المدونات
19 فبراير 2024
تعكس التصاميم الداخلية للمنازل السعودية غالباً مزيجاً من العناصر التقليدية مع أسس من الجماليات الحديثة. ويميل المصممون في السعودية إلى اعتماد محور معين يتم بناء أفكار التصميم بأكملها اعتماداً عليه، وذلك لكي يوفروا مساحات مريحة تتبع الاتجاهات الحديثة في التصاميم من ناحية وحدة الفخامة مع العملية.
وفي هذا المقال سوف نستعرض لكم بعض النصائح لتعزيز تصميم الديكور الداخلي للمنازل السعودية:
تعتبر أفكار تصميم ديكور المنزل الداخلي من العناصر الأساسية التي تساهم في خلق جو مريح وجذاب، لذا إليك مجموعة من النصائح التي تساعدك على تحقيق ذلك:
تحمل الفنون الإسلامية والخط العربي قيمة ثقافية هامة في تصميم الديكور الداخلي في المملكة العربية السعودية. بإمكانكم دمج عناصر مثل الخط العربي والأنماط الهندسية والزخارف في المساحات المريحة، وفن الجدران، والسجاد، أو حتى على القطع الزخرفية مثل الفازات أو اللمبات.
كما يتم توجيه الطابع التقليدي بحسب الاتجاهات الحديثة للديكور الداخلي تبعاً لتقنيات متعددة، مثل الواجهات الخارجية، ومداخل الأبواب والأسوار، والفناء الداخلي، وتصميم المساجد، وجدران وأسقف الغرف الداخلية، والتفاصيل المعمارية، ومكانات الإضاءة، وحدائق الفناء، والأثاث الداخلي، وتوظيف القطع الفنية المصممة خصيصاً للمكان.
من رؤى التصميم الداخلي في المملكة العربية السعودية أيضاً هي استخدام الأقمشة الفاخرة للأثاث في المملكة العربية السعودية، حيث يمكن أن يضيف لمسة من الفخامة والراحة والأناقة إلى المساحات المريحة الداخلية. فيما يلي بعض الخيارات الشائعة والنصائح لدمج الأقمشة الفاخرة في تصميم الأثاث: اختر الأقمشة الفاخرة مثل الحرير والمخمل والبروكيد للستائر والوسائد والتنجيد. الأقمشة الفاخرة لا تساهم فقط في إضافة الأناقة، ولكنها توفر أيضاً شعوراً بالراحة والفخامة.
لديك أيضًا خيارات من الشينيل والداماسك للتنجيد على قطع الأثاث، والجاكار المنقوش لإضافة عمق وبعد للديكور الداخلي، وأقمشة التابستري لتنجيد الكراسي أو المقاعد.
درجات الألوان الترابية مثل البيج والبني والطوبي هي خيارات شائعة لألوان الجدران في المنازل السعودية. يتم استخدام هذه الدرجات الطبيعية مع درجات حية مثل الأزرق الملكي والأخضر الزمردي أو الأحمر الغامق في الإكسسوارات أو السجاد أو الأعمال الفنية لإضافة جمالية بصرية.
من خلال دمج درجات الألوان الترابية في تصميم الديكور الداخلي للمنازل السعودية، يمكنك إنشاء بيئة متناغمة وترحيبية تحتفي بالجمال الطبيعي للمحيط بينما توفر شعوراً بالراحة والسكينة.
يمكن للأثاث التقليدي السعودي، مثل القطع الخشبية المنحوتة بشكل أنيق أو القطع المزخرفة بالنحاس، أن يضيف شخصية للديكور الداخلي.
امزج القطع التقليدية مع الاتجاهات الحديثة والأثاث التقليدي للحصول على مظهر متوازن ينضح بتفاصيل التراث السعودي بينما يحتضن الديكور الداخلي المعاصر روح المملكة.
يمكن أن يضيف استغلال الأثاث التقليدي في المنازل السعودية شعوراً بالتراث والثراء الثقافي والأناقة في تصميم المنزل السعودي.
من عوامل نجاح التصميم الداخلي في المملكة السعودية إنشاء منطقة جلوس بنمط المجلس، حيث يمكن أن يكون وسيلة رائعة لتحضير تراث الثقافة العربية التقليدية والضيافة بينما توفر مساحة مريحة ودافئة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء.
قم بتخصيص المساحات المريحة لمنطقة المجلس، والتي تتألف عادة من وسائد أرضية أو أرائك منخفضة مرتبة حول طاولة قهوة مركزية. يشجع هذا الترتيب على التواصل الاجتماعي ويعكس التأثير التقليدي لضيافة السعودية.
قم بدمج المواد الطبيعية مثل الخشب والحجر والرخام في ديكور منزلك. يمكن للأثاث الخشبي بالنقوش المعقدة أو الحجري أن يضيف لمسة من الأصالة والدفء إلى الديكور الداخلي.
وفقاً للاتجاهات الحديثة لتصميم الديكور الداخلي في السعودية، فإن دمج هذه العوامل في التصاميم الداخلية للمنازل يضمن توفير مساحات معيشة مريحة.
تلعب الإضاءة دوراً جوهرياً في التصميم الداخلي للمنازل بالمملكة العربية السعودية، حيث تؤثر على الأجواء والوظائف والجماليات للمساحة. يتم دمج مجموعة من إضاءة التحديد مع ألوان المكان، وبظل ألوان الأجواء المحيطة، لإنشاء تأثير متعدد الطبقات يعزز الأجواء المريحة في المساحة. يجب النظر في تثبيت ثريات فاخرة أو مصابيح معلقة بتصاميم مستوحاة من الفن العربي لإضافة لمسة من التطور.
يمكن للإضاءة إنشاء فائدة بصرية وعمق داخل المساحة من خلال اللعب بالظلال والتباينات وطبقات الإضاءة. كذلك، تحدد الإضاءة مناطق مختلفة داخل مساحة مفتوحة مما يخلق شعوراً بالتدفق والتلاحم.
وفقاً لأفضل المعايير التي تخص تصميم داخلي للمنازل، فإذا كانت المساحة واسعة و تسمح بإضافة فناء أو حديقة داخلية إلى منزلك فهذا أمر جيد لتوفير مساحات مريحة لأنشطة يومية لعائلتك.
وهذا يوفر أيضاً ملاذاً هادئاً ومجرى للتهوية الطبيعية، والتي تعد مفيدة بشكل خاص في مناخ المملكة العربية السعودية.
علاوة على ذلك، في لغة الاتجاهات الحديثة، إضافة فناء إلى المكان سيعزز من الأناقة في تصميم المنزل السعودي ويوفر مساحات معيشة أكثر راحة.
يعتبر الاحترام للخصوصية والحشمة أمراً أساسياً في التصاميم الداخلية للمنازل وثقافتها الاجتماعية. تأكد من أن توفر تصميم داخلي للمنازل بخصوصية كافية من خلال استخدام الستائر أو الشاشات أو الحواجز، خاصة في المناطق التي يجتمع فيها أفراد الأسرة والضيوف.
تطبيق الاتجاهات الحديثة لتحقيق الخصوصية يمكن أن يخلق مساحات مريحة وفي نفس الوقت يضمن الأناقة في تصميم المنزل السعودي.
عرض المقتنيات العائلية، والقطع الأثرية، أو الحرف التقليدية كقطع ديكور لتمنح منزلك تاريخاً فريداً وأهمية ثقافية.
يلهم الطابع التقليدي الأناقة في تصميم المنزل السعودي حيث يشكل مصدراً للفرادة لمنزلك.
من خلال استغلال هذه النصائح، يمكنك إنشاء تصميم داخلي دافئ وثقافي يعكس التراث الفريد للمملكة العربية السعودية بينما يحتضن الجماليات المعاصرة.
وللمزيد من النصائح حول المنزل وأفضل المشاريع العقارية في الرياض وفي جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، اتصل بنا في مدى العقارية لنقدم لك أفضل الصفقات في السوق.
13 فبراير 2024
معرض الأحجار والأسطح بالسعودية هو حدث تجاري سنوي مخصص لتبادل الرؤى في صناعة الأحجار والأسطح في السعودية وللتعرف على أبرز صيحات احجار الرياض والأسطح.
يوفر الحدث منصة للعارضين لعرض مجموعة واسعة من المنتجات، بما في ذلك الحجر الطبيعي والرخام والجرانيت والسيراميك وغيرها من المواد السطحية، بالإضافة إلى أحدث الآلات والتقنيات المتعلقة بهذه الصناعة.
يهدف معرض الأحجار والأسطح بالسعودية إلى جذب المهنيين من مختلف القطاعات بما في ذلك المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي والمقاولين والمطورين، وتوفير فرص لاستكشاف أحدث صيحات احجار الديكور والأسطح في الرياض وللاطلاع على الابتكارات والحلول في المجال. كما يتضمن الحدث غالباً ندوات وورش عمل وجلسات تواصل لتسهيل تبادل المعرفة والتفاعل التجاري بين المشاركين.
عادة ما يُعتبر معرض الحجر والسطح السعودي تجمعاً هاماً لأصحاب المصلحة في الصناعة لاكتشاف منتجات جديدة وتكوين شراكات واستنباط بعضاً من الرؤى في صناعة الأحجار والأسطح في السوق السعودية وخارجها.
تشمل صناعة الأحجار في السعودية جوانب مختلفة من التعدين والتصنيع والتجارة في منتجات الأحجار الطبيعية. فيما يلي بإمكانكم التعرف على بعض النقاط الرئيسية حول الرؤى في صناعة الأحجار والأسطح التي سيتم تناولها في معرض الحجر والسطح السعودي:
تتمتع السعودية بمجموعة غنية من الموارد الطبيعية للأحجار، بما في ذلك الحجر الجيري والجرانيت والرخام والحجر الرملي وأنواع أخرى من الأحجار. تنتشر هذه الموارد عبر مناطق مختلفة من البلاد، مما يوفر مجموعة متنوعة من الألوان والأنماط والملمس، بالإضافة إلى الإلهام في صناعة احجار الديكور والسطح في المملكة.
يتم إجراء عمليات التعدين لاستخراج كتل الأحجار الخام من قشرة الأرض. تحتوي السعودية على العديد من المحاجر حيث يتم استخراج الأحجار لأغراض مختلفة، بما في ذلك البناء وتنسيق الحدائق والتطبيقات الزخرفية.
بمجرد استخراجها من المحاجر، تخضع كتل الأحجار الخام لعمليات التصنيع لإنتاج منتجات نهائية مثل الألواح والبلاط والأسطح والواجهات والعناصر المعمارية. تستخدم المرافق الصناعية في السعودية آلات وتقنيات متقدمة لقطع وتلميع وتشكيل الأحجار وفقاً لمواصفات العميل، والتي ستكون مشروعة ومفصلة في حدث معرض الأحجار والأسطح بالسعودية.
تلعب صناعة الأحجار دوراً حاسماً في توفير المواد لمشاريع البناء والبنية التحتية، إضافة إلى إثراء الرؤى في صناعة الأحجار والسطح في السعودية. يتم استخدام الحجارة في بناء المباني السكنية والمجمعات التجارية والمرافق الحكومية والطرق والجسور وتطويرات البنية التحتية الأخرى. الدور الأساسي لمعرض الأحجار والأسطح بالسعودية هنا هو توضيح خيارات استخدام هذه الأنواع والتوظيفات الجمالية التي يمكن استخدامها فيها.
يستخدم الحجر الطبيعي على نطاق واسع في تطبيقات التصميم الداخلي والديكور في السعودية، مما يضيف جاذبية جمالية وتطوراً للمساحات السكنية والتجارية. تُعَد منتجات الأحجار مثل الأرضيات وكسوة الجدران والمواقد والأسطح العلوية من الخيارات الشائعة بين المهندسين المعماريين والمصممين وأصحاب المنازل، حيث تلهم جماليتها صيحات الأحجار والأسطح في الرياض وتضيف رونقاً إلى صناعة التصميم في السعودية.
تصدر السعودية كمية كبيرة من منتجات الحجر الطبيعي إلى الأسواق الدولية. تستفيد صناعة الحجر في البلاد من موقعها الاستراتيجي والوصول إلى عدة طرق تجارة عالمية، مما يسهّل تصدير الرخام والجرانيت والحجر الجيري وأنواع أخرى من الحجر إلى البلدان في الشرق الأوسط، آسيا، أوروبا، وخارجها. وستكون طرق التجارة وتقنياتها أيضاً محوراً رئيسياً في معرض الأحجار والأسطح بالسعودية.
تحدد منظمة الجودة السعودية (SASO) معايير ولوائح لصناعة الأحجار لضمان جودة وسلامة واستدامة المنتجات الحجرية. يعتبر الامتثال لهذه المعايير أمراً أساسياً للمصنعين المحليين والمصدرين لتلبية متطلبات السوق وأفضل الممارسات الدولية. كما يُعَد معرض الأحجار والأسطح بالسعودية المكان المثالي حيث يمكنك فهم المزيد حول هذه المعايير هو بالفعل.
تشهد صناعة الحجر في السعودية نمواً مطّرداً بسبب الطلب المتزايد على منتجات الأحجار الطبيعية في الأسواق المحلية والدولية. ويخلق توفير الاستثمارات المتزايدة في مشاريع البناء والبنية التحتية وتطوير العقارات فرصاً للاعبين الأساسيين في الصناعة لتوسيع أعمالهم واستكشاف أسواق جديدة، مما يؤثر على تطوّر صيحات الحجر والسطح
في الرياض بتسارع متزايد.
بشكل عام، تعتبر صناعة الأحجار في السعودية قطاعاً حيوياً يسهم في اقتصاد البلاد
ويدعم مختلف أنشطة البناء والتطوير. بفضل مواردها الطبيعية الوفيرة وقدراتها المتقدمة في التصنيع والطلب المتزايد في السوق، فإن صناعة لأحجار في المملكة جاهزة لمزيد من النمو والتوسع في السنوات القادمة. من خلال وضع الأسس المناسبة للتطوير، يجمع حدث معرض الأحجار والأسطح بالسعودية بين جميع الخبراء ومقدمي الخدمات لوضع أساس قوي لهذه الصناعة في المملكة.
ولمعرفة المزيد عن هذه المعارض والتطورات القائمة في المملكة العربية السعودية، بإمكانكم الاطّلاع على قسم المدوّنات في الموقع الإلكتروني لشركة مدى العقارية. كما يمكنكم التعرّف هناك على العديد من مشاريع البناء الحالية والمستقبلية في الرياض ومختلف أنحاء المملكة.
8 فبراير 2024
معرض إف إم إكسبو السعودية هو حدث سنوي يُعقد في المملكة العربية السعودية، ويُعنى بالتركيز على إدارة المرافق (FM)، والتي تشمل الصيانة والتشغيل والإدارة للمباني التجارية والصناعية والمؤسساتية. يعتبر الحدث منصة للمحترفين في الصناعة للتواصل وتبادل الأفكار واستكشاف أحدث الصيحات والتقنيات في مجال إدارة المرافق.
1. المعرض: يقدم معرض ادارة مرافق البناء إف إم إكسبو السعودية مجموعة واسعة من العارضين الذين يُعرضون المنتجات والخدمات والحلول المتعلقة بإدارة المرافق. يشمل ذلك معدات صيانة المباني، وأنظمة إدارة الطاقة، ومنتجات التنظيف، وحلول الأمن، وغير ذلك.
2. الندوات وورشات العمل: يستضيف معرض إف إم إكسبو السعودية عادةً ندوات وورش عمل تغطي مواضيع مختلفة ذات صلة بالصناعة. ويمكن أن تتناول هذه الجلسات:
- إدارة مرافق البناء المستدامة: تركز الندوات في معرض إف إم إكسبو السعودية على الممارسات الصديقة للبيئة، وكفاءة الطاقة، وإدارة النفايات، والشهادات الخضراء للمباني.
- تكنولوجيا المباني الذكية: تستكشف ورش العمل هذه الصيحات في إدارة مرافق المباني في السعودية، مثل دمج تقنية إنترنت الأشياء، والمستشعرات، وتحليل البيانات، والتشغيل التلقائي في أنظمة إدارة المباني لتحسين الكفاءة وتجربة المستخدم.
- الصحة والسلامة في إدارة مرافق المباني: تغطي الجلسات أفضل الممارسات لضمان سلامة مستخدمي المباني وموظفي الصيانة، والامتثال للتشريعات، والتأهب للطوارئ.
- إدارة الأصول واستراتيجيات الصيانة: تناقش ورش عمل معرض إف إم إكسبو السعودية استراتيجيات لتحسين دورة حياة أصول المباني، وتقنيات الصيانة التنبؤية، واستخدام التكنولوجيا لتتبع الأصول وإدارتها.
- الالتزام وتحديثات التنظيم: توفر الندوات في فعالية إدارة المرافق في الرياض تحديثات حول التشريعات المحلية، والأنظمة، والمعايير ذات الصلة بإدارة المرافق في المملكة العربية السعودية، مما يضمن أن يبقى الحضور على دراية بمتطلبات الامتثال لرؤية 2030 ومبدأ الحداثة.
- السلامة في مكان العمل وإنتاجية الموظفين: تركز الجلسات على إنشاء بيئات عمل صحية ومنتجة، بما في ذلك مواضيع مثل جودة الهواء الداخلي، وتصميم الراحة، وبرامج السلامة.
- تكامل التكنولوجيا في ادارة مرافق البناء: تستكشف ورش العمل أحدث صيحات إدارة المرافق في السعودية، والابتكارات في تكنولوجيا إدارة المرافق في الرياض، بما في ذلك أنظمة إدارة صيانة الحاسوب، ونمذجة معلومات البناء، وتطبيقات الهواتف المحمولة.
- الإدارة المالية في مرافق المباني: تغطي الندوات الميزانية، والرقابة على التكاليف، والتخطيط المالي الخاص بعمليات ادارة المباني والمرافق.
- إدارة الأمن والمخاطر: تناقش الجلسات في فعالية إدارة المرافق في الرياض استراتيجيات للحد من المخاطر الأمنية، وتنفيذ أنظمة التحكم في الوصول، وحماية الأصول والبيانات داخل مرافق المباني.
- التدريب والتطوير في إدارة المرافق: تركز ورش العمل على فرص التطوير المهني، والشهادات، وبرامج التدريب لمحترفي إدارة المرافق.
3. فرص التواصل: بالإضافة إلى التعامل مع صيحات إدارة المرافق في السعودية، يوفر الحدث فرصاً للمحترفين في صناعة إدارة المرافق للتواصل مع النظراء، والعملاء المحتملين، والموردين، والخبراء. غالباً ما يتم تنظيم فعاليات وجلسات للتواصل لتسهيل التفاعلات والتعاونات ذات الدلالة.
4. عرض الابتكار: يعتبر عرض الابتكار في معرض إف إم إكسبو السعودية عادةً منطقة عرض مركَّبة، حيث يمكن للحاضرين استكشاف آخر التطورات والتقنيات الحديثة في مجال إدارة المرافق. على الرغم من أن
التفاصيل الخاصة قد تختلف من عام إلى آخر، إلا أن هناك بعض الجوانب العامة وتحديثات معرض إف إم
إكسبو 2024 في الرياض التي يمكن توقعها في عرض الابتكار.
يتضمن العرض في إف إم إكسبو السعودية عادةً عروضاً توضيحية للتقنيات المبتكرة التي تحدث ثورة في صناعة إدارة المرافق. قد تشمل تحديثات معرض إف إم إكسبو 2024 في الرياض حلولاً مثل أجهزة الإنترنت من الأشياء (IoT)، والمستشعرات الذكية، وتطبيقات الذكاء الصناعي (AI)، والروبوتات المصممة لتحسين عمليات المباني وتعزيز تجربة المستخدم.
من المتوقع أن يقدم العارضون أحدث صياحات إدارة المرافق في السعودية - مثل حلول المباني الذكية التي تدمج مختلف الأنظمة والتقنيات لتحسين كفاءة الطاقة وراحة المستخدم والكفاءة التشغيلية. يمكن أن تشمل هذه العناصر أنظمة تدفئة وتهوية وتكييف الهواء (HVAC) الذكية، وأنظمة التحكم في الإضاءة، وأجهزة الاستشعار، ومنصات التشغيل التلقائي للمباني.
قد يتم عرض تقنية التوأم الرقمي وحلول نمذجة معلومات البناء ضمن تحديثات معرض إف إم إكسبو 2024 في الرياض لتوضيح كيف يمكن استخدامها في محاكاة المباني الافتراضية، والصيانة التنبؤية، وتخطيط المساحة، وإدارة الأصول.
برمجيات إدارة المرافق
قد يقوم العارضون بعرض منصات برمجيات وتطبيقات متطورة مصممة خصيصاً لمديري المرافق. يمكن لهذه الأدوات تبسيط المهام مثل إدارة أوامر العمل، وجداول الصيانة الوقائية، وتتبع الأصول، وتقديم التقارير.
مع التركيز المتزايد على الاستدامة في إدارة المرافق، قد يتم عرض منتجات وحلول صديقة للبيئة تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة واستخدام المياه وإنتاج النفايات في عرض الابتكار. يمكن أن تشمل هذه العناصر أنظمة الطاقة المتجددة، ومواد البناء الخضراء، وتقنيات إدارة النفايات.
قد يتم تسليط الضوء أيضاً على التقنيات المتعلقة بصيحات إدارة المرافق الحديثة في السعودية، وأمان المباني، والسلامة في معرض إف إم إكسبو السعودية، بما في ذلك أنظمة التحكم في الوصول، وحلول المراقبة بالفيديو، وأنظمة الاتصال في حالات الطوارئ، وتدابير الأمان السيبراني لحماية البنية التحتية للمباني والبيانات.
قد يتم عرض تطبيقات AR و VR كجزء من تحديثات معرض إف إم إكسبو2024 في الرياض لتوضيح كيف يمكن استخدامها لأغراض إدارة مرافق المباني، مثل جولات افتراضية، ومحاكاة التدريب، وتصحيح الأعطال في الصيانة.
قد يقوم العارضون بعرض أدوات ومنصات تعاونية تسهل التواصل والتعاون بين فرق معرض إدارة المرافق في الرياض، والمستأجرين، والمقاولين، ومقدمي الخدمات.
الحاضرون في معرض إف إم إكسبو السعودية عادة ما يتضمنون محترفين من مختلف القطاعات المشاركة في ادارة مرافق البناء، بما في ذلك مديري المرافق، وأصحاب الممتلكات، ومشغلي المباني، ومقدمي خدمات إدارة المرافق، والمقاولين، والاستشاريين، وممثلي الجهات الحكومية والهيئات التنظيمية. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن المعارض الشركات التي تقدم منتجات وخدمات ذات صلة بصناعة ادارة مرافق البناء، مثل مزودي برامج إدارة المرافق، وشركات الأمن، وشركات التنظيف، ومصنعي معدات HVAC، وغيرها.
للمزيد من المعلومات عن أحداث هذا المعرض، وجميع معارض العقار القادمة في السعودية، لا تترددوا بالتواصل مع شركة مدى العقارية لتزويدكم بأحدث التطورات العقارية.
5 فبراير 2024
Big 5 Construct Saudi هو واحد من أبرز فعاليات البناء في المملكة العربية السعودية، والذي يستكشف أحدث تطورات صناعة البناء في السعودية. وعادة ما يُقام معرض البناء السعودي سنوياً في الرياض، عاصمة المملكة، حيث يُعتبر منصة للمحترفين في صناعة البناء للتعرف على اتجاهات سوق الإسكان السعودي لعام 2024، وعرض منتجاتهم في البناء، والتواصل، ومناقشة الطروحات والابتكارات في القطاع.
تشمل أبرز محاورBig 5 Construct لعام 2024 ما يلي:
كواحد من أهم المؤتمرات العقارية في السعودية لعام 2024، يستضيف Big 5 Construct Saudi معرضاً كبيراً، حيث يعرض المشاركون من مختلف قطاعات الصناعة ابتكاراتهم في قطاع البناء السعودي، مثل منتجاتهم وخدماتهم. ويمكن أن يشمل ذلك مواد البناء والآلات وحلول التكنولوجيا والممارسات المستدامة في البناء، وتحديثات صناعة البناء السعودية الأخرى.
تستعرض محاورBig 5 Construct لعام 2024 ندوات، وورش عمل، ومؤتمرات عقارية في السعودية لعام 2024، مرتبطة مباشرة بالبناء، حيث يشارك خبراء الصناعة رؤاهم، ويناقشون التحديات، ويستكشفون الفرص داخل قطاع البناء. ولكونه واحداً من أهم معارض العقارات في السعودية، فإن جلساته غالباً ما تغطي مواضيع مثل إدارة المشاريع والاستدامة والابتكارات في البناء السعودي، والتشريعات التي تؤثر على الصناعة.
يقدم معرض البناء في الرياض فرصاً وفيرة للتواصل بين المحترفين، بما في ذلك المقاولين والمهندسين المعماريين والموردين والمطورين وممثلي الحكومة. كما أن التعاون هو النتيجة الحتمية للتواصل في هذه التجمعات المتعلقة باتجاهات سوق الإسكان السعودي لعام 2024. بجانب جلسات التوافق التجاري والتجمعات غير الرسمية، يسهل Big 5 Construct Saudi التعاون والشراكات التجارية التي تطمح إلى تطبيق رؤى تحديثات صناعة البناء السعودية.
مع تطور الصناعة البنائية بسرعة، تسلط محاورBig 5 Construct لعام 2024 الضوء على آخر ابتكارات البناء السعودي والتكنولوجيات التي تشكل القطاع. يمكن للحضور في فعالية Big 5 Construct Saudi التعرف على التطورات في صناعة البناء السعودية ومجالاتها، مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد وتطبيقات الواقع الافتراضي والواقع المعزز، والطائرات بدون طيار لمسح ومراقبة المواقع. كما ستكون هناك جلسات تستكشف البناء النموذجي، ونمذجة المعلومات الإنشائية، وممارسات البناء المستدام، وتأثيراتها المجتمعة على اتجاهات سوق الإسكان السعودي لعام 2024.
قد تتضمن بعض النسخ من Big 5 Construct Saudi حفلات توزيع جوائز متعلقة بالصناعة، تكريماً للتميز والابتكار في مختلف الفئات داخل القطاع البنائي. تُقدم الجوائز في هذا المعرض في الرياض للبناء للاحتفال بالإنجازات، وتحفيز المزيد من التقدم في الصناعة، ولتحفيز المزيد من رؤى ومحاورBig 5 Construct لعام 2024 الرائدة.
وفيما يتعلق بأنواع المؤتمرات والندوات المتوقعة في Big 5 Construct Saudi في الرياض، فإنها عادة ما تغطي مجموعة واسعة من المواضيع ذات الصلة بتحديثات صناعة البناء السعودية. وفي حين قد تختلف محاور المؤتمرات والندوات من عام إلى عام، إليك بعض المواضيع الشائعة التي غالباً ما تُناقَش في معرض البناء السعودي في الرياض:
هذه الجلسات تركز على استراتيجيات إدارة المشاريع وأفضل الممارسات ودراسات الحالات الشائعة ضمن معارض البناء في الرياض. ويمكن أن تشمل هذه المناقشات التخطيط الفعال والجدولة والميزانية وإدارة المخاطر والتواصل مع أصحاب المصلحة في مشاريع البناء.
مع التركيز المتزايد على ممارسات البناء المستدامة، تتناول محاورBig 5 Construct لعام 2024 غالباً مواضيع مثل شهادات البناء الأخضر وتصميم الطاقة الفعالة ودمج الطاقة المتجددة وتقليل النفايات والمواد المستدامة.
غالباً ما يبحث المحترفون في البناء عن توجيهات بشأن الامتثال التنظيمي والاعتبارات القانونية والمسائل العقودية. قد تتناول معرض البناء السعودي في الرياض مواضيع مثل قوانين البناء والتصاريح والموافقات والعقود الإنشائية وتسوية المنازعات والامتثال للتشريعات الصحية والسلامة.
يكون المهتمون بحضور معارض البناء في الرياض عادةً مهتمين بالحصول على رؤى حول اتجاهات السوق والفرص الاستثمارية والقطاعات الناشئة داخل صناعة البناء. قد تغطي الجلسات التنبؤات السوقية وآفاق الاستثمار والمبادرات الحكومية والفرص في مجالات مثل تطوير البنية التحتية والبناء السكني والعقارات التجارية.
قد تركز محاضرات ومؤتمرات العقارات في السعودية لعام 2024 أيضاً على تطوير المهارات ومبادرات التدريب التي تهدف إلى تعزيز قدرات المحترفين في مجال البناء. قد تشمل مواضيع Big 5 Construct Saudi تطوير القوى العاملة وبرامج التدريب ودورات الشهادات واستراتيجيات جذب وتطوير المواهب في الصناعة.
هذه مجرد بعض الأمثلة على أنواع المؤتمرات والندوات التي يمكن للحضور أن يتوقعوها في Big 5 Construct Saudi في الرياض. تقدم الفعالية عادةً برنامجاً متنوعاً مصمماً لتلبية اهتمامات واحتياجات المحترفين في قطاع البناء، وتوفر فرصاً قيمة للتعلم والتواصل.
بشكل عام، يعتبر Big 5 Construct Saudi واحداً من أبرز مؤتمرات العقارات في السعودية لعام 2024، حيث يوفر منصة هامة للمحترفين في الصناعة للبقاء على اطلاع على التطورات في البناء السعودي. كما يسلط الضوء على أحدث اتجاهات سوق الإسكان السعودي لعام 2024، ويوفر الأجواء لتكوين شراكات للمساهمة في تطوير القطاع البنائي في المملكة العربية السعودية. كما تلعب محاورBig 5 Construct لعام 2024 دوراً حاسماً في تعزيز الابتكار والتعاون والتنمية المستدامة داخل الصناعة.
للمزيد من التحديثات في قطاع العقارات، لا تتردد في الاتصال بنا في شركة مدى العقارية لنبقيك على اطلاع دائم بجميع التطورات الأخيرة في صناعة العقارات.
30 يناير 2024
بدعم من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والهيئة العامة للعقارات يحتضن مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتمرات معرض ريستاتكس الرياض العقاري 2024، الذي يُعد أكبر منصة وملتقى للقطاع العقاري في السعودية. يهدف المعرض في نسخته السابعة والعشرين إلى تسليط الضوء على دور القطاع العقاري المؤثر في جهود تنويع مصادر الاستثمار، وذلك كجزء من أهم أهداف رؤية 2030.
وبالفعل، فقد تضمنت أولى نقاط أجندة رؤية المملكة 2030 تنويع مصادر الدخل في السعودية، وذلك لمنح السوق السعودي استقراراً اقتصادياً يعتمد على عوامل متنوعة بحيث لا يتأثر بانقطاع أحدها.
ويأتي الخيار العقاري في مقدمة هذه اللائحة، وذلك لتوفر الظروف الأساسية لنمو هذا القطاع في السعودية، حيث تمتلك المملكة مساحات شاسعة صالحة للبناء، إضافة للجهود الحثيثة التي تبذلها في سبيل تعزيز البنية
التحتية لتأسيس قاعدة راسخة لقيام هذه السوق كقوة استثمارية عظيمة على أرضها.
يعد معرض ريستاتكس أحد معارض إكسبو العقارات السعودية، يقدم هذا الحدث نقلاً لمستجدات السوق العقاري وتطورات القطاع العقاري السعودي في المشاريع السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات ضمن مجموعة من الندوات العقارية في الرياض 2024، بما في ذلك تسليط الضوء على أحدث التوجهات والاستثمارات وشركات التكنولوجيا العقارية الناشئة في السعودية التي أضيفت إلى خريطته.
ويعمل المعرض على استشراف حجم الطلب والقدرة الشرائية لراغبي التملك، من خلال تحليل رؤية القطاع العقاري السعودي 2024 وتحديد الطرق الأمثل لاستمرار نموه، بعيداً عن أية عوامل سلبية عالمية أو محلية. كما يعد الحدث العقاري السنوي الأكبر الذي يجمع مطورين ومسوقين وممولين ومستثمرين ومشترين تحت سقف واحد.
ويُعد معرض ريستاتكس الرياض العقاري 2024 الملتقى العقاري والتمويلي السنوي الأهم والأكبر في المملكة بشكل عام، وفي المنطقة الشرقية بشكل خاص. يستعرض هذا الحدث العقاري السعودي للحضور كل ما يبتكره السوق العقاري من تصاميم ومساحات ومميزات، بالإضافة إلى برامج التمويل المبتكرة للمساكن.
ويستهدف المعرض جميع فئات المجتمع، نظراً لارتباط العقار بشتى شرائحه من الأسر، المواطنين، المستثمرين، رجال الأعمال والمشترين في حدث يخص العقارات في السعودية، ولذلك يُنظر إليه كواحد من أهم مؤتمرات العقار في السعودية 2024.
كما يلقي الضوء على مركزية العقار في مختلف الاستثمارات السعودية، بسبب ارتباط جميع الأشكال الاستثمارية بزيادة طلب حتمية على العقار، لأن ممارسة معظم أشكال الأعمال تحتاج لمكان معين ليتم إنشاء هذا العمل فيه، كما أن الزوار المستثمرين القادمين إلى المملكة سيكونون بحاجة لأماكن إقامة.
وتتعدد الأمثلة التي تربط قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية ببقية الأوجه الاستثمارية فيها. على سبيل المثال، مع انطلاق تطبيق جدول أعمال اكسبو 2030، تبين مباشرة ازدياد النشاط العقاري في المملكة بسبب ارتفاع الموجة السياحية القادمة إلى المملكة للتمتع بالنشاطات المتنوعة والحفلات التي يقدمها موسم الرياض في مختلف الفعاليات التي يقيمها. ومن الأمثلة الأهم على ذلك أيضاَ هو ارتقاء الرياضة السعودية إلى مصاف العالمية، مما حث على ازدهار العقارات الرياضية من ناحية، فاتحاً المجال للمزيد من الاستثمارات في العقارات التي تصلح لاستقبال السياح القادمين لاستمتاع بالأحداث الرياضية الكبرى التي توفرها المملكة.
يُعَد معرض ريستاتكس العقاري 2024 بلا شك الحدث العقاري الأكثر أهمية ومركزية في المملكة، حيث يُعَتبر فرصة لا تُضاهى للتواصل مع المستثمرين العقاريين وصناع القرار في سوق العقارات في السعودية، بما يقدمه من أفضل ندوات الاستثمار العقاري في السعودية 2024.
يستفيد الحاضرون من هذه الفرصة الفريدة بالوصول مباشرةً إلى جمهورهم في بيئة استثنائية تلبي احتياجات قطاع العقارات السعودي بكل تنوعه أفضل فرص الاستثمارات العقارية في الرياض 2024.
يمثل الحدث المقام هذا العام النسخة السابعة والعشرون من سلسلة المعارض العقارية هذه، حيث سيشهد هذا الحدث العقاري السعودي وفود أكثر من 40 ألف زائر وأكثر من 50 مطور عقاري في مساحة إجمالية تتجاوز 20 ألف متر مربع، يتكاملون جميعهم ليقدموا أفكاراً خلّاقة حول اتجاهات سوق الإسكان السعودي 2024.
- متابعة تطورات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية.
- الالتقاء بأكبر المطورين العقاريين في السعودية و التواصل مع مستثمرين عقاريين.
- المشاركة في الحدث العقاري المميز للمستثمرين الذين يتطلعون لاستكشاف أحدث الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات السعودي.
- الاستفادة من العروض والخصومات العقارية المخصصة حصرياً لزوار المعرض.
- الاستفادة من الخبرات الرائدة في المجال العقاري، وتحديداً شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة في السعودية، حيث يطرح المختصون رؤاهم حول مواضيع متنوعة ومختلفة، يواكبون من خلالها آخر التطورات في سوق العقارات.
عموماً، يسجّل معرض ريستاتكس العقاري أرقاماً عالية المستوى في إحصائياته. من ناحية، يتوقع أن يشهد المعرض حضور 47.215، فيما حقق ظهوراً على المنصات الرقمية عدداً من المرات تفوق 330 مرة. كما سيننفّذ هذا الحدث العقاري السعودي 75 اتفاقية، ويقيم 8 ورش عامل. كذلك، سيجمع 750 كياناً من العارضين، 12 شخصاً من المتحدثين المؤثرين، و53 هيئة إعلامية وصحفية لتغطية أحداثه.
تبعاً لذلك، توضح الأرقام والحقائق السابقة جميعها الفرص التي يمهدها هذا المعرض من خلال فتح المجال من أجل التواصل مع مستثمرين عقاريين، خصوصاً في حالة شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة في السعودية، حيث يقدم لها فرصاً لا مثيل لها لتبدأ مشوارها في قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية. فإذا كنت من المتابعين لتطورات السوق العقاري، فبالتأكيد سيكون حضور هذا المعرض العقاري في السعودية إحدى أهم أولوياتك لوضع بصمة استثمارية في قطاع العقارات السعودي.
للاطلاع على المزيد عن العقارات وشركات التكنولوجيا العقارية الناشئة في السعودية، بإمكانكم زيارة موقع مدى العقارية أكبر شركة عقارات السعودية والتعرف على خدماتنا التي تدمج التطور التكنولوجي بالقطاع العقاري السعودي.
16 نوفمبر 2023
تعرف البيوت ضمن مصطلح سوق بيوت العطلات في المملكة العربية السعودية بأنها عقارات سكنية أو المنازل التي يتم استئجارها لمدة محددة بغرض الاستمتاع بالعطلات والترفيه عن النفس. تختلف بيوت العطلات بطبيعتها عن الفنادق التقليدية إذ توفر مرونة وخصوصية أكبر للنزلاء. وتكون عادة معزولة في مناطق طبيعية مثل الشواطئ أو الجبال أو الريف.
أما بالنسبة إلى الإيجار قصير الأجل في المملكة العربية السعودية، فيعتبر نوع من العقود التي يتاح بموجبها للمستأجر باستئجار المنزل لفترة قصير، سواء كان ذلك الإيجار ليوم أو أسبوع أو حتى شهر. ويعد الطلب على الإيجار قصير الأجل في المملكة العربية السعودية مفيداً للأشخاص الذين يبحثون عن مكان للاسترخاء والاستمتاع بالوجهات السياحية دون الالتزام بعقد إيجار طويل الأمد.
في السنوات الأخيرة، شهدنا زيادة ملحوظة في الطلب على الإيجار قصير الأجل وعلى سوق العقارات السكنية وخاصة بيوت العطلات. يعود ذلك إلى عدة عوامل تؤثر في نمو سوق بيوت العطلات في المملكة العربية السعودية وسوق الإيجارات قصيرة المدى.
يلعب القطاع السياحي دوراً كبيراً في زيادة الطلب على الإيجار قصير الأجل في المملكة العربية السعودية وبيوت العطلات. حيث تعمل الدولة ضمن رؤية المملكة 2030 على تطوير وتعزيز السياحة الداخلية والعمل على نمو سوق العقارات السياحية في السعودية كجزء من هذه الرؤية، كما تعمل على بناء المنتجعات السياحية والمرافق السياحية الأخرى كواحدة من مبادرات استثمار العقارات للعطلات في السعودية. ونظراً لتوفر العديد من الوجهات السياحية المتنوعة في جميع أنحاء البلاد، يفضل السياح والزوار استئجار سكن قصير الأمد أو بيت عطلة للاستمتاع بتجربة تتمتع بالمرونة والحرية مقارنة بإقامة الفنادق التقليدية، مما يدعم بذلك السياحة والإيجارات القصيرة في السعودية بنفس الوقت.
يسهم التطور الاقتصادي في البلاد في الطلب المتزايد على بيوت العطلات وسوق الإيجار قصير الأجل في المملكة العربية والسعودية. تشهد المملكة نمواً اقتصادياً متسارعاً وفريداً من نوعه، ومع تنوع القطاعات الاقتصادية، تزدهر العديد من الصناعات والقطاعات في المملكة، وتتزايد فرص العمل والدخل المالي للأفراد. وبالتالي، يعمل العديد من الأفراد في القطاعات غير المكتبية أو العمل الحر، وبذلك يحتاجون إلى سكن مؤقت لفترات قصيرة أثناء قيامهم بأعمالهم في مناطق مختلفة من المملكة، الأمر الذي يؤدي إلى نمو سوق بيوت العطلات في المملكة العربية السعودية والإيجار قصير الأجل.
يلعب التغير الثقافي دوراً في زيادة الطلب على بيوت العطلات وسوق الإيجار قصير الأمد في المملكة العربية السعودية. فتبني الناس لأنماط حياة أكثر تنوع ومرونة يجعلهم يبحثون عن تجارب جديد ومثيرة. يفضل العديد من الأفراد استئجار سكن لفترات قصيرة من أجل الاستمتاع بالحرية والمرونة في إمكانية تحديد مكان الإقامة وتجربة الحياة المحلية الخاصة بذلك المكان، مما يساهم في زيادة الطلب على بيوت العطلات في المملكة العربية السعودية.
يلعب التطور التكنولوجي دوراً هاماً في الطلب المتزايد على بيوت العطلات وسوق الإيجار قصير الأجل في المملكة العربية السعودية. في عصرنا هذا، ومع تطور منصات الحجز عبر الإنترنت وتطبيقات السفر ومنصات مشاركة السكن مثل Airbnb و Booking.com، أصبحت عملية البحث عن بيوت العطلات المناسبة وحجزها أمر في غاية السهولة. تعمل هذه التقنيات على إتاحة اختيار المنازل للمستأجرين بحسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم من أجل توفير تجربة حجز سلسة وموثوقة، ويعتبر التطور التكنولوجي عنصراً داعم لنمو سوق العقارات السكنية في السعودية ومسهلاً لعمليات السياحة والايجارات القصيرة في السعودية على حد سواء.
باختصار، بإمكاننا القول إن زيادة الطلب على بيوت العطلات وسوق الإيجار قصير الأمد في المملكة العربية السعودية يعود إلى عدة عوامل وهي : النمو السياحي – التطور الاقتصادي – التغير الثقافي – تقدم التكنولوجيا. حيث تعززت هذه العوامل خلال السنوات الأخيرة جاعلة الإيجار قصير الأمد خياراً شائعاً للعديد من الأفراد والزوار في المملكة.
يعتبر استثمار العقارات السكنية المتمثل في استئجار بيوت العطلات من المالك في السعودية خياراً مثيراً للاهتمام في الوقت الحالي، حيث تشهد المملكة تطوراً سريعاً في قطاع السياحة ونمو سوق العقارات السكنية والسياحية في السعودية وتهدف إلى جذب أكبر عدد من السياح والزوار. ومن الأسباب التي تجعل استثمار عقارات العطلات في المملكة العربية السعودية جذاباً:
مع زيادة عدد السياح، يتزايد الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد في المملكة، حيث تتوفر العديد من الوجهات السياحية المشهورة في المملكة مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، البحر الأحمر، وغيرها. بالفعل، يعتبر استثمار عقارات العطلات في المملكة العربية السعودية في هذه الوجهات فرصة ممتازة لتلبية الطلب المتزايد على الإقامة قصيرة الأمد.
تتمتع المملكة العربية السعودية بالاستقرار السياسي والاقتصادي، الأمر الذي يجعل منها بيئة مثالية للاستثمار في بيوت العطلات.
تعتبر العقارات السكنية كبيوت العطلات مصدراً قوياً للربح والعائد المالي. بإمكانك تأجير العقارات للسياح والزوار على مدار العام أو في فترات محددة، مما يمكن أن يولد إيرادات إضافية مهمة.
تقدم الحكومة العديد من الحوافز والتسهيلات في استثمار مساكن المملكة العربية السعودية مثل بيوت العطلات ضمن القطاع السياحي والعقاري، بما في ذلك تسهيلات تمويلية وتسهيلات ضريبية.
يعتبر هذا التوسيع جزءاً من الجهود المبذولة من قبل المملكة بهدف تطوير صناعة السياحة وتعزيز قطاع الضيافة فيها، وهناك بعض الجوانب المتعلقة بتوسيع هذا القطاع ومنها:
أصدرت الحكومة السعودية في الآونة الأخيرة عدة لوائح وتشريعات جديدة لتنظيم قطاع الإيجار قصير الأمد. تتضمن هذه اللوائح متطلبات الترخيص، وضوابط الجودة، والأمان، وغيرها.
يعتبر التسويق والترويج جزءاً هاماً من عملية توسيع قطاع الإيجار قصير الأمد، حيث يمكن الترويج للعقار، من قبل أصحاب العقار وشركات العقارات في السعودية عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي والمنصات الإلكترونية والمواقع الخاصة بالحجوزات، لجذب المستأجرين المحتملين.
من الممكن بالنسبة لأصحاب العقارات ومقدمي خدمات الإيجار قصير الأمد أن يتعاونوا مع الجهات الحكومية والشركات السياحية المحلية من أجل تعزيز قدراتهم وتحقيق تعاون استراتيجي عن طريق توفير العروض الخاصة للزوار والمشاركة في الحملات الترويجية المشتركة.
أخيراً، يمكننا القول أن قطاع الإيجارات قصير الأمد وبيوت العطلات في المملكة العربية السعودية يشهد تطوراً ونمواً مستقبلياً واعداً. وتتضمن التوجهات المستقبلية لهذا القطاع تنوع العروض وتوفير مجموعة متنوعة من الخيارات للمستأجرين. كما نتوقع زيادة استخدام التكنولوجيا والحجوزات عبر الإنترنت لتسهيل وتحسين عملية الحجز، بالإضافة إلى الاهتمام بالاستدامة. بالتالي، نتوقع أن يزداد الطلب على هذه العقارات من المقيمين والسياح الداخليين في ظل تعزيز السياحة الداخلية في المملكة. كما يجب مراعاة أن هذه التوجهات قابلة للتغيير وتعتمد على تطور السوق والاحتياجات المستقبلية.
8 نوفمبر 2023
يعتبر التطوير الحكومي في العقارات السعودية من أحد الأهداف الرئيسية لرؤية السعودية 2030، وهي الخطة التي تهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة وتنويع اقتصاد المملكة. ويتم التركيز على التطوير العقاري الحكومي في المملكة العربية السعودية في عدة مجالات، بما فيها تطوير البنى التحتية، الخدمات العامة، المدن الذكية في السعودية، السياحة، الترفيه، التجارة، والاستثمار.
هدف الجهود الحكومية هو تطوير البنية التحتية في السعودية وتحسينها، بما في ذلك الطرق والمواصلات والمرافق العامة، وتوفير بيئة مستدامة وجذابة للاستثمار بالإضافة إلى تعزيز الاستفادة من الذكاء الاصطناعي في المملكة العربية السعودية من أجل تحسين كفاءة الخدمات الحكومية وتسهيل التعاملات الإدارية.
يشتمل تطوير العقارات الحكومية في السعودية أيضاً على إنشاء المدن الذكية في السعودية، والتي تعتمد على التقنيات الحديثة وتوفير بيئة حياة متكاملة للمواطنين، بالإضافة إلى مبادرات الحكومة الذكية في المملكة العربية السعودية، العاملة على تعزيز الخدمات الحكومية وتحسين تفاعلها مع المواطنين والمقيمين.
مبادرات الحكومة الذكية في المملكة العربية السعودية:
تتبنى المملكة العربية السعودية مبادرات الحكومة الذكية من أجل تعزيز الخدمات الحكومية وتحسين تفاعلها مع المواطنين والمقيمين، وتهدف هذه المبادرات إلى تحسين الكفاءة والشفافية وتوفير الوقت والجهد للمستفيدين من هذه الخدمات. ومنها:
● منصة أبشر: تعتبر واحدة من أبرز المبادرات الحكومية الذكية في المملكة العربية السعودية، حيث توفر المنصة خدمات متنوعة للمواطنين والمقيمين، مثل: تجديد الإقامات والدفع الإلكتروني للمخالفات المرورية وغيرها من الخدمات.
● الحكومة الإلكترونية: يتم من خلالها توفير العديد من الخدمات الحكومية عبر الإنترنت، مثل طلبات الحصول على وثائق رسمية وتقديم الشكاوى والملاحظات.
● الدفع الإلكتروني والتحويل البنكي: تعزيز استخدام الدفع الإلكتروني والتحويل البنكي في المعاملات الحكومية.
● التواصل الإلكتروني ووسائل التواصل الاجتماعي: التواصل مع المواطنين والمقيمين عن طريق تطبيقات الهواتف الذكية وتقديم المعلومات الحكومية والتحديثات الهامة لهم.
المدن الذكية في السعودية:
تعمل السعودية على تطوير مجموعة من المدن الذكية في إطار رؤية المملكة 2030، بغية تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز جودة حياة المواطنين. من بعض الأمثلة البارزة على هذه المدن:
● مدينة نيوم: تعد مدينة نيوم واحدة من أكبر المشاريع العملاقة في العالم، والتي تهدف إلى إنشاء مدينة ذكية ومستدامة تقع على الساحل الشمالي الغربي للمملكة. تشمل رؤية نيوم توظيف واستخدام التكنولوجيا المتقدمة مثل الذكاء الاصطناعي والروبوتات والتحكم الذكي في المدينة من أجل توفير بيئة عصرية ومستدامة.
● مدينة الملك عبد الله الاقتصادية: تعتبر واحدة من أكبر المدن الذكية في العالم وتقع على ساحل البحر الأحمر. تهدف هذه المدينة إلى توفير بيئة عمل وحياة متكاملة بالاعتماد على التكنولوجيا الرقمية والابتكارات الذكية في مختلف المجالات.
● مدينة الرياض الذكية: تهدف مبادرة الرياض الذكية إلى تحويل عاصمة المملكة إلى مدينة ذكية متقدمة من خلال تنفيذ مشاريع تكنولوجية متنوعة مثل نظام النقل العام الذكي والحكومة الإلكترونية.
التحول الرقمي في العقارات الحكومية السعودية:
يعتبر التحول الرقمي في العقارات الحكومية السعودية جزءاً مهماً من جهود الحكومة الهادفة لتحسين كفاءة وجودة الخدمات المقدمة. يتضمن هذا التحول استخدام الابتكارات الرقمية والتكنولوجيا من أجل تحويل العمليات التقليدية إلى عمليات إلكترونية وآلية. من الجوانب الرئيسية لهذا التحول:
● نظام الإدارة الإلكترونية: تُعتبر هذه التقنية أحد طرق تطوير العقارات الحكومية السعودية، حيث تعتمد الحكومة السعودية على نظم الإدارة الإلكترونية لتبسيط وتسريع عمليات إدارة العقارات الحكومية.
● الوثائق الرقمية: أحد الابتكارات التقنية في قسم إدارة الممتلكات الحكومية السعودية. حيث يتم تحويل الوثائق من الصيغة التقليدية إلى الصيغة الإلكترونية، مما يسهل حفظها واسترجاعها ومشاركتها بشكل أكثر فاعلية.
● البوابات الإلكترونية: جزء مهم من الابتكارات في العقارات الحكومية السعودية. يتم إنشاء هذه البوابات الإلكترونية المتخصصة للعقارات الحكومية التي تتيح للمواطنين والشركات الوصول إلى المعلومات وتقديم الطلبات وإجراء المعاملات عبر الإنترنت، مما يوفّر الراحة والسرعة في التعامل، وبالتالي يقلل من حاجة الحضور الشخصي.
هذه فقط بعض من الابتكارات والتقنيات المستخدمة في التطوير الحكومي في العقارات السعودية، ويوجد غيرها الكثير.
الابتكارات والتقنيات المستخدمة في تطوير العقارات الحكومية في السعودية:
يشهد تطوير العقارات الحكومية في السعودية تطوراً واسعاً ومستمراً ومستداماً، ويتم استخدام مجموعة متنوعة من الابتكارات والتقنيات ضمن هذا السياق. فيما يلي بعض الأمثلة عن الابتكارات التقنية في الممتلكات الحكومية السعودية:
● التقنيات الذكية والتشغيل الذكي: تعد من الابتكارات في العقارات الحكومية السعودية، حيث يتم استخدام تقنيات ذكية مثل التحكم الآلي لتحسين كفاءة استخدام الطاقة وإدارة المرافق في المباني الحكومية.
● الطاقة المتجددة: أحد أبرز التقنيات في تطوير العقارات الحكومية هو تنفيذ مشاريع الطاقة المتجددة في الممتلكات الحكومية، مثل تثبيت الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء المستدامة، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة العامة ويحقق الاستدامة البيئية.
● التصميم البيئي المستدام: يُصنّف التصميم البيئي كأحد أهم العناصر المتعلقة بالعمارة المستدامة في المباني الحكومية السعودية. ويهدف مفهوم التصميم البيئي إلى تحقيق الاستدامة في استخدام الموارد، ممّا يقلل من التأثير البيئي للمباني الحكومية. ويشمل ذلك استخدام مواد بناء مستدامة ونظام إدارة مياه وإدارة نفايات وغيرها.
● الواقع الافتراضي والزيارات الافتراضية: واحدة من أحد التقنيات في تطوير العقارات الحكومية هي الواقع الافتراضي والزيارات الافتراضية. حيث يتم استخدام هذه التقنيات في عملية التطوير الحكومي في العقارات السعودية. تسمح هذه التقنيات للمستخدمين باستكشاف وتصور المباني والمرافق افتراضياً، أي قبل عملية البناء الفعلية، مما يساعد في تحسين التصميم واتخاذ قرارات أفضل بشأن العقار.
● تطبيقات الهاتف الذكي والتكنولوجيا المحمولة: هي أحد أساليب التحول الرقمي في العقارات الحكومية السعودية، حيث تُعتبر تطبيقات الهاتف الذكي والتكنولوجيا المحمولة أحد الابتكارات في العقارات الحكومية السعودية وتُستخدم في تحسين تجربة المستخدمين عن طريق تيسير الوصول إلى الخدمات الحكومية المتعلقة بالعقارات. ويمكن تقديم خدمات متعددة عبر هذه التطبيقات مثل الحجز عبر الإنترنت والدفع الإلكتروني والتواصل مع الجهات المعنية بسلاسة.
هذه فقط بعض الابتكارات والتقنيات المستخدمة في تطوير العقارات الحكومية في السعودية. بالطبع، يتم استخدام المزيد من التكنولوجيا والابتكارات التقنية في الممتلكات الحكومية السعودية لتحسين الأداء وتعزيز الكفاءة في إدارة وتشغيل هذه المنشآت بطرق عدة، مثل:
● نظم الأتمتة المبنية على الذكاء الاصطناعي.
● التحليلات الضخمة والذكاء الاصطناعي.
● الحوسبة السحابية والتخزين الافتراضي.
نظراً إلى التوجهات المستقبلية المحتملة في التطوير العقاري الحكومي في المملكة العربية السعودية، يُعدّ مستقبل تطوير العقارات الحكومية في السعودية واعداً ومبشراً بشكل كبير. وتولي الحكومة السعودية اهتماماً كبيراً لهذا القطاع، كما أنها تسعى إلى تطويره والتوسع والتحديث في الابتكارات والتقنيات المستخدمة في تطوير العقارات الحكومية في السعودية، والتي تشمل تعزيز التكنولوجيا والابتكار والتركيز على التنمية المستدامة وتطوير البنية التحتية. في النهاية، يتوقف مفهوم التطور بتفاصيله الدقيقة على السياسات والاستراتيجيات التي ستتبعها الحكومة السعودية، والتحديات والفرص التي سوف تواجهها في السنوات القادمة. ومن المرجح أن تستفيد العقارات الحكومية السعودية من التقدم التكنولوجي والابتكار في مجالاته المختلفة من أجل تحقيق أهداف التطوير وتحسين الخدمات المقدمة للمستفيدين والمستخدمين.
6 نوفمبر 2023
البنية التحتية الرياضية، تعريفها وعناصرها:
يمكننا تعريف البُنية التحتية الرياضية بأنها تلك المرافق والتجهيزات المادية التي تُستخدم من أجل مُمارسة الأنشطة الرياضية والرياضة بشكل عام. يُعتبر الهدف الأساسي من البنية التحتية المخصصة لها هو توفير مساحات آمنة ومناسبة للتدريب والمنافسة الرياضية وتعزيز الصحة واللياقة البدنية.
يمكن أن تَشتمل مشروعات البُنية التحتية الرياضية على مجموعة متنوعة من المرافق والتجهيزات، مثل:
● المناطق الخضراء وحدائق اللياقة البدنية.
● الملاعب والصالات الرياضية.
● مراكز التدريب الرياضي.
● حَلبات الجري والمشي.
● المسابح.
بالطبع، تتفاوت مشروعات البُنية التحتية الرياضية حسب احتياجات ومتطلبات المجتمع. يمكن تنفيذ هذه المشاريع من قِبل الحكومات المحلية والهيئات الرياضية، أو المنظمات الخاصة بالرياضة. وتُعتبر استثمارات البُنية التحتية الرياضية استثمارات استراتيجية تُساهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمجتمعات، وتُعزز قيمة العقارات وتُسهم في بناء مجتمعات صحية ونشطة.
لكن، ما هي علاقة الملاعب والعقارات؟ وكيف يكون تأثير المنشآت الرياضية على الممتلكات؟
أهمية البُنية التحتية الرياضية في تطوير العقارات:
يعتبر الاهتمام بالبُنية التحتية الرياضية أمراً أساسياً في تطوير العقارات والمشاريع العمرانية الحديثة. وفيما يلي نستعرض أهمية البُنية التحتية للرياضة وتطوير العقارات المُرتبط بها.
♦ زيادة الجاذبية وتَنافٌسية العقارات: تٌعتبر البٌنية التحتية الرياضية عنصراً هاماً في عملية جذب المستثمرين والمشترين إلى المشاريع العقارية. فعلى سبيل المثال، عندما تتوفر المرافق الرياضية عالية الجودة في منطقة ما، يزيد ذلك من جاذبية المشروع ويُعزِّز تنافُسِيَته في السوق.
♦ تحسين جودة الحياة: تُساهم البنية التحتية الرياضية المتكاملة في تحسين جودة الحياة في المشروعات العقارية بالنسبة للسكان. فمشاركة السكان بالأنشطة الرياضية والترفيهية داخل مجتمع ما والاستمتاع بها يؤدي إلى حياة صحية ونشطة ومجتمع مترابط.
♦ زيادة القيمة العقارية: يلعب وجود بنية تحتية رياضية متطورة دوراً مهماً في تأثير المَرافق الرياضية على قيمة العقار. إذ تُسهم في تحقيق قفزة نوعية في قيمة العقارات بجانب جذب المشترين بشكل أكبر.
♦ زيادة الطلب وتأجير العقارات: يؤدي وجود بُنية تحتية رياضية ممتازة إلى زيادة الطلب على العقارات في المنطقة كواحدة من تبعات تأثير المنشآت الرياضية على الممتلكات. إذ يتوجه الأشخاص الذين يبحثون عن العيش في مجتمعات تُوفِّر فُرص لِمُمَارسة الرياضة والنشاط البدني إلى استئجار أو شراء العقارات في هذه الأماكن.
♦ تعزيز التنمية المستدامة: تُساهم مَشروعات البُنية التحتية الرياضية في تعزيز التنمية المستدامة للعقارات والمشاريع العمرانية. يتم خلق هذا التعزيز من خلال توفير الفرص المتعلقة بالمُمَارسة الرياضية والنشاط البدني. حيث انه يمكن تًحسين الصحة العامة للسُكان وتقليل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة، مما يدعم الحياة المستدامة والصحية.
باختصار، يمكننا القول إن البُنية التحتية الرياضية تلعب دوراً حاسماً في تطوير العقارات وزيادة قيمتها وجاذبيتها. ويمكن تبسيط العلاقة بين البُنية التحتية للرياضة وتطوير العقارات على أنها ذلك العُنصر الحيوي الذي يعمل على نجاح المشاريع العقارية، وتحقيق استثمارات مُربحة في قِّطاع العقارات.
الملاعب والعقارات:
ان للملاعب والعقارات تأثيراً متبادلاً ومترابطاً بين القطاعين. وعلى الرغم من أن الملاعب الرياضية قد تكون بحد ذاتها مُنشآت عقارية ذات طبيعة خاصة، إلا أن تأثير الملاعب على العقارات المحلية وسوقها وتطوير العقارات المجاورة للملاعب مهمّاً بشكل ملحوظ. ويمكن تلخيص هذه العلاقة بين الملاعب والعقارات في النقاط التالية:
♦ قيمة العقارات: تتأثر قيمة العقار عندما يكون قريب من المنشآت الرياضية، فوجود ملعب رياضي عالي الجودة عادةً ما يتم اعتباره ميزة إضافية للعقارات المجاورة، ويؤدي إلى زيادة جاذبيتها وقيمتها على حد سواء. فمثلاً، يُمكن أن تُحَقِق العقارات التجارية أو السكنية التي تقع بالقرب من استاد رياضي كبير أسعار بيع أو إيجار أعلى من المناطق الأخرى.
♦ جاذبية المنطقة: تُعتَبَر الملاعب والمجمعات الرياضية من العوامل الرئيسية المؤثرة في جذب السكان والمستثمرين إلى المنطقة. غالباً ما توفر هذه المرافق فُرصاً لممارسة الرياضة والترفيه، وبالتالي فهي تَعكِس نشاطاً اجتماعياً وثقافياً في المنقطة. وبالتالي، عادةً ما تُصبح المنطقة مرغوبة للعيش والاستثمار، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات فيها، الأمر الذي يُحفِّز التطوير العقاري بالقرب من الملاعب بشكل عام.
♦ التطوير العقاري: بطبيعة الحال، إن تأثير الملاعب على العقارات واضح جداً، إذ يُعتبر وجود ملاعب رياضية في منطقة ما محفزاً للتطوير العقاري فيها. حيث يمكن أن يشجع وجود ملعب رياضي كبير على تنفيذ مشاريع عقارية جديدة ومتنوعة، على سبيل المثال، الفنادق، المطاعم، مراكز التسوق، من أجل توفير الخدمة لجمهور الملاعب المتزايد.
♦ تأثير البنية التحتية: يمكن اعتبار علاقة البٌنية التحتية العقارية والملاعب على أنها علاقة حتمية. إذ أن عملية إنشاء الملاعب الرياضية، بطبيعة الحال، تُحَتِّم وجود بنية تحتية مُلائمة. مثل الطرق وأنظمة المياه والصرف الصحي. وهذا ما يمكن أن يؤدي إلى تحسين البٌنية التحتية العامة في المنطقة المحيطة، وتوفير خدمات أفضل للسكان والزوار.
♦ التأثير الاقتصادي للملاعب: تُسهِم الملاعب الرياضية في عملية تعزيز النشاط الاقتصادي المتعلِّق بالمنطقة، إذ أن الجمهور والمشجعين يتدفقون الى المنطقة عند وجود حدث رياضي كبير ما. وبالتالي، يؤدي هذا التدفق إلى زيادة في حركة التجارة والأعمال في المنطقة المحيطة بالملاعب. كما يزيد الطلب على الخدمات الفندقية والمطاعم. ويتم تعزيز العمل في قطاع الضيافة والخدمات المرتبطة بالرياضة كأحد أشكال الأثر الاقتصادي للبنية التحتية الرياضية على منطقة ما.
بشكل عام، يُمكن القول إن تأثير الملاعب على العقارات يكمن في تعزيز التطوير العقاري في المناطق المحيطة بها. كما يعمل على زيادة جاذبية تقدير الممتلكات بالقرب من الملاعب الرياضية، وتحسين البنية التحتية العامة، وتعزيز النشاط الاقتصادي. ومنه، يمكن أن يكون لهذا تأثيراً إيجابي على الاقتصاد المحلي وجودة الحياة في المجتمعات المحيطة.
من أنواع الاستثمارات العقارية – الرياضية:
♦ الاستثمار العقاري المتعلق بالملاعب: هو توجيه الموارد المالية نحو تطوير وتحسين المرافق الرياضية، بما في ذلك بناء الملاعب وتجهيزها بالمرافق اللازمة. تهدف هذه الاستثمارات إلى تحقيق بيئة مناسبة لممارسة الرياضة وتعزيز النشاط الرياضي في المجتمع. كما تهدف إلى تلبية احتياجات الرياضيين والجماهير، وتعزيز الراحة والأمان. تعتبر هذه الاستثمارات فرصة لتطوير المواهب الرياضية وتعزيز الرياضة المحلية، وتساهم في إنشاء بيئة مناسبة للتدريب والمنافسة وتنمية المهارات الرياضية بجميع المستويات والأعمار. ومن الناحية الاقتصادية، يمكن للاستثمار في الملاعب أن يحقق عوائد مالية مرتفعة من خلال زيادة الحضور وتوليد الإيرادات من تذاكر المباريات والرعاية.
♦ الاستثمار العقاري في المناطق الرياضية: هو عملية توجيه الموارد المالية والجهود نحو تطوير وتحسين العقارات المرتبطة بالبنية التحتية الرياضية. ويتم توفير ذلك من خلال بناء وتجهيز الملاعب والصالات الرياضية واللياقة البدنية. يهدف الاستثمار العقاري في المناطق الرياضية إلى توفير بيئة مناسبة ومتطورة للرياضيين والجمهور، وتعزيز النشاط الرياضي والصحة العامة في المجتمعات. يُعد الاستثمار العقاري في المناطق الرياضية فرصة لتعزيز السياحة الرياضية وجذب الفعاليات والبطولات الرياضية، مما يساهم في تنشيط الاقتصاد المحلي.
أخيراً، يُعتبر تأثير المنشآت الرياضية على الممتلكات تأثيراً إيجابياً كبيراً، سواءً على المجتمعات أو على التطوير العقاري، حيث إن بناء مرافق رياضية عالية الجودة يعمل على تعزيز جاذبية المناطق المحيطة بها وزيادة الطلب على العقارات في هذه المناطق. أيضاً، تحسين البُنية التحتية وتوفير المرافق الرياضية المتنوعة بإمكانه أن يعزز التنمية العقارية ويعكس روح النشاط والحيوية في المجتمع. وبالتالي، يعتبر الاستثمار في البُنية التحتية العقارية والملاعب أو المُنشآت الرياضية بشكل عام فرصة استثمارية مهمة جداً ومجدية تجمع بين الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للمجتمعات المحلية.
5 نوفمبر 2023
ماهي المدن الذكية؟
يشير مفهوم المدن الذكية إلى استخدام التكنولوجيا الحديثة والابتكارات العصرية بهدف تحسين جودة الحياة، وتعزيز الاستدامة والكفاءة في استخدام الموارد المتاحة. تعتمد المدن الذكية على تكنولوجيا المعلومات والاتصال ICT في قطاعات متعددة مثل النقل، البنية التحتية، الطاقة، الصحة، والتعليم من أجل توفير حلول مبتكرة.
مبادرات المدينة الذكية في الرياض:
أعلنت أمانة منطقة الرياض منذ بداية عام 2022 عن إطلاق 8 مبادرات ضمن مشروع مدينة الرياض الذكية من أجل التطوير الرقمي بهدف تعزيز تنافسية المدينة دولياً. تماشياً مع رؤية الرياض 2030 للمدن الذكية. حيث حققت الرياض المرتبة الرابعة عالمياً في المجالات التقنية وتطبيقاتها من بين 190 دولة حول العالم. تطمح هذه المبادرات إلى تطوير عصري شامل عن طريق نشر خدمات الاتصالات والمعلوماتية وتطبيقها في المجتمع السعودي ودعم التحول إلى الاقتصاد الرقمي بهدف توفير البنية التحتية الذكية في الرياض والمتطورة في جميع المجالات، حيث يتوفر فيها كلّاً من الخدمات والمحتوى المناسب إلكترونياً بكفاءة عالية.
مبادرات التحول الرقمي في الرياض:
تشير هذه المبادرة إلى الجهود المبذولة من قبل الحكومة والقطاع الخاص على تطبيق التكنولوجيا الرقمية في مختلف جوانب الحياة في مدينة الرياض. تهدف هذه المبادرة إلى رفع الإمكانيات التقنية في أمانة منطقة الرياض وزيادة كفاءتها وجودتها لتسهيل الخدمات الاجتماعية والتجارية والحكومية عبر استخدام التقنيات الرقمية.
من جوانب التحول الرقمي التي يمكن ذكرها:
1. حكومة الرياض الالكترونية والذكية: تعني تحويل الخدمات الحكومية إلى نظام إلكتروني يهدف إلى تسهيل وصول المواطنين والمقيمين في المدينة إليها.
يوجد عدة مبادرات وتطبيقات تقنية تساعد في الوصول إلى هذا الهدف، منها:
● الحكومة الإلكترونية: توفر الحكومة الإلكترونية في الرياض خدمات حكومية متاحة عبر الإنترنت، الأمر الذي يوفر للمواطنين والمقيمين القدرة على إنجاز المعاملات الحكومية، مثل تجديد الهوية واستخراج تصاريح عمل بسهولة وفي أي وقت.
● التطبيقات الذكية: توفر الحكومة عدد من التطبيقات المخصصة بالخدمات الحكومية، مثل تطبيقات الدفع الإلكتروني وتطبيقات التواصل المباشر مع الجهات الحكومية.
● البوابات الإلكترونية: تعتبر هذه البوابات واجهة مركزية للوصول إلى المعلومات والخدمات الحكومية، مما يسهل للمواطنين العثور على المعلومات والخدمات المطلوبة بشكل يسير وجزل.
2. حلول النقل الذكي في الرياض: تهدف إلى تحسين النقل العام وتقليل الازدحام المروري، وفيما يلي بعض الحلول التي يتم اتخاذها للتنفيذ:
● تطبيقات النقل الذكي: تتمثل في تطبيقات الهاتف الذكي التي تقدم مواعيد المسارات للحافلات والمترو والقطارات ومجمل وسائل النقل العام، بالإضافة إلى توفير خيار الدفع الإلكتروني للتذاكر وتقديم الشكاوى والملاحظات.
● الحافلات الذكية: يتم تجهيز الحافلات بتقنيات حديثة مثل نظام تحديد المواقع العالمي، ممّا يسهل معرفة مواعيد الحافلات ومواقفها على المستخدمين.
● مشاركة السيارات: يتم التشجيع على المشاركة في السيارات عن طريق استخدام تطبيقات الركوب المشترك واستخدام السيارات الذكية بهدف تقليل كمية وانبعاثات السيارات في الطرق، مما يخفّف الأثر البيئي السلبي الناتج عنهم.
● شبكة الدراجات العامة: تم تطوير شبكة دراجات عامة في الرياض تتيح للمستخدمين استئجار الدراجات الذكية من المحطات المخصصة لها واستخدامها للتنقل في المدينة.
3. الرعاية الصحية الرقمية: يشير هذا المصطلح إلى استخدام التكنولوجيا بهدف تحسين وتسهيل تقديم الخدمات الصحية والرعاية الصحية بطريقة مبتكرة ذات فعالية.
تشمل هذه الرعاية عدة جوانب، نذكر منها:
● السجلات الطبية الإلكترونية: تُعَد هذه السجلات نظاماً يسمح بتسجيل، تخزين، ومشاركة المعلومات الصحية الخاصة بالمرضى بشكل آمن من أجل الوصول إليها لاحقاً بشكل سريع ومريح.
● التواصل عن بعد: بالنسبة للمرضى، يمكن أن يتم التواصل مع مقدمي الرعاية الصحية عبر الإنترنت من خلال تطبيقات متخصصة من أجل الحصول على استشارات أو تشخيص وعلاج لأمراض بسيطة وحالات غير حرجة. يمكن أن يتم التواصل عبر الصوت أو الفيديو أو الرسائل النصية.
● التطبيقات الصحية: تساهم هذه التطبيقات في تعزيز الوعي الصحي والاهتمام بالصحة العامة، وتوفر مجموعة خدمات متنوعة مثل: مراقبة الصحة وإدارة الأدوية.
4. إدارة الطاقة الذكية في الرياض: تعتبر جزءاً من التحول الرقمي وأحد عناصر البنية التحتية الذكية في الرياض. تهدف إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة وتقليل التأثير البيئي الناتج عنها. تستخدم هذه الإدارة التكنولوجيا والبيانات من أجل رصد وتحليل استهلاك الطاقة واتخاذ الإجراءات الفعالة لتحسين الأداء العام لها عن طريق:
● الشبكات الذكية: تستخدم هذه الشبكات أنظمة التحكم والمراقبة الذكية من أجل تحسين توزيع الكهرباء وإدارة الشبكة الكهربائية بشكل أكثر كفاءة.
● العدادات الذكية: تقوم هذه العدادات بقياسات دقيقة لاستهلاك الطاقة وتقوم بنقل البيانات بشكل مستمر، يتم ربطها بالشبكة الكهربائية مما يمكن المستهلكين ومزودي الخدمة على متابعة الاستهلاك وتحليل البيانات من أجل اتخاذ قرارات أفضل بشأن إدارة تلك الطاقة.
● إدارة الأحمال الذكية: تعمل هذه الأنظمة على المراقبة والتحكم في استهلاك الطاقة للأجهزة المنزلية والتجارية. حيث يمكن تنظيم الاستخدام بشكل ذكي يحقق توفير الطاقة وتجنب الانقطاعات في التيار على حد سواء.
استدامة البيئة في مبادرات الرياض الذكية:
أطلق الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود استراتيجية استدامة الرياض في 23 أكتوبر 2021 بهدف تحويل مدينة الرياض إلى واحدة من أكثر المدن استدامة عالمياً. تشمل هذه الاستراتيجية ما يزيد عن 68 مبادرة مقسمة على ست قطاعات، وهي:
1. إدارة الموارد الطبيعية: يتضمن عدد كبير من المبادرات نذكر منها:
● حماية وتطوير مناطق الحياة الطبيعية.
● حماية وتنظيم استخدام الأراضي الزراعية.
● إعادة الغطاء النباتي بمنطقة الرياض.
● المحافظة على المحميات في وادي حنيفة.
● التأهيل البيئي لوادي السلي وحنيفة وروافدهما.
2. إدارة النفايات: تعتبر النفايات واحدة من المشاكل المؤثرة بشكل كبير على البيئة ولا يكاد مجتمع يخلو منها. حيث تم تنظيم عدد من المبادرات في الرياض بهدف إدارتها نذكر منها:
● ضبط رمي النفايات في الأماكن العامة.
● إدارة مخلفات الهدم والبناء ونواتج الحفر.
● إدارة النفايات الصناعية الخطرة.
● إدارة مادة الاسبستوس.
3. الإدارة البيئية والتنمية المستدامة: تم تخصيص عدد كبير من المبادرات لهذا القطاع، نظراً لأهميته الكبيرة، نذكر عدد بسيط منها:
● ضبط الأنشطة العشوائية في مدينة الرياض والتحكم بها.
● تطبيق معايير التوافق البيئي لمحطات توليد الكهرباء.
● تطبيق معايير الاستدامة البيئية وقياس مؤشراتها.
● تقييم الأثر البيئي للمشاريع.
4. التغير المناخي: يتم دعم هذا القطاع عن طريق مبادرات ترشيد استهلاك الطاقة، بالإضافة لمبادرة تقييم آثار التغيير المناخي على مدينة الرياض ودراسة انبعاث غازات الاحتباس الحراري GHG.
5. جودة الهواء: يتم الاهتمام بجودة الهواء عن طريق:
● مراقبة الانبعاثات من محطات توليد الكهرباء.
● التحكم بمصادر تلوث الهواء ومعالجتها.
● دراسة الآثار الصحية لملوثات الهواء.
6. موارد المياه والتربة: يتم إيلاء الكثير من الاهتمام له، حيث خُصِّص له عدد من المبادرات، نذكر أهمها:
● الاستفادة من المياه السطحية والأمطار.
● التحكم بارتفاع منسوب المياه الأرضية.
● إعادة استخدام مياه الصرف الصحي المعالجة.
● إدارة ومعالجة مياه الصرف الصحي.
● المحافظة على مصادر مياه الشرب وجودتها.
دور الذكاء الاصطناعي في مبادرة المدن الذكية:
في مبادرة المدن الذكية، علينا أن نسلم أن الذكاء الاصطناعي يلعب دوراً حاسماً في تطبيقها، فالمدن الذكية بطبيعتها تعتمد على تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في أهدافها لتحسين جودة الحياة وتوفير الخدمات الأفضل لمواطنيها. قد سبق وتم استخدام الذكاء الاصطناعي في أعمال الرقابة البلدية لرصد أعمال تخريب المناظر العامة ورمي مخلفات البناء في الأحياء عبر المصورات الجوية. ويمكن استخدام الذكاء الاصطناعي في قطاعات مختلفة مثل إدارة المرور الذكية والتشخيص الطبي الذكي، حيث يمكن الاستفادة من التحليلات التي يقوم بها في مختلف المجالات.
أخيراً، يتم التوجه إلى تحويل الرياض إلى مدينة ذكية بكل جهد واستمرارية في المبادرات التي تسعى إلى تحقيق ذلك بغضون عام 2030. حيث بادرت الأمانة في مدينة الرياض إلى زيادة أعداد المستفيدين من خدماتها الإلكترونية بواقع 53%، كما عملت بهدف دعم التنمية الحضرية في المدينة على تفعيل نماذج لاستثمار البيانات مثل إطلاق منصة أفكار للسكان. وما يزال هذا الجهد مستمراً ومتطلعاً نحو الأفضل. مما يجعل الرياض مثالاً يُحتذى به محلياً، عربياً، وعالمياً في مواكبة التطور والتكنولوجيا المعاصرة واستخدامها إيجابياً على كافة أصعدة الحياة للنهوض بالمدن السعودية نحو الأفضل.
2 نوفمبر 2023
يشير مصطلح السياحة الطبية إلى السفر من بلد إلى بلد للحصول على خدمات طبية عالية الجودة. يعتبر هذا النوع من السياحة شائعاً في العديد من المجالات الطبية مثل الجراحة التجميلية وزراعة الشعر وتجديد الشباب وغيرها من الخدمات الطبية التي تعتبر غير ضرورية. بينما يشير مصطلح السياحة العلاجية إلى سفر الأشخاص للحصول على خدمات طبية ضرورية لعلاج حالاتهم المرضية بكفاءة قد لا تتوفر في بلدانهم.
● البحث عن مستوى وجودة عالية للرعاية الصحية.
● توفير التكاليف، ففي بعض الأحيان تكون تكاليف العلاج أرخص بكثير من البلدان الأخرى.
● الحصول على الخدمات الطبية بسرعة.
وبسبب التطور السريع في المملكة ونشوء مؤسسات صحية عالمية أو ذات مستوى عالمي، قامت بفتح أبوابها لاستقبال السياحة العلاجية والمرضية من مختلف أنحاء العالم، وتحديداً في العاصمة الرياض. تناقش هذه المدوّنة القدرات السعودية في هذا النوع من السياحة، والفوائد الذي يعود بها على المملكة.
تعد الرياض وجهة شهيرة للسياحة العلاجية، إذ تسعى المملكة لأن تكون في مقدمة الدول التي يقصدها الناس من مختلف أنحاء العالم بهدف السياحة الطبية. ويتبين هذا الأمر جلياً من خلال الخطط التنموية التي تهدف إلى تحسين الاستثمارات العقارية للسياحة العلاجية و نمو السياحة الطبية و العلاجية في الرياض وفي المملكة العربية السعودية ككل.
تتوفر مجموعة واسعة من مراكز الضيافة الصحية وعقارات الرعاية الصحية في الرياض مثل المستشفيات والمراكز الطبية ذات الجودة العالية والتي تقدم خدمات طبية في مختلف التخصصات. يتميز قطاع الرعاية الصحية بحداثة مرافق الاستضافة الطبية، فضلاً عن وجود كوادر طبية متخصصة.
تهدف المملكة إلى تنويع مصادر الدخل القومي في البلاد كي تقوّم اقتصادها على أكثر من ركيزة، الأمر الذي جعل السياحة العلاجية في طليعة هذه الركائز. وبسبب وصول المملكة إلى درجات عالية من التطور في مجال السياحة العلاجية، تتظافر الجهود لتشجيع المستثمرين المحليين والخارجيين على الاستثمار في القطاع الصحي، من خلال بناء المستشفيات والمراكز الصحية الكبيرة المجهزة بأفضل المعدات وأحدث وسائل العلاج مع أفضل الكوادر الطبية من جنسيات عربية وأجنبية مختلفة. يعتبر القطاع الصحي في المملكة هو الأكبر مقارنة بالقطاعات الصحية للدول الشرق الأوسطية، إذ تجاوز الإنفاق على هذا المجال 150 مليار ريال سعودي، أي ما يعادل 40 مليار دولار أمريكي. بالإضافة إلى إعلان الوزارة عن 19 مشروعاً صحياً، بعضهم تم إكماله وبعضهم ما زال قيد الإنشاء.
● مستشفى الملك فيصل التخصصي: يعتبر من أفضل المستشفيات للمسافرين الطبيين في المملكة، فهو يحتل المرتبة 76 في ترتيب الأفضلية بين مستشفيات العالم، بالإضافة إلى المعالجة المجانية التي يقدمها. يتميز هذا المشفى بزراعة الأعضاء وعلاج الأورام وأمراض القلب، إلى جانب علاج الأمراض الوراثية والعصبية.
● مدينة الملك فهد الطبية: تعتبر مدينة الملك فهد مدينة طبية متكاملة تعمل على نمو السياحة الطبية في الرياض وتعتبر مثالاً يحتذى به في تطوير العقارات للسياحة الطبية. كما أنها من أكبر مشروعات الضيافة الطبية في المملكة، وتعتبر أيضاً من أكبر المجمعات الطبية في الشرق الأوسط وأسرعها تطوراً من ناحية تطور الرعاية الصحية فيها. أما من حيث الترتيب العالمي فتحتل المرتبة 3140 عالمياً.
تضم المدينة 4 مستشفيات وهي (المستشفى الرئيسي – مستشفى النساء التخصصي – مستشفى التوليد – مستشفى الأطفال).
تبلغ سعة مدينة الملك فهد الطبية ما يقارب 1200 سرير. وتستقبل المدنية سنوياً أكثر من 30.000 من المرضى المقيمين و500,000 من مرضى العيادات الخارجية. كما تضم 4 مراكز طبية (المركز التخصصي للسكري – مركز الملك سلمان لطب وجراحة القلب – مركز الأورام والغدد الصم – مركز العلوم العصبية).
● مستشفى سليمان الحبيب: تُعتبر من المستشفيات التي تدعم السياحة العلاجية في الرياض وتعمل على نمو السياحة الطبية. تم تصنيفه عالمياً في المرتبة 5569، وهو من مستشفيات الرياض الخاصة.
تتكون هذه المجموعة الطبية من عدد من المراكز الطبية المنتشرة والتي تعمل في ثلاث دول وهي (البحرين – الإمارات – المملكة العربية السعودية).
يمتاز المستشفى بأنه مزود بأفضل الكوادر الطبية والبنية التحتية للسياحة الطبية مثل المعدات والأجهزة التكنولوجية الحديثة مما جعل هذا المشفى الأفضل دائماً لدعم السياحة الطبية في الرياض.
● مستشفى المملكة الطبي: يعد من أكبر المرافق الطبية في الرياض، يوفر خدمات طبية متخصصة في مختلف المجالات.
● مستشفى المانع: يعتبر مركزاً رائداً في مجال العلاج والجراحة التجميلية.
● مستشفى الحبيب الطبي: هو مستشفى متخصص في علاج وجراحة أمراض العيون.
يعتبر تطوير العقارات لاستضافة المرضى وتأمين الإقامة للمرضى الوافدين في الرياض مجالاً واعداً ومطلوباً في السوق الحالية. تزداد الحاجة إلى تأمين العقارات للمرضى بهدف الإقامة المريحة والملائمة لأولئك الذين يتلقون العلاج في المستشفيات والمراكز الطبية في الرياض.
يمكن اتباع هذه الخطوات لتطوير العقارات المتعلقة بهذا الغرض:
● البحث عن موقع مناسب: يجب اختيار موقع قريب من المراكز الطبية والمستشفيات المهمة.
● تحليل السوق: يفضل القيام بتحليل السوق عن طريق إجراء دراسة متأنية لتحديد الاحتياجات والمنافسة المحتملة في المنطقة.
● تصميم وتطوير المبنى: يجب العمل مع مهندسين ومصممين لتطوير العقارات الصحية بطريقة تلبي احتياجات المرضى، مثل تصميم غرف آمنة ومريحة مع توافر المقومات اللازمة مثل الأسرّة المريحة والحمامات الخاصة.
● توفير الخدمات الأساسية: مثل أماكن الجلوس، الطعام، المصاعد، والإنترنت.
● الالتزام بالمعايير الصحية والأمان: يجب الالتزام بالمعايير الصحية من أجل ضمان سلامة المرضى. كما يجب توفّر مراقبة دورية وصيانة للعقار من أجل تجنب أي مشاكل صحية محتملة أو مشاكل متعلقة بالأمان في المبنى.
● العروض والترويج: بعد الانتهاء من تطوير العقارات الطبية، يجب الترويج لها وتقديم العروض للمؤسسات الطبية التي تبحث عن عقارات للمرضى الزائرين أو توفير السكن للمرضى بشكل عام لضمان إقامة مريحة للعلاج في الرياض.
يمكن أن تتضمن خدمات استضافة المرضى ما يلي:
- غرف مجهّزة بجميع الوسائل والمستلزمات الضرورية للمرضى.
- مرافق العلاج الطبي مثل قاعات العلاج الفيزيائي وقاعات الفحص الطبي.
- مطابخ ومطاعم تقدم الوجبات الصحية للمرضى وفقاً لاحتياجاتهم الغذائية الخاصة.
- مراكز للترفيه والاستجمام.
- خدمات النقل الطبي.
- فرق طبية وتمريض متخصصة.
يمكن لتطوير العقارات أن يكون فرصة لتعزيز القطاع الصحي والسياحة العلاجية في الرياض، وبالتالي سيعمل على جذب المرضى من مختلف المناطق للحصول على العلاج، مما يؤدي بدوره إلى دعم الاقتصاد المحلي وتعزيز التنمية الاقتصادية.
يُعتبر قطاع السياحة الطبية من أبرز القطاعات الواعدة في المملكة العربية السعودية. ونظراً لأهميته تولي الدولة السعودية اهتماماً كبيراً نحو الاستثمار فيه وتوسيعه وتطويره، كما تعمل على جعله ركيزة أساسية لنمو الاقتصاد المحلي في المملكة العربية السعودية.
31 أكتوبر 2023
تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض وكيف تساهم في تغيير طريقة عمل الناس وتفاعلهم في المدينة
انتشرت فكرة العمل في مساحات مشتركة حول العالم، بما في ذلك في مدن مثل الرياض في المملكة العربية السعودية. ويعكس هذا الاتجاه التغييرات في طريقة عمل الناس وتفاعلهم في بيئات الأعمال العصرية، وبحث المستثمرين الصغار أو الكبار عن حلول أكثر عملية بكلفة أقل، لكي تساعدهم على غايتهم المتلخّصة في إنجاز عملهم، بعيداً عن المبالغة في التركيز على تفاصيل الهيئة الخارجية للشركة. تستعرض لكم هذه المدوّنة بعض الحقائق حول ارتفاع مساحات العمل المشتركة في الرياض وتأثيرها على ثقافة العمل وديناميات المجتمع في المدينة:
1. العوامل الاقتصادية والتكنولوجية: تشهد الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية، جهوداً لتنويع الاقتصاد وتحديث سُبل الموارد المادية للملكة. تبعاً لذلك، شهدت المدينة زيادة في عدد الشركات الناشئة ورجال الأعمال الصغار والمتوسطين، نتيجة للتقدم التكنولوجي ومبادرات حكومية مثل رؤية 2030. هذه التغييرات الاقتصادية أدت إلى زيادة الطلب على الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية.
2. ريادة الأعمال والابتكار: يلبي العمل في مساحات مشتركة احتياجات رواد الأعمال والعمل الحر وأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة. وتوفر هذه المساحات منصة للابتكار والتعاون، مما يجعل الرياض أكثر جاذبية للشركات التي تسعى إلى تعزيز الإبداع والنمو. ويتجسّد تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض بتوفيرها مجموعة من الخيارات، بما في ذلك المكاتب المشتركة والمكاتب الخاصة، مما يسمح للمحترفين باختيار البيئة التي تناسب احتياجاتهم.
3. بناء المجتمع: غالباً ما تسلط الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية في الرياض الضوء على بناء المجتمع، حيث تستضيف هذه المساحات فعاليات وورش عمل وفرص متركّزة على مساعدة الأفراد لتطوير قدرتهم على الاتصال والتعلم والنمو. وتُعتَبر هذه التفاعلات من أهم محفّزات لابتكار لكونها تخلق شعوراً بالمجتمع يسهم في نظام مهني نابض بالحيوية.
4. بديل الخيارات المكلفة: يمكن أن تكون مكاتب العمل التقليدية مكلفة فيما يتعلق بالإيجار والصيانة. بالمقابل، يقدّم العمل في مساحات مشتركة بدائل اقتصادية ضمن نطاق تسعيرات مرنة. ويتيح ذلك للشركات العمل دون التزام طويل الأمد والتفكير بالعبء المالي المرتبط بعقود الإيجار التقليدية، وأيضاً دون القلق بشأن تكاليف الصيانة المرتبطة لمكتبك المخصص.
5. التنوع والشمولية: تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض الأهم هو في كونها غالباً أكثر تنوعاً وشمولية مقارنة بالبيئات المكتبية التقليدية حيث تجذب قاعدة مستأجرين متنوعة. قد تتضمن هذه القاعدة أشخاصاً من مختلف الصناعات والخلفيات والثقافات، مما يخلق بيئة ديناميكية وشاملة تعزز التلاقي بين الأفكار والوجهات.
6. التوازن بين العمل والحياة: تسمح المرونة التي توفرها الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية للأشخاص بتحقيق توازن أفضل بين العمل والحياة. يمكن لسكان الرياض العثور على مساحات عمل قريبة من منازلهم، مما يقلل من وقت التنقل والإجهاد.
7. المنافسون العالميون والمحليون: دخل كل من العمالقة العالميين والمطوّرون المحليون في مجال مساحات العمل المشتركة بسوق الرياض، مقدمين مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة. وتشمل الأمثلة على الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية شركات مثل WeWork وRegus، بالإضافة إلى مزودين محليين مثل The Space.
8. دعم توجّه العمل عن بُعد: مع ارتفاع عدد الشركات التي أصبحت تفضّل العمل عن بُعد، أصبح العمل في مساحات مشتركة في الرياض ذو قيمة إضافية للموظفين الذين يحتاجون إلى بيئة مهنية ومنتجة بعيداً عن المنزل.
9. تغيير ديناميكيات المكاتب: تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض يتنوّع ليشمل العديد من نواحي السوق، حيث شهدت الشعبية التي أحدثت الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية أيضاً تغييراً في كيفية عمل البيئات المكتبية التقليدية. الآن، يُفكّر العديد من الشركات الكبيرة في الحلول المكتبية المرنة الحديثة للتكيُّف مع المشهد المتغير للعمل.
10. التحديات والقوانين: خلق النمو السريع لتوجّه العمل في مساحات مشتركة في الرياض تحدياتٍ إضافية من حيث التنظيم والقوانين. تعمل السلطات المحلية على وضع إرشادات ومعايير لهذه المساحات لضمان قانونيتها وسلامتها.
لقد أثبت الاهتمام الجديد في الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية بالرياض، كما هو الحال في العديد من المدن الرئيسية حول العالم، فائدته كاتجاه هام ومحوري في طريقة عمل الناس وتفاعلهم في المدينة. يتم تعزيز هذا الاتجاه بواسطة مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك التغييرات في ثقافة العمل وريادة الأعمال والتكنولوجيا.
1. استثمارات المستقبل:
- دعم الشركات الناشئة: تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض يظهر جليّاً في تشجيع العاصمة زيادة التوّجه نحو ريادة الأعمال، حيث تلعب مساحات العمل المشتركة دوراً حيوياً في تعزيز هذا النظام. وتتضمّن الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية تقديم خدمات مثل الإرشاد، وفرص التمويل، وتشكيل مجتمع من رواد الأعمال ذوي الأفكار المتشابهة. كما يمكن أن يكون هذا الدعم حاسماً في نمو الشركات الناشئة.
- البيئة الحاضنة والداعمة للشركات: من أهم تجلّيات تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض هي تشكيلها البيئة المثالية الحاضنة والداعمة للشركات، مما يوفّر المحيط الصحيح لنمو الشركات في مراحل مبكرة من تطوير أفكارها، ويسهّل لها الوصول إلى الموارد، والتواصل مع مستثمرين محتملين.
2. التقدم التكنولوجي:
- الإنترنت عالي السرعة: يُقدّم العمل في مساحات مشتركة عادة اتصالات إنترنت عالية السرعة، مما يسمح للمحترفين بالعمل بكفاءة وبدون انقطاع. ويُعد هذا الأمر من أهم الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية، خاصّةً للعاملين عن بعد والمتجولين الرقميين.
- وسائل الراحة: يُوفّر العمل في مساحات مشتركة العديد من الخدمات، مثل الطابعات وغرف الاجتماعات والمطابخ المجهّزة، وحتى مناطق الاستراحة. تقلّل هذه الخدمات العبء التشغيلي على الأعمال الفردية وتساهم في خلق بيئة عمل أكثر إنتاجية.
تغيير مشهد العمل العصري:
- إعادة تعريف مفهوم مساحات المكاتب: يتجلّى تأثير مساحات العمل المشتركة في الرياض في تغيير طريقة تصميم المكاتب التقليدية في المدينة. حيث أصبح مطورو وأصحاب العقارات يدركون ارتفاع الطلب على الحلول المكتبية الأكثر مرونة ويحرصون على التخطيط بشكل متزايد لمساحات العمل المشتركة في تطويراتهم.
- التأثير الاقتصادي: ازدياد الاهتمام في العمل في مساحات مشتركة بالرياض لا يؤثر فقط على طريقة عمل الأشخاص، بل يساهم أيضاً في تنمية اقتصاد المدينة، حيث إنه يخلق فرص عمل ويعزز الابتكار، مما يجعل الرياض أكثر جاذبية لكل من الشركات والمحترفين.
في الختام، يعكس ازدياد مساحات العمل المشتركة في الرياض اتجاهات عالمية أكثر سعة وشمولية في ثقافة العمل وريادة الأعمال. توفر هذه المساحات حلاً مرناً وتعاونياً وفعّالاً من حيث التكلفة يلبي احتياجات متنوعة للمحترفين. كما تساهم الحلول المتنوعة للمساحات المكتبية في تحويل طريقة عمل وتفاعل الناس في المدينة من خلال تعزيز الابتكار ودعم الشركات الناشئة وخلق مجتمعات ديناميكية ونابضة بالحياة. بالفعل، أصبح العمل في مساحات مشتركة جزءاً أساسياً من نظام الأعمال والمشهد الحضاري في الرياض.
24 أكتوبر 2023
نظرة عامة على مدينة الرياض:
تعد مدينة الرياض أهم المناطق الإدارية بالمملكة العربية السعودية وتقع وسط الجزيرة العربية، ممثلة القسم الأكبر لما كان يطلق عليه الجغرافيون اسم نجد، بقسميها نجد السفلى ونجد العليا. تقع الرياض في قلب المملكة العربية السعودية، وتُعتبر ثاني أكبر منطقة بعد المنطقة الشرقية من حيث المساحة، والأولى أيضاً من حيث السكان، بعدد بلغ ما يقارب 8,591,748 نسمة حسب تعداد السعودية لعام 2022. وتقدر الكثافة السكانية في منطقة الرياض بنحو 5.1 شخص لكل كيلو متر مربع، بينما يُقدّر متوسط الكثافة في المملكة بنحو 4.6 شخص لكل كيلو متر مربع، الأمر الذي يستدعي تأمين السكن لهذه الأعداد المتزايدة باستمرار.
المبادرات الموجهة لتوفير السكن لمواجهة الكثافة السكانية في الرياض:
تحظى مدينة الرياض بالعديد من المبادرات الإسكانية التي تهدف إلى توفير سكن مناسب للمواطنين بهدف تحسين جودة المعيشة في الرياض، منها ما هو من برامج السكن الحكومية في الرياض ومنها ما هو من برامج السكن الخاصة ومنها ما يكون نتاج الشراكات بين القطاعين العام والخاص للسكن في الرياض . فيما يلي بعض المبادرات الإسكانية الرئيسية في الرياض:
برنامج سكني: يُعتبر هذا البرنامج من أبرز المبادرات الإسكانية في الرياض، ويهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة. ويقدم حلول لدعم السكن للعائلات ذات الدخل المنخفض والمحدود في الرياض. يُعتبر هذا البرنامج جزءاً من برنامج الإسكان الاجتماعي المنفّذ من طرف صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع وزارة الإسكان. يعتمد البرنامج على توفير القروض بفائدة منخفضة للأسر التي تستوفي شروط الاستحقاق كواحدة من خيارات تمويل السكن في الرياض. ويتم توفير الوحدات السكنية من خلاله بأسعار معقولة وفقاً للتكلفة الإجمالية للمشروع، كما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بمساحات متنوعة وتصاميم عديدة. بلغ عدد المشاريع السكنية التي أعلن عنها برنامج سكني في مدينة الرياض نحو 15 مشروعاً، توفر ما يقارب 26,391 وحدة سكنية. تتوزع هذه المشاريع على عدد من الأحياء في مدينة الرياض وتشرف عليها وزارة الإسكان، بالشراكة مع القطاع الخاص، وبالمشاركة مع المطورين العقاريين المؤهلين. يتم توفير وحدات سكنية بمواصفات عالية وخيارات متنوّعة وأسعار مناسبة تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال سعودي. كما يهدف البرنامج إلى زيادة نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول عام 2030، وتعتبر هذه المشاريع جزءاً من الجهود المبذولة لتحقيق هذا الهدف.
مشروع الرياض السكني: يُعد هذا المشروع واحداً من أكبر المشاريع السكنية في المنطقة، ويهدف إلى بناء وتطوير مجمّعات سكنية متكاملة تتضمن المرافق العامة بجميع أشكالها مثل الجوامع والمدارس والمستشفيات.
مشروع الإسكان الاجتماعي: تهدف هذه المبادرة إلى تقديم حلول للسكن بأسعار معقولة في الرياض للأسر ذات الدخل المحدود. تشمل المبادرة توفير الشقق السكنية بأسعار معقولة ومخفضة مع تقديم تسهيلات في الحصول على برامج تمويل السكن في الرياض. ويتم توفير وحدات عقارية مختلفة من خلال برامج الإسكان الاجتماعي كالوحدات السكنية والرياضية والوحدات المخصصة للإيجار، حيث يتم توفير الدعم المالي والتسهيلات للمواطنين لشراء أو استئجار الوحدات السكنية، جاعلين بذلك هذا المشروع أحد برامج السكن بأسعار معقولة في الرياض.
مشروع التحول العمراني: الهدف من هذا المشروع هو تحويل وتطوير المناطق العشوائية والمهمشة في الرياض وإعادة تخطيط هذه المناطق وتطوير بنيتها التحتية وتوفير الخدمات الأساسية لها بهدف إيجاد حلول لدعم السكن للعائلات ذات الدخل المنخفض في الرياض.
مشروع الأحياء السكنية المستدامة: من أحد سياسيات السكن المستدامة في الرياض، يهدف هذا المشروع، بالتعاون مع القطاع الخاص، إلى تطوير أحياء سكنية مستدامة ذات تقنيات بناء ذكية، مع توفير مساحات خضراء وتشجيع استخدام الطاقة المتجددة.
قيمة العقارات في الرياض:
تتفاوت قيمة العقارات في الرياض بناء على عوامل عدة كالموقع والحجم والعرض والطلب على السكن في الرياض، فعادة ما تكون الأحياء الراقية والأحياء ذات الموقع القريب من وسط المدينة والعقارات السكنية في المناطق المركزية والحضرية هي الأغلى.
سياسيات السكن في الرياض بسعر معقول:
هناك عدة سياسيات وإجراءات تهدف إلى توفير سكن بسعر معقول في الرياض، من بينها :
1- برنامج الإسكان الاجتماعي: وهو من أبرز المبادرات الإسكانية في الرياض، التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة، والتي تم ذكرها من قبل.
2- تخصيص الأراضي السكنية: تخصيص أراضي للتطوير السكني بأسعار معقولة بهدف توفير المزيد من الوحدات السكنية.
3- تنظيم الإيجارات: من خلال إقرار قوانين وسياسات تضع حدوداً لزيادة الإيجارات، الأمر الذي يساعد على الحفاظ على الأسعار المعقولة للإيجارات وتقديم خيارات سكنية بأسعار جيدة.
4- تشجيع الاستثمار العقاري: تتبنى الحكومة السعودية سياسات تهدف إلى تشجيع الاستثمار في قطاع العقارات، مثل توفير تسهيلات وإجراءات بسيطة لتسهيل عمليات البناء والتطوير العقاري، كتحفيزات لتطوير السكن في الرياض، مما يساهم في زيادة عدد الوحدات السكنية وعرضها، ويحسّن التنافسية في السوق مؤديّاً إلى تخفيض الأسعار.
5- الشراكات العقارية: تعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص من أجل تنفيذ مشاريع سكنية بأسعار مخفضة، وتتضمن هذه الشراكات توفير الأراضي السكنية، التمويل، التصميم، والبناء.
بعض من مشاريع تطوير السكن في الرياض:
- برنامج مشروع الفلل السكنية في بوابة الشرق: أحد أكبر المشاريع السكنية في الرياض، والذي يوفّر ما يقارب من سبعة آلاف فيلا بأسعار تبدأ من 645 ألف ريال سعودي وأقساط شهرية 2152 ريال.
- مشروع مرسية: من أحد المشاريع الهامة للسكن بأسعار معقولة في الرياض. يقع شمال الرياض، ويتجاوز إجمالي مساحته 2.7 مليون متر مربع. يوفّر ما يقارب من 5600 وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق والتاون هاوس التي تتمتع بنماذج عصرية. تبدأ الأسعار من 299 ألف ريال وقسط شهري ميسر يبدأ من 899 ريال.
- مشروع سهيل الرياض: مساحة المشروع الكلية أكثر من 1.7 مليون متر مربع، ويشتمل على 4376 وحدة سكنية متنوعة.
- مشروع نبض قيران: يعتبر هذا المشروع ذو موقع استراتيجي في شمال الرياض بين شارعي العليا وطريق الملك عبد العزيز، ويضم 4358 وحدة سكنية عصرية متنوعة قيد الإنشاء.
- مشروع إشراق ليفنج: يوفر 2229 شقة سكنية على امتداد أكثر من 554 ألف متر مربع شمال الرياض، في غرب مطار الملك خالد الدولي.
- مشروع رابية الشرق: يضم نحو 960 وحدة سكنية .
- مشروع ديار سعد: يقع على مساحة إجمالية تقدر ب 133 ألف متر مربع ، تتوزع عليها 577 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس.
كما يوجد هناك العديد من المشاريع غير هذه.
في الختام، نظراً للتزايد المستمر للسكان في الرياض، من السعوديين أو من جنسيات أخرى، وجب إيجاد حلول لدعم السكن للأعداد المتزايدة من سكان الرياض. هذا الأمر الذي عاينته الدولة السعودية وحكومتها وقدمت حلولاً بكفاءة وحرفية عالية عبر المشاريع التي تم تطبيقها، التي يجري تطبيقها، أو التي من المخطط لها أن تُطبَّق مستقبلاً، ضامنة بذلك مستقبل عاصمتها ومدينتها وقاطنيها، وداعمة بذلك ال