية، ويتيح المشروع للسكان تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الهدوء والراحة والإطلالات الخلابة على المدينة، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من 2027.
ولا يمكن إغفال برج هورايزن، الذي يُعتبر نموذجًا للمعيشة العصرية والفخامة في قلب الرياض، فهو يجمع بين التصميم الحديث، والمساحات الواسعة، والخدمات المتكاملة التي تضمن حياة راقية لكل ساكن، ويشمل البرج شققًا تتراوح بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، ويُقدم تجربة سكنية متكاملة تتسم بالهدوء، والأمان، والقرب من أهم المرافق الحيوية في العاصمة، مع إتاحة الفرصة للاستثمار طويل الأمد في منطقة متنامية النمو.
تعتبر شركة مدى العقارية وسيطًا موثوقًا لتسويق العقارات في حي الازدهار الرياض، حيث تقدم خدمات متكاملة تشمل استشارات عقارية، تقييم العقارات، وخدمة الوساطة بين المشتري والبائع، وتميز الشركة يكمن في توفير حلول مخصصة لكل عميل، سواء للسكن أو الاستثمار، مع تقديم الدعم القانوني والفني لضمان صفقات آمنة وشفافة.
كما توفر الشركة أحدث أدوات التسويق الرقمي للوصول إلى أكبر شريحة من المهتمين بالعقارات في الرياض، مما يجعلها الخيار الأمثل للتعامل مع أي مشروع عقاري في حي الازدهار الرياض.
إن حي الازدهار الرياض يقدم مزيجًا متوازنًا بين السكن الراقي والاستثمار الآمن، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، تنوع العقارات، ووفرة الخدمات والمرافق، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء، مع الدعم المتكامل من شركة مدى العقارية، يمكن لأي شخص الاستفادة من فرص السوق العقاري وتحقيق أفضل العوائد سواء للسكن أو الاستثمار.
يقع حي الازدهار الرياض في شمال العاصمة، وبالسؤال عن حي الازدهار مخرج كم، نجده بين مخرج 7 ومخرج 9، ويحده من الشمال حي الفلاح ومن الجنوب حي المغرزات ومن الشرق حي الشهداء ومن الغرب حي التعاون.
يبلغ متوسط سعر المتر حي الازدهار الرياض للأراضي السكنية 2,506 ريال سعودي، وللأراضي التجارية 4,148 ريال سعودي.
نعم، الحي يوفر خيارات متعددة من شقق حي الازدهار الرياض للبيع والإيجار بمساحات وأسعار متنوعة تناسب جميع الأسر.
تقييم حي الازدهار الرياض جيد جدًا، حيث يحصل على 4.1 من 5 على تطبيقات العقارات، مع تقييمات ممتازة لمرافق الصحة والتعليم والخدمات.
نعم، توجد عدة فنادق حي الازدهار الرياض مثل فندق هوليداي إن الرياض الازدهار وفندق مساكن رفاء 2 الازدهار، إضافة إلى شقق فندقية راقية.
يحتوي الحي على مدارس الرواد الأهلية، ثانوية الفهد، مدارس منارات الرياض، الابتدائية 225، ومتوسطة الأمين، بالإضافة إلى جامعات قريبة مثل جامعة دار العلوم وجامعة الإمام محمد بن سعود.
تضم المنطقة مراكز تجارية مثل النخيل مول و غرناطة مول، وحدائق وملاعب، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات متنوعة لتلبية جميع احتياجات السكان.
مقالات توضّح، تحذّر، تفسّر، وتقرأ سوق العقارات في السعودية بعين خبيرة.
2 أغسطس 2026
قبل أن تسأل عن العقار المناسب، اسأل عن النوع المناسب. فاختيار أفضل أنواع الاستثمار العقاري هو القرار الذي يحدد حجم رأس المال المطلوب، وشكل العائد، ومدى سيولة أصلك عند الحاجة إليه. ومع اتساع خيارات الاستثمار العقاري في السعودية بين السكني والتجاري والأراضي والصناديق، لم يعد السؤال المطروح "هل أستثمر في العقار؟" بل "في أي نوع منه؟".
قبل المقارنة، لا بد من تمييز يخلط فيه كثيرون:
النوع يحدد ما تملكه، والطريقة تحدد كيف تربح منه.
يشمل الشقق والفلل والوحدات السكنية داخل المشاريع، وهو الأوسع طلبًا في السوق السعودي. السبب أن الطلب عليه مدفوع بحاجة أساسية لا بدورة أعمال، وهو ما يجعله الأقل تقلبًا بين الأنواع.
المستثمر الذي يريد دخلًا إيجاريًا منتظمًا بمخاطرة محدودة، والمبتدئ الذي يدخل السوق لأول مرة عبر التملك المباشر.
يمكنك استعراض الوحدات السكنية المطروحة ضمن مشاريع مدى العقارية ومقارنتها حسب الحي والسعر.
يشمل المكاتب والمحلات والمساحات التجارية. يتميّز بعقود إيجار أطول أجلًا، وغالبًا ما يتحمل المستأجر جزءًا من تكاليف التشغيل والصيانة، وهو ما يرفع صافي العائد مقارنة بالسكني.
المستثمر الذي يملك رأس مال أكبر وأفقًا زمنيًا أطول، ويقبل ارتباط العائد بدورة النشاط الاقتصادي.
شراء قطعة أرض بهدف الاحتفاظ بها حتى ترتفع قيمتها مع التوسع العمراني، أو تطويرها لاحقًا. ميزتها الأساسية أنها لا تحتاج صيانة ولا إدارة ولا تتعرض للتقادم. والعيب المقابل أنها لا تدرّ ريالًا واحدًا حتى تُباع أو تُطوَّر.
من لديه سيولة فائضة لا يحتاجها خلال السنوات المقبلة، ويستطيع الانتظار حتى ينضج الموقع.
شراء وحدة قيد الإنشاء بسعر أقل من سعرها المتوقع عند التسليم، مع سداد على دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز. وهو من أكثر الأنواع نموًا في السوق السعودي، لأنه يتيح الدخول بسعر أقل وبسيولة موزعة على سنوات بدل دفعة واحدة.
المستثمر الذي يريد الدخول المبكر في موقع واعد دون امتلاك كامل المبلغ اليوم، ويستطيع الانتظار حتى التسليم.
هذا النوع يحمل تفاصيل تعاقدية تستحق دليلًا مستقلًا، وهو الأكثر بحثًا بين الأنواع في السوق السعودي حاليًا.
بدل شراء عقار كامل، تشتري حصصًا في محفظة عقارية مُدارة ومدرجة في السوق المالية، وتحصل على توزيعات دورية. وهي المدخل الأقل كلفة إلى القطاع العقاري.
من يريد دخول السوق العقاري برأس مال صغير، أو تنويع محفظته دون تحمّل أي عبء إداري.
يشمل المستودعات ومرافق التخزين والوحدات الصناعية. نما الطلب على هذا النوع مع توسع النشاط اللوجستي والتجارة الإلكترونية في المملكة، وهو يقدّم عقود إيجار طويلة الأجل مع مستأجرين مؤسسيين.
المستثمر المؤسسي أو من لديه خبرة مباشرة في هذا القطاع تحديدًا.
أسرع طريقة للوصول إلى النوع المناسب ليست البحث عن الأفضل، بل استبعاد ما لا يناسبك. فكل قيد من قيودك يحذف نوعًا أو أكثر من القائمة:
ما يتبقى بعد هذه الخطوات هو نطاق خياراتك الحقيقي، وغالبًا لن يتجاوز نوعين.
لاحظ أن أيًّا من هذه الحالات لم تبدأ من سؤال "أيهما أعلى عائدًا؟". العائد نتيجة الاختيار الصحيح، وليس معياره.
في اختيار النوع تحديدًا، هوية من ينصحك تهمّ أكثر من أي شيء آخر. فالمطوّر الذي يملك مشروعًا سكنيًا سيرشّح لك السكني، وصاحب الأرض سيرشّح لك الأرض — لا لأنه يخدعك، بل لأن هذا كل ما لديه.
في مدى العقارية نعمل كوسيط عقاري محترف لا كمطوّر، ما يعني أننا لا نملك مصلحة في توجيهك نحو نوع بعينه. نبدأ من هدفك، ثم نبحث في السوق كله عمّا يخدمه.
لا يوجد نوع أفضل من غيره بإطلاق، بل نوع أنسب لهدف محدد وأفق زمني محدد ورأس مال محدد. السكني يمنحك استقرارًا، والتجاري عائدًا أعلى بمخاطرة أكبر، والأراضي نموًا بلا دخل، والبيع على الخارطة دخولًا مبكرًا بسعر أقل، والصناديق مدخلًا سهلًا بسيولة عالية.
ابدأ بتحديد هدفك وأفقك الزمني، ثم تواصل مع فريق مدى العقارية لترشيح مبني على قراءة فعلية للسوق، لا على قائمة معروضات.
الشقق السكنية في الأحياء النشطة هي الأوضح لمن يبدأ بالتملك المباشر، لأن الطلب عليها مستقر وإدارتها أبسط. أما من يبدأ برأس مال محدود، فصناديق الاستثمار العقاري تتيح دخولًا أسهل دون أي عبء إداري.
السكني أقل مخاطرة وأسهل تأجيرًا وأنسب للمستثمر الفرد. والتجاري يقدّم عائدًا إيجاريًا أعلى وعقودًا أطول، لكنه يتطلب رأس مال أكبر ويتأثر أكثر بتباطؤ النشاط الاقتصادي. الاختيار يعتمد على رأس مالك وقدرتك على تحمّل فترات الشغور.
التملك المباشر يعني شراء العقار وإدارته وتحمّل مسؤوليته كاملة، مقابل تحكّم أكبر وعائد أعلى. أما الصناديق فتتيح الدخول برأس مال أقل وسيولة أعلى ودون إدارة، مقابل عائد أقل وتحكّم محدود في قرارات المحفظة.
نعم على المدى الطويل، خاصة في مسارات التوسع العمراني. لكنه لا يحقق أي دخل خلال فترة الاحتفاظ، ما يعني تعطيل رأس المال لسنوات. يناسب من لديه سيولة فائضة ولا يحتاج عائدًا دوريًا.
يختلف باختلاف النوع. التملك المباشر لوحدة سكنية في الرياض يبدأ حاليًا من نحو مليون ريال ضمن المشاريع المطروحة، بينما تتيح صناديق الاستثمار العقاري الدخول بمبالغ أصغر بكثير عبر السوق المالية.
2 أغسطس 2026
يعيش السوق العقاري السعودي مرحلة تتقاطع فيها الاستحقاقات الكبرى مع خطط التطوير الحضري، و يتصدرها كأس آسيا 2027. فالبطولة التي تستضيفها المملكة في الرياض وجدة والخبر ليست حدثًا رياضيًا منفصلًا، بل محطة ضمن مسار عمراني يمتد إلى إكسبو 2030 وكأس العالم 2034، وينعكس مباشرة على العقارات في السعودية.
الأثر العقاري يبدأ من دفتر المشاريع لا من جدول المباريات. أبرز ما يتشكّل حاليًا:
القاسم المشترك بينها أنها أصول دائمة تبقى بعد انتهاء البطولة.
نعم، لكن بشكل انتقائي لا شامل. الارتفاع يتركز في النطاقات القريبة من الملاعب ومحاور النقل الجديدة، بينما تبقى بقية السوق محكومة بالعرض والطلب وشروط التمويل. ومن الخطأ إسقاط تجارب المدن المستضيفة سابقًا على السوق السعودي آليًا.
الأدق النظر إلى الاتجاه العام: تتوقع الهيئة العامة للعقار أن يبلغ حجم السوق نحو 101.6 مليار دولار بحلول 2029 بنمو سنوي مركب يقارب 8%. مسار تقوده رؤية 2030، والبطولة تسرّعه ولا تصنعه.
يتركز الطلب في النطاق الشمالي والوسطي من الرياض لقربه من محاور النقل ومراكز الأعمال. ومن المشاريع المتاحة عبر مدى:
في مدى نعمل كوسيط عقاري محترف، لا كمطوّر يبيع مشاريعه فقط، ولهذا نستطيع أن نعرض عليك الخيارات كما هي في السوق. نقرأ المؤشرات، ونرشّح الحي والمشروع الأقرب إلى هدفك، ونضع الخيارات المتاحة أمامك بمقارنة واضحة، ثم نرافقك حتى إتمام الصفقة. علاقتنا بك لا تنتهي عند التوقيع.
لن يغيّر كأس آسيا 2027 خريطة العقار السعودي بين ليلة وضحاها، لكنه يسرّع دورة تطوير قائمة أصلًا ويمنح نطاقات بعينها أفضلية خدمية دائمة. المستثمر الذي يقرأ الحدث كجزء من مسار يمتد إلى 2030 و2034 يتخذ قرارًا أفضل ممن يقرأه كموسم قصير.
إذا كنت تدرس دخول السوق قبل تسارع الدورة، تواصل مع مدى العقارية لمناقشة الخيارات الأنسب لميزانيتك وهدفك.
من 7 يناير إلى 5 فبراير 2027 في الرياض وجدة والخبر، بمشاركة 24 منتخبًا.
لا. الارتفاع انتقائي ويتركز قرب الملاعب ومحاور النقل الجديدة.
الأثر الموسمي المرتبط بالإيجار قصير الأجل ينتهي، أما أثر البنية التحتية فيبقى ويدعم قيمة العقار.
2 أغسطس 2026
فازت الرياض باستضافة اكسبو 2030 على مساحة ستة ملايين متر مربع شمال العاصمة بجوار مطار الملك سلمان الدولي، مع توقعات بأكثر من 40 مليون زيارة. في هذا المقال نوضح كيف يؤثر اكسبو 2030 على الاستثمار العقاري في الرياض، وأين تتركز الفرص، ومتى يكون التوقيت مناسبًا للدخول.
يجذب الحدث ملايين الزوار وآلاف الشركات والوفود، ما يرفع الطلب على الوحدات السكنية والفندقية والتجارية قبل موعده وبعده. ومع محدودية الأراضي المطوّرة في المناطق المخدومة شمال الرياض، يتّجه هذا الطلب تدريجيًا إلى رفع الأسعار و عوائد الإيجار في محيط الموقع.
تشير تقديرات شركة اكسبو 2030 الرياض المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة إلى مساهمة متوقعة في الناتج المحلي تقارب 241 مليار ريال خلال مرحلة البناء، وأكثر من 262 مليار ريال إجمالًا. يتركّز هذا الإنفاق في قطاع الإنشاءات والبنية التحتية، وهو ما ينعكس مباشرة على قيمة الأصول العقارية المجاورة.
يُتوقّع أن يوفّر المشروع نحو 171 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة وفق الجهة المنظِّمة. كل موجة توظيف تعني انتقال سكان جدد إلى الرياض وطلبًا إضافيًا على السكن والإيجار، خصوصًا في الأحياء القريبة من مواقع العمل.
تؤكد تجارب دبي وشنغهاي أن النشاط العقاري يبدأ قبل الحدث بسنوات ويستمر بعده. في المقابل، قد يضغط فائض المعروض في بعض الأحياء على العوائد، لذا يفضل الدخول المبكر في أصول واضحة الوضع النظامي وقريبة من محركات الطلب، مع حساب العائد الصافي لا السعر المتوقع وحده.
مدى العقارية وسيط عقاري محترف لا مطوّر مباشر، ما يمنحك خيارات أوسع وحيادية أكبر في الاختيار. نساعدك باستشارات مبنية على البيانات لاختيار الأصل المناسب من بين مشاريع الرياض قبل ذروة الطلب. تواصل معنا لبناء قرارك العقاري بثقة قبل 2030.
غالبًا نعم على المدى المتوسط، مدفوعة بالطلب والبنية التحتية الجديدة، مع تفاوت بين الأحياء.
أحياء شمال الرياض القريبة من الموقع والمطار مثل النرجس والعارض والفرسان والصحافة.
نعم وفق ضوابط التملك المعتمدة، مع إمكانية الاستفادة من الإقامة المميزة عند استيفاء الشروط.