المدونات
4 ديسمبر 2025
في قلب مدينة تنبض بالحياة مثل الرياض، لا يكون البحث عن منزل مجرد رحلة للعثور على جدران وسقف، بل هو بحث عميق عن مساحة تشبهنا، تحمل تفاصيل أحلامنا، وتمنحنا شعور الانتماء الحقيقي، وبين شوارع العاصمة التي تتغيّر بسرعة مذهلة، يظل حي الملك فهد بالرياض أحد تلك الأماكن التي تمنح الإنسان الإحساس بأن الحياة يمكن أن تكون أكثر هدوءًا واتساقًا، مهما كان إيقاع المدينة سريعًا.
إن دوافع السكن أو الاستثمار تختلف من شخص لآخر؛ فهناك من يبحث عن بداية جديدة لعائلته، وآخر يسعى لفرصة استثمارية مستقرة، وثالث يريد الاقتراب من الخدمات والمرافق الحيوية التي تجعل يومه أكثر سهولة، ومع هذا التنوع يصبح الوصول إلى الخيار الصحيح تحديًا يتطلب خبرة حقيقية وفهمًا دقيقًا لاحتياجات كل عميل.
ومن هنا تظهر قيمة الشريك العقاري الذي لا يبيع عقارًا فقط، بل يرافق العميل في رحلة اتخاذ قرار مصيري يمس استقراره وجودة حياته.
يُعتبر حي الملك فهد بالرياض من الأحياء السكنية البارزة في شمال المدينة، ويتبع إداريًا بلدية العليا، هذا الموقع القوي جعل الحي من النقاط المفضلة للسكان والمستثمرين، خصوصًا مع توفر الخدمات الأساسية، والبنية التحتية المتكاملة، وتنوع العقارات بين شقق، فلل، وأراضٍ سكنية أو استثمارية.
أما الذين يبحثون عن موقع الحي بدقة، فإن موقع حي الملك فهد بالرياض يتميز بوجوده وسط شبكة من الطرق الحيوية، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى مختلف وجهات الرياض اليومية سواء للعمل أو التعليم أو الترفيه.
وتتضح أهمية الرياض حي الملك فهد عند النظر إلى موقعه الاستراتيجي، حيث تحيط به أهم المحاور المرورية:
هذا الموقع جعله نقطة جذب للعائلات والشركات، إضافة إلى قربه من المراكز الحكومية والمرافق الخدمية.
وللمهتمين بالتنقل، كثيرًا ما يُطرح سؤال: حي الملك فهد بالرياض مخرج كم؟ والإجابة تكون أن حي الملك فهد في الرياض يتصل بالعديد من الطرق والمخارج الرئيسية، أبرزها المخارج 4 و5 تقريبًا، ويختلف المخرج الأقرب حسب موقع العقار داخل الحي، لكن في كل الأحوال يتميّز الحي بسهولة الوصول إليه من مختلف اتجاهات الرياض.
يمتاز الحي بتنويع واضح في العقارات، وهو ما يمنح العملاء خيارات تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم، وتساعد مدى العقارية الباحثين عن العقار المناسب عبر تحليل احتياجاتهم وتقديم المشورة الدقيقة التي تضمن الحصول على خيار سكني أو استثماري مربح.
تُعد الفلل من أكثر العقارات المطلوبة في الحي، نظرًا لمساحاتها الكبيرة وتصميماتها الراقية ووجودها ضمن بيئة مناسبة للعائلات.
الشقق في الحي تمنح فرصة مميزة للباحثين عن السكن العملي بأسعار أقل من الفلل، مع قربها من المدارس والخدمات، حيث تتراوح مساحات شقق حي الملك فهد بين 90 و200 م²، ما يوفر خيارات مناسبة للعائلات المتوسطة.
ويبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8,200 ريال سعودي، بينما غالبًا ما تبدأ أسعار شقق التمليك في حي الملك فهد من حوالي 1,100,000 – 1,300,000 ريال للشقق المتوسطة المساحة، مع وصول الأسعار لمستويات أعلى في المشاريع الحديثة والفاخرة.
أما عن الإيجار فتتراوح إيجارات الشقق في حي الملك فهد عادةً بين 20,000 و35,000 ريال سنويًا، مع متوسط قريب من 27,500 ريال وفقًا لبيانات المؤشرات الإيجارية الحديثة.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع شمال الرياض، فإن حي الملك فهد يقدم مزيجًا بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، مما يعزز فرص الاستثمار خاصة لمن يبحثون عن دخل إيجاري مستقر.
تعتبر الأراضي في حي الملك فهد بالرياض جذابة للمستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق العليا والصحافة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ويمتاز الحي بتنوع استخدامات الأراضي بين السكنية والتجارية، ما يتيح فرصًا استثمارية متعددة لبناء مشاريع سكنية، مكاتب، أو منشآت تجارية تلبي احتياجات السوق المحلية.
يتسم حي الملك فهد بالرياض بتنوع عقاري يمنح سكانه والمستثمرين خيارات واسعة تناسب مختلف الاحتياجات، وهو ما ينعكس بوضوح على نطاق الأسعار داخل الحي، ويتراوح سعر المتر المربع في حي الملك فهد بالرياض بين 4,200 ريال سعودي للأراضي السكنية و8,700 ريال سعودي للفلل، مما يعكس تباينًا طبيعيًا يرتبط بعوامل الموقع والتصميم والاستخدام.
فالأراضي القريبة من الطرق الحيوية أو المراكز الخدمية ترتفع قيمتها مقارنة بتلك الواقعة في المناطق الداخلية الهادئة، بينما تختلف أسعار الفلل وفقًا لمساحتها ومستوى تجهيزاتها، كما تلعب طبيعة العقار—سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو شقة—دورًا مؤثرًا في تحديد سعره النهائي، وهذه التفاوتات تمنح الباحثين عن عقار فرصة اختيار ما يناسب ميزانياتهم وأهدافهم، مع الحفاظ على الجودة العالية التي يتميز بها الحي كأحد أبرز أحياء شمال الرياض.
يتميز الحي بوفرة خدمات تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها:
كل هذه العناصر تجعل حي الملك فهد في الرياض من المناطق المتكاملة التي تلائم نمط الحياة الحديث، فكثيرون يبحثون عن مناطق تجمع بين الديناميكية والهدوء، وهذا ما يميّز حي الملك فهد الرياض، حيث تتنوع خيارات الترفيه، وتكثر المطاعم والمقاهي، إلى جانب انتشار الحدائق ومساحات المشي التي تمنح السكان تجربة سكنية متوازنة.
يقع حي الملك فهد الرياض العليا بالقرب من حي العليا، فكلاهما يقعان بشكل عام على جانبي طريق الملك فهد، على بعد حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمات الحيوية في العليا، ويجعل الحي خيارًا مريحًا للسكن أو الاستثمار.
يمثل الاستثمار العقاري في حي الملك فهد بالرياض فرصة جذابة بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من حي العليا ومنطقة الصحافة، ما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمرافق الحيوية، فالحي يتميز بقربه من المشروعات السكنية والتجارية المتنامية في شمال ووسط العاصمة، مع توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل والمكاتب التجارية.
هذا التنوع، إلى جانب البنية التحتية المتطورة وشبكة النقل المحيطة، يجعل حي الملك فهد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة ثابتة وعوائد مستدامة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
ينطلق برج آيفوري بسعر مبدئي 1,925,000 ريال في قلب حي الصحافة، بعدد 38 وحدة سكنية مرخّصة برقم 272، وبموعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم البرج مزيجاً من الفخامة والتصميم العصري بنوافذ جدارية تسمح بضوء الصباح بالتغلغل داخل الشقق المكونة من 2 إلى 3 غرف نوم، ويعكس المشروع رؤية معمارية حديثة تركز على التفاصيل الراقية وتمنح السكان تجربة معيشية تتجاوز السكن إلى أسلوب حياة متكامل.
بسعر انطلاق 1,925,000 ريال وبعدد 43 وحدة مرخصة برقم 319، يقدم مشروع رويال ريزيدنس 2 تسليماً في الربع الرابع 2027، ويجمع رويال ريزيدنس 2 بين الابتكار والجودة بتصميمات حديثة تلائم احتياجات العائلات، مع خبرة تمتد 17 عاماً في التطوير العقاري تعزز موثوقية المشروع وجودة تفاصيله.
بسعر مبدئي 1,785,000 ريال يضم برج راية 48 وحدة بين شقق وبنتهاوس بتشطيبات عالية ومعايير فاخرة، ويتميز المشروع بموقع حيوي قريب من المرافق التجارية والترفيهية، مع إطلالات واسعة ومساحات عملية تمنح السكان رفاهية سكنية متكاملة.
يبدأ المشروع من 1,900,000 ريال ويضم 97 وحدة مرخصة برقم 261، مع موعد تسليم في الربع الثالث 2027، ويقدم المشروع تجربة سكنية تشبه رفاهية الفنادق، بتصميم خارجـي على الطراز السلماني وموقع استثنائي مقابل برج المملكة مباشرة، ما يجعل السكن فيه تجربة فاخرة بكل المقاييس.
تعتبر مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يبحث عن تجربة عقارية احترافية وآمنة، فهي شركة بروكر متخصصة في الوساطة العقارية وليست مطورًا، ما يمنحها حيادية كاملة تجاه العميل وقدرة على تقديم خيارات واسعة وحصرية تناسب جميع الاحتياجات، وتتميز مدى العقارية بقدرتها على تحليل السوق العقاري بدقة، ما يضمن تقديم توصيات مبنية على فهم شامل للاتجاهات والأسعار، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار.
كما ترافق العميل في جميع مراحل عملية الشراء أو الإيجار، بدءًا من البحث عن العقار المناسب وحتى توقيع العقود واستلام الوحدة، لضمان تجربة سلسة وخالية من التعقيدات، فاهتمامها بتفاصيل احتياجات العملاء وأهدافهم المالية والاستثمارية يجعلها شريكًا موثوقًا، حيث توفر حلولًا مخصصة لكل فئة اجتماعية وتساعد في اتخاذ قرارات عقارية ذكية ومربحة، فاختيار مدى العقارية يعني الحصول على الدعم والخبرة والشفافية في كل خطوة نحو امتلاك أو استئجار عقار مثالي.
يمثل حي الملك فهد بالرياض وجهة مثالية لكل من يبحث عن مزيج يجمع بين الموقع القوي، الخدمات المتكاملة، وتنوع الخيارات العقارية، فسواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو أرض استثمارية، فإن هذا الحي يمنحك كل المقومات التي تحتاجها لتجربة سكنية مستقرة أو فرصة استثمار رابحة.
ومع خبرة مدى العقارية في الوساطة العقارية، يمكنك الوصول إلى أفضل الخيارات بدقة وسرعة وشفافية، مع استشارات مهنية تضمن لك اتخاذ القرار الصحيح الذي يناسب مستقبلك.
ابدأ رحلتك العقارية الآن… تواصل مع مدى العقارية واحصل على أفضل الفرص في حي الملك فهد بالرياض قبل أن تسبقك إليها السوق.
يقع حي الملك فهد في شمال الرياض ويتبع بلدية العليا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
يحد الحي من الشمال حي المروج، ومن الشرق حي المرسلات، ومن الجنوب حي الورود، ومن الغرب حي المحمدية، ويقع أيضًا بالقرب من حي المصيف والنخيل والرحمانية وصلاح الدين.
نعم، يوفر الحي مجموعة واسعة من المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، إضافة إلى الروضات والمعاهد الدولية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
تشمل الشوارع الرئيسية: شارع الأمير أحمد بن عبد العزيز، شارع هشام بن عبد الملك، شارع العليا، وشارع شارع المغيرة بن شعبة، وهي طرق تسهّل التنقل داخل الحي وخارجه.
نعم، يضم حي الملك فهد مجموعة من الفلل السكنية بمساحات متنوعة وتصاميم حديثة، تناسب الأسر الباحثة عن الرفاهية والمساحات الواسعة، مع قربها من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية.
بالتأكيد، يوفر الحي شققًا مناسبة للعائلات بمساحات متعددة وخيارات تصميم متنوعة، مع موقع قريب من حي العليا والمشروعات التجارية والتعليمية، مما يجعله خيارًا مريحًا للعيش والاستثمار.
2 ديسمبر 2025
في عالم تتداخل فيه قرارات السكن والاستثمار مع تفاصيل الحياة اليومية، تأتي مدى العقارية لتكون شريكًا يفهم ما وراء الأرقام والجدران، ويرى في كل حي فرصة لراحة أسرة أو نمو مشروع، وفي حي الفيصلية الرياض الواقع شرق العاصمة قرب مخرج 17 وعلى مقربة من الدائري الشرقي، ينعكس هذا الفهم بوضوح؛ فهناك يمتزج الطابع السكني بالتجاري في منطقة نابضة تخدم الطبقة المتوسطة وتضم مستودعات ومتاجر وورشًا حيوية.
ومع أن متوسط سعر متر الأراضي يدور حول 2,000 و2,513 ريال/م²، فإن القيمة الحقيقية تتشكل في التفاصيل الإنسانية التي يرافق فيها فريق مدى العقارية كل عميل، ليصل إلى خيار يلائم حياته وطموحه بعيدًا عن التعقيد أو العشوائية.
تعد موقعية الحي أحد أهم أسباب جاذبيته للعقارات، ويقع حي الفيصلية مخرج 17 في شرق العاصمة، ويجاوره من الشمال حي الفاروق، ومن الغرب حي الخالدية، ومن الجنوب حي المناخ، ويحده طريق المدينة المنورة وطريق علي بن أبي طالب، بالإضافة إلى الطريق الدائري الشرقي، وهذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول منه وإليه، ويضمن للسكان التواصل مع مختلف مناطق الرياض بسهولة.
يتميز الحي بتنوع كبير في عقارات حي الفيصلية الرياض، ما يمنح الباحثين عن السكن والاستثمار خيارات واسعة، وتشمل هذه العقارات:
ويمكن للعملاء بمساعدة مدى العقارية الاطلاع على جميع الخيارات المتاحة، مع تقديم استشارات دقيقة تساعدهم على اختيار العقار الأنسب وفقًا للأهداف الاستثمارية أو السكنية.
يقدّم حي الفيصلية الرياض نطاقًا سعريًا متوازنًا للأراضي والشقق والفلل، ما يجعله وجهة مناسبة لمختلف الفئات الاجتماعية سواء للاستثمار أو للسكن، ويجمع بين الطابع السكني والتجاري مع انتشار المستودعات والمتاجر والورش.
تراوحت معاملات الأراضي في الحي خلال النصف الأول من 2024 بين 2,000 و2,513 ريال/م²، بمعدل وسطي حوالي 2,398 ريال/م²، فخلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر، سجلت 12 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 16.56 مليون ريال ومساحة إجمالية 8,482 م²، مما يعكس استمرار الطلب على الأراضي السكنية.
شهدت الشقق استقرارًا نسبيًا مع نشاط معتدل، حيث تراوح متوسط سعر المتر المربع بين 3,043 و3,479 ريال/م²، بمعدل وسطي 3,182 ريال/م²، وخلال نفس الفترة، تم تنفيذ 12 صفقة بإجمالي قيمة 8.44 مليون ريال لمساحة 2,498 م².
سجلت الفلل ارتفاعًا ملحوظًا، مع متوسط أسعار المتر بين 3,827 و6,080 ريال/م²، ومعدل وسطي 4,597 ريال/م²، ومن يونيو إلى سبتمبر، نفذت 8 صفقات بإجمالي قيمة 13.23 مليون ريال لمساحة 3,574 م²، ما يعكس الطلب المتزايد على الفلل بمساحات واسعة ومزايا راقية.
العقارات التجارية في الفيصلية شهدت نشاطًا ملموسًا في الربع الثاني من 2024، مع 4 صفقات بإجمالي قيمة 11.38 مليون ريال لمساحة 5,611 م²، مما يظهر جاذبية الحي للاستثمارات التجارية، خاصة المستودعات والمتاجر ذات المواقع الاستراتيجية.
توضح هذه المؤشرات أن حي الفيصلية يتمتع بسوق متنوع ومستقر نسبيًا، مع فرص استثمارية واضحة في الأراضي والفلل، واستقرار نسبي في الشقق، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
قد يهمك: أسعار العقار في الرياض 2025
لا يقتصر الحي على البيع فقط، بل يمتد أيضًا إلى شقق للايجار في حي الفيصلية وفلل للايجار في الرياض، بالإضافة إلى مستودعات للإيجار وسط الرياض وعقارات تجارية للايجار في الرياض، مما يجعل الحي نقطة جذب للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع استراتيجية.
وتقدم مدى العقارية استشارات متخصصة لمساعدة العملاء على اختيار الوحدات الأنسب، سواء كانت سكنية أو تجارية، مع مراعاة قربها من الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية.
يشهد حي الفيصلية طلبًا متزايدًا على المستودعات والورش الصغيرة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي في شرق الرياض وقربه من الطريق الدائري الشرقي وطريق المدينة المنورة، ما يسهّل حركة النقل والتوصيل بين شرق وغرب العاصمة.
ويضم الحي مستودعات وعمائر تجارية بمساحات تتراوح عادة بين 1,000 و1,500 م²، بأسعار إيجار تقريبية تتراوح بين 120–180 ريال/م² شهريًا، ما يجعله خيارًا مناسبًا للشركات الناشئة والأعمال القائمة التي تبحث عن مواقع تخزين وتشغيل مركزية، ويعزز من مكانة الفيصلية كنقطة لوجستية وتجارية مهمة في الرياض.
يبرز حي الفيصلية كأحد أهم المناطق التجارية في وسط الرياض بفضل تنوع معارضه ومحلاته وورش العمل الممتدة على عدة شوارع نشطة، فهذا التنوع يخلق بيئة تجارية متكاملة تجذب المستثمرين الباحثين عن مواقع جاهزة للعرض أو التشغيل الفوري، وتستفيد العقارات التجارية في الحي من حركة مرور مرتفعة ووجود خدمات مساندة، مما يجعل الفيصلية بيئة مناسبة للأنشطة التي تعتمد على الوصول السريع للزبائن والموردين في الوقت نفسه.
يولي الحي اهتمامًا كبيرًا بالخدمات والمرافق التي تضمن حياة مستقرة ومريحة للسكان:
يضم الحي عددًا من المدارس لجميع المراحل التعليمية للبنين والبنات، بما في ذلك:
تتوفر مراكز صحية ومستشفيات، مثل:
رغم محدودية المساحات الترفيهية داخل الحي، يمكن الاستفادة من الحدائق والملاعب المجاورة، مثل:
يشتهر الحي بانتشار الأسواق والمطاعم التي تلبي مختلف الأذواق، مثل:
يوفر الحي خيارات إقامة مؤقتة للوافدين، بالإضافة إلى شقق للايجار حي الفيصلية، مع خدمات فندقية مميزة، مثل:
يحاط الحي بعدد من الأحياء المميزة التي توفر بدورها خدمات إضافية لسكانه:
هذه المجاورة تزيد من قيمة عقارات حي الفيصلية بالرياض وتضمن توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
مع تنامي الطلب على العقارات في الرياض حي الفيصلية، أصبح الحي خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن فرص متميزة، وسواء كنت تبحث عن شقق للبيع شمال الرياض أو شقق للبيع جنوب الرياض، يمكن الاعتماد على مدى العقارية لاختيار العقارات الأنسب التي تضمن عوائد استثمارية مستمرة.
كما أن قرب الحي من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية يرفع من قيمة الاستثمار، ويجعل منه نقطة جذب للعائلات والشركات على حد سواء.
أصبح الاستثمار العقاري في الرياض اليوم خيارًا آمنًا ومستدامًا، نظرًا للنمو العمراني المتسارع والبنية التحتية الحديثة التي توفر بيئة مثالية للسكن والعمل على حد سواء، ويتميز حي الفيصلية بأسعار أراضي منخفضة إلى متوسطة مقارنة بأحياء شمال الرياض الراقية، ما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة.
كما يكتسب الحي أهمية لوجستية كبيرة لمن يرغب في المستودعات أو العقارات التجارية بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من الطرق الرئيسية التي تربط مختلف مناطق العاصمة.
يعد امتدادًا للنجاح الذي حققه البرج السابق، ويقع في منطقة الصحافة شمال الرياض، ويضم البرج 193 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شقق بغرفة أو غرفتين نوم مع شرفات وتراسات، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر بمساحات تتراوح بين 95 و236 متر مربع.
صُمم برج سفانة السكني 5-6 ليجمع بين الذوق العصري السعودي والتصميم الحديث، مع مرافق متكاملة ونمط حياة يلبي تطلعات سكانه وفق رؤية المملكة 2030، ويبدأ سعر الوحدات من 1,225,000 ريال سعودي، ما يجعله خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن تملك يجمع بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية المستقبلية.
يوفر برج صمد تجربة سكنية متميزة من خلال 41 وحدة سكنية تتنوع بين شقق وبنتهاوس، جميعها مجهزة بأحدث التشطيبات والمرافق، ويتميز البرج بموقعه المتميز قرب الخدمات التجارية والمناطق الحيوية، مع إطلالات واسعة ومساحات مناسبة للعائلات، ويبدأ سعر الوحدة من 1,805,400 ريال سعودي، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.
في منطقة الملقا يقدم برج العوالي 194 وحدة مكتبية فاخرة، مع تصاميم عصرية ومرافق حديثة تجمع بين الفخامة والعملية، فالمشروع يستهدف الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028، ويبدأ سعر الوحدة من 1,642,000 ريال سعودي، ما يعزز قيمته الاستثمارية المستدامة في سوق الرياض التجاري.
مدى العقارية تمثل الخيار الأمثل لكل من يسعى لشراء أو استئجار عقار في حي الفيصلية الرياض لأنها تقدم خدمات وساطة عقارية متكاملة ترتكز على فهم دقيق للسوق وتحديد أفضل الفرص المتاحة لكل عميل بحسب احتياجاته وأهدافه الاستثمارية.
وبفضل خبرتها وحيادها كاملاً كونها شركة بروكر وليست مطورًا عقاريًا، توفر مدى العقارية خيارات حصرية ومتنوعة، مع متابعة شاملة لكل مراحل عملية الشراء أو الإيجار لضمان تجربة سلسة ومريحة تجعل كل خطوة في رحلة العميل مدروسة ومطمئنة، بعيدًا عن أي تضارب مصالح أو ضغوط خارجية، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لمن يبحث عن عقار يلبي طموحاته بشكل موضوعي ومحترف.
في ختام هذا المقال، يتضح أن حي الفيصلية الرياض يمثل فرصة فريدة للعيش والاستثمار، حيث يجمع بين موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وعقارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، ومع مدى العقارية، تصبح رحلة البحث عن العقار المثالي سهلة وآمنة، بفضل خبرتها في الوساطة العقارية وحرصها على توفير الخيارات الأنسب لكل عميل دون أي تضارب مصالح.
لا تنتظر أكثر، اغتنم الفرصة الآن واستكشف أفضل الشقق والفلل والأراضي في حي الفيصلية بالرياض مع مدى العقارية، ودع خبراءنا يوجهونك خطوة بخطوة نحو اختيار العقار الأمثل لك أو لاستثمارك المستقبلي. ابدأ رحلتك اليوم!
يقع الحي في شرق الرياض بالقرب من مخرج 17، ويحده طريق المدينة المنورة وطريق علي بن أبي طالب، مع سهولة الوصول للطرق الدائرية والخدمات المحيطة.
يشمل الحي شقق تمليك، فلل، أراضي سكنية وتجارية، بالإضافة إلى مستودعات للإيجار وسط الرياض وعقارات تجارية للايجار في الرياض.
نعم، يضم الحي مدارس لجميع المراحل، مثل مدرسة عبد الرحمن بن حسن الابتدائية، ومدرسة عبد الرحمن بن عوف، ومدرسة المتوسطة 188.
يشمل الحي مراكز صحية كالهيئة الطبية بالرياض، ومركز صحي الفيصلية، مطاعم وكافيهات، مراكز تسوق، وأماكن ترفيهية وحدائق، بالإضافة إلى فروع للهيئات الحكومية والخاصة.
1 ديسمبر 2025
تشهد اسعار العقار في الرياض خلال 2025 اتجاهاً متبايناً؛ فأسعار الفلل واصلت ارتفاعها الطفيف وفق تقارير حديثة، بينما سجّلت أسعار الشقق انخفاضاً بسيطاً امتداداً لمؤشرات العام السابق، بحسب البيانات السوقية، وتبرز الفوارق بين أحياء العاصمة بوضوح، حيث ترتفع الأسعار في أحياء الشمال مثل الملقا واليرموك مقارنة بأحياء الشرق التي ما زالت تحتفظ بخيارات أكثر تنافسية، هذا التباين يجعل فهم اتجاهات السوق ضرورة أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.
وهنا يأتي دور شركة مدى العقارية التي تساهم عبر خبرتها في تقديم رؤية واضحة للفرص المتاحة في عقارات الرياض، وتساعد العملاء على الوصول إلى أفضل الخيارات وفق ميزانياتهم واحتياجاتهم.
السوق العقاري في الرياض يتميز بتقلبات مستمرة، ليس بوصفها تحديات بقدر ما هي مؤشرات على حيوية الاقتصاد وتوسع البنية التحتية.
فهم هذه التقلبات يساعد في:
ومع توسع المدينة وتنوع المشروعات السكنية والتجارية، أصبح من الضروري تحليل العوامل المؤثرة في الأسعار لضمان استثمار طويل الأمد.
السوق العقاري لا يتأثر بعامل واحد؛ بل يتشكل عبر شبكة من المحركات التي تجعل العاصمة واحدة من أكثر المدن ديناميكية في المملكة، وأبرز هذه العوامل:
الأحياء القريبة من الطرق السريعة، الجامعات، المدارس، ومناطق الأعمال تشهد عادة أسعارًا أعلى لارتفاع الطلب.
ومن أكثر الأحياء التي تشهد حركة شراء نشطة:
وهذا يفسر إقبال الباحثين عن شقق للبيع في الرياض حي الملقا أو شقق للبيع في الرياض حي الرمال كنماذج لأحياء تشهد توسعًا سريعًا.
مشاريع كبرى مثل مترو الرياض، وتطوير الطرق، والمجمعات التجارية الضخمة، تؤدي غالبًا إلى رفع متوسط اسعار العقار في الرياض 2025، خصوصًا في الأحياء الجديدة ذات النمو السريع.
التحولات الاقتصادية، دعم التمويل العقاري، وتحديث الأنظمة، تلعب دورًا في رفع أو خفض الأسعار، ومع تطور رؤية 2030، أصبح السوق أكثر جذبًا للمستثمرين المحليين والدوليين.
في الفترات التي يرتفع فيها بناء الوحدات السكنية، قد يشهد السوق استقرارًا أو تباطؤًا في الأسعار، أما في مواسم زيادة الطلب، خصوصًا مع توسع الأعمال وانتقال الشركات، تُسجل الأسعار ارتفاعًا ملحوظًا.
كلما ارتفعت جودة التصاميم والمرافق والخدمات، ارتفع مستوى الأسعار في تلك المناطق، خصوصًا في الأحياء الحديثة شمال وشرق الرياض.
تشهد اسعار العقار في الرياض خلال عام 2025 حالة من التوازن النسبي على مستوى المملكة بعد سنوات من الارتفاع المتواصل، إذ تشير بيانات الهيئة العامة للإحصاء إلى تباطؤ نمو الأسعار السكنية من 5.1% في الربع الأول إلى 0.4% في الربع الثاني من العام، وتُظهر الأرقام أن الفلل واصلت ارتفاعها بمتوسط 3.2%، بينما سجّلت الشقق انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.7%، في حين استقرت أسعار الأراضي السكنية تقريبًا بارتفاع محدود بلغ 0.2%.
هذا التباين يعكس تأثير المشاريع التنموية الكبرى في المناطق الشمالية، مقابل استقرار ملحوظ في الأحياء التقليدية، وصعود تدريجي في مناطق مثل الرمال والعارض التي ما زالت تجذب الطلب الاستثماري.
تقدّم عقارات الرياض في 2025 مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، مع فروقات واضحة بين الأسعار حسب الموقع، فبلغ متوسط سعر المتر للشقق نحو 4,971 ريال، مع اختلافات ملحوظة بين شرق وغرب وشمال المدينة، وهذا التنوع يمنح المشترين فرصة الوصول إلى وحدات مناسبة سواء للسكن طويل الأمد أو للاستثمار في مواقع تشهد نموًا سريعًا.
يُعد حي الملقا واحدًا من أكثر الأحياء طلبًا في شمال الرياض، ويستقطب الباحثين عن السكن العصري القريب من الطرق الحيوية والمجمعات التجارية، يتراوح متوسط سعر الشقة (3 غرف) بين 985 ألف و1.3 مليون ريال وفق تقارير النصف الأول من 2025، وهو ما جعله خيارًا مفضلًا للراغبين في شقق بمساحات عملية وتمتّع بقيمة استثمارية مرتفعة نتيجة استمرار الطلب.
استثمر الآن : بنتهاوس للبيع في حي الملقا (بيت النايف)
أما حي الرمال، فيواصل تحقيق نمو لافت في شرق الرياض بفضل أسعاره المناسبة مقارنة بالشمال، وتتراوح أسعار الشقق عادةً بين 550 ألف و780 ألف ريال حسب المشروع والمساحة، بينما بلغ متوسط سعر المتر في المنطقة نحو 4,000 ريال، وتزايد الطلب عليه مدفوع بتوسع الخدمات وظهور مشاريع جديدة تمنح الحي معدل نمو استثماري تصاعدي عامًا بعد عام.
حافظت الفلل على موقعها كأكثر أنواع العقارات تحقيقًا للنمو، إذ تشير البيانات إلى متوسط سعر يتراوح بين 3.5 و5.6 مليون ريال في أحياء مثل النرجس والقيروان وحطين، ويبلغ متوسط سعر المتر للفلل في الرياض حوالي 5,824 ريال.
وهذه الزيادة ترتبط بارتفاع الطلب على الخصوصية والمساحات الأكبر، إلى جانب الجودة العالية للمشاريع السكنية الحديثة في شمال وغرب العاصمة.
استثمر الآن: فلل للبيع في الرياض حي المربع
رغم الحديث المتكرر عن انخفاض اسعار العقار في الرياض، إلا أن البيانات الفعلية توضّح صورة أكثر دقة:
• الشقق فقط سجّلت انخفاضًا طفيفًا -0.7%، وهو ما قد يشكل فرصة للمشترين.
• الفلل ارتفعت بنسبة 3.2%.
• الأراضي السكنية مستقرة مع صعود 0.2%.
• بعض الأحياء قد تشهد تصحيحًا بسيطًا بسبب زيادة المعروض، خاصة في المشاريع الحديثة شرق المدينة.
بالمختصر: السوق لا ينخفض، بل يتوازن حسب نوع العقار والمنطقة.
كما شهد سوق العقار في الرياض تحولًا محوريًا في سبتمبر 2025 مع صدور قرار تجميد الزيادة السنوية للإيجارات السكنية والتجارية داخل المدينة لمدة خمس سنوات، وهو واحد من أهم القرارات التي أعادت ضبط إيقاع السوق بعد سنوات من الصعود المتواصل في الإيجارات منذ 2019.
هذا القرار، الذي جاء استجابة لتسارع النمو العمراني وارتفاع الطلب، يعكس توجهًا واضحًا نحو استقرار السوق وحماية المستأجرين من الزيادات المتتابعة، ما يمنح المستثمرين رؤية أوضح حول اتجاهات الأسعار خلال السنوات المقبلة.
كما أن تجميد الزيادات يحدّ من الضغوط التضخمية، ويدعم فرضية أن السوق يتجه نحو مرحلة توازن، خاصة مع تباطؤ ارتفاع أسعار الفلل وانخفاض أسعار الشقق بشكل طفيف في 2025، وبذلك يصبح القرار جزءًا لا يمكن تجاهله في أي تحليل يتعلق بالأسعار أو الاستثمارات المستقبلية في العاصمة.
تمر الرياض بمرحلة توسع عمراني غير مسبوقة، مع انتقال الشركات والمقيمين إلى الأحياء الجديدة التي توفر بنية تحتية حديثة وشوارع أوسع وخدمات متكاملة، فالنمو السكاني المتوقع وصوله إلى 9.6 مليون نسمة بحلول 2030 يعزز الطلب المستقبلي، ويجعل الاستثمار العقاري في العاصمة خيارًا طويل الأمد يجمع بين الأمان والقيمة المتنامية.
وفي هذا المشهد المزدهر، تقف المشاريع العقارية الحديثة بوصفها محركات حقيقية للنمو، تمنح المستثمرين فرصًا واضحة في قطاعات السكن والتجارة والعمل، إليك مجموعة من أبرز المشاريع التي يمكن أن تعكس مستقبل الاستثمار في المدينة:
يُعد برج العوالي في حي الملقا من أبرز المشاريع المكتبية الفاخرة في الرياض، حيث يضم 194 وحدة مكتبية بمساحات متنوعة تناسب الشركات ورواد الأعمال، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، ويبدأ السعر المبدئي للوحدة من 1,642,000 ريال سعودي، وتتميز الوحدات بمرافق متكاملة تشمل قبو، مواقف سيارات، مصعد، ردهة، منطقة استقبال، ومتجر داخل المبنى، بالإضافة إلى قربه من المدارس، الفنادق، والمطار، ويوفر البرج بيئة عمل راقية تجمع بين الفخامة والعملية، مع تصميم عصري يضمن تجربة استثمارية مميزة للشركات والأفراد.
يقع مشروع جراي هيلز في حي الرمال ويضم 28 وحدة سكنية، منها 6 وحدات متاحة للبيع، بسعر مبدئي يبدأ من 995,000 ريال سعودي، ويتميز المشروع بتصميم يجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية، مع مرافق مثل سوبرماركت قريب، شبكة اتصال وخدمة الكابل، فالمشروع يوفر بيئة هادئة للمعيشة، ويعد خيارًا ممتازًا للراغبين في الاستثمار في عقارات الرياض التي توازن بين الرفاهية والهدوء.
يقع برج صمد في حي الصحافة ويضم 41 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وبنتهاوس، ويبدأ السعر المبدئي من 1,805,400 ريال سعودي، فالمشروع يوفر مرافق أساسية بالقرب من المدارس والمطاعم والسوبرماركت والمساجد، مع تصميم عصري يتيح للسكان الاستمتاع بمساحات واسعة وإطلالات خلابة، هذا المشروع يمثل خيارًا ممتازًا للراغبين في التملك والاستثمار ضمن بيئة سكنية راقية ومتطورة في قلب الرياض.
مدى العقارية ليست مجرد وسيط عقاري؛ إنها شريك يساعد العملاء على اتخاذ قرار واعٍ في سوق سريع التغير، وتتميز الشركة بـ:
اختيار مدى يعني اختيار قرار آمن، مدروس، ومستند إلى فهم حقيقي للسوق.
في ظل التوسع العمراني الهائل الذي تشهده العاصمة، أصبحت اسعار العقار في الرياض موضوعًا محوريًا لكل من يسعى لشراء منزل أو استثمار ناجح، وبين تنوع الخيارات وارتفاع الفرص، يبقى الفهم الصحيح لاتجاهات السوق هو الطريق الأمثل لاتخاذ قرار ناجح.
ومع وجود شركات محترفة مثل مدى العقارية، يصبح الوصول إلى الخيار المثالي أكثر وضوحًا وسهولة، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في الرياض أو فلل للبيع في الرياض أو استثمار طويل الأمد في واحدة من أسرع المدن نموًا في المملكة.
ارتفعت أسعار الفلل بنسبة تقريبية (2–3٪) بينما سجلت الشقق انخفاضًا بسيطًا يقارب 0.5–1٪ وفقًا لبيانات 2025
قد تشهد بعض الفئات السكنية انخفاضًا محدودًا، خاصة في الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وزيادة في المشاريع الجديدة.
أبرز المؤثرات هي الموقع، البنية التحتية، المشاريع التنموية، نوعية المعروض، وقرب الخدمات الحيوية.
نعم، فالسوق يشهد توسعًا مستمرًا ونموًا عمرانيًا واضحًا، ما يجعله من أكثر الأسواق استقرارًا وربحية على المدى الطويل.
بالتأكيد، فحي الملقا يُعد من الأحياء الفاخرة ذات الطلب المرتفع، بينما يوفر حي الرمال أسعارًا أقل مع نمو مستمر في البنية والخدمات.
27 نوفمبر 2025
عندما يبحث الفرد عن منزل، فهو لا يبحث عن جدران أو مساحة فحسب؛ بل عن مكان يمنحه الأمان، الراحة، ونمط الحياة الذي يستحقه. وفي الرياض، تتفاوت الأحياء في طبيعتها وخدماتها وبيئتها الاجتماعية، لكن بعض المناطق تنجح في خلق طابع فريد يجمع بين الأصالة والحداثة… ومن بين تلك المناطق يبرز حي العوالي الرياض الذي يجذب العائلات بروح الهدوء ومساحات السكن الرحبة، بالإضافة إلى قربه من الطرق الحيوية والخدمات المتنوعة.
هذا المقال يقدّم لك دليلًا شاملًا عن الحي، مواصفاته، أسعاره، خدماته، ومزايا التملك فيه، ففي مدى العقارية، نؤمن أن اختيار العقار المناسب هو قرار عاطفي قبل أن يكون اقتصاديًا، ولهذا نعمل على تقديم استشارات دقيقة تضمن لك ولعائلتك تجربة سكنية مريحة آمنة ومستدامة.
من أبرز الأسئلة التي يطرحها الباحثون عن السكن: اين يقع حي العوالي الرياض؟
يقع الحي في قلب غرب الرياض، ضمن نطاق إداري يتبع حي ظهرة نمار، ويتميز بموقع استراتيجي يربطه بعدد من أهم المحاور الرئيسية في العاصمة، ويشرف الحي مباشرة على الطريق الدائري الغربي، ويقع بالقرب من طريق ديراب من الجنوب، بينما يمر من جهته الغربية طريق المدينة المنورة، ومن الشرق طريق الوراد.
هذا التداخل بين عدة طرق رئيسية يمنحه وصولًا سريعًا وسهلًا إلى جميع مناطق الرياض، ويزيد من قيمته الاستثمارية، خاصة للباحثين عن شقق للبيع غرب الرياض أو وحدات سكنية بعائد استثماري طويل الأجل.
كما يطرح البعض سؤالًا شائعًا: حي العوالي الرياض مخرج كم؟
يقترب الحي من طريق مكة المكرمة وطريق ديراب، مما يعني عدم وجود مخرج واحد محدد له بل يمكن الوصول إليه عبر عدة مخارج رئيسية، ومن أبرز الطرق القريبة منه طريق مكة المكرمة والطريق الدائري الغربي وطريق المدينة المنورة، لذا لا يعتمد على مخرج واحد فقط، مما يجعله قريبًا من مختلف الخدمات والمرافق التعليمية والصحية والترفيهية.
ينتمي الحي إلى نطاق ظهرة نمار، وهو نطاق يُعرف بتنوع تضاريسه، قربه من أهم الوجهات الطبيعية مثل منتزه وادي نمار، واحتوائه على أحياء سكنية آخذة بالتطور والتمدّد العمراني السريع، ذا ما يجعل تقييم السكان إيجابيًا عند سؤالهم: وش رايكم في حي العوالي؟
غالبية الآراء تشير إلى:
بحكم التطور العمراني المتسارع، أصبح الحي اليوم غنيًا بالخيارات العقارية التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات، سواء للسكن أو الاستثمار، ويُعد الطلب على عقارات حي العوالي الرياض واحدًا من الأعلى في غرب العاصمة نظرًا لتوفر ثلاثة عناصر أساسية:
الأنواع الأكثر طلبًا في الحي تشمل:
ويزداد الإقبال خصوصًا على شقق للبيع حي العوالي الرياض كونها تمثل خيارًا اقتصاديًا وعائليًا مناسبًا، كما أنها تلائم الباحثين عن شقق للبيع غرب الرياض بأسعار عادلة ومساحات مناسبة.
وفق المعطيات الحالية وتوجه السوق، يُعد سعر المتر في حي العوالي الرياض من أقل الأسعار في غرب الرياض مقارنة بأحياء مشابهة، مع ثبات مستوى جودة البناء وارتفاع الطلب.
متوسط الأسعار التقريبية في الحي:
هذا التوازن بين السعر والجودة يجعل الحي مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن بناء أصول طويلة الأجل، وكذلك للأسر الباحثة عن سكن مستقر بأسعار معقولة.
تتنوّع شقق حي العوالي الرياض بين مساحات مختلفة ونماذج حديثة وتجهيزات مريحة تلائم احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة، وتقدّم مدى العقارية مجموعة كبيرة من شقق للبيع حي العوالي الرياض بمساحات تبدأ من 90 مترًا حتى 200 متر، وبأسعار منافسة مقارنة بالأحياء المجاورة.
مزايا الشقق في الحي تشمل:
كما تستقطب المنطقة الكثير من الباحثين عن شقق للبيع غرب الرياض بسبب جودة المباني وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
الفيلات تمثل أعلى عقارات الحي طلبًا، وتتميز فلل للبيع في حي العوالي الرياض بتنوع التصاميم بين الحديثة والكلاسيكية، وبمساحات واسعة تلائم الأسر الكبيرة والراغبين في الخصوصية.
المزايا:
يتميّز حي العوالي ببنية تحتية تجمع بين الجودة والتحديث المستمر، ما يجعل الإقامة فيه خيارًا مريحًا وعمليًا في آن واحد، فالحي مخدوم بشبكة طرق منظمة تُسهّل حركة السكان وتربطهم بمختلف أحياء العاصمة، إذ يمر بالقرب منه شارع التوحيد وطريق حمزة بن عبد المطلب، وهما من الطرق الحيوية التي تضمن وصولًا سريعًا إلى المرافق والخدمات الرئيسية.
ويستفيد الحي أيضًا من موقعه القريب من مسارات مشروع مترو الرياض المستقبلية، الأمر الذي يُتوقع أن يضيف مستوى أعلى من الراحة والمرونة في التنقل عند اكتمال تشغيله، أما بالنسبة للسفر، فيقع مطار الملك خالد الدولي على بُعد مناسب من الحي، ما يتيح للسكان الوصول إليه بسهولة سواء للرحلات الداخلية أو الخارجية.
وعلى صعيد التعليم والصحة، يحتضن حي العوالي مرافق طبية مميزة تُسهم في تعزيز جودة الحياة داخل الحي وتوفير الرعاية الصحية للسكان دون الحاجة للانتقال لمسافات بعيدة، وتُعد مدارس حي العوالي الرياض من أهم عناصر جذب العائلات، ويضم الحي عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية والدولية، مما يجعل السكن في الحي خيارًا مثاليًا للعائلات.
من أبرز مدارس حي العوالي الرياض:
وتوفر هذه المدارس خيارات تعليمية مختلفة للمراحل كافة، مما يزيد من جودة الحياة في المنطقة.
تُعد الرياض وجهة رئيسية للاستثمار العقاري بفضل النمو العمراني السريع والبنية التحتية المتطورة، وتوفر المدينة فرصًا متنوعة بين الشقق، الفلل، والمكاتب التجارية، مع عوائد مستمرة وطلب متزايد على العقارات، فمناطق غرب الرياض، مثل حي العوالي، تتميز بأسعار تنافسية وموقع استراتيجي يربطها بالمحاور الرئيسية، ما يجعل الاستثمار فيها خيارًا ذكيًا لتحقيق نمو مستدام وربح طويل الأمد، ومن أبرز المشاريع:
يضم برج راية شمال الرياض 48 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وبنتهاوس، بتصاميم عصرية توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي ضمن حي الصحافة، ويقدم مرافق متكاملة تشمل خدمات سكنية وتجارية مناسبة للعائلات والأفراد، والسعر المبدئي للوحدة يبدأ من 1,785,000 ريال سعودي، مما يعزز قيمة المشروع كخيار استثماري طويل الأمد في المنطقة.
برج إيليت السكني في حي الصحافة يرتفع حتى 23 طابقًا، ويضم 43 وحدة سكنية مكونة من شقق بغرفتين نوم، مع طوابق سفلى مخصصة للخدمات، والمشروع يجمع بين الفخامة والتصميم العصري، ويقدم تجربة سكنية فريدة من نوعها من حيث التشطيبات والمرافق، بما يشمل مساحات متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة، سواء للسكن أو لأغراض استثمارية، والسعر المبدئي للوحدة يبدأ من 1,850,000 ريال سعودي.
يقع سنترا تاور في منطقة المربع، ويضم 322 وحدة سكنية تتنوع بين شقق وبنتهاوس فخم، مع مرافق متكاملة تشمل صالات رياضية ومناطق ترفيهية وأمن على مدار الساعة، ويتميز البرج بتصميم معماري حديث ومساحات واسعة تناسب جميع احتياجات السكان، وتاريخ التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2027، ويبدأ سعر الوحدة من 834,000 ريال سعودي، ما يجعله فرصة استثمارية مميزة للباحثين عن تملك طويل الأمد أو العيش الفاخر.
ڤي تاور في حي الصحافة يضم 76 وحدة سكنية تتراوح بين شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع تشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، فالمشروع مزود بمرافق متكاملة قريبة من جميع الخدمات الأساسية، ويجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، والسعر المبدئي للوحدة يبدأ من 1,314,600 ريال سعودي، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن تملك عقار عالي الجودة.
استثمر الآن: شقق للبيع في الرياض بالتقسيط
تتفوق مدى العقارية لأنها لا تقدّم خدماتها كمسوّق عقاري فحسب، بل كشريك يرافق العميل في كل خطوة من رحلته للعثور على المنزل الأنسب في حي العوالي، وتبدأ قوة مدى من قدرتها على قراءة السوق بدقة، وتحليل اتجاهاته بوعي مهني يضمن ترشيح عقار ينسجم مع أهداف العميل وميزانيته وتطلعاته المستقبلية.
وتتميز الشركة بعلاقاتها الواسعة التي تمنح الباحثين عن شقق أو فلل في حي العوالي خيارات حصرية لا تتوفر بسهولة في السوق، إلى جانب متابعة دقيقة تمتد من لحظة التواصل الأول وحتى استلام العقار، ويعمل فريق مدى بخبرة عميقة في أحياء غرب الرياض، ما يمنح العميل ثقة إضافية بأن كل نصيحة مبنية على معرفة واقعية وتجربة ميدانية.
والأهم أن مدى تضع الجانب الإنساني في مقدمة تعاملاتها، فالتجربة معها ليست صفقة تجارية، بل رحلة مطمئنة تُدار بشفافية، واحترام، وحرص صادق على مصلحة العميل قبل أي شيء آخر.
يمثل حي العوالي الرياض فرصة ذهبية للتملك والاستثمار بفضل موقعه الحيوي، خدماته المتنوعة، وأسعاره التنافسية، ومع وجود شركات تسويق عقاري محترفة مثل مدى العقارية، يصبح الوصول إلى العقار المناسب أسهل وأدق وأكثر شفافية.
سواء كنت تبحث عن شقق حي العوالي الرياض، أو فلل للبيع في حي العوالي الرياض، أو حتى ترغب بمعرفة سعر المتر في حي العوالي الرياض، فإن مدى العقارية جاهزة لمرافقتك خطوة بخطوة لتحقيق قرار سكني واستثماري آمن.
يقع في غرب الرياض ضمن نطاق ظهرة نمار، وعلى تقاطع طرق رئيسية تشمل الدائري الغربي وطريق المدينة المنورة وطريق الوراد.
الحي يُعد من أفضل مناطق غرب الرياض للعائلات، بفضل الهدوء، الخدمات المتوفرة، والأسعار المناسبة.
يبلغ متوسط سعر متر الشقق نحو 3640 ريال، بينما يبلغ متوسط سعر متر الأراضي قرابة 3020 ريال سعودي.
نعم، الحي يضم مجموعة كبيرة من المدارس الحكومية والأهلية والدولية لجميع المراحل.
نعم، تتوفر خيارات واسعة من الشقق التمليك بأسعار ومساحات متنوعة.
24 نوفمبر 2025
يُعد حي قرطبة الرياض واحدًا من أكثر الأحياء التي شهدت طلبًا متصاعدًا في قطاعي السكن والاستثمار خلال السنوات الأخيرة، وذلك بفضل موقعه الحيوي، وتخطيطه العمراني المتوازن، وارتفاع مستوى الخدمات التي تحيط به، ومع توسّع مدينة الرياض واتساع نطاقها العمراني نحو الشمال والشرق، أصبح القرطبة محطة جذب مهمة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة آمنة، متكاملة، ونابضة بالحياة.
وباعتبار مدى للتسويق العقاري واحدة من الشركات الرائدة في تقديم الاستشارات العقارية، يُعد هذا الحي من أبرز الوجهات التي تحرص الشركة على توجيه الباحثين إليها، لما يتمتع به من مميزات تؤهله لأن يكون من أفضل مناطق السكن والعمل في شرق وشمال شرق العاصمة.
أبرز ما يميز موقع حي قرطبة هو اتصاله المباشر بمجموعة من أهم الطرق والمحاور السريعة في المدينة، مما يجعل التنقل منه وإليه سهلًا وسريعًا.
ومع أن كثيرين يتساءلون: حي قرطبة الرياض أين يقع؟ فإن الإجابة تتلخص في أنه يقع شمال شرق الرياض ضمن نطاق بلدية الروضة، وبالقرب من المراكز التجارية الضخمة، والمرافق الحكومية، والمناطق السكنية الراقية.
هذا الموقع المميز جعل الحي على مقربة مثالية من الجامعات الكبرى، مناطق الأعمال، والمطار الدولي، مما يعزز من قيمته العقارية سواء للسكن أو الاستثمار التجاري.
يتوسط حي قرطبة مجموعة من الأحياء الراقية والمرافق المهمة، الأمر الذي أسهم في رفع الطلب على عقاراته وزيادة متوسط العوائد الاستثمارية فيه، ومن أبرز الأحياء المحيطة به:
هذا الامتداد العمراني المتكامل يخلق بيئة حضرية متوازنة تجمع بين السكن والخدمات والأعمال، مما يجعل الحي ضمن قائمة المناطق الأكثر تفضيلًا في شمال شرق الرياض.
يتساءل البعض هل حي قرطبة راقي؟ والإجابة أنه يتميّز برُقي عملي لا يعتمد فقط على الفخامة، بل على جودة التخطيط وتكامل الخدمات، فالحي يجمع بين الشوارع الواسعة والبنية التحتية الحديثة والمجتمعات السكنية المنظمة، إضافةً إلى وجود مدارس مرموقة ومراكز تجارية متنوعة ومرافق ترفيهية تلبي احتياجات العائلات.
كما أن الهدوء العام للحي، مع قربه من الطرق الحيوية ومنطقة الأعمال والمطار، يضيف إليه قيمة تجعل مستوى المعيشة فيه أعلى من متوسط أحياء شرق الرياض، لهذا يُنظر إلى قرطبة كخيار راقٍ ومستقر يجمع بين الرفاهية والراحة اليومية دون مبالغة.
وتستقبل شركة مدى العقارية مئات الاستفسارات سنويًا حول عقارات للبيع في الرياض وحي قرطبة تحديدًا، نظرًا لأن هذا الحي يقدم مجموعة ضخمة من الخيارات السكنية والتجارية، وبمستويات تناسب مختلف الميزانيات.
يشهد الطلب على فلل للبيع حي قرطبة نموًا مستمرًا، نظرًا لقربها من الخدمات وهدوء الشوارع الداخلية، ووجود تصاميم حديثة ومساحات واسعة تلائم العائلات الباحثة عن الخصوصية.
يضم الحي مجمعات سكنية حديثة وشققًا بتشطيبات متطورة، تناسب مع الموظفين، والعائلات الصغيرة، والباحثين عن استثمار طويل الأمد عبر التأجير.
كما ازداد البحث عن محلات للايجار في شرق الرياض وبخاصة داخل حي قرطبة، نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية وكثافة الحركة السكانية، ما يجعله بيئة مثالية للأنشطة، كالمطاعم والمقاهي والعيادات والصالونات والمكاتب.
تتسم الأسعار في الحي بأنها مرنة ومتوازنة مقارنة بالأحياء المجاورة، ما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين، وتشير مؤشرات السوق إلى متوسطات تقريبية:
هذه الأسعار — مقارنة بالبنية التحتية والخدمات ومستوى الأحياء المحيطة — تمثل قيمة عادلة وجاذبة، وتتوفر في الحي خيارات واسعة من الوحدات السكنية للإيجار، تشمل شقق للإيجار وفلل للإيجار وشقق مفروشة ووحدات ضمن مجمعات مغلقة.
ويُعد الحي من أكثر المناطق التي تحقق عوائد ممتازة للمستثمرين عبر الإيجار السنوي أو الشهري، نظرًا لارتفاع الطلب واستمرار حركة السكان.
يتميز الحي بكثرة الخدمات فيه، وتنوعها، وقربها من التجمعات السكنية، وتشمل:
يتصدر الحي قائمة أفضل المناطق في الرياض من حيث المدارس لتوافر خيارات متعددة لجميع المراحل، مثل:
من أبرزها:
الحي غني بالحدائق والمساحات الخضراء مثل:
من أبرز المراكز التجارية:
يشتهر الحي بوجود:
يحتضن الحي عددًا من المجمعات السكنية الحديثة، ومنها:
جميعها تقدم مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان والخدمات الداخلية.
يبرز حي قرطبة كأحد أكثر الأحياء جذبًا للمستثمرين في الرياض بفضل موقعه الحيوي الذي يضعه على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسة في المدينة، هذا الموقع يمنح السكان سهولة تنقّل واتصال سريع بالمناطق التجارية والمراكز الحيوية، ومع تنوع الخدمات المتوفرة داخله، من مدارس ومراكز صحية ومرافق تجارية، أصبح الحي نموذجًا للتكامل الذي يبحث عنه السكان والمستثمرون على حدّ سواء.
كما أن الأسعار فيه ما تزال متوازنة مقارنة بمستوى المعيشة، ما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن استثمار طويل المدى، ويعزز هذا الجاذبية نمو عمراني متسارع وكثافة سكانية مستقرة تدعم استدامة الطلب، بالإضافة إلى قربه من الجامعات والمطار ومراكز الأعمال، وهو ما يجعل العقار فيه أكثر قابلية للزيادة في القيمة والعائد.
يمتاز حي قرطبة في الرياض ببيئة تجارية نشطة وفرص استثمارية تتنامى باستمرار، بفضل موقعه الحيوي وتنوع مشاريعه الحديثة. وفي هذا الإطار، تبرز مجموعة من المشروعات التي تمنح المستثمر حضورًا قويًا داخل أحد أهم أحياء شرق الرياض.
يقدّم مشروع المقبل | 1026 نموذجًا تجاريًا مميزًا داخل حي قرطبة، حيث يضم 9 وحدات متاحة بالكامل، ما يجعله فرصة جاهزة للمستثمرين الراغبين في تأسيس صالات عرض ذات حضور قوي، يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل الحي، محاطًا بالمولات والمساجد والمستشفيات، الأمر الذي يعزز حركة الزوار ويزيد من فرص النجاح التجاري.
ويتميّز المشروع بتصميم عصري يتيح عرض المنتجات والخدمات بطريقة تمنح الأنشطة التجارية قيمة إضافية وجاذبية عالية، مع سهولة وصول العملاء واستفادة المستثمر من بيئة حيوية تخدم مختلف أنواع النشاط التجاري.
يمثل مشروع الإبداع بلازا واحدًا من أبرز المشروعات التجارية القريبة من مول الدانوب في حي قرطبة، حيث يطرح مجموعة من المعارض بمساحات تبدأ من 120 مترًا وتصل إلى أكثر من 350 متر، وبأسعار أولية تبدأ من 189 ألف ريال، مما يمنحه جاذبية قوية للمستثمرين الباحثين عن قيمة مقابل سعر.
ويأتي المشروع بتصميم حديث يلائم مختلف الأنشطة التجارية، ويتيح مرونة في تجهيز المعارض وتهيئتها بما يناسب طبيعة كل نشاط. كما يستفيد من موقعه النشط داخل الحي، مما يضمن حركة مستمرة ويعزز من جدوى الاستثمار التجاري في قرطبة.
تعمل مدى العقارية بروح الشريك لا الوسيط، فهي ترافق العميل منذ بدء رحلة البحث وحتى اتخاذ القرار النهائي، مع تقديم رؤية واضحة تساعده على اختيار الأنسب له ولأهدافه.
وتعتمد الشركة على تحليل دقيق للسوق يتيح لها قراءة المؤشرات وفهم الفرص الحقيقية، مدعومة بقاعدة بيانات واسعة تضم عقارات موثوقة في مختلف أنحاء الرياض.
ويقف خلف هذا الأداء فريق متخصص يعرف تفاصيل الأحياء ومعدلات النمو واتجاهات الطلب، مما يضمن للعميل معلومات واقعية وشفافة بعيدًا عن أي مبالغات، ولا تتوقف العلاقة عند إتمام الصفقة، إذ توفر مدى متابعة ما بعد البيع واستشارات مستمرة تساعد العميل على إدارة استثماره بثقة، وبهذه المنهجية تصبح مدى جهة تعتمد عليها للحصول على عقار مناسب من حيث القيمة والموقع والعائد، سواء كان الهدف سكنيًا أو تجاريًا.
يظل حي قرطبة الرياض إحدى الوجهات التي تجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية، فهو حي متكامل، قريب من أهم المنشآت، وغني بالخدمات التي يبحث عنها السكان والمستثمرون على حد سواء، وبفضل موقعه الاستراتيجي وتنوّع خياراته العقارية، يستمر الطلب عليه في الارتفاع عامًا بعد عام.
ومع التغيرات السريعة في سوق العقار، تبقى شركة مدى للتسويق العقاري شريكًا موثوقًا لمن يبحث عن عقار يناسب احتياجاته، أو استثمار يحقق له عائدًا مستدامًا في إحدى أهم مناطق العاصمة.
يُعد حي قرطبة من الأحياء الراقية والمتطورة في شرق الرياض، ويجمع بين السكن العصري والبنية التحتية المتكاملة، مما يجعله بيئة مريحة وهادئة للعائلات.
أسعار المتر تختلف حسب موقع العقار ونوعه، لكنها تُعد متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالأحياء المجاورة نظرًا للإقبال الكبير والخدمات المتوفرة في المنطقة.
حي قرطبة يقع في شرق الرياض وليس في شمالها، لكنه قريب من الطرق التي تربطه بمناطق الشمال مثل طريق الثمامة وطريق الدمام.
يحظى حي قرطبة بتقييم عالٍ بفضل هدوئه، وخدماته المتعددة، وقربه من المرافق الحيوية، إلى جانب النمو العمراني والتجاري المستمر الذي يعزز قيمته السكنية والاستثمارية.
23 نوفمبر 2025
يعد حي السليمانية الرياض من أرقى وأفخم الأحياء في العاصمة السعودية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة التي جعلته واحدًا من أكثر الأحياء طلبًا سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.
ويشتهر الحي بتنوع عقاراته من فلل فاخرة إلى شقق سكنية عالية الجودة، مع وجود مشاريع تجارية ومراكز تسوق ومرافق تعليمية وصحية راقية، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء، وفي هذا المقال، سنتناول حي السليمانية بالرياض بشكل مفصل لنقدم لك دليلًا شاملًا عن المنطقة وخيارات الاستثمار السكني والتجاري بها.
تاريخ حي السليمانية يعكس التحول العمراني والثقافي الذي شهدته مدينة الرياض عبر العقود الماضية، ففي بداياته، كان الحي عبارة عن منطقة هادئة تضم فلل ومنازل تقليدية، ومع مرور الوقت أصبح وجهة للطبقة الراقية والمستثمرين المحليين والدوليين.
وشهد الحي تحديثات كبيرة في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق، شبكات المياه والكهرباء، وأنظمة الإتصالات الحديثة، مما ساعد على جذب المزيد من السكان الباحثين عن الراحة والفخامة.
كما ارتبط الحي بنمو العاصمة العمراني، حيث تم بناء المشاريع السكنية والتجارية الضخمة التي جعلت حي السليمانية من أفضل الخيارات للعائلات والمستثمرين على حد سواء، وأصبح الحي رمزًا للفخامة والرقي، مع الحفاظ على الطابع الهادئ الذي يجعله ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدينة.
يبحث الكثير عن "اين يقع حي السليمانية بالرياض؟"، يقع حي السليمانية في قلب العاصمة الرياض، ويجاوره حي الورود، حي الملك عبد العزيز، وحي العليا، كما يمر به عدد من أهم الطرق الرئيسية في المملكة، مثل طريق مكة المكرمة وطريق الأمير محمد بن عبد العزيز، ويتميز الحي بسهولة الوصول إلى معظم أجزاء المدينة ومرافقها الحيوية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للعيش والاستثمار.
كما يتيح الموقع للسكان الوصول بسرعة إلى المراكز التجارية الكبرى، المولات الفاخرة، المطاعم العالمية، الفنادق، والمراكز التعليمية والصحية، مما يعزز من مكانة الحي كواحد من أفضل الأحياء في الرياض.
شهدت أسعار العقارات في حي السليمانية ارتفاعًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة جذابة، وتتميز الفلل والشقق بمعدلات طلب عالية سواء للإيجار أو الشراء، مع توقعات مستمرة بالزيادة السنوية في الأسعار.
حيث يوفر حي السليمانية بيئة سكنية راقية تجمع بين الراحة، الفخامة، والخدمات المتكاملة، ويمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة في المولات، الحدائق، والمطاعم، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب العالي على العقارات التجارية والسكنية.
ويتميز حي السليمانية بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مقارنة بأحياء مثل العليا، الورود، أو الزهراء، ما يجعله من أفضل الأحياء في الرياض للسكن والاستثمار على حد سواء.
تعتبر الفلل السكنية الفاخرة جزءًا رئيسيًا من عقارات حي السليمانية في الرياض، وتتنوع بين التصاميم التقليدية والحديثة، وتتميز هذه الفلل بالمساحات الواسعة، الفناء الخاص، والحدائق الداخلية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة، ويصل متوسط سعر شراء الفلل في الحي إلى حوالي 1,233,333 ريال سعودي، ويصل متوسط سعر المتر في حي السليمانية بالرياض إلى 2,876 ريال سعودي.
تشمل عقارات حي السليمانية في الرياض أيضًا شقق سكنية راقية، مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية، ومرافق داخلية حديثة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات العامة بسهولة، فمتوسط سعر الشقة السكنية في حي السليمانية يصل إلى 4,950,178 ريال سعودي، مع متوسط سعر المتر المربع 9,715 ريال سعودي، وتعد هذه الشقق من أفضل الخيارات لمن يبحث عن شقق حي السليمانية الرياض للإيجار أو الشراء.
يوفر الحي أيضًا أراضٍ سكنية وتجارية، حيث يصل متوسط سعر الأرض السكنية إلى 1,780,697 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع 2,836 ريال سعودي، بينما تصل الأراضي التجارية إلى 11,766,506 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع 9,512 ريال سعودي، ما يفتح المجال للمستثمرين لإنشاء مشاريع تجارية أو سكنية مربحة.
قد يهمك: مكاتب للإيجار في الرياض
يحتوي حي السليمانية على عدد كبير من المدارس المناسبة لجميع الأعمار، منها مدارس نجمة الألفية العالمية، مدارس الرسالة العالمية، وعدد من الحضانات، كما يضم الحي جامعات مرموقة مثل جامعة الفيصل وجامعة الملك سعود، ما يسهل على السكان الحصول على تعليم عالي المستوى بالقرب من منزلهم.
يوفر الحي خدمات طبية ممتازة تشمل العيادات والمستشفيات، مثل مركز الرياض الطبي، مركز العليا الطبي، ومستشفى الصفوة، بالإضافة إلى مستشفى مركز الملك عبدالله الطبي، كما تنتشر الصيدليات ومراكز الأسنان لتلبية احتياجات السكان الصحية.
تكثر المساجد في حي السليمانية، مما يسهل على السكان أداء الصلاة في أجواء مريحة ومهيأة قرب منازلهم.
يضم الحي مراكز تسوق مرموقة مثل العثيم مول والعقارية مول، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت مثل أسواق التميمي وأسواق بندة، حيث يمكن للسكان الحصول على جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
يقدم حي السليمانية مجموعة واسعة من المطاعم العالمية والمحلية، منها مطاعم شارع التحلية مثل:
كما تتوفر مقاهي كلاسيكية وفروع عالمية مثل سبواي التحلية ومطاعم الستيك هاوس، مما يجعل الحي وجهة لتجربة الطعام والترفيه.
يحتوي الحي على حدائق ومرافق ترفيهية مثل واحة الملك سلمان للعلوم وفن جيت، إضافة إلى مراكز رياضية وصالونات تجميل، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متكامل.
قد يهمك: أرقى أحياء الرياض بالترتيب
تعتبر الرياض واحدة من أكثر المدن السعودية جذبًا للاستثمارات العقارية نظرًا لموقعها الاستراتيجي ونموها العمراني السريع، وتبرز مدى العقارية كوسيط عقاري متخصص يقدم فرصًا استثمارية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، فمن خلال تسويق مشاريعها المتنوعة، تجمع مدى بين التصميم العصري والموقع المتميز والرؤية الاستثمارية الواضحة، لتتيح للمستثمرين خيارات سكنية وتجارية تلبي طموحاتهم وتضمن عائدًا مستدامًا.
برج العوالي – الملقا: يبرز مشروع العوالي كمشروع فخم يقدم مكاتب راقية تجمع بين العملية والأناقة في بيئة أعمال متكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأصحاب الأنشطة الباحثين عن مواقع تخدم أعمالهم وتضمن حركة عملاء مستمرة.
العوالي مركز الأعمال: يشكل مشروع العوالي مركز الأعمال وجهة استراتيجية تجمع بين المعارض والمكاتب التجارية في الصحافة، ليكون خيارًا متميزًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي ونشاط تجاري مزدهر.
مشروع الخير: في حي العقيق، يجمع مشروع الخير بين الحضور التجاري النشط والموقع الاستراتيجي، ما يجعله خيارًا طويل الأمد لمن يبحث عن استثمار مستقر في واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة.
مشروع سنترا: في حي المربع، يبرز برج سنترا كمشروع سكني راقٍ يجمع بين التصميم العصري والفخامة العملية، حيث توفر وحداته بيئة متكاملة للعائلات مع قربها من المدارس والمراكز التجارية والمساجد.
تتميز مدى العقارية بخبرة طويلة في السوق العقاري بالرياض، حيث تعمل كوسيط عقاري متخصص في تقديم أفضل الفرص السكنية والتجارية لعملائها، وتوفر الشركة استشارات مهنية دقيقة، خدمات متابعة كاملة أثناء عملية الشراء أو الإيجار، وتضمن الوصول لأفضل الأسعار في السوق.
سواء كنت تبحث عن شقق حي السليمانية الرياض، فلل فاخرة، أو استثمار تجاري، فإن مدى العقارية توفر لك كل الدعم لضمان اتخاذ القرار الأنسب بأمان وراحة، كما تركز الشركة على الشفافية والمصداقية في التعامل مع العملاء، مما يجعلها خيارك الأمثل في عالم العقارات بالرياض.
لا تتردد في اغتنام الفرصة الآن، واستثمر في أحد أرقى أحياء الرياض لتضمن جودة حياة عالية وعائد استثماري متميز، اتصل بنا اليوم لتبدأ رحلتك نحو مستقبل عقاري ناجح في حي السليمانية.
بالقرب من مخرج 8، على تقاطع شارع صلاح الدين الأيوبي وشارع الملك عبدالعزيز.
نعم، مثل كمباوند السليمانية وفلل فنتي 2، مع وحدات سكنية متنوعة.
من أبرز الشوارع: شارع التحلية، شارع الثلاثين، شارع العليا العام، شارع الضباب.
نعم، مثل فندق ميرا التحلية، فندق دوم السليمانية، وتالين السليمانية للأجنحة الفندقية.
19 نوفمبر 2025
الحياة في مدينة كبيرة مثل الرياض تحتاج إلى التوازن بين الراحة والرفاهية، بين السكن بالقرب من الخدمات الأساسية وبين الخصوصية والهدوء بعيدًا عن ضوضاء المدينة، هنا يبرز حي الفيحاء الرياض كخيار مثالي لكل من يبحث عن مكان يجمع بين هذا التوازن، إن اختيار حي الفيحاء شرق الرياض يعني أن تكون قريبًا من المدارس والمستشفيات والأسواق، وفي الوقت نفسه تتمتع بمساحات خضراء وأماكن ترفيهية للعائلة.
سواء كنت تبحث عن شقق للبيع شرق الرياض أو فيلا للعائلة، فإن حي الفيحاء في الرياض يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، كما أن موقع حي الفيحاء الاستراتيجي يجعله نقطة ارتكاز للانتقال إلى أهم شوارع وأحياء العاصمة، ويتيح لك الوصول بسهولة إلى الأماكن الحيوية، مما يجعل من الرياض حي الفيحاء عنوانًا للعيش المريح والاستثمار المربح في آن واحد.
يتساءل البعض "اين يقع حي الفيحاء بالرياض" فنجد أن حي الفيحاء شرق الرياض ضمن بلدية السلي، ويتميز بموقعه الذي يلتف حوله عدد من الأحياء الحيوية، وبالسؤال "حي الفيحاء الرياض مخرج كم؟" نجد أن مخرج 15 نقطة الانطلاق الرئيسية للحي، فالحدود الشمالية للحي تشمل حي الروابي وطريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول، أما الحدود الجنوبية فتضم حي السلى وطريق أبو عبيدة عامر بن الجراح، بينما تقع حي السعادة وطريق ابن ماجة على الحدود الشرقية، وحي الجزيرة وطريق هارون الرشيد على الحدود الغربية، مما يمنح الحي وصولاً سهلاً إلى مختلف مناطق الرياض.
بهذا الموقع المميز، أصبح حي الفيحاء بالرياض خيارًا موثوقًا للعديد من العملاء الباحثين عن سكن فاخر أو فرص استثمارية متميزة، حيث تتوافر الخدمات والمرافق الأساسية بالقرب منه، وهو ما يعزز من قيمة العقارات داخله.
يتميز حي الفيحاء الرياض بتنوع عقاراته بين السكنية والتجارية، فهو يضم وحدات سكنية فاخرة، مثل شقق للبيع شرق الرياض، والتي تتميز بالتصاميم العصرية وتشطيبات راقية، وكذلك الفلل الفاخرة التي تلبي متطلبات العائلات الباحثة عن الراحة والفخامة في مكان واحد.
تتنوع العقارات التجارية في الحي لتشمل مساحات مكتبية ومعارض ومراكز تجارية صغيرة وكبيرة، ما يجعله موقعًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن فرص عمل واستثمار مربحة في قلب شرق الرياض.
يحرص سوق العقارات في حي الفيحاء بالرياض على تقديم خيارات متنوعة تناسب إمكانيات العملاء المختلفة، حيث تتراوح الأسعار بحسب نوع العقار والمساحة والموقع داخل الحي فعلى سبيل المثال، تتميز شقق للبيع شرق الرياض بأسعار تنافسية نسبيًا مقارنة بالفيلات، في حين أن الفلل تتميز بالفخامة والموقع المتميز داخل الحي.
يضم حي الفيحاء الرياض مجموعة متكاملة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية مريحة وسلسة للسكان، وتشمل هذه الخدمات:
وتوفر هذه الخدمات الأساسيات وتساهم في جذب المستثمرين الباحثين عن موقع متكامل يلبي احتياجات السكن والعمل.
يتميز حي الفيحاء الرياض بوجود مجموعة من المرافق والمعالم الهامة التي تزيد من جاذبيته، ومن أبرزها:
هذه المرافق تعكس روح الحي الديناميكية وتوفر خيارات متنوعة للأنشطة اليومية والخدمات الإدارية.
الحي يحتوي على مجموعة من أفضل المطاعم والكافيهات التي تلبي جميع الأذواق:
توفر هذه الأماكن خيارات متنوعة للسكان والزوار، مما يجعل الحي مركزًا اجتماعيًا وتجاريًا نابضًا بالحياة.
تشمل الأنشطة الترفيهية داخل حي الفيحاء بالرياض عددًا من الحدائق والمراكز الرياضية، مثل:
هذه المساحات توفر للسكان فرصة ممارسة الأنشطة البدنية والاستمتاع بأوقات فراغهم في أجواء مريحة وآمنة.
يحتوي الحي على مجموعة من الأسواق والمراكز التجارية المهمة التي تلبي احتياجات السكان، ومن أبرزها:
هذه الأسواق توفر سلعًا غذائية ومستلزمات يومية، مما يجعل الحي بيئة متكاملة للسكن والاستثمار.
يضم الحي مجموعة من الفنادق التي تلبي مختلف الاحتياجات السياحية والاستثمارية، ومن أبرزها:
تساهم هذه الفنادق في تعزيز مكانة الحي كوجهة استثمارية وسكنية راقية.
يعتبر الحي مناسبًا للعائلات، حيث يضم مجموعة من المدارس والمراكز التعليمية، مثل:
تضمن هذه المؤسسات مستوى تعليمي راقٍ ومتعدد الخيارات لجميع الأعمار، مما يعزز من قيمة العقارات في الحي.
يحتوي الحي على عدد من المراكز الطبية والمستشفيات، بما يضمن حصول السكان على خدمات طبية متكاملة، ومن أبرزها:
بالإضافة إلى الصيدليات، مثل:
يقع حي الفيحاء بالرياض في موقع استراتيجي شرق العاصمة، محاطًا بأحياء مهمة مثل:
وتتخلل الحي شوارع رئيسية مهمة مثل:
تواصل مدى العقارية تعزيز مكانتها كإحدى أبرز شركات التسويق العقاري في الرياض، من خلال تقديم مشاريع نوعية تتميز بالتصميم العصري والموقع الاستراتيجي، إلى جانب رؤية استثمارية واضحة، وتسعى الشركة إلى خلق بيئات متكاملة تلبي احتياجات السكن والأعمال على حد سواء، مواكبة التطور السريع للعاصمة، وتوفر للمستثمرين فرصًا متنوعة تتناسب مع مختلف الأهداف والتطلعات.
في شمال الرياض، يبرز برج العوالي – الملقا كمشروع فاخر يقدم مكاتب راقية تمزج بين العملية والأناقة ضمن بيئة أعمال متكاملة، ليكون الخيار الأمثل لأصحاب الأنشطة الباحثين عن مواقع تخدم أعمالهم وتضمن حركة عملاء مستمرة.
في حي الصحافة، يبرز مشروع العجلان كإحدى المشاريع التي تعكس حضور الشركات الكبرى، حيث يوفر مساحات مرنة قابلة للتخصيص تمنح المستثمرين الحرية في تصميم بيئة العمل المثالية وفق احتياجاتهم.
يقدم درايف ثرو الخير – القيروان نموذجًا مبتكرًا للاستثمار في قطاع الخدمات السريعة والتجزئة، من خلال دمج الموقع الحيوي مع التصميم العصري الذي يلبي متطلبات السوق الحديثة.
في حي العقيق، يجمع مشروع الخير بين الحضور التجاري النشط والموقع الاستراتيجي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بالعاصمة.
تمثل هذه المجموعة المتنوعة من المشاريع التزام مدى العقارية بتقديم مشاريع عقارية مختارة بعناية، تراعي التنوع في الاحتياجات الاستثمارية، بدءًا من المكاتب والمعارض وصولًا إلى المشاريع السكنية ومجمعات الأعمال، مع معايير عالية تضمن للمستثمرين تجربة مستقرة وعائدًا واعدًا.
تُعد مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يسعى للحصول على استثمار عقاري ناجح أو السكن المثالي في الرياض، فهي شركة بروكر متخصصة في التسويق العقاري، تركز على تقديم خدمات متميزة تتجاوز مجرد بيع وشراء العقارات، لتوفر لعملائها تجربة متكاملة تشمل الاستشارة الدقيقة، اختيار العقار المناسب، والتفاوض الأمثل للحصول على أفضل الأسعار.
كما أن مدى العقارية تضمن الوصول إلى أفضل شقق للبيع شرق الرياض وفلل سكنية في حي الفيحاء الرياض، مع مراعاة الموقع الاستراتيجي وجودة التصميم والخدمات المحيطة، مما يجعل الاستثمار معها قرارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل.
في نهاية المطاف، يمثل حي الفيحاء بالرياض فرصة فريدة للعيش في قلب الرياض، حيث يجمع بين الفخامة، الراحة، وتنوع الخدمات الأساسية والترفيهية، كما يتيح للمستثمرين اقتناص فرص عقارية واعدة.
ومع خبرة مدى العقارية الطويلة في سوق الوساطة والتسويق العقاري، يمكنكم الآن اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتكم وطموحاتكم بثقة واطمئنان، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع شرق الرياض أو مشاريع استثمارية مستقبلية، فإن الاستثمار في حي الفيحاء الرياض عبر مدى العقارية هو خطوة ذكية نحو حياة متكاملة ومربحة.
يقع حي الفيحاء شرق الرياض ضمن بلدية السلي، بالقرب من مخرج 15، ويحيط به عدد من الأحياء الحيوية مثل حي الروابي وحي السعادة، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق العاصمة.
من أهم الشوارع: شارع منصور بن زادان، شارع أبي زيد الأسدي، طريق الإمام الشافعي، شارع أبي همام الدلال، وشارع إبراهيم بن ضويان، وتتميز هذه الشوارع بتوزيع متكامل للعقارات مع الحفاظ على الخصوصية للسكان.
يوجد في حي الفيحاء الرياض مجموعة متنوعة من العقارات، تشمل: شقق للبيع شرق الرياض، فلل سكنية، وحدات تجارية، ومساحات مكتبية، كلها تتميز بالفخامة والتشطيبات العصرية.
تختلف الأسعار حسب نوع العقار والموقع والمساحة، وتتميز بأسعار تناسب مختلف الميزانيات، مع التركيز على تقديم وحدات استثمارية وسكنية عالية الجودة.
18 نوفمبر 2025
تختلف تكلفة المعيشة في السعودية بحسب المدينة ونمط الحياة، فالعيش في الرياض أو جدة عادة ما يتطلب ميزانية أعلى مقارنة بالمدن الأصغر مثل أبها أو تبوك، ومع ذلك تظل المملكة وجهة جذابة للمغتربين والأجانب الباحثين عن حياة مستقرة، نظرًا لوجود فرص عمل واسعة، مستوى أمان مرتفع، وخدمات متنوعة بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بدول المنطقة.
تأثرت تكلفة المعيشة بتقلبات الأسواق العالمية وارتفاع أسعار بعض المواد، لكن التخطيط المالي الجيد واختيار نمط السكن المناسب يتيح للعائلات والأفراد تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة. هذا الدليل يقدم لك نظرة شاملة على البنود الأساسية للمعيشة في السعودية، من السكن والطعام إلى المواصلات والخدمات، بالإضافة إلى نصائح عملية لاختيار السكن الأمثل.
عند الحديث عن تكاليف المعيشة في السعودية للمغتربين، يجب النظر إلى عدة عناصر رئيسية تمثل غالبية نفقات الأسرة أو الفرد:
كل عنصر من هذه العناصر يتأثر بعدة عوامل مثل المدينة، موقع السكن، نمط الحياة، وعدد أفراد الأسرة، وهو ما يجعل الحساب الدقيق لتكلفة المعيشة متغيرًا حسب كل حالة.
السكن هو البند الأهم الذي يحدد حجم الميزانية الشهرية عند العيش في السعودية للاجانب، حيث تختلف أسعار السكن في السعودية بحسب المدينة، نوع العقار، والموقع داخل الحي. فيما يلي أبرز النطاقات التقديرية لأسعار ايجار الشقق في السعودية في عام 2025:
في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، قد تصل أسعار ايجار الشقق في السعودية في الأحياء الراقية إلى أكثر من 8,000 ريال شهريًا، بينما تكون أقل في الأحياء الطرفية. تجدر الإشارة إلى سياسة تجميد زيادات الإيجار لمدة 5 سنوات داخل الرياض، ما يمنح المستأجرين استقرارًا نسبيًا ويؤثر على التخطيط المالي طويل الأمد.
أسعار المواد الغذائية في السعودية معقولة نسبيًا مقارنة بدول المنطقة، خصوصًا عند التسوق من المتاجر الكبرى أو الأسواق المحلية:
الوجبات في المطاعم الشعبية تبدأ من 20 ريال، بينما الوجبات في المطاعم الفاخرة تصل إلى 150 ريال، فيمكن لعائلة من أربعة أفراد أن تنفق بين 1,000 و2,500 ريال شهريًا على الطعام، حسب العادات ونمط الحياة.
الانتقال داخل السعودية مريح، وأسعار الوقود الحالية:
تكاليف المواصلات العامة والتطبيقات الذكية تتراوح بين 300 و800 ريال شهريًا، مع خيارات القطارات الحديثة مثل قطار الحرمين السريع وقطار الرياض–الدمام بتكلفة معقولة.
هذه التعريفات توفر صورة دقيقة لتكلفة الخدمات دون الاعتماد على تقديرات تقريبية.
تتيح هذه الخيارات للعائلات شعورًا بالاستقرار والثقة في جودة التعليم والخدمات الصحية.
مع رؤية السعودية 2030، توسعت الفعاليات الترفيهية بشكل ملحوظ، أسعار التذاكر:
الحدائق العامة والمرافق المجانية كثيرة، ما يجعل الترفيه متاحًا لجميع الفئات بتكلفة منخفضة نسبيًا.
يتفاوت الراتب المثالي حسب المدينة، عدد الأفراد، ونمط الحياة المرغوب.
نظرًا لأهمية السكن في تحديد الميزانية، يمكن الاطلاع على بعض المشاريع السكنية التي تعكس مستويات مختلفة من المعيشة في العاصمة:
تتفاوت تكلفة المعيشة بحسب نوع السكن ونمط الحياة، فبين من يفضّل الفلل الفاخرة في الكمباوندات المغلقة، ومن يختار الشقق العملية القريبة من العمل، هناك خيارات واسعة تناسب كل ميزانية.
وهكذا، يظهر أن اختيار السكن في الرياض لا يحدد فقط موقعك، بل يشكل جزءًا رئيسيًا من ميزانيتك الشهرية ونمط حياتك، ويتيح لك مدى العقارية مقارنة الخيارات واختيار الأنسب دون عناء.
مدى العقارية ليست مجرد وسيط عقاري، بل شريك يضع احتياجاتك في مقدمة أولوياته، وبفضل خبرتها الواسعة في السوق السعودي والإماراتي، تقدم مدى حلولًا عقارية مبتكرة تجمع بين الموثوقية والشفافية.
سواء كنت تبحث عن سكن عائلي، مكتب تجاري، أو استثمار عقاري واعد، توفر لك الشركة استشارات دقيقة مدعومة ببيانات سوقية حديثة تضمن اتخاذ القرار الأمثل، وتلتزم مدى ببناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها من خلال تقديم تجربة عقارية ذكية، آمنة، ومبنية على الثقة.
تُظهر المؤشرات أن تكلفة المعيشة في السعودية 2025 ما تزال في نطاق معقول مقارنة بمستوى الدخل والخدمات المقدمة، وبينما تختلف الأسعار من مدينة إلى أخرى، يبقى العامل الأهم هو حسن التخطيط المالي واختيار السكن المناسب، فالسعودية اليوم ليست فقط وجهة عمل، بل بيئة استقرار واستثمار حقيقية، ومع دعم مستشارك العقاري من مدى العقارية، يمكنك تحقيق التوازن بين التكلفة والراحة بكل ثقة.
السكن، الطعام، المواصلات، الخدمات الأساسية، التعليم، الصحة، والترفيه.
المدن الكبرى أغلى بسبب ارتفاع الإيجارات والخدمات، والمدن الصغيرة تقدم خيارات أقل تكلفة.
يعد نطاق أسعار ايجار شقة غرفة وصالة 500–2,000 ريال، بينما شقة غرفتين وصالة 1,000–3,000 ريال، أما شقة ثلاث غرف 2,000–5,000 ريال.
نعم، مع مدارس ورعاية صحية جيدة، وخيارات واسعة للسكن حسب الميزانية.
اعتمد على قرب العمل، جودة المدارس والخدمات، ومستوى التكلفة الذي تستطيع تحمله.
توفّر مقارنة بين مشاريع متنوعة، مع استشارات لتحديد أفضل خيار يناسب الميزانية ونمط الحياة.
16 نوفمبر 2025
أصبحت فكرة مجمع سكني الرياض واحدة من أبرز الخيارات السكنية للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والأمان والراحة اليومية، هذه المجمعات أو الكمباوندات توفر بيئة متكاملة تضم وحدات سكنية متنوعة من مجمع سكني الرياض شقق إلى فلل مع مرافق رياضية وترفيهية وخدمية تجعل تجربة العيش متكاملة ومريحة، بعيدًا عن صخب المدينة وازدحامها.
ومع زيادة الطلب على هذا النوع من السكن، أصبح اختيار الكمباوند المناسب أمرًا ضروريًا لضمان جودة الحياة، وفي هذا الإطار تقدم مدى العقارية كوسيط موثوق خيارات متعددة من المطورين المعروفين مع استشارات متخصصة لمساعدة العملاء في اختيار الوحدة المثالية لهم.
المجمع السكني أو الكمباوند عبارة عن مجتمع مغلق يضم مجموعة من الوحدات السكنية مع مرافق مشتركة مثل الحدائق والمسابح والمناطق الترفيهية، ويتميز بتوفير أمان وخصوصية عالية للسكان.
الكمباوندات عادة ما تحتوي على بوابات محمية ونظام أمن على مدار الساعة، وصيانة دورية للمرافق المشتركة، بالإضافة إلى مناطق خضراء ومسارات للمشي، وهو ما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة مستقرة وصحية لأطفالهم.
وعلى الجانب الآخر، يمكن للبرج السكني أن يكون خيارًا جيدًا لمن يبحث عن وحدة في موقع مركزي داخل المدينة مع إطلالة واسعة، ولكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية والمرافق المشتركة المتاحة في الكمباوند.
تعتبر شمال الرياض واحدة من أكثر المناطق جذبا للباحثين عن مجمع سكني شمال الرياض بفضل موقعها الراقي وقربها من الجامعات والمستشفيات الكبرى ومراكز التسوق، إضافة إلى شبكة طرق متطورة تربط كل أنحاء العاصمة بسهولة، فالأحياء مثل حي النرجس، حي الياسمين، والصحافة تضم مشاريع سكنية متكاملة توفر مرافق رياضية وترفيهية وحدائق ومساحات خضراء تمنح السكان شعورًا بالهدوء والرفاهية.
ومن أبرز المشاريع في هذه المنطقة كمباوند العطرا، الذي يضم وحدات فاخرة بمساحات واسعة وحدائق ومسابح خاصة، وتسوق مدى العقارية وحدات داخل المشروع بالتعاون مع المطور لضمان أفضل تجربة شراء.
أما مجمع سكني شرق الرياض، فهو الوجهة المثالية للعائلات التي تبحث عن التوازن بين السعر والجودة، فتقدم المجمعات هناك وحدات متنوعة من مجمع سكني الرياض شقق إلى فلل بمساحات عملية وعصرية، مع مرافق متكاملة تشمل مدارس وأسواق وصالات رياضية، وقرب الطرق السريعة يسهل الوصول إلى وسط المدينة دون عناء.
في المقابل، يوفر مجمع سكني غرب الرياض بيئة هادئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون الخصوصية والمساحات الرحبة، حيث تضم هذه المجمعات حدائق ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مع قرب نسبي من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الهدوء والاستقرار بعيدًا عن صخب المدينة.
تتنوع الخيارات داخل المجمعات السكنية في الرياض لتناسب كل الاحتياجات، حيث توفر شقق في مجمع سكني بالرياض تصميمات عصرية ومساحات عملية تناسب العائلات الصغيرة أو الأفراد، مع الوصول إلى مرافق مشتركة مثل النوادي والمسابح.
في المقابل، تمنح مجمع سكني الرياض فلل خصوصية أكبر ومساحات أوسع، مع حدائق ومرافق مستقلة، ما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة الباحثة عن بيئة متكاملة وآمنة.
الاستثمار في مجمع سكني بالرياض لا يقتصر على توفير السكن الفاخر فحسب، بل يشكل فرصة لتحقيق عائد مستقر على المدى الطويل من خلال الإيجار أو زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت، يعتمد العائد الإيجاري بشكل أساسي على موقع المجمع ودرجة الطلب في المنطقة، فالمجمعات الواقعة في شمال الرياض أو شرقها القريبة من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق عادة ما تشهد معدلات إشغال مرتفعة، ما يعزز استمرارية العائد للمستثمر.
كما تلعب الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المجمع دورًا مهمًا في رفع القيمة العقارية، فوجود الأمن والصيانة المستمرة، الحدائق، المسابح، النوادي الرياضية، والمناطق الترفيهية يرفع من جاذبية الوحدة السكنية للمستأجرين ويؤثر بشكل مباشر على قيمة الإيجار، إضافة إلى ذلك فإن سمعة المطوّر أو الشركة المسوقة للعقارات تلعب دورًا محوريًا في زيادة الثقة لدى المشترين والمستأجرين، وهو عامل يؤثر إيجابيًا على تقييم العقار على المدى الطويل.
من جهة أخرى، اختيار نوع الوحدة بين شقة أو فيلا ضمن الكمباوند يؤثر أيضًا على العائد، إذ أن الوحدات الأكبر أو الأكثر خصوصية غالبًا ما تتيح إمكانية تأجيرها بأسعار أعلى، بينما الوحدات العملية توفر فرصة جذب عدد أكبر من المستأجرين الباحثين عن التوازن بين السعر والموقع.
في كل الأحوال، فإن الاستثمار في مجمع سكني بالرياض يوفر مزيجًا من الراحة والخصوصية مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري مستقر، بشرط دراسة الموقع والمرافق ونوعية الوحدة بعناية.
تتوزع المشاريع السكنية في الرياض لتلبي مختلف الاحتياجات، ومن أبرزها:
في قلب حي النرجس الراقي، يبرز مشروع كمباوند العطرا كأحد أرقى المجمعات السكنية في تقديم حياة متكاملة، ويضم المشروع عشر وحدات فاخرة بتصاميم معمارية حديثة ومساحات رحبة تتراوح بين أربع إلى خمس غرف نوم، مع تشطيبات عالية الجودة وحدائق ومسابح خاصة.
تبدأ الأسعار من 4,462,000 ريال سعودي مع خطة سداد مرنة (دفعة أولى 20% والباقي حتى الإفراغ)، ويُتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2026، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في شقق في مجمعات سكنية بالرياض تجمع بين الرفاهية والموقع الاستراتيجي.
يعتبر مجتمع سدرة من أبرز مشاريع مجموعة روشن في الرياض، ويعد من أكثر المجتمعات طلبًا نظرًا لتصميمه العصري ومساحاته الخضراء الواسعة التي توفر بيئة صحية وتشجع على أسلوب حياة نشيط، ويضم المجتمع أكثر من ثلاثين ألف وحدة سكنية متنوعة بين الفيلات والدوبلكس والتاون هاوس، مع أكثر من أربعمائة مرفق متكامل يشمل المدارس والمراكز التجارية والنوادي الرياضية ومساحات ترفيهية للعائلات.
تبدأ الأسعار من حوالي 1,900,000 ريال سعودي، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة إلى جانب كونه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة عصري ومريح.
يقع مشروع المنار في موقع استراتيجي عند البوابة الغربية لمكة المكرمة، وهو أول مجتمع متكامل لمجموعة روشن في مكة، ويتميز المشروع بالشقق الفاخرة الموزعة على ثلاثة طوابق، مع مرافق متكاملة توفر تجربة معيشية راقية تجمع بين الفخامة والراحة، ويتيح الموقع وصولًا سهلاً إلى الخدمات والمرافق الحيوية، مما يعكس رؤية روشن في إنشاء مجتمعات متكاملة المستوى والجودة، مع توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والأمان.
يمتد مشروع الفلوة روشن جنوب مدينة الهفوف بمحافظة الأحساء على مساحة تزيد عن 10.8 مليون متر مربع، ويستوعب أكثر من ثمانية عشر ألف وحدة سكنية تخدم ما يزيد عن مئة ألف نسمة.
ويتميز المشروع بتصميم مستدام ومرافق شاملة تشمل التعليم والرعاية الصحية والأنشطة الترفيهية والرياضية، ليكون نموذجًا رائدًا للمجتمعات العمرانية الحديثة التي تدعم رؤية المملكة 2030 في تحسين جودة الحياة وزيادة نسبة التملك، مع التركيز على الجمع بين الاستدامة والفخامة والراحة اليومية.
للمقارنة، تقدم بعض الأبراج السكنية في حي الصحافة نمطًا سكنيًا مختلفًا، حيث توفر وحدات داخل مبانٍ متعددة الطوابق، لكنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمرافق المشتركة الموجودة في الكمباوندات.
في قلب حي الصحافة النابض، يبرز برج سفانة 4 كأحد المشاريع السكنية التي تعكس مفهوم السكن العصري المتكامل، وتبدأ الأسعار من 1,887,000 ريال سعودي، مع وحدات بتصاميم أنيقة تتنوع بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، جميعها مجهزة بتشطيبات راقية ومساحات مدروسة بعناية.
ويوفر البرج مجموعة من المرافق العصرية مثل صالة رياضية حديثة، مسبح، تراس، شرفات خاصة، وجاكوزي، لتجعل من كل يوم تجربة تجمع بين الراحة والرفاهية.
يُعتبر برج إيليت امتدادًا لرؤية الحياة المتكاملة في حي الصحافة، حيث تبدأ الأسعار من 1,850,000 ريال، وتتميز الوحدات بتصميم راقٍ يشمل غرفتي نوم ودورتين للمياه، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن الخصوصية والانسيابية في الاستخدام اليومي.
يتميز البرج بخدمات أمنية متكاملة على مدار الساعة، وموقع استراتيجي قريب من المدارس، المساجد، والمرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن سكن آمن ومريح في قلب العاصمة.
يأتي برج هورايزن ليجسد روح الحداثة في شمال الرياض، بأسعار تبدأ من 1,975,000 ريال ومساحات واسعة تصل إلى ثلاث غرف نوم، ويضم المشروع مجموعة من المرافق المميزة مثل منتجع صحي، مسبح داخلي، ردهة استقبال أنيقة، وخدمة صف سيارات احترافية، لتلبية متطلبات الحياة الراقية.
كما تتاح خطة دفع مرنة تبدأ بدفعة أولى بنسبة 20% فقط، مما يمنح المستثمرين والباحثين عن السكن فرصة مثالية للانضمام إلى مجتمع سكني يجمع بين الفخامة والقيمة العالية.
لمن يبحث عن توازن بين السعر المناسب والتصميم الحديث، يقدم برج راية تجربة مميزة بأسعار تبدأ من 1,785,000 ريال، ومساحات تبدأ من 129.86 مترًا مربعًا، ويضم المشروع شققًا وبنتهاوس بتصاميم عصرية تلبي احتياجات الأسر الحديثة، مع قربه من المدارس، السوبرماركت، والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة.
إنه الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن سكن عملي في موقع نابض بالحياة دون التنازل عن الجودة.
تتميز مدى العقارية بكونها شركة وساطة عقارية رائدة تربط العملاء بأفضل الفرص السكنية والاستثمارية في الرياض، من خلال شراكاتها الاستراتيجية مع نخبة من المطورين الموثوقين، ولا تقتصر مهمة مدى على عرض العقارات فحسب، بل تمتد لتقديم خدمات استشارية دقيقة تساعد العملاء على اتخاذ قرارات مدروسة تتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية.
تعمل مدى كحلقة وصل شفافة بين المطور والمشتري، مع التركيز على تحليل القيمة السوقية، وتقديم خيارات متنوعة من الشقق، الفلل، والمجمعات السكنية التي تلبي مختلف الميزانيات، وما يميزها هو التزامها بالجودة والمصداقية في كل مرحلة من مراحل التعامل — بدءًا من البحث عن العقار، مرورًا بإجراءات الشراء، وحتى خدمات ما بعد البيع.
اختيار مدى يعني أنك تتعامل مع فريق من الخبراء العقاريين الذين يفهمون السوق المحلي بعمق، ويقدمون حلولًا مخصصة لكل عميل، سواء كان يبحث عن منزل الأحلام أو عن فرصة استثمارية تحقق له عائدًا مضمونًا.
اختيار مجمع سكني في الرياض من مدى العقارية هو استثمار في الراحة، الأمان، وجودة الحياة، فسواء كنت تبحث عن شقق في مجمع سكني بالرياض أو فلل فاخرة في شمال العاصمة، ستجد ما يلبي تطلعاتك ضمن مشاريع متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء والمرافق الحديثة، ومع مدى، أنت لا تختار مجرد مسكن، بل تختار أسلوب حياة متكامل يعكس طموحك ومستقبل أسرتك.
المجمع يوفر بيئة مغلقة ومرافق مشتركة، بينما البرج يركز على وحدات فردية مع مرافق محدودة.
مناسبة للعائلات الصغيرة والأفراد الباحثين عن الخصوصية والراحة.
الشمال للفخامة وقرب المرافق، والشرق للتوازن بين السعر والموقع.
نعم، الطلب على الإيجار مرتفع والقيمة الاستثمارية جيدة.
الخدمات، الصيانة، الرسوم، جودة البناء، والحوكمة.
تقدم البحث والمقارنة والتفاوض والمتابعة لضمان قرار سكني واستثماري ناجح.
13 نوفمبر 2025
في ظل النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، أصبحت الحاجة إلى شركة بروكر عقارات محترفة أكثر أهمية من أي وقتٍ مضى، فالتعامل مع وسيط عقاري خبير لم يعد رفاهية، بل ضرورة لضمان استثمار آمن ومربح، ووسط هذا الحراك، برز اسم شركة مدى العقارية كواحدة من أبرز الشركات التي أثبتت حضورها القوي في السوق بفضل نهجها المتطور القائم على التحليل الدقيق، والتسويق الذكي، والخبرة الواسعة في إدارة العلاقات بين المستثمرين والمطورين العقاريين.
تتبنى شركه بروكر للتسويق العقارى مثل مدى العقارية رؤية شاملة تتجاوز حدود الوساطة التقليدية، فهي لا تكتفي بتسويق العقارات، بل تعمل كشريك استراتيجي لعملائها، تساعدهم في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة، وتوفر لهم فرصًا حقيقية للنمو ضمن سوق عقاري يتغير باستمرار.
تُعرف شركة بروكر عقارات بأنها الجهة الوسيطة بين البائع والمشتري، أو المؤجر والمستأجر، وتتمثل مهمتها الأساسية في تسهيل الصفقات العقارية بطريقة احترافية تضمن حقوق جميع الأطراف.
لكن في عالم اليوم، لم يعد دور بروكر عقارات مقتصرًا على مجرد التوفيق بين طرفين، بل أصبح أكثر شمولية وتخصصًا، خاصة مع دخول التكنولوجيا الحديثة في عمليات التسويق والتحليل العقاري.
أما شركه بروكر للتسويق العقارى الناجحة فهي تلك التي تمتلك قاعدة بيانات واسعة، وفريقًا استشاريًا متمكنًا، وأدوات رقمية متطورة لتحليل اتجاهات السوق، وهذا ما تتقنه "مدى العقارية" باحترافية عالية، إذ تقدم لعملائها تجربة فريدة تجمع بين الخبرة التقليدية والتقنيات الحديثة، ما يجعلها الخيار الأول لكل من يبحث عن وسيط عقاري موثوق في السعودية.
في ظل التنافس الكبير بين شركات بروكر عقارات في المملكة، قد يبدو اختيار الشريك العقاري المناسب تحديًا حقيقيًا، فالسوق اليوم لا يحتاج فقط إلى وسيط عقاري ينشر العقار، بل إلى جهة تمتلك رؤية استراتيجية، وفريقًا قادرًا على تحويل الأرقام والبيانات إلى قرارات استثمارية ناجحة.
وهنا يأتي دور مدى العقارية التي أثبتت مكانتها كـ شركه بروكر للتسويق العقارى تجمع بين الخبرة والابتكار، فهي لا تكتفي بعرض العقارات فحسب، بل تبني تجربة متكاملة تبدأ من دراسة السوق وتنتهي بتسليم المفاتيح.
تتميز مدى بعدة عناصر تجعلها تتفوق على غيرها من شركات البروكر الأخرى:
باختصار، إذا كنت تبحث عن شريك يجمع بين الاحترافية، الشفافية، والمعرفة الدقيقة بالسوق، فإن مدى العقارية هي الخيار الأمثل في عالم الوساطة والتسويق العقاري.
في سوق مليء بالمنافسين، تبرز شركة مدى العقارية باعتبارها واحدة من أفضل شركات بروكر عقارات في المملكة، لما تتميز به من مزيج فريد بين الخبرة الميدانية والرؤية المستقبلية.
وتُعرف الشركة بنهجها الاستشاري المتكامل الذي يربط بين المطورين، والمستثمرين، والأفراد الباحثين عن عقار مثالي للسكن أو الاستثمار.
ما يجعل شركه بروكر للتسويق العقارى مثل مدى مختلفة عن غيرها هو أنها لا تبيع العقارات فحسب، بل تبني علاقات طويلة الأمد مع عملائها، حيث تعتمد الشركة على استراتيجيات تسويقية دقيقة، وتحليلات بيانات السوق، لتقديم توصيات مدروسة تضمن تحقيق أعلى عائد ممكن من كل صفقة.
إلى جانب مدى العقارية، يضم السوق السعودي عدة شركات بروكر مرموقة تقدم خدمات الوساطة والتسويق العقاري، مثل:
بينما توفر كل هذه الشركات خدمات احترافية في السوق المحلي، تبرز مدى العقارية بقدرتها على دمج التحليل السوقي العميق، التكنولوجيا الحديثة، والاستشارات الاستثمارية ضمن تجربة شاملة، مما يمنح العملاء رؤية أوسع وخيارات أكثر تنوعًا عند البحث عن أفضل استثمار أو سكن مناسب.
لهذا أصبحت مدى العقارية من بين أكثر شركات بروكر عقارات ثقة في المملكة، لأنها تجمع بين الخبرة، الشفافية، والتقنيات الحديثة في منظومة واحدة هدفها الأول - رضا العميل وتحقيق العائد الأفضل.
في إطار دورها الريادي كـ شركة بروكر عقارات متخصصة في التسويق والوساطة، تواصل مدى العقارية تقديم مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية المتميزة في السعودية التي تجمع بين الجودة العالية والعائد الاستثماري المجزي، لتلبي تطلعات الباحثين عن السكن المثالي والمستثمرين على حد سواء.
في حي الصحافة الحيوي، يبرز مشروع راية كأحد المشاريع السكنية الراقية التي تعكس روح الحداثة والراحة، ويتميز المشروع بتصميم عصري متقن يجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث تضم وحداته ثلاث غرف نوم بمساحات مدروسة وتشطيبات راقية تضيف لمسة من الأناقة إلى كل زاوية، فقرب المشروع من المدارس والمطاعم والمساجد والمراكز التجارية يجعل منه خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن حياة متكاملة في قلب مدينة تنبض بالحيوية، ومع محدودية عدد الوحدات المتاحة، يمثل المشروع فرصة سكنية واستثمارية واعدة قبل اكتمال تسليمه في عام 2025.
أما لمحبي المشاريع التجارية، فإن مشروع المقبل 1026 في حي قرطبة يقدم تجربة استثمارية متميزة تجمع بين التصميم المعماري العصري والموقع الاستراتيجي، ويتيح المشروع امتلاك صالات عرض بمساحات مرنة وأسعار تنافسية، ما يجعله وجهة مثالية لأصحاب الأعمال الراغبين في إبراز علاماتهم التجارية ضمن بيئة تجارية راقية، فقربه من المولات والمستشفيات والمرافق العامة يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله مركز جذب للأنشطة التجارية المزدهرة في المنطقة.
للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع يجمع بين الحركة التجارية والنمو المستقبلي، يأتي مشروع اليرموك 1004 كخيار استراتيجي مثالي، ويقع المشروع في حي اليرموك المعروف بنشاطه التجاري وتنوع خدماته، ويضم معارض ومكاتب مصممة بمرونة عالية تناسب مختلف القطاعات، وتبدأ الأسعار من مستويات جذابة، ما يتيح فرص دخول سهلة إلى سوق الاستثمار العقاري التجاري دون المساومة على الجودة أو الموقع.
من خلال هذه المشاريع، تثبت مدى العقارية أنها لا تكتفي بعرض العقارات، بل تقدم فرصًا حقيقية تجمع بين الفخامة والعائد، وبين التصميم الذكي والموقع المتميز، إنها تقدم مفهومًا جديدًا للوساطة العقارية في السعودية، حيث يتحول العقار من مجرد وحدة سكنية أو تجارية إلى استثمار مستدام يعكس الطموح والرؤية المستقبلية للعملاء.
تلعب مدى العقارية دورًا محوريًا في سوق الوساطة العقارية السعودي، حيث تقدم أكثر من مجرد تسويق العقارات، فهي شريك استراتيجي يوجه العملاء لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة، تعتمد الشركة على تحليل سوقي متقدم باستخدام أدوات رقمية ذكية، مع فريق استشاري محترف يمتلك خبرة قانونية وتسويقية عالية، ما يضمن تجربة سلسة من البحث حتى التملك أو التأجير.
تسوق مدى العقارية وحدات متنوعة في مشاريع سكنية وتجارية واستثمارية في أهم مناطق الرياض والمملكة، لتناسب مختلف الميزانيات واحتياجات العائلات والمستثمرين، ومع شبكة علاقات واسعة مع كبار المطورين، تتيح مدى الوصول إلى فرص حصرية واستثمارية مميزة، مع التركيز على الشفافية، المصداقية، والدعم المستمر بعد البيع أو التأجير.
في عالم تتزايد فيه الخيارات وتتسارع فيه التحولات، تبقى شركة مدى العقارية الوجهة الموثوقة لكل من يبحث عن شركة بروكر عقارات تجمع بين الشفافية، الخبرة، والرؤية المستقبلية، فمن خلال تقديم حلول عقارية شاملة في التسويق والوساطة، استطاعت مدى أن تضع بصمتها كإحدى أفضل شركات بروكر للتسويق العقاري في المملكة.
سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو عن فرصة استثمارية واعدة، فإن مدى العقارية لا تقدم لك مجرد عقار، بل تقدم تجربة متكاملة تبدأ بالاستشارة الدقيقة وتنتهي بصفقة ناجحة تبني بها مستقبلك بثقة.
ابدأ اليوم رحلتك العقارية مع مدى العقارية - لأنك تستحق الأفضل دائمًا.
تتولى شركات بروكر العقارات مهام التسويق، الوساطة بين البائع والمشتري، إدارة العقارات، وتقديم الاستشارات الاستثمارية، وتتميز مدى العقارية بخبرة متخصصة وفريق عمل محترف يسهل كل خطوة من عملية البيع أو الشراء أو التأجير.
اختر الشركة التي تمتلك سجلًا قويًا من الإنجازات، وتعمل بشفافية وتقدم تحليلات دقيقة للسوق، وتُعتبر مدى العقارية من أبرز شركات بروكر عقارات التي تجمع بين التحليل الذكي والابتكار التقني في تسويق المشاريع.
نعم، تقدم الشركة مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية التي تناسب المستثمرين، مثل ليفورا في حي النهضة، المقبل 1026 في قرطبة، واليرموك 1004، والتي تتيح فرصًا استثمارية عالية العائد في مواقع استراتيجية بالرياض.
شركه بروكر للتسويق العقارى تعمل كوسيط بين البائع والمشتري، بينما شركات التطوير العقاري هي التي تبني وتطور المشاريع نفسها،
مدى العقارية تعمل كوسيط ذكي يوفر أفضل الفرص الاستثمارية من مختلف المطورين في السوق السعودي.
يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لـ مدى العقارية للاطلاع على أحدث المشاريع، أو التواصل مباشرة مع فريق المبيعات للحصول على استشارة مجانية واختيار العقار الأنسب لك.
12 نوفمبر 2025
في مدينةٍ تشهد واحدة من أسرع حركات النمو الاقتصادي في الشرق الأوسط، أصبح البحث عن مكاتب للايجار الرياض خطوة أساسية لكل من يسعى لبناء حضور مهني ناجح في بيئة عمل تنافسية ومتطورة.
فالرياض اليوم ليست مجرد عاصمة إدارية، بل مركز استثماري وتجاري ضخم يجذب الشركات المحلية والعالمية على حد سواء، مع مشاريع عقارية حديثة، وبنية تحتية ذكية، وتوسع مستمر في قطاعات الأعمال.
في هذا الدليل، نستعرض مشهد سوق المكاتب في الرياض، وأنواع الخيارات المتاحة، وأفضل المناطق للإيجار، إلى جانب نظرة على العائد الاستثماري لتملك المكاتب التجارية. كما نتعرف على كيف يمكن لشركة مدى العقارية، بصفتها وسيطًا عقاريًا وشريكًا موثوقًا، مساعدتك في اختيار المكتب المثالي الذي يناسب احتياجاتك وطموحك المهني.
يشهد سوق مكاتب للايجار الرياض طلبًا متزايدًا بفضل توسع الشركات والجهات الحكومية والقطاع التقني، إلى جانب مبادرات التحول الاقتصادي في المملكة.
ويتميّز السوق بتنوع الخيارات بين المكاتب الإدارية الفاخرة، والمكاتب المشتركة، والمعارض التجارية، مما يمنح أصحاب الأعمال مرونة في اختيار المساحة والموقع حسب طبيعة نشاطهم.
من أهم المزايا التي تجعل الرياض الوجهة الأولى للأعمال:
تختلف أنواع مكاتب للايجار الرياض بحسب حجم النشاط ومرحلة نمو الشركة. فيما يلي أبرز الأنواع التي يمكنك الاختيار من بينها:
يُعد المكتب الإداري للايجار الخيار المثالي للشركات التي تحتاج إلى بيئة احترافية ومرافق كاملة مثل غرف الاجتماعات ومكاتب الموظفين.
هذه المكاتب غالبًا تقع في أبراج حديثة أو مجمعات أعمال، وتوفّر بيئة منظمة تعكس صورة قوية للشركة أمام عملائها.
من خلال شركة مدى العقارية، يمكنك استكشاف مجموعة من المكاتب الإدارية في مواقع استراتيجية شمال وشرق الرياض، بتصاميم ومساحات تناسب الشركات الصغيرة والكبيرة.
إذا كنت تبحث عن استقرار طويل الأمد، فإن مكاتب للايجار السنوي بالرياض تمنح شركتك ميزة التخطيط المالي الثابت ووجودًا راسخًا في السوق.
العقود السنوية توفر ثباتًا في النفقات وتُظهر التزامًا مهنيًا يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
أما الشركات الناشئة ورواد الأعمال الذين يفضلون المرونة، فيجدون في مكاتب للايجار الشهري بالرياض خيارًا ذكيًا لتجربة مواقع مختلفة قبل اتخاذ قرار طويل الأمد.
توفر مدى العقارية خيارات متعددة بمساحات وأسعار مرنة تناسب من يبحث عن بداية عملية دون التزامات كبيرة.
إلى جانب المكاتب، يمكن لأصحاب المشاريع التجارية استئجار محلات للإيجار في الرياض أو معارض للإيجار في الرياض، وهي مثالية للأنشطة الخدمية أو التجارية التي تتطلب تفاعلًا مباشرًا مع الجمهور.
تتميز هذه المعارض بمواقعها الحيوية في الأحياء التجارية، مما يعزز من فرص التسويق والنمو.
تتوزع المكاتب في العاصمة عبر مناطق متنوعة، ولكل منطقة طابعها التجاري والاستثماري الخاص، إليك نظرة شاملة على أهم الأحياء والمشاريع في كل منطقة:
يُعتبر شمال الرياض أحد أكثر المناطق جاذبية للشركات الباحثة عن بيئة عمل راقية وبنية تحتية متكاملة.
أحياء مثل الملقا، والصحافة، والعقيق، والقيروان، والعارض، أصبحت اليوم مراكز أعمال حديثة ترتبط بشبكة طرق حيوية مثل طريق الملك فهد وطريق الأمير تركي الأول، ويمكن تملك وحدة ثم تأجيرها والاستفادة من العائد الشهري.
من خلال مدى العقارية، يمكنك استكشاف مجموعة من المشاريع المتميزة التي تسوقها الشركة بالتعاون مع مطورين محليين، منها:
يُعرف شرق الرياض بحيويته وازدهاره التجاري، مع أحياء مثل النهضة، واليرموك، وقرطبة، والمونسية، تتميز هذه المنطقة بسهولة الوصول عبر طريق الدمام وطريق خريص، مما يجعلها مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، ما يسهل فكرة تسويق الوحدة وتأجيرها بعد تملكها.
من المشاريع التي تسوقها مدى العقارية في هذه المنطقة:
يُعد وسط الرياض المركز الإداري والمالي للمدينة، حيث المقرات الحكومية والشركات الكبرى، البحث عن مكاتب للايجار وسط الرياض يعني التواجد في منطقة استراتيجية يسهل الوصول إليها من كل الجهات، وتتنوع الخيارات بين المكاتب السنوية المستقرة والمكاتب الشهرية المرنة، إضافة إلى محلات ومعارض للإيجار في الرياض للمشاريع التي تحتاج حضورًا أماميًّا بارزًا.
المنطقة مثالية لمكاتب المحاماة، والاستشارات، والخدمات الحكومية والشركات متعددة الفروع.
غرب الرياض يشهد نموًا متسارعًا في السنوات الأخيرة، خصوصًا في أحياء ظهرة لبن والعوالي، وتوفر المنطقة بيئة مناسبة للشركات الخدمية والعائلية، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة عبر شبكة طرق متكاملة.
من المشاريع البارزة التي تسوّقها مدى في هذه المنطقة:
تتطور منطقة الجنوب بسرعة، مع مشاريع جديدة في أحياء العزيزية، والمنصورة، والشفا، والدار البيضاء.
وتُعد خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مكاتب للايجار الرياض بأسعار تنافسية ومواقع استراتيجية قريبة من الطرق الرئيسية مثل طريق الخرج والدائري الجنوبي.
المنطقة أيضًا تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين لتوفير مجمعات تجارية متكاملة تجمع بين المكاتب والمعارض والوحدات السكنية.
لا يقتصر السوق على الإيجار فقط، بل يُعد تملك المكاتب التجارية خيارًا استثماريًا مربحًا، حيث يمكن للمستثمرين شراء مكتب وتأجيره بعائد دوري مستقر.
تشير تقديرات السوق إلى أن العائد السنوي للمكاتب في الرياض يتراوح بين 5% و8%، مع ارتفاع الطلب في المناطق الشمالية والوسطى.
وتتيح بعض المشاريع التي تسوقها مدى العقارية وحدات مكتبية جاهزة للتملك يمكن استثمارها بسهولة عبر الإيجار الشهري أو السنوي.
تعمل مدى العقارية كوسيط عقاري وشريك استثماري موثوق، تجمع بين الخبرة السوقية والمعرفة الدقيقة بالمشاريع التجارية والإدارية في العاصمة.
من خلال مدى، يمكنك:
مدى ليست مجرد وسيط، بل شريك يساعدك في اختيار مكتب يمثل هوية شركتك ويدعم نموها بثقة.
في مدينة تتسارع فيها وتيرة التطور مثل الرياض، يصبح اختيار مكاتب للايجار الرياض قرارًا استراتيجيًا يؤثر على مستقبل شركتك واستقرار أعمالك.
سواء كنت تبحث عن مكتب إداري راقٍ في الشمال، أو مساحة عملية في الوسط، أو موقع حيوي في الشرق، ستجد في الرياض بيئة تحتضن طموحاتك وتدعم نجاحك.
ابدأ رحلتك مع مدى العقارية اليوم، واكتشف من خلالها أنسب المكاتب والمعارض التي تمنح مشروعك عنوانًا يليق بطموحك.
1. ما الفرق بين الإيجار الشهري والإيجار السنوي للمكاتب؟
الإيجار الشهري يمنح مرونة أكبر للشركات الناشئة، بينما الإيجار السنوي يوفر استقرارًا ماليًا وتخطيطًا طويل الأمد.
2. هل يمكن تملك مكتب في الرياض وتأجيره لاحقًا؟
نعم، كثير من المشاريع توفر وحدات مكتبية قابلة للتملك يمكن تأجيرها بعائد سنوي يتراوح بين 5% و8%.
3. ما المناطق الأفضل لاستئجار المكاتب في الرياض؟
الشمال للأعمال الراقية، الوسط للمؤسسات الرسمية، الشرق للمشاريع المتوسطة، والجنوب لخيارات بأسعار منافسة.
4. كيف أختار المكتب المناسب لنشاطي؟
حدد ميزانيتك، وعدد الموظفين، وطبيعة عملك، ثم اختر موقعًا قريبًا من جمهورك المستهدف وخدماتك الأساسية.
5. هل توفر مدى العقارية خدمات تسويقية للمكاتب والمعارض؟
نعم، تعمل مدى كوسيط تسويقي معتمد لربط العملاء بالمشاريع التجارية الأنسب لاحتياجاتهم.
10 نوفمبر 2025
حين يُذكر حي اليرموك الرياض، يتبادر إلى الذهن حي يجمع بين سحر الهدوء وأناقة التطور العمراني في شرق العاصمة، ويتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يربط سكانه بمحاور الرياض الحيوية، مما جعله واحدًا من أكثر الأحياء طلبًا للسكن والاستثمار على حدٍ سواء، ففيه تتكامل راحة السكن العائلي مع حيوية الأنشطة التجارية الحديثة، لتجد نفسك أمام بيئة متوازنة تُلبي متطلبات الحياة العصرية دون التنازل عن الهدوء والخصوصية.
ويُعد حي اليرموك من الأحياء التي شهدت توسعًا عمرانيًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، حيث تنوعت فيه المشاريع السكنية بين الفلل الراقية وشقق حي اليرموك الحديثة، إضافةً إلى توفر محلات ومكاتب للايجار شرق الرياض تخدم النشاط التجاري المتنامي في المنطقة، وكل ذلك جعل من حي اليرموك نموذجًا حيًا للنهضة العمرانية التي تشهدها الرياض اليوم، ومقصدًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستقرار والسكن الذكي في قلب الشرق النابض.
يتمتع حي اليرموك الرياض بموقع استراتيجي يُعد من أبرز مميزات الحي وأكثرها جذبًا للراغبين في السكن والاستثمار، إذ يقع موقع حي اليرموك ضمن نطاق بلدية الروضة في شرق العاصمة، على امتدادٍ واسع بين طريق الدمام شرقًا وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح غربًا، ما يجعله متصلًا مباشرة بالشرايين الحيوية التي تربط شرق الرياض بباقي مناطقها.
أما عن السؤال المتكرر "حي اليرموك مخرج كم؟" فالإجابة أنه يقع بالقرب من عدة مخارج رئيسية، أبرزها مخرج 8 على طريق الدمام السريع الذي يعتبر مدخلاً رئيسياً للحي، كما يحده من الغرب طريق المطار ومن الشمال طريق الملك فيصل بن عبد العزيز، وهو ما يمنح سكانه سهولة فائقة في التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات في المدينة خلال دقائق معدودة.
وبالنسبة لمن يتساءل كم يبعد حي اليرموك عن مطار الملك خالد الدولي؟ فالمسافة لا تتجاوز 20 دقيقة تقريبًا بالسيارة، كما يبعد الحي نحو 10 دقائق عن واجهة الرياض، وهي من أبرز وجهات التسوق والترفيه في العاصمة، وكل هذه العوامل تجعل موقع حي اليرموك أحد أهم أسباب ارتفاع الطلب عليه سواء للسكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
عند التفكير في اختيار منزل أو موقع استثماري شرق العاصمة، يبرز حي اليرموك الرياض كأحد الأحياء التي تجمع بين الهدوء، والحداثة، وسهولة الوصول، فيتميز الحي بمزيج من الخصائص التي تجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، فهو من المناطق التي تحقق التوازن المثالي بين الحياة اليومية العملية والراحة السكنية.
قرب الحي من الطرق الحيوية ومخرج 8 على الطريق الدائري الشرقي يجعل التنقل إلى مختلف أحياء الرياض سريعًا وسلسًا، وهو ما يرفع من قيمة العقارات فيه.
تتنوع الخيارات في الحي بين الفلل الراقية وشقق حي اليرموك العصرية، لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية من العائلات الكبيرة إلى الشباب الباحثين عن السكن العملي.
تتوفر في الحي مدارس، مراكز طبية، أسواق، مطاعم، ومرافق عامة تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
الحي يتمتع بنسبة أمان عالية وشوارع فسيحة ونظيفة، ما يمنحه طابعًا هادئًا ومناسبًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية والاستقرار.
بفضل التطور العمراني في المنطقة، أصبح حي اليرموك الرياض بيئة خصبة لرواد الأعمال الباحثين عن محلات للايجار شرق الرياض ومكاتب للايجار شرق الرياض، ضمن مشاريع حديثة ومواقع حيوية.
ولمن يتساءل هل حي اليرموك في الرياض راقي؟ فالإجابة نعم بكل وضوح، فملامح العمران الحديث، وجودة التشطيبات، وارتفاع مستوى الخدمات في الحي كلها عوامل تؤكد أنه من الأحياء الراقية والمتطورة التي تجمع بين الأصالة والحداثة.
إن مميزات حي اليرموك لا تقتصر على موقعه فقط، بل تمتد إلى جودة الحياة التي يقدمها لسكانه، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والفرص في آنٍ واحد.
يمثل حي اليرموك الرياض نموذجًا متكاملًا للأحياء السكنية الحديثة في شرق العاصمة، حيث يجتمع التخطيط العمراني المنظم مع تنوع الخيارات العقارية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، فالحياة هنا تجمع بين الراحة اليومية وقرب الخدمات، مما يجعل الحي خيارًا مفضلًا للعائلات والباحثين عن الاستقرار في بيئة متكاملة.
تُعد شقق حي اليرموك من أكثر الوحدات السكنية طلبًا في شرق الرياض، لما تتميز به من تصميمات عصرية وتشطيبات حديثة تلائم الحياة العائلية، فتتنوع مساحات الشقق عادةً بين 120 إلى 160 مترًا مربعًا، بأسعار إيجار سنوية تتراوح بين 85,000 إلى 95,000 ريال تقريبًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الشباب الراغبين في الاستقلال.
وتتمتع معظم شقق الحي بمواقع قريبة من المدارس والمراكز التجارية، بالإضافة إلى مواقف سيارات ومرافق حديثة مثل المصاعد وأنظمة الأمن الذكية، ولأن الحي قريب من مخرج 8 على الطريق الدائري الشرقي، فإن السؤال الشائع “حي اليرموك مخرج كم؟” يعكس مدى أهمية موقعه وسهولة التنقل منه إلى مختلف مناطق الرياض.
استثمر الآن: شقق للبيع في الرياض بأسعار مناسبة.
لمن يبحث عن الفخامة والخصوصية، تقدم فلل حي اليرموك الرياض تجربة سكنية راقية تجمع بين التصميم الحديث والراحة اليومية، فتتنوع تصاميم الفلل بين الكلاسيكي والمعاصر، بأسعار متوسطة تبدأ من حوالي 3,000,000 ريال سعودي، وتختلف حسب المساحة والموقع الداخلي، وتُعد الفلل خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن منزل العمر في حي هادئ ومتكامل الخدمات.
لا تقتصر خيارات السكن في حي اليرموك الرياض على الشقق والفلل فقط، بل تتوفر أيضًا أراضٍ سكنية بمساحات متعددة تناسب البناء الذاتي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد، ويبلغ متوسط سعر المتر في الأراضي نحو 9,800 إلى 10,500 ريال سعودي، ما يعكس جاذبية الحي كمنطقة استثمارية واعدة تجمع بين السكن والربحية المستقبلية.
إن ملامح السكن في حي اليرموك تعكس وضوح رؤية التطوير العمراني في شرق الرياض، حيث يلتقي التنوع في الخيارات مع جودة الحياة، وسواء كنت تبحث عن شقة عملية، فيلا راقية، أو أرض لبناء منزلك الخاص، فإن حي اليرموك الرياض يقدم كل ما تحتاج إليه في بيئة متطورة وآمنة.
يشهد حي اليرموك الرياض نموًا متسارعًا في القطاع التجاري، ما جعله واحدًا من أكثر مناطق شرق العاصمة جذبًا لأصحاب المشاريع ورواد الأعمال، فموقع الحي الاستراتيجي، وكثافته السكانية، وسهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية، كلها عوامل جعلت منه بيئة مثالية للأنشطة التجارية والخدمية.
تنتشر في حي اليرموك العديد من المجمعات التجارية والمعارض التي تضم محلات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، بدءًا من المحلات الصغيرة وحتى المعارض الكبيرة، وتتراوح إيجارات المحلات في المنطقة بين 45,000 إلى 120,000 ريال سنويًا تقريبًا، حسب الموقع والمساحة والتشطيب.
وقرب هذه المحلات من الطرق الحيوية مثل طريق الدمام وطريق الشيخ جابر، يعزز من سهولة الوصول إليها، ويجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن محلات للايجار شرق الرياض في مواقع ذات حركة مرورية عالية.
أما على صعيد الأعمال والمكاتب، فإن حي اليرموك الرياض يقدم مجموعة واسعة من مكاتب للايجار شرق الرياض ضمن مشاريع ومبانٍ تجارية حديثة، وتتميز هذه المكاتب بتصميم عصري ومرافق متكاملة تشمل مواقف سيارات، أنظمة أمن، ومساحات مرنة تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة.
يُذكر أن أسعار الإيجارات تتفاوت بحسب الموقع، لكنها تبقى ضمن نطاق تنافسي يجعلها خيارًا جذابًا للشركات الناشئة والمستثمرين الباحثين عن موقع يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق الرياض.
يُعد مشروع اليرموك | 1004 أحد المشاريع التجارية المميزة في حي اليرموك شرق الرياض، حيث يجمع بين المعارض والمكاتب في تصميم معماري حديث يجسد الرؤية العصرية للأعمال، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي ضمن منطقة تجارية نشطة تُعد من أكثر مناطق شرق العاصمة نموًا، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة للشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي يدعم نموهم وتوسعهم.
يبدأ السعر المبدئي للوحدات من 50,230 ريال سعودي، وتبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا، مع إجمالي 14 وحدة تجارية، متاحة منها حاليًا 10 وحدات فقط، ما يعكس الإقبال العالي على المشروع، ويتميز بتصميم عصري يتيح مرونة عالية في توزيع المساحات الداخلية لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، من المعارض إلى المكاتب الإدارية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول من وإلى أهم الطرق الرئيسية في شرق الرياض، مثل طريق الدمام وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، ويتميز بقربه من الفنادق، والمولات، والمساجد، والمستشفيات، ما يوفر بيئة مثالية للأعمال وراحة متكاملة للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
يُعد حي اليرموك الرياض من أكثر أحياء شرق العاصمة تكاملًا من حيث المرافق والخدمات، إذ يجمع بين جودة البنية التحتية وتوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان، ما يجعله حيًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة مريحًا ومناسبًا للعائلات.
يحظى الحي بعدد كبير من مدارس حي اليرموك المميزة على المستويين الحكومي والأهلي، مما يتيح للعائلات خيارات تعليمية متنوعة لجميع المراحل الدراسية.
من أبرز المدارس في الحي:
من حيث الخدمات الصحية، يضم حي اليرموك الرياض مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية الحديثة التي تقدم خدمات متنوعة على مدار الساعة، مثل:
لا يقتصر تميز حي اليرموك الرياض على كونه حيًا سكنيًا فحسب، بل يمتد ليشمل الترفيه والتسوق بفضل قربه من أهم المولات والمجمعات التجارية مثل:
تُعدّ "مدى العقارية" من أبرز شركات التسويق العقاري في الرياض، حيث تقدم مجموعة من المشاريع المتميزة التي تجمع بين التصميم العصري والمواقع الاستراتيجية والرؤية الاستثمارية الواضحة. تهدف الشركة إلى إنشاء بيئات متكاملة تلبي احتياجات الأعمال والسكن في الرياض، مع التركيز على تلبية متطلبات المستثمرين بمختلف توجهاتهم.
في شمال الرياض، يبرز برج العوالي – الملقا كمشروع فاخر يقدم مكاتب راقية في بيئة عمل متكاملة. بينما يُعدّ مشروع العارض وجهة استراتيجية تجمع بين المعارض والمكاتب التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأنشطة التجارية الباحثة عن مواقع حيوية وحركة عملاء مستمرة.
وفي حي الصحافة، يظهر مشروع العجلان كمشروع متميز يستهدف الشركات الكبرى، حيث يوفر مساحات مرنة وقابلة للتخصيص تتيح للمستثمرين تصميم بيئة العمل المثالية. كما يقدم درايف ثرو الخير – القيروان نموذجًا مبتكرًا للاستثمار في قطاع الخدمات السريعة والتجزئة، بموقع حيوي وتصميم عصري يتناسب مع احتياجات السوق الحديثة.
ويجمع مشروع الخير في حي العقيق بين الحضور التجاري النشط والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا استثماريًا مستقرًا في واحدة من أكثر مناطق الرياض حيوية. كما تقدم "مدى العقارية" مشاريع أخرى في شرق الرياض، مثل الإبداع بلازا في حي قرطبة وخريص بلازا في النهضة، وهما من المشاريع المكتبية والتجارية التي تضمن سهولة الوصول وجذب العملاء، وتلبي احتياجات الشركات الناشئة والمتوسطة.
وتكتمل منظومة المشاريع بمشاريع مثل مشروع المقبل، الذي يوفر فرصًا استثمارية بأسعار تنافسية ومواقع مثالية تدعم النمو والتوسع. وفي قلب العاصمة، يأتي مشروع أفنيو – الملز ليمنح الأنشطة التجارية حضورًا لافتًا بفضل معارضه الواسعة وموقعه الحيوي ضمن أهم المناطق التجارية في الرياض.
تمثل هذه المشاريع المتنوعة التزام "مدى العقارية" بتقديم حلول عقارية مدروسة تلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية، من مكاتب ومعارض إلى مشاريع سكنية ومجمعات أعمال، جميعها مصممة وفق معايير عالية لضمان تجربة استثمارية مستقرة وعوائد واعدة في سوق العقار في الرياض.
تُعد مدى العقارية من الشركات الرائدة في تسويق المشاريع العقارية المتكاملة في الرياض، حيث تضع رؤية واضحة تقوم على الجمع بين الجودة، والموقع، والعائد الاستثماري المجزي، وما يميز مدى هو التزامها بتقديم مشاريع حديثة تتناسب مع تطور المدينة وتوقعات العملاء، سواء في المشاريع السكنية أو التجارية.
تؤمن الشركة أن الاستثمار العقاري ليس مجرد شراء عقار، بل هو قرار استراتيجي يعتمد على المعرفة والمرافقة المتخصصة، ولهذا تقدّم مدى دعمًا متكاملًا للمستثمرين من مرحلة الاختيار وحتى التمليك.
في نهاية المطاف، يمثل حي اليرموك الرياض أحد أهم الأحياء الصاعدة في شرق العاصمة، حيث تتقاطع الراحة السكنية مع الحيوية التجارية، ويجتمع الهدوء مع النمو العمراني السريع، فتنوع الخيارات بين الشقق والفلل والمكاتب والمعارض التجارية يجعل الحي وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
وبفضل المشاريع الحديثة أصبح من الممكن اليوم الاستثمار بثقة في بيئة واعدة توفر عوائد قوية ومستقبلًا مستقرًا، فسواء كنت تبحث عن منزل العمر أو فرصة استثمارية تحقق لك الأمان المالي، فإن حي اليرموك مع مدى العقارية هو خطوتك الأولى نحو قرار عقاري ناجح ومبني على رؤية واضحة.
1. هل حي اليرموك في الرياض مناسب للعائلات؟
نعم، يتميز الحي ببيئة هادئة وخدمات متكاملة تشمل مدارس، حدائق، ومراكز تجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
2. كم يبعد حي اليرموك عن وسط الرياض والمطار؟
يبعد الحي حوالي 20 دقيقة عن وسط العاصمة، و15 دقيقة فقط عن مطار الملك خالد الدولي، بفضل موقعه القريب من طريق الدمام والدائري الشرقي.
3. ما أنواع العقارات المتوفرة في حي اليرموك؟
يتنوع الحي بين الشقق الحديثة، الفلل الراقية، والأراضي المتاحة للبناء، إضافة إلى المعارض والمكاتب التجارية ضمن مشاريع مثل اليرموك 1004.
4. هل حي اليرموك في الرياض راقي؟
نعم، يعد الحي من الأحياء الحديثة ذات التطور العمراني المتسارع، ويشهد توسعًا في المشاريع السكنية والتجارية الحديثة.
5. لماذا يُنصح بالاستثمار مع مدى العقارية في اليرموك؟
لأن مدى العقارية توفر مشاريع مدروسة بمواقع استراتيجية مثل اليرموك، تجمع بين التصميم العصري والعائد الاستثماري المضمون، مع مرافقة متخصصة في كل مرحلة من مراحل الاستثمار.