المدونات
15 أبريل 2025
في عالم تتغيّر فيه الخريطة العقارية بوتيرة سريعة، يبقى اختيار الحيّ المناسب قرارًا مصيريًا لا يتعلّق فقط بموقع العقار أو سعره، بل بنمط الحياة الذي يعد به، وبالفرص التي يحملها للمستقبل؛ ومن بين أحياء شرق العاصمة، يبرز حي الرمال الرياض كأحد أكثر الأحياء التي تشهد نموًا فعليًا، لا وعودًا مؤجلة.
يقع حي الرمال عند نقطة التقاءٍ فريدة بين الاتساع المكاني والتطور الحضري. هنا، تجد الشقق والفلل والأراضي تتجاور في مشهد عمراني لم يكتمل بعد، لكنه يتشكّل بقوة. واللافت أن الأسئلة حول الحي أصبحت أكثر تحديدًا:
وكل هذه التساؤلات تؤكد شيئًا واحدًا: أن حي الرمال لم يعُد خيارًا هامشيًا، بل وجهة سكنية واستثمارية تستحق التأمل.
هذا الحي، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر مخرج 8 من طريق الدمام السريع، بات يتمتع بموقع استراتيجي، ويضم مشروعات سكنية حديثة، وأسواقًا نامية، وخدمات تتوسع يومًا بعد يوم. لكنه لا يخلو من التحديات... ككل حي في طور التحوّل.
في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل حي الرمال الرياض من كل الزوايا؛ من موقعه ومخارجه، إلى أسواقه وخدماته، ثم أسعاره وفرص الاستثمار فيه، وصولًا إلى أبرز مشروعاته السكنية، كما نتناول أيضًا دور مدى العقارية في تقديم هذه الفرص بثقة واحتراف.
فإن كنت تبحث عن بيت العمر، أو استثمار عقاري ذكي، فربما تبدأ الإجابة من هنا… من حي الرمال.
يقع حي الرمال الرياض في الجزء الشرقي من مدينة الرياض، وتحديدًا بين طريق الدمام السريع من الشمال، وطريق خريص من الجنوب، مما يمنحه موقعًا متوسطًا بين مراكز الأعمال والخدمات في وسط الرياض، وبين المشاريع الحديثة شرق العاصمة.
يمكن الوصول إلى حي الرمال عبر عدة مخارج، لكن المخرج الرئيسي والأكثر استخدامًا هو مخرج 8 من طريق الدمام السريع، والذي يؤدي مباشرة إلى شارع النجاح، أحد الشوارع الحيوية داخل الحي. كما يمكن الوصول إلى الحي من خلال طريق الجنادرية وطريق الثمامة، بحسب الجهة التي تنطلق منها داخل المدينة.
هذا الموقع يوفّر مزيجًا جذّابًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول، وهو ما يجعل حي الرمال خيارًا مثاليًا للراغبين في التوازن بين الحياة العملية والمعيشة المريحة.
تعد البنية التحتية والخدمات العامة من العوامل الحاسمة التي تُحدد مدى جاذبية أي حيٍّ سكني، ولا يختلف الأمر كثيرًا في حي الرمال الرياض، الذي يشهد تطورًا ملحوظًا على هذا الصعيد، وإن كان لا يزال في طور الاكتمال في بعض الجوانب.
يضم الحي عددًا من المدارس الحكومية والأهلية التي تغطي مراحل التعليم المختلفة، وتنتشر بشكل متوازن داخل الأحياء السكنية. ومع توسع العمران، تزداد فرص افتتاح مدارس جديدة، خصوصًا في الجهات الشرقية والشمالية من الحي.
يوجد داخل حي الرمال عدد من العيادات الطبية الخاصة والصيدليات، كما يتمتع الحي بقرب نسبي من مستشفى اليمامة ومستشفى الملك عبدالعزيز في منطقة النسيم، وهما من أبرز المستشفيات الحكومية التي تخدم شرق الرياض.
تمتد في أنحاء الحي مساحات خضراء صغيرة ومتنزهات عائلية، إلى جانب مساجد وجوامع موزعة بكثافة. كما يشهد الحي توسعًا في شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مع بعض التحديات في الأجزاء الجديدة أو البعيدة عن الشوارع الرئيسية.
من أبرز معالم الخدمات التجارية في الحي وجود عدد من الأسواق الشعبية والسوبرماركت مثل:
ورغم أن بعض المناطق داخل الحي لا تزال بحاجة إلى مزيد من الخدمات التجارية والترفيهية، إلا أن التوسع العمراني المتسارع يجعل من المتوقع دخول مشاريع خدمية أكبر خلال السنوات القليلة المقبلة.
لا يُمكن الحديث عن حي الرمال دون التوقف عند السوق العقاري فيه، فهو من أكثر الأحياء التي تشهد حركة نشطة في البيع والشراء خلال السنوات الأخيرة، سواء بالنسبة للشقق أو الفلل أو الأراضي، وهو ما يعكسه التوسع المستمر في المشاريع المطروحة وتزايد استفسارات الباحثين.
يمكنكم تحميل تطبيق عقارات الرياض شركة مدى العقارية والإطلاع على جميع الفرص العقارية بالمملكة.
تختلف أسعار المتر المربع في حي الرمال باختلاف موقع الأرض داخل الحي وقربها من الطرق الرئيسية أو الخدمات. لكن بشكل عام، يمكن تلخيص متوسط الأسعار كالتالي:
الطلب المرتفع على الأراضي يُعزى إلى حجم التطوير المستقبلي المتوقع، مما يجعلها خيارًا شائعًا بين المستثمرين وأصحاب المشاريع.
قد يهمك : أسعار الشقق في الرياض
الشقق في حي الرمال تنتشر في شكل عمائر سكنية حديثة، ويزداد الإقبال عليها من قبل الشباب والعائلات الصغيرة بفضل أسعارها المعقولة. وتتراوح أسعار الشقق بحسب المساحة والموقع، حيث تتميز شقق التمليك الجديدة بتشطيبات عصرية وتُقدّم غالبًا بنظام الدفع بالتقسيط، مع وجود خيارات متعددة من قبل المطورين العقاريين، كما تتراوح أسعار الشقق 3 غرف نوم من حوالي 450,000 ريال وقد تصل إلى 700,000 ريال.
يميل كثير من العائلات إلى البحث عن فلل للبيع في حي الرمال لما توفره من خصوصية ومساحة أكبر، وتتنوّع العروض بين الفلل المنفصلة، والدوبلكس، والفلل الصغيرة من طابق واحد، وتشمل الأسعار ما يلي:
وتُعد الفلل الواقعة على الشوارع الرئيسية أو القريبة من الطرق السريعة الأكثر طلبًا، خصوصًا من قبل العائلات التي تبحث عن سكن دائم ومستقر.
في ظل تنامي الطلب على العقارات داخل الحي، بدأت تظهر مجموعة من المشاريع السكنية الحديثة التي تعكس توجه السوق نحو تقديم منتجات عقارية متكاملة، تجمع بين التصميم العصري والموقع المناسب والخدمات المرافقة. من بين أبرز هذه المشاريع التي تُعد واجهة استثمارية واعدة داخل حي الرمال الرياض.
يُعتبر Hajar Residence من المشاريع السكنية الحديثة التي تُضفي لمسة معمارية مميزة على حي الرمال. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والرفاهية.
المميزات الرئيسية للمشروع:
Grey Hills هو مشروع سكني آخر يضيف قيمة كبيرة للمشهد العقاري في حي الرمال. يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
المميزات الرئيسية للمشروع:
تُسهم هذه المشاريع في تعزيز جاذبية حي الرمال الرياض كوجهة سكنية واستثمارية مميزة، حيث توفر خيارات متنوعة تلبي تطلعات الباحثين عن شقق أو فلل للبيع في حي الرمال.
يمكنك التعرف على المزيد من التفاصيل والوحدات العقارية المتاحة في جراي هيلز:
رغم ما يتمتع به حي الرمال الرياض من موقع استراتيجي وتوسّع عمراني ملحوظ، إلا أن هناك عددًا من التحديات التي لا تزال تُؤخذ بعين الاعتبار عند تقييم الحي كخيار سكني أو استثماري.
رغم هذه التحديات، فإن مستقبل حي الرمال يبدو واعدًا للغاية، ويستند إلى عدة عوامل قوية، أبرزها:
كل هذه المؤشرات تجعل من حي الرمال خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد أو عن سكن يجمع بين السعر المعقول وإمكانات النمو المستقبلي.
في عالم العقارات المتغير، حيث تتنوّع الخيارات وتتفاوت الجودة، يبقى وجود شريك موثوق يرشدك إلى القرار الصائب ضرورة لا ترفًا. ومن هنا، يأتي دور مدى العقارية.
مدى العقارية هي شركة سعودية متخصصة في السمسرة العقارية وتسويق المشاريع العقارية داخل المملكة وخارجها. لا تقوم الشركة ببناء المشروعات، بل تركّز على اختيار وتسويق العقارات المتميزة من حيث الموقع، التصميم، والمصداقية، لتقدّمها للعملاء والمستثمرين بوضوح وشفافية.
تُقدّم مدى العقارية خدماتها لكافة أطراف المنظومة العقارية:
وتستمر مدى في توسيع شراكاتها وتطوير أدواتها الرقمية لضمان تجربة عقارية حديثة، ذكية، ومبنية على الثقة.
يمثّل حي الرمال الرياض أحد أبرز الأحياء السكنية الصاعدة في العاصمة، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي مع تنوع الخيارات العقارية، وسط مشهد عمراني يتطور بسرعة لافتة. ورغم بعض التحديات، إلا أن المؤشرات تؤكد على مستقبل واعد لهذا الحي، سواء للباحثين عن سكن مناسب أو للمستثمرين الذين يخططون للمستقبل.
إذا كنت تفكر في شراء شقة، فلة، أو أرض داخل حي الرمال، فإن مدى العقارية تقدم لك الخبرة، الشفافية، والدعم المهني للوصول إلى القرار الأمثل. لا تتردد في التواصل معنا، ففرص اليوم قد لا تُكرر غدًا.
حوالي 18 كيلومترًا – 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
حوالي 30 كيلومترًا – 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة.
حوالي 27 كيلومترًا – 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
12 أبريل 2025
في ظل زيادة الازدحام المروري ونقص مواقف السيارات في الأحياء السكنية، لجأ بعض السكان إلى منع الوقوف أمام منازلهم بوضع لافتات أو مخاريط. لكن هل هذا التصرف قانوني؟ وما هي العقوبات المترتبة عليه؟ هذا المقال يوضح الإجابة بناءً على الأنظمة السعودية والتصريحات الرسمية.
أثار تصريحٌ للمحامي والمستشار القانوني علي الزهراني حول عقوبة منع الوقوف أمام المنازل جدلاً واسعاً، حيث ذكر أن:
ردًا على تصريحات إعلامية حول عقوبة منع الوقوف أمام المنازل، أكدت وزارة العدل السعودية أن بعض المعلومات المذكورة كانت مضللة ولا تستند إلى أساس قانوني. ونفت الوزارة صلة المادة الخامسة من نظام حماية المرافق العامة بالموضوع، مشيرة إلى أن تنظيم حقوق الارتفاق والوقوف يخضع لنظام المعاملات المدنية، وليس لنظام المرافق العامة.
وأعلنت الوزارة أنها ستتخذ إجراءات نظامية ضد المحامي الذي أدلى بتصريحات غير دقيقة، مؤكدة على ضرورة التزام المحامين بالأنظمة والقوانين، وعدم التهاون في محاسبة أي مخالفات مهنية.
طرح الدكتور وليد الزامل، أستاذ التخطيط العمراني بجامعة الملك سعود، حلولًا عملية لأزمة المواقف في الأحياء السكنية، منها:
تعتبر مدى العقارية واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري وإدارة الممتلكات في المملكة العربية السعودية، حيث تتميز بسجل حافل من المشاريع الناجحة والخدمات الموثوقة.
تقدم الشركة مشاريع عقارية متنوعة تشمل الاستثمار، الإدارة، والتسويق للمشاريع السكنية والتجارية، مع التزامها بأعلى معايير الجودة والشفافية.
يمكنكم التواصل معنا الآن والحصول على استشارة عقارية بواسطة أفضل وكلاء عقاريين بالرياض.
يمكنكم تحميل تطبيق عقارات المملكة والإطلاع على جميع الفرص العقارية بالمملكة.
لتجنب المشاكل القانونية، يُنصح السكان بعدم التعدي على الأماكن العامة، واللجوء إلى الحلول النظامية مثل التنسيق مع البلديات لتوفير مواقف منظمة. كما يجب على المحامين ووسائل الإعلام التحري الدقة في نقل المعلومات القانونية لتجنب العقوبات.
9 أبريل 2025
أقرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة التصرفات العقارية، والتي تهدف إلى تنظيم عملية فرض الضريبة بنسبة 5% على التصرفات العقارية في المملكة، وذلك في إطار تعزيز الشفافية والعدالة الضريبية تماشيًا مع رؤية المملكة 2030. في هذا المقال، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته عن هذه الضريبة، بما في ذلك أنواع التصرفات الخاضعة لها، حالات الإعفاء، وآلية السداد.
هي ضريبة غير مباشرة تُفرض بنسبة 5% على قيمة التصرفات العقارية، سواء كانت:
يمكنكم تحميل تطبيق عقارات المملكة والإطلاع على كافة الفرص العقارية بالمملكة.
حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عدة حالات تُعفى من الضريبة، منها:
تُعفى هبة العقار للزوج أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة بشرط عدم بيعه خلال 3 سنوات.
يُعفى نقل الملكية القسري للمنفعة العامة (مثل مشاريع الطرق).
أقرء أيضًا: دليل شامل لنقل الملكية العقارية في السعودية
حددت اللائحة عقوبات صارمة لمخالفي النظام، منها:
أقرء أيضًا: شروط تملك العقار لغير السعوديين
في ظل تطبيق نظام ضريبة التصرفات العقارية من قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، تبرز مدى العقارية كشريك موثوق لتوجيه العملاء خلال هذه المتغيرات التنظيمية. تقدم الشركة حلولاً استباقية تشمل:
باختيار مدى العقارية، تحصل على وكيل عقاري خبير يضمن تنفيذ تصرفاتك العقارية بسلاسة، مع الالتزام الكامل بأنظمة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
تأتي ضريبة التصرفات العقارية كأحد أدوات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك لتعزيز الشفافية وزيادة الإيرادات غير النفطية. من الضروري فهم أنواع التصرفات الخاضعة للضريبة، حالات الإعفاء، وإجراءات السداد لتجنب المخالفات. للمزيد من التفاصيل، يُمكن زيارة الموقع الرسمي للهيئة أو الاستعانة بمستشار ضريبي معتمد.
7 أبريل 2025
أحيانًا، لا تصنع الأحياء الأكثر ضجيجًا التأثير الأكبر. هناك أماكن تنمو بصمت، تتغيّر يومًا بعد يوم، دون أن تُعلن عن نفسها… لكنها تبني واقعًا جديدًا يستحق الالتفات؛ حي النرجس الرياض هو واحد من تلك الأحياء.
في شمال العاصمة، حيث تبدو الرياض أكثر اتساعًا، وأقل ازدحامًا، بدأ النرجس يشكّل ملامحه بهدوء. لا يفرض حضوره كحي تجاري ضخم، ولا يتكلف التجمّل، لكنه يراكم عناصر السكن المستقر، والنمو المتوازن، والفرص التي تجذب من يبحث عن بداية ذكية، لا مجرد عنوان جديد.
بين شوارعه المستقيمة، ومشاريعه السكنية الحديثة، ومساحاته التي لم تكتمل بعد، يلوح وعدٌ بحيّ يليق بمن يخططون للمستقبل، خطوة بخطوة، بثقة، وبدون استعجال.
في هذا الدليل، لن نقدّم لك معلومات عابرة عن النرجس، بل سنأخذك في جولة حقيقية داخله: نقرأ خريطته، نتوقف عند شوارعه، نرصد تطوره، نناقش عيوبه قبل مميزاته، ونتتبع أسعار فلل النرجس والأراضي فيه كما هي.
يتمتع حي النرجس الرياض بموقع جغرافي استثنائي شمال العاصمة، يجعله من أكثر الأحياء حيوية واستقطابًا للسكان والمستثمرين على حد سواء. يحد الحي من الجنوب طريق أنس بن مالك، ومن الشمال طريق الملك سلمان، في حين يشكّل كل من طريق الأمير فيصل بن بندر من الشرق وطريق أبو بكر الصديق من الغرب حدودًا مميزة تزيد من سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
وبالنظر إلى خريطة حي النرجس الرياض، نلاحظ كيف يتوسط الحي العديد من الأحياء السكنية الراقية في الرياض مثل حي الياسمين، وحي العارض، وحي القيروان، مما يمنحه قيمة مضافة سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل المدى. كما يُعد قربه من مطار الملك خالد الدولي وواجهة الرياض من أبرز مزاياه التي جعلت الطلب يتزايد عليه بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة.
يتميّز الحي أيضًا بتوزيع منظم للشوارع والبلوكات، الأمر الذي يمنح قاطنيه سهولة التنقل وانسيابية في الحركة اليومية. وتتنوع فيه الاستخدامات بين السكني والتجاري والخدمي، ما يعزز من جاذبيته كمجتمع متكامل يواكب تطورات مدينة الرياض الحديثة.
تتميّز شوارع حي النرجس بالتنظيم الحديث والمساحات الواسعة التي تتيح سهولة الحركة وانسيابية التنقل بين أجزاء الحي ومخارجه. وتُعد الشوارع من أهم عناصر الجذب في حي النرجس الرياض، إذ تعكس البنية التحتية المتقدمة التي يحظى بها الحي، كما تعزز من ارتباطه الحيوي بمختلف أحياء الرياض الأخرى.
من أبرز الشوارع الرئيسية داخل الحي:
وتُعتبر هذه الشبكة المتكاملة من الشوارع إحدى أبرز نقاط القوة في الرياض حي النرجس، حيث توفر وصولًا سريعًا إلى المرافق والخدمات، وتُسهم في رفع القيمة الاستثمارية للعقارات فيه، سواء من حيث فلل حي النرجس أو الأراضي التجارية والسكنية.
يوفّر حي النرجس الرياض بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والتخطيط الحديث، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة. يتميز الحي بتنوع وحداته العقارية، حيث تتوفر فلل حي النرجس بمساحات وتصاميم متفاوتة، بدءًا من الفلل الصغيرة المخصصة للعائلات الصغيرة، وصولًا إلى الفلل الكبيرة والفاخرة التي تلائم الباحثين عن مساحات رحبة وتشطيبات عالية الجودة.
تتنوع أنماط الفلل بين الطراز المعماري العصري والكلاسيكي، وتضم معظمها مرافق متكاملة تشمل ملاحق خارجية، مسابح، وغرف للسائقين والخدم. كما تُعد فلل للبيع حي النرجس من أكثر العقارات طلبًا في السوق، نظرًا لما يقدمه الحي من مقومات سكن واستثمار يصعب تكرارها في أحياء أخرى.
من حيث الأسعار، فإن أسعار فلل النرجس تختلف باختلاف الموقع داخل الحي، ومساحة البناء، وجودة التشطيب. عمومًا، يتراوح متوسط السعر حاليًا ما بين 2.5 إلى 5.5 مليون ريال سعودي حسب نوع الفيلا ومواصفاتها. أما بالنسبة لسعر الأراضي، فإن سعر المتر في حي النرجس الرياض يتراوح بين 3,500 و6,000 ريال سعودي تقريبًا، مع ميل واضح للارتفاع في المناطق الأقرب إلى الطرق الحيوية والمرافق الخدمية.
هذا التنوع السعري يتيح فرصًا متعددة للمستثمرين والمشترين على حد سواء، سواء للراغبين في السكن أو في تملك عقار بغرض التأجير أو إعادة البيع مستقبلاً. ويُتوقع أن تواصل أسعار العقارات في الرياض حي النرجس نموها تماشيًا مع التطور العمراني الشامل الذي تشهده العاصمة.
واحدة من أبرز مزايا حي النرجس الرياض هي وفرة المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان، مما يعزز من جودة الحياة داخل الحي ويمنحه طابعًا متكاملًا. فبجانب الموقع المميز والشوارع المنظمة، يضم الحي باقة واسعة من المدارس الأهلية والعالمية، والمراكز الصحية الحديثة، والمساجد، والحدائق العامة، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات.
وعند الحديث عن الجانب الترفيهي والتجاري، لا بد من تسليط الضوء على مولات حي النرجس الرياض، التي تزداد عددًا وتنوعًا بشكل متسارع. من أبرز المراكز التجارية القريبة:
كما تتوفر في محيط الحي العديد من الأسواق المركزية والمحال المتخصصة، بالإضافة إلى صالات رياضية، ومراكز تجميل، ومرافق خدمية متنوعة. هذا التنوع يساهم في رفع الطلب على فلل حي النرجس، ويجعل الحي وجهة مفضلة لكل من يبحث عن حياة متوازنة بين الراحة والرفاهية.
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها حي النرجس الرياض، إلا أن من المهم النظر إلى الصورة الكاملة عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار. فكما هو الحال في أي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، تظهر بعض التحديات المؤقتة التي يمكن اعتبارها من عيوب حي النرجس، لكنها في الغالب نتيجة طبيعية لمراحل التطوير المستمرة التي يشهدها الحي.
مع ذلك، فإن هذه التحديات لا تقلل من المكانة المستقبلية للحي، بل تُعد مؤشرًا على نمو عمراني متسارع واهتمام حكومي وخاص بتطويره. ومن المتوقع أن تنخفض هذه الملاحظات تدريجيًا مع اكتمال المشاريع والمرافق، مما يعزز من جاذبية الرياض حي النرجس كوجهة استثمار وسكن مستدامة.
نظرًا للنمو المتسارع الذي يشهده حي النرجس الرياض، أصبح الحي موطنًا لعدد من المشاريع العقارية الحديثة التي تمثل فرصًا استثمارية وسكنية عالية القيمة. ومن خلال خبرتها العميقة في سوق الوساطة العقارية، تتيح لك مدى العقارية الوصول إلى أفضل هذه المشاريع، عبر دراسة دقيقة لحاجات العملاء وربطهم بالعقارات التي تلائم أهدافهم السكنية أو الاستثمارية.
من أبرز المشاريع المتوفرة حاليًا في الحي:
مشروع العطرا
مشروع العطرا واحد من المشاريع المتفردة التي تجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي، ويقدّم عددًا من فلل حي النرجس بأسعار تنافسية ومواصفات عالية الجودة.
فلل نيرفين للبيع في حي النرجس
يوفر مشروع فلل نيرفين خيارات متنوعة من الفلل العصرية في موقع مميز داخل الحي، مع بيئة سكنية هادئة وشبكة خدمات متكاملة، ما يجعله فرصة ممتازة للباحثين عن فلل للبيع حي النرجس.
شقق سكنية في المتكاملة
يوفر مشروع المتكاملة مشروع سكني مميز يقدم أدوارًا سكنية بتصاميم عصرية ومساحات واسعة توفر الراحة والخصوصية للعائلات الباحثة عن الرفاهية والاستقرار.
مشروع مقام كورتياد
مقام كورتياد هو مشروع سكني مميز يتكون من شقق حديثة مصممة بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية، مع تصاميم معمارية عصرية ومساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات. تم تجهيز الشقق بأفضل المواد والتشطيبات الفاخرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والعملية.
توفر مدى العقارية كافة المعلومات اللازمة عن هذه المشاريع وغيرها، مع خدمات استشارية احترافية تساعدك في اتخاذ قرارك بثقة، سواء كنت تبحث عن السكن الأمثل أو عن فرصة استثمارية طويلة الأمد داخل الرياض حي النرجس.
.يمكنكم تحميل تطبيق عقارات شركة مدى العقارية والإطلاع على جميع الفرص العقارية بالمملكة
تُعد مدى العقارية من الشركات الرائدة في مجال السمسرة العقارية داخل المملكة العربية السعودية، حيث تجمع بين الفهم العميق للسوق المحلي، والخبرة العملية الممتدة في ربط العملاء بأفضل الفرص العقارية المتاحة. تركز مدى على تقديم حلول عقارية مبتكرة تعتمد على الوضوح، الاحترافية، والدقة في تلبية احتياجات الأفراد والمستثمرين على حد سواء.
سواء كنت تبحث عن فلل للبيع في حي النرجس أو ترغب في معرفة سعر المتر في حي النرجس الرياض لاتخاذ قرار استثماري مدروس، فإن مدى العقارية تضع بين يديك شبكة واسعة من المشاريع والعروض الحصرية المدروسة بعناية.
تعمل الشركة بنموذج استشاري متخصص، يراعي رغبات العملاء وظروفهم المختلفة، مع الحرص على تقديم تجربة عقارية شفافة وسلسة، تبدأ من فهم التوجهات وتنتهي باتمام الصفقة بكل يسر. كما تتابع مدى تطورات سوق العقارات في الرياض حي النرجس والأحياء المجاورة، لتقدّم لعملائها تقارير وتحليلات دقيقة تساعدهم على اتخاذ قرارات مبنية على بيانات موثوقة.
في ظل التطور العمراني المتسارع الذي تشهده العاصمة، يبرز حي النرجس الرياض كخيار سكني واستثماري واعد يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط الحديث، وتنوع الوحدات العقارية. سواء كنت تبحث عن فلل للبيع في حي النرجس، أو ترغب في التعرف على أسعار فلل النرجس وسعر المتر في حي النرجس الرياض، فإن هذا الحي يقدم مزيجًا فريدًا من الراحة، والقيمة، والفرص.
وباعتبارها شركة متخصصة في السمسرة العقارية، تضع مدى العقارية خبرتها في خدمتك لمساعدتك على اتخاذ قرار مدروس، مبني على بيانات وتحليلات دقيقة، وبما يتناسب مع تطلعاتك السكنية أو الاستثمارية في الرياض حي النرجس ومختلف أحياء المملكة.
للتعرف على الفرص العقارية المتاحة في حي النرجس أو الاستفسار عن أي من المشاريع المذكورة، يُسعدنا في مدى العقارية أن نكون مستشارك العقاري الأول.
يقع حي النرجس الرياض شمال العاصمة، ويبعد حوالي 15–25 دقيقة عن وسط المدينة.
يبعد حي النرجس عن حي الملقا حوالي 10–15 دقيقة فقط بالسيارة.
المسافة بين حي النرجس والعليا تُقدّر بـ20–25 دقيقة تقريبًا.
نعم، حي النرجس الرياض يُعتبر من الأحياء الراقية والمتطورة في شمال الرياض.
يبعد حي النرجس عن حي الياسمين حوالي 5 دقائق فقط، وهما متجاوران.
6 أبريل 2025
يشهد العام 2025 تطورات كبيرة في نظام نور التعليمي، المنصة الإلكترونية الرائدة في المملكة العربية السعودية التي أطلقتها وزارة التعليم. أصبح النظام الآن أكثر تطوراً وسهولة في الاستخدام، حيث يخدم أكثر من 7 ملايين مستخدم من طلاب ومعلمين وأولياء أمور.
نظام نور هو بيئة تعليمية إلكترونية متكاملة تهدف إلى:
الخطوات التفصيلية:
شروط القبول
يتميز نظام نور التعليمي بمجموعة من الأدوات المتقدمة التي تجعله منصة شاملة وفعالة لإدارة العملية التعليمية:
تم إعادة تصميم واجهة نظام نور بالكامل لتكون أكثر سهولة وسلاسة في الاستخدام، حيث تتميز الآن بـ:
أصبح نظام نور متاحاً الآن عبر تطبيق مخصص للهواتف الذكية يتميز بـ:
دمج النظام تقنيات الذكاء الاصطناعي لتقديم خدمات متطورة مثل:
يواجه بعض المستخدمين تحديات تقنية عند التعامل مع النظام، وفيما يلي الحلول المفصلة:
السبب: قد تظهر مشاكل التسجيل بسبب عدم اكتمال البيانات أو انتهاء صلاحية المستندات
الحل:
السبب: عادةً ما تكون بسبب نسيان كلمة المرور أو مشاكل في الخادم
الحل:
السبب: تحدث عند وجود تناقض بين المعلومات المدخلة والسجلات الرسمية
الحل:
يتجه نظام نور نحو مستقبل واعد يعكس التزام المملكة العربية السعودية بالريادة في مجال التحول الرقمي للتعليم. تشير التطورات المتوقعة إلى تحول جذري في تجربة التعليم الإلكتروني، حيث من المقرر أن يدمج النظام تقنيات الواقع المعزز (AR) لتقديم محتوى تعليمي تفاعلي ثلاثي الأبعاد، يمكن الطلاب من استكشاف المفاهيم العلمية المعقدة وكأنهم يعيشونها فعلياً. كما ستلعب التحليلات التنبؤية القائمة على الذكاء الاصطناعي دوراً محورياً في توقع مسارات التعلم الفردية، مما يمكن المعلمين من تحديد الطلاب المعرضين للتعثر الأكاديمي قبل حدوثه بفترة كافية. أما التعلم التكيفي فسيوفر تجربة شخصية فريدة لكل طالب، حيث سيتكامل النظام مع أجهزة القياس الحيوية لضبط صعوبة المحتوى تلقائياً بناءً على مؤشرات الانتباه والفهم. هذه التطورات مجتمعة ستحول نظام نور من مجرد منصة إدارية إلى بيئة تعليمية ذكية متكاملة، قادرة على تلبية احتياجات الجيل القادم من المتعلمين في المملكة.
يُمثل نظام نور 2025 نموذجًا رائدًا للتحول الرقمي في قطاع التعليم، حيث استطاع بجدارة أن يرسخ مكانته كواحد من أكثر أنظمة التعليم الإلكتروني تطورًا على المستوى العالمي. يأتي هذا التميز انسجامًا مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 التي تهدف إلى بناء اقتصاد معرفي تنافسي. لقد نجح النظام في تحقيق نقلة نوعية شاملة من خلال رقمنة جميع جوانب العملية التعليمية بدءًا من التسجيل وحتى التقييم، مما وفر وقت وجهد جميع المعنيين من طلاب ومعلمين وأولياء أمور وإداريين. كما أسهم بشكل فاعل في تعزيز جودة التعليم من خلال توفير أدوات تقييم دقيقة وموارد تعليمية غنية، مع الحفاظ على أعلى معايير الشفافية في عرض النتائج والمتابعة. بكل هذه الإنجازات، يُعد نظام نور اليوم دليلاً ملموسًا على قدرة المملكة في تبني أحدث التقنيات لخدمة العملية التعليمية، مما يضعها في الصدارة عالميًا في مجال التحول الرقمي للتعليم.
2 أبريل 2025
تشهد العاصمة الرياض نموًا عمرانيًا غير مسبوق، مدفوعًا برؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة وتنويع الاقتصاد. وقد أدى هذا التطور إلى ظهور أحياء الرياض الجديدة، التي تجمع بين الحداثة والتخطيط المتقن، مما يجعلها الخيار الأمثل للسكن والاستثمار العقاري.
تتميز احياء الرياض السكنية الجديدة بتوفر بنية تحتية متطورة، ومساحات خضراء، ومرافق حديثة مثل المدارس والمراكز الصحية والمولات التجارية، ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدامة. كما أن موقعها الاستراتيجي والقرب من المشاريع الضخمة يزيد من جاذبيتها العقارية.
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى أحد احياء الرياض الجديده أو ترغب في الاستثمار العقاري، فهذه المقالة توفر لك معلومات تفصيلية حول افضل الاحياء في الرياض، مع خريطة محدثة توضح مواقعها وأهم المميزات التي تقدمها.
مع التوسع العمراني المستمر، برزت عدة مناطق جديدة في الرياض تمتاز بالتخطيط العصري والمرافق الحديثة. إليك قائمة بأفضل هذه الأحياء:
يعد حي الملقا من أكثر احياء الرياض السكنية طلبًا، خاصة للعائلات ورجال الأعمال. يتميز بموقعه الاستراتيجي في شمال الرياض، بالقرب من الطرق السريعة مثل طريق الملك فهد وطريق أنس بن مالك.
يُعتبر حي النرجس من أسرع الأحياء نموًا في شمال الرياض، ويقع بالقرب من طريق الملك سلمان، مما يجعله ضمن أحياء الرياض الجديدة الأكثر جذبًا.
:استثمر الآن في عقارات حي النرجس
يتميز حي الياسمين بتخطيطه الراقي وهدوئه، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن أرقى احياء الرياض السكنية ذات المستوى العالي من الرفاهية.
يعد حي العارض من أحياء الرياض الجديدة التي تشهد تطورًا سريعًا، ويقع بالقرب من مشروع القدية الترفيهي، مما يجعله خيارًا استثماريًا مميزًا.
يعد الحي الدبلوماسي من افضل الاحياء في الرياض للأجانب ورجال الأعمال، حيث يضم السفارات والبعثات الدبلوماسية.
عند البحث عن منزل في أحياء الرياض الجديدة، يجب مراعاة عدة عوامل لضمان اتخاذ القرار الأفضل:
تُظهر خريطة احياء الرياض الجديده التوسع المستمر للمدينة، حيث يتم تطوير مشاريع كبرى مثل مشروع القدية، ومشروع الرياض الخضراء، مما يزيد من جاذبية الأحياء الجديدة للسكن والاستثمار.
من أهم العوامل التي تميز أحياء الرياض الجديدة هي جودة البنية التحتية، حيث تحرص المملكة على تطوير شبكة طرق حديثة، وإنشاء جسور وأنفاق تسهل الحركة المرورية، مما يجعل التنقل بين الأحياء أكثر سهولة وسرعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في احياء الرياض السكنية الجديدة شبكات كهرباء ومياه حديثة، بالإضافة إلى أنظمة صرف صحي متطورة، مما يعزز جودة الحياة ويجعل هذه الأحياء أكثر استدامة على المدى البعيد.
تُظهر خريطة احياء الرياض الجديده أن هذه الأحياء تتوزع بشكل استراتيجي بالقرب من مراكز الأعمال والمناطق التجارية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في تقليل وقت التنقل إلى أماكن العمل أو الجامعات. ومع التطور المستمر، يتم إنشاء المزيد من المشاريع الترفيهية والرياضية لتعزيز الحياة العصرية في هذه الأحياء.
تمتاز احياء الرياض الجديده بتصاميمها العصرية التي تواكب أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني. فبدلاً من العشوائية، تعتمد هذه الأحياء على التخطيط الذكي الذي يضمن توزيعًا مثاليًا للمرافق العامة، مثل الحدائق، المدارس، والأسواق التجارية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
على سبيل المثال، نجد أن العديد من افضل الاحياء في الرياض تتميز بوجود مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز نمط الحياة الصحي. كما أن بعض الأحياء مثل حي النرجس والعارض يتم تصميمها وفق معايير الاستدامة البيئية، من خلال استخدام تقنيات البناء الحديثة التي تقلل من استهلاك الطاقة والمياه.
إذا كنت تفكر في شراء عقار بغرض الاستثمار، فإن أحياء الرياض الجديدة توفر فرصًا كبيرة لتحقيق عوائد مجزية، وذلك بسبب ارتفاع الطلب المستمر على العقارات السكنية والتجارية. يُظهر التحليل العقاري أن الأسعار في احياء الرياض السكنية الحديثة تشهد ارتفاعًا تدريجيًا، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة.
وتشير خريطة احياء الرياض الجديده إلى أن العديد من المناطق القريبة من المشاريع الكبرى، مثل مشروع القدية والرياض الخضراء، أصبحت وجهة استثمارية جذابة، حيث يتوقع أن تشهد زيادة في قيمة العقارات خلال السنوات القادمة. لذا، سواء كنت تفكر في شراء منزل للسكن أو للاستثمار، فإن اختيار حي حديث يضمن لك الاستفادة من هذا النمو المتسارع.
يمكنكم تحميل تطبيق عقارات المملكة والإطلاع على كافة الفرص العقارية بالسعودية.
مع وجود العديد من الخيارات، قد يكون من الصعب تحديد افضل الاحياء في الرياض التي تناسب احتياجاتك. ولضمان اتخاذ القرار الصحيح، يفضل مراعاة العوامل التالية:
يمكنك الاستعانة بشركة متخصصة مثل مدى العقارية لمساعدتك في العثور على أفضل الخيارات العقارية ضمن احياء الرياض الجديده، بناءً على متطلباتك وميزانيتك.
تشمل بعض الأحياء ذات الأسعار التنافسية العارض والنرجس، حيث يمكن العثور على عقارات بأسعار معقولة مقارنة بالأحياء الأكثر فخامة مثل الملقا والياسمين.
يمكنك الاعتماد على خريطة احياء الرياض الجديده أو الاستعانة بشركة عقارية موثوقة مثل مدى العقارية التي تقدم استشارات متخصصة في العثور على العقار المناسب.
نعم، نظرًا للنمو السكاني والاقتصادي المستمر، فإن الاستثمار في احياء الرياض السكنية الجديدة يحقق عوائد جيدة، خاصة في المناطق القريبة من المشاريع الكبرى.
أحياء مثل الياسمين والملقا توفر بيئة مثالية للعائلات، بفضل المرافق المتكاملة والخدمات عالية الجودة.
نعم، هناك العديد من المشاريع الجديدة التي يتم تنفيذها ضمن رؤية 2030، مما يوفر خيارات متنوعة للسكن والاستثمار.
إذا كنت تبحث عن عقار في أحياء الرياض الجديدة سواءً للسكن أو الاستثمار، فإن مدى العقارية توفر لك مجموعة من الخدمات التي تضمن لك اختيار الحي الأنسب بناءً على احتياجاتك وتطلعاتك. تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية، وابدأ رحلتك نحو امتلاك العقار المثالي في افضل الاحياء في الرياض.
28 مارس 2025
مع اقتراب نهاية شهر رمضان المبارك، يتساءل الكثيرون في السعودية والعالم الإسلامي: متى عيد الفطر 2025؟ وكم باقي على العيد؟ حيث تختلف التوقعات الفلكية حول موعد عيد الفطر المبارك، بين الأحد 30 مارس أو الاثنين 31 مارس 2025.
أعلنت المحكمة العليا في السعودية دعوة المسلمين لتحري رؤية هلال شهر شوال مساء يوم السبت 29 رمضان 1446هـ، الموافق 29 مارس 2025. وسيتم اعتماد موعد العيد بناءً على الرؤية الشرعية للهلال، حيث سيتم الإعلان الرسمي إذا ما شوهد الهلال بعد غروب الشمس.
قد يهمك: أفضل الأماكن السياحية والأنشطة لقضاء إجازة عيد الفطر 2025
وفقًا للحسابات الفلكية، فإن خالد الزعاق، الخبير الفلكي المعروف، توقع أن يكون أول أيام عيد الفطر 2025 هو الأحد 30 مارس، وذلك بسبب ولادة الهلال قبل غروب الشمس في 29 رمضان. ومع ذلك، فإن بعض المراصد الفلكية تشير إلى صعوبة رؤية الهلال في ذلك اليوم، مما قد يجعل العيد يوم الاثنين 31 مارس.
إذا كان العيد يوم الأحد 30 مارس، فسيكون باقي على العيد يومان بعد يوم الرؤية.
أما إذا كان يوم الاثنين 31 مارس، فسيكون العيد بعد 3 أيام من الآن.
يمكنكم تحميل تطبيق عقارات المملكة والإطلاع على كافة الفرص العقارية.
ستعتمد السعودية ودول عربية أخرى على الرؤية الشرعية، وليس فقط الحسابات الفلكية. لذلك، فإن موعد عيد الفطر 2025 سيُعلن رسميًا بعد تحري الهلال مساء 29 رمضان.
قد يهمك: عقارات للبيع في الرياض
بينما تشير توقعات الزعاق والعديد من الحسابات إلى أن العيد سيكون يوم الأحد 30 مارس، تبقى الرؤية الشرعية هي الفيصل. فـ كم باقي على العيد الفطر؟ الإجابة النهائية ستكون مساء السبت القادم، فإما أن نستعد للاحتفال يوم الأحد، أو نكمل صيام يومٍ آخر لنستقبل العيد يوم الاثنين.
27 مارس 2025
لا يمكن الحديث عن مدينة الرياض دون التوقف عند أحد أكثر أحيائها حيوية وتأثيرًا: حي العليا الرياض. هنا تتجسد ملامح التطور العمراني والاقتصادي في المملكة، حيث يلتقي النمط العصري للحياة بالموقع المركزي الذي يجعل من الحي نقطة جذب سكنية واستثمارية وتجارية في آنٍ واحد.
يشتهر حي العليا بكونه مركزًا ماليًا وتجاريًا رئيسيًا في الرياض، ويضم عددًا كبيرًا من الأبراج المكتبية والفنادق العالمية والمراكز التجارية، إلى جانب خيارات متنوعة من الشقق السكنية. سواء كنت تبحث عن شقق في العليا الرياض، أو ترغب في الاستثمار وسط أحد أكثر الأحياء نشاطًا، فإن العليا يقدم بيئة متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات.
في هذا المقال، نستعرض تفاصيل حي العليا من حيث الموقع، المدارس، العقارات، والفنادق، بالإضافة إلى التعريف بأبرز مشروعاته الجديدة مثل مشروع يمامة، وخدمات مدى العقارية التي تواكب تطور هذا الحي وتساهم في ازدهاره.
إذا كنت تسأل حول اين يقع حي العليا في الرياض فإليك الإجابة، حيث يقع الحي في منطقة تمثل نقطة الالتقاء بين النشاط التجاري والحضري في المدينة، ويُعد موقعه أحد أبرز العوامل التي ساهمت في تحويله إلى مركز متكامل للأعمال والسكن والخدمات. يمتد الحي بين طريق الملك فهد غربًا وطريق العليا شرقًا، ويحدّه من الجنوب شارع التحلية ومن الشمال طريق مكة، مما يمنحه تموضعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة.
موقع حي العليا الرياض لا يعبّر فقط عن موقع جغرافي؛ بل هو تجسيد لتوجهات النمو الحضري المدروس، حيث يجاور الحي أهم المعالم والمرافق، مثل برج الفيصلية، وعدد من المراكز التجارية والفنادق الكبرى. ويتميّز بقربه من الطرق المحورية مثل طريق الملك عبد الله وطريق العروبة، مما يضمن كفاءة عالية في التنقل للزوار والمقيمين على حد سواء.
هذا التكامل في الموقع يجعل حي العليا خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري في الرياض، أو الباحثين عن بيئة حضرية تجمع بين جودة المعيشة وقوة الوصول إلى قلب النشاط الاقتصادي في الرياض.
قد يهمك: حي الصحافة بالرياض
يشكّل توفر التعليم الجيد أحد أبرز مقومات الاستقرار السكني في أي حي، ويبرز ذلك بوضوح في حي العليا بالرياض، حيث تتوزع مجموعة من المدارس المرموقة التي تلبي مختلف المراحل الدراسية والأنظمة التعليمية. سواء كنت تبحث عن مدارس أهلية، عالمية، أو دولية، فإن مدارس حي العليا تقدم خيارات متنوعة تجمع بين الجودة الأكاديمية والموقع المميز.
من أبرز المدارس الواقعة ضمن نطاق الحي أو على مقربة منه:
ويتميّز هذا التنوع في المدارس بقربه من الأحياء السكنية داخل العليا، ما يسهل على العائلات اختيار البيئة التعليمية الأنسب لأبنائهم دون الحاجة للتنقل خارج نطاق الحي. كما يعزز وجود هذه المؤسسات التعليمية القيمة العقارية للمنطقة، ويجعلها من الوجهات المفضلة للعائلات الباحثة عن مستوى معيشي متكامل.
تحظى شقق العليا الرياض بإقبال متزايد من الباحثين عن سكن يواكب نمط الحياة العصري، ويجمع بين الرفاهية والموقع الاستراتيجي. فالحي لا يقتصر على كونه مركزًا للأعمال والتجارة، بل يوفّر أيضًا وحدات سكنية متنوّعة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء.
تتنوّع شقق في العليا الرياض من حيث المساحات، أنماط التشطيب، والخدمات المحيطة، لتشمل شقق مفروشة فاخرة، وأخرى غير مفروشة مخصصة للسكن طويل الأمد أو للاستثمار. ويضم الحي مجمعات سكنية راقية توفر خدمات الأمن، مواقف السيارات، ومرافق اللياقة، إلى جانب القرب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
ولأن الحي يشكّل أحد أهم مراكز الجذب في العاصمة، فإن العائد الاستثماري للشقق فيه يُعد من الأعلى على مستوى المدينة، خاصة في ظل الطلب المستمر من الموظفين، رجال الأعمال، والزوار القادمين من خارج الرياض.
سواء كنت تفكّر في الاستقرار أو في بناء أصل عقاري يحقق نموًا مستدامًا، فإن حي العليا يقدم بيئة سكنية واستثمارية مدروسة، تتكامل فيها عوامل القيمة مع نمط حياة عصري.
قد يهمك: أفضل أحياء الرياض للسكن
تُعد فنادق حي العليا الرياض من بين الأرقى والأكثر تنوعًا في العاصمة، فهي لا تخدم فقط زوّار المدينة من رجال الأعمال والسياح، بل تشكّل جزءًا من المشهد العمراني والاقتصادي النشط للحي. تتوزع الفنادق في مواقع استراتيجية داخل العليا، وتقدّم مستويات مختلفة من الخدمات تلائم كافة التفضيلات والميزانيات.
من بين أبرز الفنادق في الحي:
وجود هذا التنوع من الفنادق في حي العليا بالرياض يضيف بعدًا اقتصاديًا مهمًا للحي، ويعزز من مكانته كوجهة متكاملة تجمع بين الإقامة، العمل، والتسوّق في مساحة واحدة. كما يسهم ذلك في رفع القيمة الاستثمارية للعقارات المحيطة، ويجعل من الحي بيئة جاذبة للزوار المحليين والدوليين على حد سواء.
يُعد حي العليا بالرياض من أبرز الأحياء التي تشهد طلبًا مستمرًا في السوق العقاري، نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتكامل خدماته. وتتفاوت أسعار العقارات فيه بناءً على نوع العقار وموقعه داخل الحي.
هذه المؤشرات تعكس حيوية السوق العقاري في حي العليا، وتؤكد مكانته كوجهة مفضلة للسكن والاستثمار في الرياض.
قد يهمك: أسعار الشقق في الرياض
يُعد برج يمامة سيتي سنتر من المشاريع السكنية البارزة في حي العليا بالرياض، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على شارع العليا، مقابل برج المملكة، مما يجعله قريبًا من المراكز التجارية والخدمية الحيوية في المدينة.
يتألف البرج من 23 طابقًا، ويضم 97 وحدة سكنية متنوعة المساحات، صُممت لتلبية احتياجات الباحثين عن سكن فاخر في موقع متميز. تتجاوز مساحة البناء الإجمالية للمشروع 25 ألف متر مربع، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة.
يقدم المشروع مجموعة من المرافق الحديثة، بما في ذلك صالات رياضية، سينما، نادي أطفال، صالات متعددة الاستخدامات، مناطق عمل مشتركة، ومسبح بإطلالة خلابة، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
هذا المشروع هو نتاج تعاون بين شركة الجهات الأربعة للتطوير العقاري وشركائها الاستراتيجيين، ويعكس التزامهم بتطوير مشاريع تسهم في تعزيز المشهد الحضري لمدينة الرياض.
مدى العقارية هي شركة سعودية متخصصة في تسويق المشاريع العقارية وتقديم الحلول التسويقية المتكاملة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقار. ومن خلال خبرتها في السوق المحلي وفهمها العميق لسلوك العملاء، استطاعت مدى أن تبني شبكة علاقات قوية مع أبرز المطورين في المملكة، وتقدم خدماتها باحترافية تستند إلى البيانات والتحليل الدقيق للسوق.
تعمل مدى على ربط المشاريع العقارية بالفرص السوقية المناسبة، من خلال بناء حملات تسويقية ذكية، تطوير الهوية التجارية للمشاريع، وإدارة تواجدها الرقمي، إلى جانب تقديم خدمات البيع المباشر والتواصل مع العملاء المحتملين.
وتلتزم الشركة بدور محوري في رفع جودة التجربة العقارية، من خلال محتوى احترافي، أدوات تقنية، وفريق عمل يجمع بين الخبرة والابتكار. كما تواكب مدى تطورات السوق العقاري في المملكة، وتعمل على دعم رؤية السعودية 2030 في تطوير بيئة عمرانية أكثر كفاءة وجاذبية.
يُعد حي العليا الرياض أكثر من مجرد حي سكني أو تجاري؛ إنه نموذج متكامل للحياة الحضرية المتطورة في قلب العاصمة. من موقعه الاستراتيجي، مرورًا بتنوع مدارسه وشققه السكنية، ووصولًا إلى فنادقه الراقية ومؤشرات أسعاره الاستثمارية، تتضح معالم حي يواكب تطلعات الأفراد والمستثمرين على حد سواء.
ومع بروز مشاريع نوعية مثل يمامة سيتي سنتر، ووجود شركات متخصصة مثل مدى العقارية، تزداد فرص الاستفادة من الإمكانات الواعدة التي يوفّرها هذا الحي.
سواء كنت تبحث عن سكن، استثمار، أو حتى مجرد اكتشاف حي يحمل نبض الرياض الحقيقي، فالعليا يقدّم لك كل ذلك وأكثر.
25 مارس 2025
في خطوة تعكس التزام المملكة العربية السعودية بحماية البيئة والحفاظ على التنوع الحيوي، أعلن مسؤولون سعوديون عن تغيير موقع مشروع عالمي في مدينة "نيوم" المستقبلية بسبب اكتشاف نبتة نادرة لا تنمو إلا في ذلك الموقع. جاء هذا القرار بتوجيه مباشر من صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، مما يؤكد أولوية الحفاظ على الطبيعة في رؤية السعودية 2030.
خلال التخطيط لإنشاء منتجع فندقي عالمي في أحد أودية مشروع نيوم، اكتشف الخبراء وجود نبتة نادرة تنمو حصريًا في ذلك الموقع الجبلي، ولم يتم رصدها في أي مكان آخر في العالم. وقد وضع هذا الاكتشاف الفريق أمام خيار صعب: إما المضي قدمًا في المشروع الاستثماري الضخم، أو الحفاظ على هذه النبتة الفريدة.
وبحسب ما رواه الأمير عبدالعزيز بن تركي الفيصل، وزير الرياضة، في برنامج "حكاية وعد" على قناة MBC، فقد أمر ولي العهد فور علمه بالأمر بتغيير موقع المشروع وتخصيص أرض بديلة، مع تحويل الموقع الأصلي إلى محمية طبيعية لحماية النبتة. كما تم تسجيل هذا النوع النباتي النادر رسميًا تحت اسم "نيوم"، تكريمًا للمشروع الذي ضحى بمصالح استثمارية من أجل البيئة.
أقرء أيضًا: مشروع ذا لاين | مدينة المستقبل المستدامة في قلب نيوم
تتبنى "نيوم" فلسفة بيئية فريدة، حيث تهدف إلى تخصيص 95% من مساحتها كمحميات طبيعية، مما يجعلها نموذجًا للتنمية المستدامة التي توازن بين التطور العمراني وحماية الطبيعة. ومن أبرز جهودها في هذا المجال:
أقرء أيضًا: مشروع المكعب الجديد
لم تكن قصة نبتة "نيوم" الوحيدة التي كشفت حرص القيادة السعودية على البيئة، فقد روى بندر الخريف، وزير الصناعة والثروة المعدنية، موقفًا مشابهًا عندما رفض ولي العهد تخصيص موقع استثماري غني بالمعادن لأنه يقع ضمن محمية طبيعية، قائلًا: "تركتم البلد كلها وما لقيتم إلا هذا الموقع؟"، مما أدى إلى إعادة رسم الخريطة الاستثمارية للمملكة.
استثمر الآن: عقارات للبيع في الرياض
قصة نبتة "نيوم" النادرة ليست مجرد حدث عابر، بل رسالة قوية تبعثها السعودية للعالم بأن التنمية الحقيقية لا تأتي على حساب الطبيعة. ففي الوقت الذي تسعى فيه دول أخرى لتحقيق مكاسب اقتصادية سريعة على حساب البيئة، تقدم المملكة نموذجًا يُحتذى به في الجمع بين الازدهار الاقتصادي والاستدامة البيئية، مما يعزز مكانتها كرائدة في حماية كوكب الأرض للأجيال القادمة.
23 مارس 2025
عيد الفطر هو مناسبة دينية واجتماعية مليئة بالفرح والبهجة، حيث يجتمع الأهل والأصدقاء للاحتفال بنهاية شهر رمضان المبارك. تعد المملكة العربية السعودية وجهة سياحية مميزة خلال هذه الفترة، حيث تتنوع المعالم السياحية بين التاريخية والطبيعية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لقضاء إجازة لا تُنسى. في هذا المقال، سنستعرض أفضل الأماكن السياحية والأنشطة التي يمكن الاستمتاع بها خلال إجازة عيد الفطر 2025.
تعتبر الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية وواحدة من أبرز الوجهات السياحية التي تجمع بين الحداثة والأصالة. تشتهر المدينة بمعالمها السياحية المتنوعة، ومن أبرزها:
قد يهمك: شقق للبيع في الرياض
تشتهر جدة بشواطئها الساحرة وثقافتها الغنية، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء عيد الفطر:
تعد العلا واحدة من أبرز الوجهات السياحية في المملكة، حيث تجمع بين التاريخ العريق والمناظر الطبيعية الخلابة:
تشتهر أبها بمناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة:
تقع جزر فرسان قبالة ساحل جازان، وتعد واحدة من أجمل الوجهات البحرية في المملكة:
تشتهر الأحساء بواحتها الخضراء وتاريخها العريق، حيث تم إدراجها كموقع تراث عالمي لليونسكو:
تقع تبوك في شمال المملكة، وتشتهر بمعالمها التاريخية والطبيعية:
تشتهر الدمام بشواطئها ومراكزها التجارية الحديثة:
تشتهر الطائف بمناخها المعتدل وطبيعتها الخلابة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات:
تشتهر أملج بشواطئها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق البحر:
قد يهمك: أجازة عيد الفطر للقطاعين الحكومي والخاص في السعودية
تعد المملكة العربية السعودية وجهة سياحية متكاملة تقدم تجارب متنوعة تناسب جميع الأذواق. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء على الشواطئ أو استكشاف التاريخ أو المغامرات الطبيعية، فإن إجازة عيد الفطر 2025 ستكون فرصة مثالية لاكتشاف كنوز المملكة.
20 مارس 2025
في خطوة جديدة تعكس التزام المملكة العربية السعودية بتحقيق أهداف رؤية 2030، أعلنت وزارة البيئة والمياه والزراعة عن طرح خمس فرص استثمارية كبرى في القطاع الزراعي بمنطقة الباحة. هذه الفرص، التي تم الإعلان عنها، حيث تهدف إلى تعزيز الاكتفاء الذاتي من المنتجات الزراعية وزيادة الإنتاج المحلي، مما يدعم الأمن الغذائي ويجذب الاستثمارات المحلية والدولية.
تشمل الفرص المطروحة إنشاء مدينة زراعية متكاملة مخصصة لزراعة التين الشوكي، بالإضافة إلى أربع مدن زراعية متخصصة في زراعة أشجار البن (أرابيكا). ووفقًا لبيان الوزارة، سيتم تخصيص أكثر من 2.2 مليون متر مربع لإنشاء مدينة التين الشوكي الزراعية، بينما ستقام مدن زراعة البن على مساحة تتجاوز 2.3 مليون متر مربع في محافظة بلجرشي بمنطقة الباحة، التي تتمتع بمناخ وبيئة مثاليين لزراعة هذه المحاصيل عالية الجودة.
قد يهمك: تصنيف ائتماني أعلى للسعودية: انطلاقة جديدة لجذب الاستثمارات
تسعى المملكة من خلال هذه المشاريع إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية، منها:
قد يهمك: أفضل أنواع الاستثمارات العقارية في السعودية
تأتي هذه الخطوة في إطار جهود المملكة لتنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على النفط، حيث يعد القطاع الزراعي أحد الركائز الأساسية لتحقيق هذا الهدف. كما تعكس هذه المشاريع التزام السعودية بتحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة وتعزيز مكانتها كمركز إقليمي للاستثمار الزراعي.
قد يهمك : شقق للبيع في الرياض
تُعد هذه الفرص الاستثمارية خطوة مهمة نحو تعزيز القطاع الزراعي في المملكة، حيث تسهم في تحقيق الأمن الغذائي ودعم الاقتصاد الوطني. من خلال هذه المشاريع، تُظهر السعودية التزامها بتحقيق رؤية 2030 عبر تنويع الاقتصاد وخلق فرص استثمارية واعدة. هذه الخطوة ليست فقط دعمًا للقطاع الزراعي، بل أيضًا تعزيز لمكانة المملكة كوجهة استثمارية رائدة في المنطقة.
18 مارس 2025
في ظل التحولات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها المملكة العربية السعودية، أعلنت وكالات التصنيف الائتماني العالمية "ستاندرد آند بورز"، "موديز"، و"فيتش" عن رفع التصنيف الائتماني للمملكة إلى مستويات مرتفعة، مما يعكس قوة الاقتصاد السعودي ونجاح الإصلاحات الهيكلية التي تبنتها المملكة في إطار رؤية 2030. هذا التحسن في التصنيف الائتماني ليس مجرد إنجاز رمزي، بل يعكس تحولًا جذريًا في الاقتصاد السعودي، مما يعزز من جاذبيته للاستثمارات الأجنبية ويدعم قدرته على تمويل المشاريع التنموية الضخمة.
التصنيف الائتماني هو مؤشر يعكس قدرة الدولة على الوفاء بالتزاماتها المالية، ويُعد أحد العوامل الرئيسية التي يعتمد عليها المستثمرون والمؤسسات المالية في تقييم مدى أمان الاستثمار في دولة ما. وقد رفعت وكالة "ستاندرد آند بورز" التصنيف الائتماني للمملكة إلى A+ مع نظرة مستقبلية مستقرة، بينما رفعت "موديز" التصنيف إلى Aa3، وأكدت "فيتش" التصنيف عند A+. هذه الترقيات تعكس ثقة الوكالات العالمية في متانة الاقتصاد السعودي وقدرته على الصمود أمام التحديات العالمية.
قد يهمك: شقق للبيع في الرياض
يعزز التصنيف الائتماني المرتفع من ثقة المستثمرين الدوليين في الاقتصاد السعودي، مما يزيد من تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية. وهذا بدوره يدعم خطط التنويع الاقتصادي التي تسعى إليها المملكة، خاصة في القطاعات غير النفطية مثل السياحة، التكنولوجيا، والصناعة.
مع ارتفاع التصنيف الائتماني، تنخفض تكلفة الاقتراض بالنسبة للحكومة والقطاع الخاص. وهذا يعني أن المملكة ستتمكن من تمويل مشاريعها التنموية الضخمة، مثل مشاريع البنية التحتية والمدن الذكية، بأسعار فائدة أقل، مما يقلل من الأعباء المالية على الموازنة العامة.
التصنيف الائتماني المرتفع يعزز من ثقة المستثمرين في السوق المالية السعودية، مما يسهم في تعميق أسواق رأس المال المحلية وزيادة السيولة. وهذا بدوره يدعم الشركات المحلية في الحصول على التمويل اللازم للتوسع والابتكار.
قد يهمك: مستقبل العقار في السعودية 2030
لم يأتِ رفع التصنيف الائتماني للمملكة من فراغ، بل هو نتيجة مباشرة للإصلاحات الاقتصادية والهيكلية التي تبنتها المملكة في إطار رؤية 2030. ومن أبرز هذه الإصلاحات:
نجحت المملكة في تقليل اعتمادها على النفط كمصدر رئيسي للدخل، حيث ارتفعت مساهمة القطاعات غير النفطية في الناتج المحلي الإجمالي إلى نحو 70%، مقارنة بـ 63% في 2018. وهذا يشمل قطاعات مثل السياحة، التصنيع، الطاقة المتجددة، والتعدين.
قامت المملكة بإصلاحات كبيرة في القطاع المالي والمصرفي، بما في ذلك تعزيز الشفافية المالية ورفع كفاءة إدارة الأصول. كما تم تسريع إجراءات تحفيز الاستثمار في القطاع الخاص، مما جعل المملكة أكثر جاذبية للشركات العالمية.
تمضي المملكة قدمًا في تنفيذ مشاريع البنية التحتية الضخمة، مثل مشروع نيوم، والقدية، ومشاريع الطاقة المتجددة. هذه المشاريع لا تعزز فقط من جاذبية المملكة للاستثمار، بل تسهم أيضًا في خلق فرص عمل جديدة وتعزيز النمو الاقتصادي.
قد يهمك: أفضل أنواع الأستثمار العقاري في السعودية
على الرغم من التقدم الكبير الذي أحرزته المملكة، إلا أن هناك تحديات لا تزال قائمة، مثل تقلبات أسعار النفط والتوترات الجيوسياسية في المنطقة. ومع ذلك، فإن الإصلاحات المستمرة والسياسات المالية الحكيمة تعزز من قدرة المملكة على مواجهة هذه التحديات.
وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تواصل المملكة تحقيق معدلات نمو مرتفعة، خاصة في القطاعات غير النفطية، مما قد يؤدي إلى مزيد من التحسن في التصنيفات الائتمانية في السنوات القادمة. وهذا سيعزز من مكانة المملكة كواحدة من أكثر الاقتصادات استقرارًا وجاذبية للاستثمار على المستوى الإقليمي والدولي.
رفع التصنيف الائتماني للمملكة العربية السعودية يعكس نجاح الإصلاحات الاقتصادية والهيكلية التي تبنتها الحكومة في إطار رؤية 2030. هذا الإنجاز ليس فقط دليلًا على قوة الاقتصاد السعودي، بل أيضًا خطوة مهمة نحو تعزيز الاستثمارات الأجنبية وتمويل المشاريع التنموية الضخمة. مع استمرار الإصلاحات والاستثمارات في القطاعات غير النفطية، فإن المملكة تسير بثبات نحو تحقيق أهدافها الطموحة لبناء اقتصاد متنوع ومستدام.