المدونات
4 يناير 2026
شهد سوق العقارات في العاصمة السعودية تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مدفوعًا بالإصلاحات التنظيمية ورؤية المملكة 2030 التي فتحت آفاقًا جديدة للاستثمار الأجنبي، ومع تزايد أعداد المقيمين والوافدين، ارتفع البحث عن شقق للبيع في الرياض للاجانب بوصفها خيارًا يجمع بين الاستقرار السكني والفرص الاستثمارية طويلة الأمد.
الرياض اليوم ليست مجرد مدينة للعمل، بل أصبحت بيئة متكاملة للحياة، ما جعل تملك العقار فيها هدفًا للكثير من الأجانب الراغبين في الاستقرار أو حماية أموالهم داخل سوق منظم وقوي.
نعم، تسمح الأنظمة المعمول بها في المملكة بتملك الأجانب للعقارات السكنية وفق ضوابط واضحة، ويُعد خيار شقق تمليك للمقيمين بالرياض من أكثر الخيارات شيوعًا، خاصة للمقيمين بإقامة نظامية سارية، حيث يُسمح لهم بتملك عقار واحد بغرض السكن بعد الحصول على الموافقات الرسمية من الجهات المختصة.
هذا التوجه يعكس حرص الدولة على جذب الاستثمارات وتحقيق التوازن بين حماية السوق المحلي وفتح المجال للمقيمين للاستقرار طويل الأجل.
عند التفكير في شراء شقة، يجب على الأجنبي أو المقيم مراعاة مجموعة من شروط تملك العقار لغير السعوديين، من أبرزها:
هذه الشروط وُضعت لضمان تنظيم السوق العقاري وحماية حقوق جميع الأطراف، وتساعد المقيم على التملك بثقة دون أي مخاطر قانونية مستقبلية.
من أكثر الأسئلة شيوعًا بين الباحثين عن شقق للبيع في الرياض للاجانب هو: هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟
الإجابة الدقيقة هي: شراء العقار لا يمنح الإقامة تلقائيًا، لكنه قد يفتح الباب للحصول على الإقامة المميزة لفئة مالك العقار عند استيفاء شروط محددة معتمدة رسميًا.
تشترط الإقامة المميزة أن تكون قيمة العقار السكني لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، وأن يكون العقار قائمًا ومملوكًا بالكامل للمستثمر وغير مرهون أو ممول بنظام التمويل العقاري، كما يجب أن يكون العقار سكنيًا فقط، دون استخدام تجاري أو تأجير قصير الأجل، وأن يخضع لتقييم من مقيمين معتمدين لدى الجهات المختصة.
ولا تشمل هذه الإقامة العقارات الواقعة ضمن حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة لغير المسلمين.
وفي حال استيفاء الشروط، تمنح الإقامة المميزة مزايا مهمة، أبرزها الإقامة مع الأسرة، حرية التنقل دون كفيل، إمكانية العمل في القطاع الخاص وممارسة الأنشطة التجارية وفق الأنظمة، إضافة إلى الإعفاء من بعض الرسوم المرتبطة بالوافدين.
الخلاصة: تملك العقار في السعودية لا يُعد إقامة بحد ذاته، لكنه يمثل مسارًا قانونيًا للحصول على إقامة مستقرة وطويلة الأمد عند توافر الشروط الاستثمارية والعقارية المطلوبة، وهو ما يجعل التملك خيارًا جذابًا للراغبين في الاستقرار داخل المملكة.
يمنح تملك العقار في الرياض العديد من الفوائد التي تجعل القرار جذابًا للأجانب والمقيمين، ومن أبرز مميزات شراء عقار في السعودية للاجانب:
هذه العوامل جعلت العقار السعودي، خاصة في الرياض، أحد أكثر الأصول أمانًا للمستثمر الأجنبي.
قد يهمك: نظام التملك الجديد لغير السعوديين
بعيدًا عن السكن، فإن مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب تمتد لتشمل الجانب الاستثماري، حيث يتميز السوق بـ:
ولهذا يتجه العديد من الأجانب لشراء شقق في مواقع استراتيجية داخل الرياض بهدف الاحتفاظ بها أو تأجيرها مستقبلًا.
تضم الرياض عددًا كبيرًا من الأحياء المناسبة لتملك الأجانب، ويعتمد الاختيار على الهدف من الشراء، سواء كان للسكن أو الاستثمار. ومن أبرز المعايير التي يجب مراعاتها:
اختيار الموقع الصحيح هو العامل الأهم في نجاح تجربة التملك.
قد يهمك: أفضل أحياء الرياض للسكن والأستثمار
تمر عملية شراء الشقق بعدة مراحل منظمة، تشمل:
الالتزام بهذه الخطوات يقلل المخاطر ويضمن تجربة شراء سلسة وآمنة.
الإجابة نعم، بشرط الالتزام بالأنظمة والشراء عبر جهات موثوقة، فالسوق العقاري السعودي يتميز بالاستقرار، والدولة تعمل باستمرار على تطوير التشريعات بما يضمن الشفافية وحماية المستثمرين.
ومع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده الرياض، تزداد فرص النمو في قيمة العقارات، خاصة الشقق السكنية في المواقع الحيوية.
وتشير المؤشرات إلى أن تملك الأجانب سيشهد مزيدًا من التنظيم والتوسع المدروس خلال السنوات القادمة، بما يواكب النمو الاقتصادي والعمراني، وهذا يجعل قرار التملك اليوم خطوة ذكية لمن يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار طويل الأمد.
تشهد مدينة الرياض نهضة عقارية غير مسبوقة جعلتها في مقدمة المدن الجاذبة للاستثمار السكني في المملكة، هذا النمو لم يأتِ من فراغ، بل كان نتيجة مباشرة للتوسع العمراني، وزيادة الطلب على السكن، وتنوع المشاريع التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.
وبالنسبة للمقيمين والأجانب، أصبح الاستثمار العقاري في الرياض خيارًا عمليًا يجمع بين الاستقرار السكني وإمكانية تنمية رأس المال على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع وضوح الأنظمة وتعدد الخيارات بين الشقق والفلل الجاهزة أو تحت التطوير.
يُعد مشروع مساكن فيو في حي اليرموك نموذجًا مميزًا للاستثمار في الفلل السكنية الجاهزة داخل الرياض، فالمشروع يقدم فلل عصرية مصممة بعناية لتوفير أعلى درجات الخصوصية والراحة، مع مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، ويبدأ السعر من 2,400,000 ريال سعودي، وهو سعر يعكس جودة التشطيبات والموقع الاستراتيجي القريب من المدارس والخدمات الأساسية.
يُذكر أن محدودية عدد الوحدات المتاحة تعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار سكني مستقر في حي يشهد طلبًا متزايدًا.
يقع مشروع فينتي سكوير في حي السليمانية، أحد أكثر أحياء الرياض حيوية ونشاطًا، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية واضحة سواء للسكن أو الاستثمار، ويقدم المشروع فلل جاهزة بتصاميم حديثة ومساحات داخلية واسعة، تبدأ أسعارها من مليون ريال سعودي، ما يجعله من الخيارات الجذابة للدخول إلى السوق العقاري في موقع مركزي.
الجمع بين السعر المناسب والموقع المرموق يمنح المستثمر فرصة جيدة لتحقيق عائد مستقبلي، خاصة في ظل الطلب المستمر على العقارات السكنية في وسط المدينة.
يمثل مشروع منافذ الجزيرة في حي القادسية خيارًا عمليًا للراغبين في تملك شقق سكنية تجمع بين الجودة والسعر المناسب، فالمشروع يضم وحدات سكنية بتصميم عصري وتوزيع ذكي للمساحات، مع توفر خيارات بعدد غرف نوم يتراوح بين غرفتين وثلاث غرف، وبسعر مبدئي يبدأ من 750,000 ريال سعودي.
هذا التوازن بين السعر والمواصفات يجعل المشروع مناسبًا للمقيمين والأجانب الباحثين عن شقق تمليك توفر الاستقرار السكني وفرصة استثمارية قابلة للنمو مع مرور الوقت.
يبرز مشروع ڤي تاور في حي الصحافة كأحد المشاريع الحديثة التي تلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي في شمال الرياض، فالمشروع مطروح على الخارطة ويضم شققًا سكنية بتصاميم معمارية عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مع أسعار تبدأ من 1,314,600 ريال سعودي، فموقع المشروع في حي يتمتع ببنية تحتية متكاملة وقربه من المرافق الحيوية يعزز من جاذبيته الاستثمارية، خاصة لمن يخطط للاستفادة من ارتفاع القيمة عند اكتمال المشروع وتسليمه.
تُعد مدى العقارية شريكًا موثوقًا لكل من يبحث عن تملك عقاري آمن داخل المملكة، خاصة للراغبين في شقق للبيع في الرياض للاجانب، وتتميز الشركة بفهم دقيق للأنظمة واللوائح المنظمة لتملك غير السعوديين، ما يضمن للعملاء مسارًا واضحًا وسلسًا منذ اختيار العقار وحتى إتمام إجراءات التملك بشكل نظامي.
تلعب مدى العقارية دورًا محوريًا في تبسيط الإجراءات من خلال تقديم استشارات متخصصة توضح شروط التملك، وآلية التقديم، والمتطلبات النظامية، مع ربط العميل بالمشاريع المعتمدة والمناسبة لحالته القانونية والاستثمارية، كما تحرص على توفير خيارات سكنية تتوافق مع اشتراطات الجهات الرسمية، سواء للتملك السكني أو للأهداف الاستثمارية طويلة الأمد.
وبفضل شبكة علاقاتها الواسعة ومعرفتها العميقة بسوق الرياض، تساعد مدى العقارية الأجانب على اتخاذ قرارات مدروسة تحقق لهم الاستقرار السكني والقيمة الاستثمارية في آنٍ واحد، مع التزام كامل بالشفافية والمصداقية في جميع مراحل التعامل.
يمثل تملك الشقق السكنية في الرياض فرصة حقيقية للأجانب الباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار داخل سوق عقاري قوي ومتنامٍ، فمع وضوح الأنظمة، وإتاحة التملك وفق ضوابط محددة، أصبح خيار شقق للبيع في الرياض للاجانب أكثر تنظيمًا وأمانًا، خاصة للمقيمين الراغبين في السكن طويل الأمد.
كما أن التملك قد يشكّل خطوة داعمة للحصول على مزايا إضافية مثل الإقامة المميزة عند استيفاء الشروط المعتمدة، دون أن يكون بديلاً مباشرًا عن الإقامة النظامية.
ومع تعدد الخيارات وتعقّد الإجراءات أحيانًا، تبرز أهمية الاستعانة بجهة عقارية متخصصة تمتلك الخبرة والمعرفة بالسوق المحلي، وهنا يأتي دور مدى العقارية في تسهيل رحلة التملك، وتقديم حلول مدروسة تساعد الأجانب على اختيار العقار المناسب، وفهم المتطلبات النظامية، وتحقيق أقصى استفادة من فرص التملك العقاري في الرياض بثقة ووضوح.
نعم، يُسمح للمقيمين غير السعوديين بتملك شقة سكنية في الرياض بعد الحصول على الموافقات الرسمية، مع الالتزام بالأنظمة المعمول بها.
بشكل عام يُسمح بتملك عقار واحد لغرض السكن، وأي تملك إضافي يتطلب موافقات خاصة حسب الغرض من الشراء.
شراء العقار لا يمنح الإقامة تلقائيًا، لكنه قد يؤهل للحصول على الإقامة المميزة لمالك العقار عند استيفاء الشروط المحددة.
يشترط ألا تقل قيمة العقار السكني عن 4 ملايين ريال سعودي، وأن يكون قائمًا وغير مرهون.
نعم داخل مدينة الرياض، مع استثناء بعض المناطق الخاضعة لتنظيمات خاصة، ويُنصح دائمًا بالتحقق قبل الشراء.
ليس إلزاميًا، لكن التعامل مع مسوق عقاري موثوق مثل مدى العقارية يسهّل الإجراءات ويقلل المخاطر.
31 ديسمبر 2025
يُعد حي النسيم الشرقي الرياض من الأحياء الهادئة والمميزة شرق العاصمة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية مثل طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وطريق خريص، ما يسهل الوصول إلى باقي مناطق الرياض بسرعة، ويمتد الحي على مساحة تصل إلى 13.75 كيلومتر مربع، ويحده من الشمال حي النهضة، ومن الغرب النسيم الغربي، ومن الشرق حي الرماية، ومن الجنوب طريق سعد بن عبدالرحمن الأول.
يشتهر الحي بتوفر جميع الخدمات الأساسية، من مدارس ومستشفيات وأسواق تجارية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي احتياجات السكان، كما يوفر الحي خيارات عقارية متعددة، تشمل فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، شقق للإيجار، وأراضي سكنية وتجارية، بأسعار مناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
وفي هذا المقال، نسلط الضوء على كل ما يهمك معرفته عن الحي، مع تقديم دليل شامل للعقارات والخدمات والمرافق المتوفرة فيه.
يمتاز موقع حي النسيم الشرقي بموقعه الاستراتيجي شرق الرياض، حيث تبلغ مساحة الحي نحو 13.75 كيلومتر مربع، ويحده من الشرق طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وحي الرماية، ومن الجنوب طريق سعد بن عبدالرحمن الأول، ومن الغرب طريق حسان بن ثابت وحي النسيم الغربي، بينما يحده من الشمال طريق خريص وحي النهضة.
يتساءل البعض حي النسيم الشرقي الرياض اي مخرج، وحي النسيم الشرقي مخرج كم؟ يمكن الوصول إلى حي النسيم الشرقي الرياض بسهولة عبر عدة مخارج رئيسية، مما يسهل الحركة المرورية من وإلى مناطق شرق الرياض والمناطق المجاورة، المخرج الرئيسي الذي يخدم الحي هو مخرج 15 على طريق خريص، والذي يغطي معظم أجزاء النسيم الشرقي، بينما يُعد مخرج 13 مخرجًا بديلًا ويخدم بشكل أكبر أجزاء النسيم الغربي.
كما يمكن الوصول إلى الحي عبر طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز وطريق حسان بن ثابت، ما يجعل التنقل داخل الحي وإلى باقي مناطق العاصمة سلسًا وسريعًا، فيعتبر الحي خيارًا مثاليًا لمن يسعى للعيش في منطقة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية، حيث يوفر موقعه استراتيجيات متعددة للوصول إلى المولات، المستشفيات، المدارس، والجامعات بسهولة.
حصل حي النسيم الشرقي الرياض على تقييم مرتفع من سكانه والزوار، إذ أشار العديد من المستخدمين إلى أن الحي متكامل الخدمات ومناسب للعائلات، ويتميز بالحيوية والخدمات المتوفرة، بعض التقييمات أظهرت أن الحي مكان ممتاز للإقامة مع توفر الأسواق والمرافق الصحية والترفيهية، وهو ما يعكس جاذبيته للسكن والاستثمار العقاري.
تتميز عقارات حي النسيم الشرقي الرياض بتنوعها، حيث توفر فلل وشقق وأراضي تجارية وسكنية، مما يلبي احتياجات العائلات والشركات والمستثمرين على حد سواء.
تتيح شركة مدى العقارية الوصول إلى قائمة شاملة للعقارات المتوفرة في الحي، سواء كنت تبحث عن شقق للإيجار، فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، دور للإيجار، أو أراضي سكنية وتجارية، مع توفير كل المعلومات اللازمة لمساعدتك في اتخاذ القرار المناسب.
يحتوي الحي على 53 مدرسة للبنين والبنات، تشمل المدارس الحكومية والأهلية، مثل:
كما يضم الحي عددًا من الحضانات ورياض الأطفال لتلبية احتياجات الأسر.
يتميز حي النسيم الشرقي بتوفر المرافق الصحية على نطاق واسع، مثل:
يمكن للسكان الاستفادة من المراكز التجارية ومولات الرياض، مثل:
كما يضم الحي عددًا من الحدائق العامة والمتنزهات مثل حديقة النسيم وحديقة الصفوة، بالإضافة إلى مدينة الملاهي سفوري لاند للأطفال.
يحتوي الحي على خيارات واسعة من مطاعم النسيم الشرقي التي تقدم وجبات محلية وعالمية، مثل:
كما توجد كافيهات ومقاهي متنوعة توفر أجواء هادئة للعمل أو للاسترخاء.
حي النسيم الشرقي مخرج كم؟ يتيح الحي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق خريص وطريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز، بالإضافة إلى قربه من المناطق الحيوية الأخرى في شرق الرياض، كما أن المسافة إلى مطار الملك خالد الدولي تبلغ حوالي 30 دقيقة، وإلى استاد الملك فهد 11 دقيقة، وإلى جامعة الملك سعود 20 دقيقة، مما يعزز موقعه الجاذب للسكان والمستثمرين.
رغم المزايا العديدة، هناك بعض التحديات التي يواجهها السكان مثل:
مع ذلك، يظل الحي خيارًا مرغوبًا للسكن والاستثمار بسبب موقعه الاستراتيجي وتوافر الخدمات الأساسية، كما يتيح الحي للسكان نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية، مع توفر جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية والتعليمية، ويمكن للأسر الاستمتاع بالمرافق المتنوعة، بينما يمكن للشباب والمستثمرين الاستفادة من الفرص العقارية والأسواق التجارية المتوفرة.
يعتبر الاستثمار العقاري في الرياض من أفضل الفرص للراغبين في الجمع بين العوائد المالية المضمونة ونمط الحياة الراقي، توفر العاصمة بيئة استثمارية مزدهرة بفضل توسعها العمراني المستمر، والخدمات المتكاملة، والمرافق الحيوية المتنوعة، سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة، شقة متميزة، أو بنتهاوس أنيق، فإن مشاريع الرياض الحديثة تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والمرافق المتكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
اكتشف أسلوب الحياة الفاخر في مشروع فينتي سكوير الواقع في حي السليمانية بالرياض، يضم المشروع 31 وحدة سكنية متاحة، حيث يتبقى 18 وحدة جاهزة، تتراوح غرف النوم بين 4 غرف، مع مساحة تبدأ من 353 متر مربع، ويتميز المشروع بتصاميم داخلية واسعة وتشطيبات عصرية، بالإضافة إلى مرافق فاخرة توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية للعائلات، السعر المبدئي للوحدة يبدأ من 1,000,000 ريال سعودي، مع إمكانية تحميل كتيب المشروع للاطلاع على كافة التفاصيل.
يقدم مشروع مساكن فيو مجموعة من الفلل العصرية في حي اليرموك بالرياض، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، يضم المشروع 11 وحدة متاحة، مع توفر 8 وحدات حالياً، وتحتوي كل فيلا على 5 غرف نوم ومساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، المشروع يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات الحيوية والمدارس والمراكز التجارية، والسعر المبدئي للوحدة يبدأ من 2,400,000 ريال سعودي، مع توفر كتيب المشروع لمزيد من المعلومات.
مشروع سنترا تاور في حي المربع بالرياض يضم شققًا مميزة وبنتهاوس فخم، مع 322 وحدة إجمالية و101 وحدة متاحة، تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الرابع من 2027، وتبدأ الأسعار من 834,000 ريال سعودي، ويتميز المشروع بالتصميم المعماري الحديث، التشطيبات عالية الجودة، ومرافق متكاملة تشمل مناطق ترفيهية وصالات رياضية وأمن على مدار الساعة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية للعيش الراقي أو التملك طويل الأمد.
يقع برج راية في حي الصحافة شمال الرياض، ويضم شققًا سكنية وبنتهاوس للبيع بتصاميم عصرية تلبي أعلى مستويات الراحة والخصوصية، يحتوي المشروع على 48 وحدة إجمالية، مع توفر 24 وحدة حالياً، ويبدأ السعر المبدئي من 1,785,000 ريال سعودي، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي ومرافقه المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة السكنية الحديثة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للاستثمار والسكن الراقي.
تُعد شركة مدى العقارية الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حلول عقارية احترافية في حي النسيم الشرقي الرياض، فهي تعمل كمسوق عقاري متخصص يقدم خدمات شاملة للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء، فتتميز الشركة بامتلاكها شبكة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، مع قدرة عالية على ربط العملاء بأفضل الخيارات وفق احتياجاتهم وميزانيتهم.
تقدم مدى العقارية استشارات دقيقة حول عقارات الرياض حي النسيم الشرقي، بما يشمل الفلل، الشقق، الأراضي، والمكاتب، وتضمن للعملاء تجربة سلسة من البحث وحتى توقيع العقود، كما توفر متابعة مستمرة ودعمًا مخصصًا لكل عميل لضمان اختيار العقار المناسب بأفضل قيمة.
باختصار، الاعتماد على مدى العقارية يعني الحصول على خدمات تسويق عقاري احترافية، شفافية كاملة، وسهولة الوصول لأفضل العقارات في حي النسيم الشرقي وفق أحدث الأسعار والمرافق والخدمات.
يُعتبر حي النسيم الشرقي الرياض من أبرز الأحياء التي تجمع بين الراحة، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي شرق العاصمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري، سواء كنت تبحث عن فلل للبيع بحي النسيم الشرقي، شقق، أو أراضي، يوفر الحي فرصًا متنوعة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.
اعتمادك على مدى العقارية يضمن لك الوصول إلى أفضل العقارات، استشارات دقيقة، ودعم كامل طوال رحلة البحث والشراء أو الإيجار، لا تضيع الوقت، وابدأ اليوم رحلتك للعثور على منزلك المثالي أو استثمارك العقاري في الرياض حي النسيم الشرقي مع فريق خبراء مدى العقارية.
يقع في شرق الرياض ويحده طريق الأمير متعب بن عبد الله بن عبد العزيز من الشرق، طريق سعد بن عبدالرحمن الأول من الجنوب، طريق حسان بن ثابت من الغرب، وطريق خريص من الشمال.
13312.
نعم، يعتبر من الأحياء الهادئة والراقية شرق العاصمة.
يقع بشكل رئيسي بالقرب من مخرج 15 على طريق خريص، بينما يخدم مخرج 13 أجزاء قريبة منه، خاصةً النسيم الغربي.
حوالي 1,367,000 ريال سعودي حسب المساحة والموقع.
الحي بشكل عام هادئ وذو خدمات متكاملة، وأبرز التحديات قد تكون ازدحام بعض الطرق خلال أوقات الذروة في شوارع رئيسية مثل طريق خريص والدائري الشرقي.
تشمل خيارات متنوعة مثل بيتزا هت، مطعم كنتاكي، برجر كنج، الفطيرة الدمشقية، ومشويات أضواء الرقة.
يحتوي على مدارس حكومية وأهلية، مستشفيات وعيادات صحية، حدائق ومنتزهات، مراكز تسوق مثل العثيم مول، فضلاً عن نوادي رياضية وصالونات تجميل.
نعم، يتميز بالهدوء، الخدمات المتكاملة، قرب المدارس والمرافق الترفيهية، ويعد خيارًا ممتازًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
30 ديسمبر 2025
تشهد العاصمة السعودية الرياض تطورًا مستمرًا في سوق العقارات التجارية، ومع زيادة الطلب على حلول العمل المرنة والبيئات التعاونية، أصبحت مكاتب مشتركة للايجار بالرياض خيارًا مثاليًا للشركات الصغيرة ورواد الأعمال والمهنيين المستقلين، فتوفر هذه المساحات بيئة عمل احترافية ومتنوعة الخدمات، مع مرونة في العقود وإمكانية الوصول إلى شبكة من العلاقات المهنية.
في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل فوائد مساحات مشتركة للايجار، أهم المناطق والمشاريع، نصائح اختيار المكتب المثالي، وأهمية الاعتماد على شركة مدى العقارية لتسهيل عملية البحث والتأجير.
المكاتب المشتركة هي مساحات عمل صممت لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل مرنة وعصرية، وتشمل هذه المساحات:
تتيح هذه المساحات للشركات الاستفادة من بيئة عمل مجهزة بالكامل دون الحاجة إلى الاستثمار الكبير في شراء أو تأثيث مكتب تقليدي.
تعد مكاتب مشتركة للايجار خيارًا مثاليًا للشركات الناشئة ورواد الأعمال الذين يسعون لتقليل التكاليف الأولية، فيمكنك اختيار إيجار شهري أو سنوي، والتوسع أو تقليص المساحة حسب حاجة فريقك، دون الالتزام بعقود طويلة الأجل.
كما أن الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، الإنترنت، والصيانة غالبًا ما تكون متضمنة ضمن رسوم الإيجار، مما يقلل من الأعباء المالية.
يتيح العمل في مساحات مشتركة للايجار الفرصة للتواصل مع محترفين آخرين من مجالات مختلفة، مما قد يفتح أبوابًا للتعاون وابتكار حلول جديدة، هذا النوع من المساحات يعزز بيئة العمل التفاعلية ويشجع على تبادل الخبرات.
من أكبر المزايا توفير مكاتب مجهزة للايجار بمرافق متكاملة: غرف اجتماعات، استراحات، مواقف سيارات، وأجهزة مكتبية حديثة، وهذا يجعل بدء العمل فورًا ممكنًا دون عناء التحضير أو التجهيز.
العمل في مكاتب مشتركة للايجار بالرياض يساعد على الحفاظ على التوازن بين الحياة العملية والشخصية، ويقلل من شعور العزلة الذي قد يعاني منه الموظف عند العمل من المنزل، فالبيئة المهنية المشجعة تعزز الإنتاجية والتركيز.
تتميز شمال الرياض بأحياء راقية مثل الملقا، الصحافة، العقيق، والقيروان، حيث تتوفر بنية تحتية متكاملة وشبكة طرق رئيسية، ويمكن العثور على مكاتب للايجار شمال الرياض بأسعار تنافسية ومساحات متنوعة، مع سهولة الوصول إلى العملاء والشركاء.
تعد شرق الرياض من المناطق الحيوية المناسبة للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسة مثل طريق الدمام وخريص.
وسط الرياض هو قلب الأعمال في العاصمة، يضم المقرات الحكومية والشركات الكبرى، ويعتبر مثاليًا لمكاتب المحاماة، الاستشارات، والخدمات المالية، وتوفر مكاتب للايجار وسط الرياض مرونة بين الإيجار السنوي أو الشهري لتلبية احتياجات جميع الشركات.
في سوق متسارع ومليء بالخيارات مثل سوق مكاتب مشتركة للايجار بالرياض، يصبح وجود شريك تسويق عقاري موثوق عنصرًا حاسمًا لاتخاذ القرار الصحيح، وهنا يبرز دور مدى العقارية كشركة تسويق عقاري متخصصة تمتلك رؤية واضحة وفهمًا عميقًا لاحتياجات الشركات ورواد الأعمال في العاصمة.
تعتمد مدى العقارية على تحليل دقيق للسوق، وتقديم خيارات مدروسة من مساحات مشتركة للايجار ومكاتب مشتركة للايجار في مواقع استراتيجية تشمل شمال وشرق ووسط الرياض، مع مراعاة اختلاف الميزانيات وطبيعة الأنشطة التجارية، فلا تقتصر خدماتها على عرض الخيارات فقط، بل تمتد لتقديم استشارات واقعية تساعد العميل على اختيار المكتب الذي يدعم نمو أعماله ويحقق له أقصى استفادة تشغيلية وتسويقية.
مدى العقارية ليست مجرد وسيط، بل شريك نجاح يساعدك على اتخاذ القرار الصحيح في المكان الصحيح.
في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها سوق الأعمال في العاصمة، أصبحت مكاتب مشتركة للايجار بالرياض خيارًا عمليًا وذكيًا يلبي احتياجات الشركات الناشئة، ورواد الأعمال، والعاملين عن بُعد، وحتى المؤسسات الباحثة عن مرونة أعلى وتكاليف تشغيل أقل، وهذا النمو الملحوظ في الطلب على مساحات مشتركة للايجار يعكس تغيرًا حقيقيًا في ثقافة العمل، حيث لم يعد المكتب مجرد مكان، بل بيئة محفّزة على الإنتاج والتواصل وبناء العلاقات المهنية.
سواء كنت تبحث عن مكتب للايجار شرق الرياض بالقرب من المحاور الحيوية، أو تفضّل مكاتب للايجار شمال الرياض في بيئة أعمال راقية، أو تحتاج إلى مكاتب للايجار الشهري بالرياض تمنحك مرونة في التخطيط والتوسع، فإن الخيارات المتاحة اليوم أصبحت أكثر تنوعًا لتناسب مختلف الميزانيات وأنماط العمل.
هي مساحات عمل مرنة تتيح للأفراد والشركات استئجار مكاتب أو أماكن عمل مجهزة ضمن بيئة مشتركة تشمل خدمات أساسية مثل الإنترنت وغرف الاجتماعات.
نعم، تُعد خيارًا مثاليًا للشركات الناشئة ورواد الأعمال لأنها تقلل التكاليف وتوفر مرونة في مدة الإيجار.
الإيجار الشهري يمنح مرونة أعلى دون التزام طويل، بينما الإيجار السنوي يوفر استقرارًا وتكلفة أقل على المدى البعيد.
نعم، تتوفر مكاتب مشتركة للايجار في مناطق متعددة تشمل شمال وشرق الرياض، مع تنوع في المساحات والأسعار.
يعتمد الاختيار على ميزانيتك، موقع العمل المفضل، عدد المستخدمين، ونوعية الخدمات التي تحتاجها يوميًا.
29 ديسمبر 2025
يُعد حي الخالدية الرياض واحدًا من الأحياء السكنية العريقة التي تحتل موقعًا حيويًا في قلب العاصمة، حيث يجمع بين التاريخ العمراني القديم والبنية الخدمية المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ويتميز الحي بسهولة الوصول إليه، وتنوعه العقاري، وقربه من عدد كبير من الطرق والمحاور الرئيسية، ما جعله خيارًا مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأمد.
ومن خلال خبرة مدى العقارية في تحليل الأحياء السكنية داخل الرياض، نسلّط الضوء في هذا الدليل على كل ما يهم الباحث عن السكن أو الاستثمار، بداية من موقع حي الخالدية الرياض، مرورًا بالعقارات والأسعار، وصولًا إلى الخدمات، المرافق، ونمط الحياة داخل الحي.
يُصنف حي الخالدية ضمن الأحياء المتوسطة من حيث الكثافة السكانية والمساحة، ويُعرف بهدوئه النسبي مقارنة بالأحياء المجاورة، مع توافر الخدمات الأساسية من مدارس، مراكز صحية، مساجد، وأسواق،، كما يتميز الحي بطابع عمراني تقليدي يعكس تاريخ المنطقة، إلى جانب وجود تطوير تدريجي في بعض أجزاء الحي.
يخدم الحي شريحة واسعة من السكان، خاصة العائلات الباحثة عن الاستقرار، إضافة إلى المستثمرين المهتمين بالعقارات السكنية والتجارية ذات الطلب المستمر.
يتمتع موقع حي الخالدية الرياض بأهمية كبيرة نظرًا لوقوعه في وسط العاصمة، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف مناطق الرياض خلال وقت قصير، يقع الحي مباشرة على مخرج 18 من الطريق الدائري الجنوبي، ويحيط به عدد من الطرق الحيوية التي تعزز سهولة الوصول إليه.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الرياض حي الخالدية نقطة اتصال مهمة بين وسط المدينة ومناطقها الجنوبية والغربية.
يقع حي الخالدية في مدينة الرياض عند المخرج 18، وهو أحد المخارج الحيوية على الطريق الدائري الجنوبي، ويُعد المنفذ الرئيسي الذي يخدم الحي ويُسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة، يتميز موقع الحي بوقوعه بين طريق علي بن أبي طالب من الجهة الشرقية والطريق الدائري الجنوبي من الجهة الجنوبية، ما يمنحه مرونة عالية في الحركة والتنقل اليومي.
ويُصنّف حي الخالدية كأحد الأحياء القديمة في وسط الرياض، حيث يجاور عددًا من الأحياء المعروفة مثل حي الفيصلية وحي المنصورة، الأمر الذي يعزز من أهميته السكنية والخدمية.
يُعد حي الخالدية في الرياض من الأحياء التي ارتبط اسمها ببدايات التطور العمراني الحديث في العاصمة، حيث اكتسب شهرته من أبراج الخالدية التي كانت عند افتتاحها عام 1984 أعلى مبنى في المملكة وأحد أبرز معالم الرياض في ذلك الوقت.
سُمّي الحي نسبةً إلى الملك خالد بن عبد العزيز – رحمه الله، بعد تبرع أبنائه بأرض القصر لتطوير المنطقة، في خطوة أسهمت في إنشاء مشروع عمراني متكامل يعكس توجه الدولة نحو التحديث والتخطيط المنظم، وقد بدأت أعمال البناء في أواخر السبعينيات، لتتحول الأبراج لاحقًا إلى منشأة فندقية عالمية، ما يعكس تطور الحي تجاريًا وسكنيًا.
تميز حي الخالدية بتخطيطه العصري، وشوارعه الواسعة، وتكامل مرافقه الخدمية، إضافة إلى موقعه المركزي القريب من الطرق الرئيسية، مما جعله حيًا سكنيًا متوازنًا يجمع بين القيمة التاريخية ونمط الحياة الحديثة في قلب الرياض.
تتميز عقارات حي الخالدية الرياض بالتنوع الذي يلبي احتياجات شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين، سواء للسكن أو الاستخدام التجاري، ويضم الحي مجموعة من:
وتتأثر الأسعار بعوامل متعددة، من أبرزها موقع العقار داخل الحي، عمر البناء، قربه من الطرق الرئيسية، ونوع الاستخدام.
هذا التوازن السعري يجعل الحي مناسبًا للراغبين في التملك بتكلفة معقولة داخل نطاق مركزي من الرياض.
تنتشر مكاتب عقار حي الخالدية الرياض على الشوارع الرئيسية وفي محيط الحي، وتوفر خيارات متعددة للبيع والإيجار، سواء للعقارات السكنية أو التجارية، وتُعد هذه المكاتب حلقة وصل مهمة بين الملاك والمشترين، مع إمكانية الحصول على استشارات عقارية دقيقة حول الأسعار، الطلب، والعوائد الاستثمارية.
وتحرص مدى العقارية على تقديم تجربة مختلفة من خلال تسويق مدروس وتحليل شامل لاحتياجات العملاء، بما يضمن اتخاذ قرار عقاري آمن ومناسب.
يضم الحي عددًا جيدًا من المدارس الحكومية والأهلية التي تخدم مختلف المراحل الدراسية، مما يجعله مناسبًا للعائلات، كما تتوفر رياض أطفال وحضانات في محيط الحي، إضافة إلى قربه من أحياء تحتوي على مؤسسات تعليمية إضافية.
يتميز الحي بتوافر خدمات صحية متنوعة تشمل:
هذا التنوع يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، على سبيل المثال:
يستفيد سكان الحي من قربهم من مجموعة من الأسواق التموينية، المحلات التجارية، ومراكز التسوق القريبة، إضافة إلى وجود أسواق شعبية تخدم الاحتياجات اليومية، كما يقع الحي على مقربة من مراكز تجارية معروفة في جنوب ووسط الرياض، مثل:
يضم الحي عددًا من المطاعم التي تقدم المأكولات الشعبية والعربية، إلى جانب مطاعم متنوعة تلبي مختلف الأذواق، كما تنتشر المقاهي المحلية التي توفر جلسات بسيطة ومناسبة للعائلات وسكان الحي، مثل:
تتوفر داخل الحي مساحات خضراء وحدائق عامة تُعد متنفسًا لسكان المنطقة، إلى جانب قربه من منتزهات ومرافق ترفيهية في الأحياء المجاورة، مما يعزز جودة الحياة داخل الحي، مثل:
تُعد الرياض اليوم من أقوى المدن الجاذبة للاستثمار العقاري في الرياض، مدفوعة بالنمو السكاني المتسارع، والمشاريع التنموية الكبرى، وتوسع البنية التحتية، ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، وهذا الزخم انعكس بشكل مباشر على ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، خاصة الشقق الحديثة في المواقع الحيوية، مما يجعل الاستثمار العقاري في الرياض خيارًا ذكيًا يجمع بين الاستقرار والعائد طويل الأجل، وفيما يلي مجموعة من المشاريع السكنية التي تمثل فرصًا مميزة للمستثمرين والراغبين في التملك.
يُعد مشروع مزية من المشاريع الجاهزة التي توفر فرصة استثمارية مباشرة دون انتظار، حيث يقع في حي القادسية شرق الرياض، أحد الأحياء الواعدة بالنمو، فيضم المشروع 70 وحدة سكنية، منها 35 وحدة متاحة حاليًا، مع خيارات من شقق بغرفتي إلى ثلاث غرف نوم، ما يوسع قاعدة الطلب سواء للسكن أو التأجير.
تبدأ الأسعار من 750,000 ريال سعودي، وهي نقطة سعرية مناسبة مقارنة بالموقع وجودة المشروع، يتميز بتصميم عصري، وتشطيبات فاخرة، ومرافق خدمية متكاملة تشمل مواقف خاصة، مصاعد حديثة، وأنظمة أمن متطورة، مما يعزز من قيمة العقار الاستثمارية وسهولة تسويقه.
يمثل مشروع ڤي تاور فرصة نادرة في حي الصحافة شمال الرياض، وهو من الأحياء ذات الطلب المرتفع والقيمة السوقية المستقرة، المشروع ما زال على الخارطة، ما يمنح المستثمر ميزة الدخول بسعر مبكر، حيث يبدأ السعر من 1,314,600 ريال سعودي.
يضم المشروع 76 وحدة سكنية، ولم يتبقَ سوى وحدتين متاحتين، وهو مؤشر قوي على الإقبال المرتفع، وتتنوع الوحدات بين غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع تصاميم معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للاستثمار طويل الأمد أو السكن الراقي في موقع استراتيجي.
يأتي برج راية كأحد المشاريع البارزة في حي الصحافة، مقدمًا نموذجًا للاستثمار في الشقق السكنية والبنتهاوس ضمن مشروع على الخارطة، يضم البرج 48 وحدة سكنية، منها 24 وحدة متاحة، بأسعار تبدأ من 1,785,000 ريال سعودي.
يركز المشروع على توفير نمط حياة عصري من خلال تصميمات حديثة، ومرافق متكاملة تلبي احتياجات الحياة اليومية، إلى جانب الموقع الحيوي شمال الرياض، هذا النوع من المشاريع يناسب المستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة مستقبلية مع اكتمال المشروع وارتفاع الطلب في المنطقة.
مشروع فدار في حي العارض شمال الرياض يُعد من أكبر المشاريع من حيث عدد الوحدات، إذ يضم 123 وحدة سكنية، مع توفر 117 وحدة، ما يمنح خيارات واسعة للمستثمرين، يبدأ السعر من 918,000 ريال سعودي، وهو سعر تنافسي لمشروع يقدم شققًا وتاون هاوس بمساحات متنوعة من غرفتين إلى أربع غرف نوم.
يمتاز المشروع بالتصميم العصري، وجودة التشطيبات، والبيئة الهادئة المناسبة للسكن العائلي، إلى جانب قربه من المدارس والخدمات والطرق الرئيسية، هذه العوامل تجعل منه خيارًا مثاليًا للاستثمار الآمن الذي يعتمد على الطلب العائلي المستمر.
تُعد مدى العقارية خيارًا موثوقًا لكل من يبحث عن السكن أو الاستثمار العقاري بثقة ووضوح، حيث تعتمد على فهم عميق للسوق العقاري في الرياض وتقديم حلول تناسب احتياجات العملاء المختلفة، تركز الشركة على ترشيح الفرص العقارية المدروسة بعناية، مع تقديم معلومات دقيقة وشفافة تساعد العميل على اتخاذ قرار صحيح دون تردد.
كما تتميز مدى العقارية بمتابعة مستمرة لأحدث التطورات والمشاريع، وخدمة احترافية تبدأ من الاستشارة الأولى وتستمر حتى إتمام الصفقة، مما يجعلها شريكًا حقيقيًا في رحلة التملك أو الاستثمار.
يمثل حي الخالدية الرياض خيارًا متوازنًا للراغبين في السكن داخل نطاق مركزي بأسعار معقولة وخدمات متكاملة، ومع استقراره العمراني وتنوعه العقاري، يظل الحي وجهة مناسبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
وإذا كنت تبحث عن فرصة عقارية مدروسة داخل الحي، فإن فريق مدى العقارية جاهز لمساعدتك في العثور على الخيار الأنسب لاحتياجاتك وطموحاتك.
يقع حي الخالدية في وسط مدينة الرياض، بالقرب من المخرج 18 من الطريق الدائري الجنوبي، ما يجعله سهل الوصول من مختلف الجهات.
نعم، يُعد حي الخالدية مناسبًا للعائلات بفضل توفر المدارس، المراكز الصحية، والخدمات الأساسية داخل الحي وبالقرب منه.
تتنوع عقارات حي الخالدية الرياض بين الشقق السكنية، الفلل، والأراضي، مع توفر خيارات للبيع والإيجار بمساحات وأسعار مختلفة.
يُعد الحي خيارًا مناسبًا للاستثمار نظرًا لموقعه المركزي، واستقرار الطلب على السكن، وقربه من الطرق والمعالم الحيوية.
نعم، توجد عدة مكاتب عقار حي الخالدية الرياض تقدم خدمات البيع، الشراء، والإيجار، إلى جانب الاستشارات العقارية.
27 ديسمبر 2025
عندما تبدأ رحلة البحث عن منزل في الرياض، ستجد أن الاتجاه شرقًا يفتح أمامك خيارات واسعة لا تشبه غيرها، فشرق الرياض لم يعد مجرد امتداد عمراني، بل أصبح مساحة متكاملة للحياة، تجمع بين الأحياء الراقية، والمناطق الهادئة، وفرص السكن والاستثمار التي تنمو بثبات.
الحديث عن أرقى أحياء شرق الرياض لا يعني فقط الأسعار أو حداثة المباني، بل يتجاوز ذلك إلى جودة الحياة اليومية: سهولة الوصول، قرب الخدمات، إحساس الأمان، والقدرة على بناء استقرار طويل المدى، وفي هذا الدليل، نأخذك خطوة بخطوة لفهم الصورة كاملة، بعيدًا عن المبالغة، وقريبًا من الواقع.
خلال السنوات الأخيرة، أصبحت أحياء شرق الرياض الراقية محط أنظار العائلات والمستثمرين على حد سواء، فالسبب بسيط: هذه الجهة تجمع بين عاملين نادرين الوجود معًا؛ المساحة والمرونة.
شرق الرياض يتميز بشبكة طرق رئيسية قوية مثل طريق الدمام، طريق خريص، والطريق الدائري الشرقي، ما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة، وفي الوقت نفسه، لا تزال بعض أحيائه تحتفظ بهدوء نسبي يفتقده كثيرون في وسط المدينة.
سواء كنت تبحث عن فيلا عائلية، أو شقة حديثة، أو حتى فرصة من شقق للبيع شرق الرياض بالتقسيط، ستجد تنوعًا حقيقيًا يلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات.
يتكرر سؤال: كم عدد أحياء شرق الرياض؟
شرق الرياض يضم أكثر من 50 حيًا سكنيًا، موزعة إداريًا على أربع بلديات رئيسية، تختلف في طبيعتها ومستوى تطورها.
هذا العدد الكبير لا يعني تشابه الأحياء، بل العكس تمامًا، فهناك أحياء قديمة ذات طابع شعبي وخدمات مكتملة، وأحياء حديثة مخططة بعناية، وأخرى لا تزال في طور النمو وتُعد فرصة مستقبلية.
فهم هذا التنوع هو الخطوة الأولى لاختيار الحي المناسب، بدل الاعتماد على الانطباعات العامة أو السمعة فقط.
عند النظر إلى احياء شرق الرياض بالترتيب من الأطراف إلى العمق، ستلاحظ اختلاف الإيقاع من حي لآخر.
في الأطراف الشرقية، تظهر أحياء مثل الجنادرية والندوة، حيث المساحات الأوسع والأسعار الأكثر مرونة، وهي مناطق تجذب الباحثين عن بداية هادئة أو استثمار طويل الأجل.
كلما اقتربت من قلب المدينة، تصل إلى أحياء أكثر حيوية مثل النسيم والروابي والسلام، حيث الكثافة السكانية أعلى، والخدمات أقرب، والحياة أكثر حركة.
وفي المنتصف، تبرز أحياء صاعدة تجمع بين الحداثة والموقع، مثل اليرموك والمونسية والحمراء، وهي اليوم من أكثر المناطق طلبًا للسكن العائلي.
الرُقي في السكن لا يُقاس فقط بالفخامة الظاهرة، بل بالهدوء الداخلي الذي يمنحه المكان.
في شرق الرياض، تظهر عدة أحياء تُصنف ضمن أرقى أحياء شرق الرياض لما توفره من توازن نادر.
يُعد حي اليرموك من أبرز أحياء شرق الرياض التي تجمع بين التنظيم العمراني وجودة الحياة، حيث يتميز بشوارع واسعة وتخطيط واضح يسهّل الحركة ويمنح السكان شعورًا بالراحة والاستقرار، فقرب الخدمات الأساسية من مدارس وأسواق ومرافق صحية دون ازدحام جعله خيارًا مفضلًا للعديد من العائلات، إلى جانب تنوّع الخيارات السكنية بين الفلل والشقق، ما يلبّي احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد.
ومن حيث الأسعار، يعكس الحي قيمة عقارية مستقرة؛ إذ يبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,457,050 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 4,163 ريالًا سعوديًا، أما الشقق، فيُقدّر متوسط سعر البيع بنحو 259 ألف ريال سعودي، في حين يبلغ متوسط إيجار الشقق ذات الثلاث غرف قرابة 20,209 ريالات سعودية سنويًا، ما يجعل حي اليرموك مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين جودة السكن والعائد الاستثماري.
ويقع الحي في موقع استراتيجي جنوب طريق الدمام، وشمال طريق الإمام عبد الله بن سعود، وغرب طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، وهو ما يعزز من سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الرياض.
يُصنّف حي الروضة كأحد الأحياء الهادئة والمستقرة في شرق الرياض، ويتميّز بتقسيمه المعماري المنظم وشوارعه النظيفة، إلى جانب وفرة المرافق التي تخدم الحياة اليومية للسكان، مثل المدارس، والمراكز التجارية، والحدائق، والمطاعم والمقاهي، هذا التكامل جعل الحي مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن مريح، وكذلك للمستثمرين الراغبين في أصول عقارية مستقرة.
على صعيد الأسعار، يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الروضة حوالي 2,402 ريال سعودي، بينما تصل أسعار الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا إلى متوسط يقارب 1,048,600 ريال سعودي، أما الشقق، فيبلغ متوسط سعر البيع نحو 324 ألف ريال سعودي، في حين يصل متوسط إيجار الشقق ذات الثلاث غرف إلى حوالي 22,214 ريالًا سعوديًا سنويًا، ويتوسط الحي مجموعة من الأحياء المعروفة مثل الأندلس والحمراء والريان والقدس والمنار، ما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية.
يُعد حي المونسية من أسرع أحياء شرق الرياض نموًا، ويتميّز بموقعه القريب من أحياء بارزة مثل قرطبة واليرموك، إلى جانب قربه من عدد من الجهات الخدمية والمعالم الحيوية، ما يجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار، ويعكس الحي مزيجًا واضحًا بين الحداثة وسهولة الوصول، وهو ما يرفع الطلب على العقارات داخله.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,525,300 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 2,105 ريالات سعودية، أما الشقق، فيقدّر متوسط سعر البيع بحوالي 289 ألف ريال سعودي، في حين يبلغ متوسط إيجار الشقق ذات الثلاث غرف قرابة 19,554 ريالًا سعوديًا سنويًا.
يُعتبر حي القادسية من الأحياء الحديثة في شرق الرياض، ويستفيد من موقعه المحاط بشبكة طرق رئيسية مثل طريق الجنادرية وطريق الدمام وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، ما يمنحه سهولة تنقل عالية، وهذا الموقع إلى جانب التطوير العمراني المستمر، جعله من الأحياء الواعدة للاستثمار السكني.
وتصل أسعار الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا إلى متوسط يقارب 1,340,150 ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي حوالي 1,828 ريالًا سعوديًا، أما الشقق فيبلغ متوسط سعر البيع نحو 294 ألف ريال سعودي، ويقدّر متوسط الإيجار السنوي للشقق ذات الثلاث غرف بنحو 18,121 ريالًا سعوديًا.
يتميّز حي الفلاح بموقعه المركزي بين عدد من الطرق الحيوية مثل طريق المطار والدائري الشمالي وطريق عثمان بن عفان، إلى جانب وفرة المرافق الصحية والتعليمية والتجارية، ما يجعله من الأحياء المرغوبة للسكن العائلي.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,676,500 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 3,335 ريالات سعودية، أما الشقق، فيقدر متوسط سعر البيع بحوالي 297 ألف ريال سعودي، في حين يبلغ متوسط إيجار الشقق ذات الثلاث غرف قرابة 29,107 ريالات سعودية سنويًا.
يُعد حي النسيم من أكبر أحياء شرق الرياض، وينقسم إلى النسيم الشرقي والنسيم الغربي، ويتميز بتوفر الخدمات الصحية والتجارية والأسواق الشعبية، وتختلف الأسعار داخله حسب الموقع، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في النسيم الشرقي حوالي 1,840 ريالًا سعوديًا، بينما تصل أسعار الفلل إلى متوسط 956,200 ريال سعودي، وتنخفض في النسيم الغربي إلى نحو 718,550 ريال سعودي.
أما الشقق، فيتراوح متوسط سعر البيع بين 265 ألفًا و276 ألف ريال سعودي، مع متوسط إيجار سنوي يقارب 15,300 ريال سعودي للشقق ذات الثلاث غرف.
يُعد حي السلام من الأحياء السكنية الهادئة في شرق الرياض، ويُفضّله كثير من الباحثين عن الاستقرار العائلي بفضل تنظيمه الجيد وتوفّر المدارس والمراكز الصحية والخدمات اليومية بالقرب من المنازل.
موقعه عند المخرج 15 يمنحه سهولة وصول ممتازة لبقية أحياء العاصمة، دون أن يفقد طابعه الهادئ، ومن حيث الأسعار، يُعتبر الحي متوسط التكلفة مقارنة بمحيطه، ما يجعله مناسبًا للسكن طويل الأمد والاستثمار المحافظ، خاصة في الشقق السكنية التي تشهد طلبًا مستقرًا من العائلات.
يتميز حي الخليج بمكانته كأحد أرقى أحياء شرق الرياض، حيث يجمع بين الطابع السكني الهادئ والنشاط التجاري الحيوي، قربه من طريق الملك عبد الله وعدد من المعالم التعليمية والأمنية البارزة عزز من مكانته وجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,064,350 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 2,049 ريالًا سعوديًا، أما الشقق، فيُقدّر متوسط سعر البيع بنحو 264 ألف ريال سعودي، في حين يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق ذات الثلاث غرف حوالي 18,191 ريالًا سعوديًا، ما يعكس توازنًا جيدًا بين السعر والعائد.
يُعرف حي السلي بكونه من أكثر أحياء شرق الرياض توفيرًا من حيث الأسعار، ما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن تملّك عقار بتكلفة أقل أو عن فرص استثمارية بعائد إيجاري مناسب.
ويتميّز الحي بقربه من الطريق الدائري الجنوبي وسهولة الربط مع باقي أجزاء المدينة، ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع حوالي 281 ألف ريال سعودي، بينما يصل متوسط إيجار الشقق ذات الثلاث غرف إلى قرابة 19 ألف ريال سعودي سنويًا، ما يمنحه ميزة تنافسية واضحة في فئة العقارات الاقتصادية.
يُعد حي الرمال من الأحياء الحديثة نسبيًا في شرق الرياض، ويستفيد من قربه من جامعة الأميرة نورة وعدد من المشاريع الكبرى، إلى جانب اشتهاره بالاستراحات والشاليهات، وهذا المزيج بين الطابع السكني والاستثماري جعله منطقة واعدة خلال السنوات الأخيرة.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,299,550 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 1,459 ريالًا سعوديًا،، أما الشقق، فيُقدر متوسط سعر البيع بنحو 267 ألف ريال سعودي، مع متوسط إيجار سنوي يقارب 16,611 ريالًا سعوديًا للشقق ذات الثلاث غرف.
يحظى حي النظيم بموقع مميز بالقرب من جهات تعليمية وأمنية مهمة، ويرتبط بشبكة طرق رئيسية مثل طريق خريص، ما يسهل الوصول منه وإليه، ويُعتبر الحي مناسبًا لمن يبحث عن عقار بسعر أقل مع توفّر الخدمات الأساسية.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 981,750 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 1,224 ريالًا سعوديًا، أما الشقق، فيبلغ متوسط سعر البيع قرابة 253 ألف ريال سعودي، ويصل متوسط الإيجار السنوي للشقق ذات الثلاث غرف إلى حوالي 15,486 ريالًا سعوديًا.
يقع حي النهضة شمال طريق خريص، ويتميّز بقربه من الأسواق والخدمات التعليمية واللوجستية، ما يجعله من الأحياء العملية للسكن اليومي، فالطلب في الحي مستقر، خاصة على الشقق السكنية.
ويبلغ متوسط سعر الفلل بمساحة 350 مترًا مربعًا حوالي 1,145,550 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي إلى نحو 1,816 ريالًا سعوديًا، أما الشقق، فيقدر متوسط سعر البيع بنحو 253 ألف ريال سعودي، مع متوسط إيجار سنوي يقارب 17,675 ريالًا سعوديًا.
يمثل حي الشرق أحد نماذج التوسع العمراني الحديث في شرق الرياض، ويستفيد من قربه من طريق خريص وشبكة الطرق السريعة التي تربطه ببقية مناطق المدينة، فالحي مناسب لمن يبحث عن سكن حديث بأسعار أقل من الأحياء الأقدم، مع توقعات نمو مستقبلية جيدة، خاصة مع استمرار التطوير والبنية التحتية الداعمة.
اختيار الحي المناسب للعائلة لا يعتمد على اسم الحي بقدر ما يعتمد على تفاصيل الحياة اليومية، كثير من العائلات تجد ضالتها في أحياء مثل اليرموك، المونسية، والرمال، حيث المدارس قريبة، والخدمات متوفرة، والبيئة العامة مهيأة للاستقرار.
هذه الأحياء لا تقدم فقط مساكن، بل نمط حياة يمكن أن ينمو مع الأسرة لسنوات طويلة، دون الحاجة لتغيير الموقع مع كل مرحلة جديدة.
بعيدًا عن السكن، يطرح المستثمرون سؤالًا مهمًا: هل شرق الرياض مناسب للاستثمار؟
الإجابة الواقعية: نعم، لكن بشرط الفهم الصحيح.
الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا مستمرًا، مثل الرمال وبعض أجزاء المونسية والجنادرية، تمثل فرصًا جيدة على المدى المتوسط والطويل، فالطلب المتزايد، وتحسن البنية التحتية، يجعلان من هذه المناطق خيارًا ذكيًا لمن يفكر بعقل استثماري هادئ.
وما يميز شرق الرياض حقًا هو أنه لا يفرض عليك خيارًا واحدًا.
هنا، يمكنك أن تجد الحي الهادئ، والحي الحيوي، والحي الاستثماري، وكلها ضمن نطاق واحد.
هذا التنوع هو ما يجعل البحث عن أرقى أحياء شرق الرياض رحلة شخصية، لا قائمة جاهزة.
ليس الجميع يبحث عن الأعلى سعرًا، وهذا طبيعي، فبعض أحياء شرق الرياض مثل الندوة، الخليج، وأجزاء من السلي، ما زالت تقدم أسعارًا أقل من المتوسط، مع توفر الحد الأدنى من الخدمات.
هذه الأحياء مناسبة لمن يريد امتلاك مسكنه الأول، أو لمن يفكر بخيار عملي بعيدًا عن الضغوط المالية الكبيرة.
يُعد شرق الرياض اليوم من أكثر مناطق العاصمة جذبًا للاستثمار العقاري، بفضل التوسع العمراني المتسارع، وتنوع المشاريع السكنية بين الجاهز والتملّك، إلى جانب الأسعار التي لا تزال أقل من شمال المدينة مع فرص نمو أعلى على المدى المتوسط والطويل، فالمنطقة تستقطب شريحة واسعة من الباحثين عن السكن العائلي والمستثمرين، مدعومة ببنية تحتية متطورة وقربها من الطرق الرئيسية والخدمات، ما يجعل الاستثمار فيها خطوة ذكية تجمع بين الاستقرار والعائد.
يمثل مشروع جراي هيلز في حي الرمال تجربة سكنية متكاملة لمن يبحث عن تاون هاوس جاهز يجمع بين الخصوصية والتصميم العصري، فالمشروع يضم عددًا محدودًا من الوحدات، ما يمنحه طابعًا حصريًا، مع بيئة هادئة تناسب العائلات.
وتبدأ الأسعار من حوالي 995,000 ريال سعودي، وهو رقم تنافسي في منطقة تشهد نموًا مستمرًا، فموقع المشروع في حي الرمال يعزز من قيمته الاستثمارية، خاصة مع ارتفاع الطلب على هذا النوع من الوحدات السكنية الجاهزة في شرق الرياض.
في قلب حي القادسية، يأتي مشروع منافذ الجزيرة كخيار مثالي للراغبين في شقق تمليك تجمع بين جودة البناء والسعر المناسب، فالمشروع يوفر وحدات سكنية بتصاميم عملية وتشطيبات راقية، مع مرافق خدمية ترفع من جودة المعيشة اليومية.
وتبدأ أسعار الشقق من 750,000 ريال سعودي، ما يجعله من المشاريع الجاذبة سواء للسكن أو للاستثمار، خاصة في حي يُعد من الأحياء الحديثة ذات الطلب المتزايد على الشقق السكنية.
يقع مشروع مساكن فيو في حي اليرموك، أحد أكثر أحياء شرق الرياض طلبًا واستقرارًا، ويقدّم مجموعة من الفلل العصرية المصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة.
ويتميز المشروع بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، إلى جانب قربه من المدارس والخدمات والمراكز التجارية، وتبدأ أسعار الفلل من 2,400,000 ريال سعودي، وهو ما يعكس قيمة حقيقية في حي يتمتع بسمعة قوية سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.
في حي الرمال أيضًا، يبرز مشروع بيت النايف كخيار مميز للباحثين عن فلل جاهزة بطابع عصري وبيئة سكنية راقية، ويعتمد المشروع على تصاميم تجمع بين الفخامة والعملية، مع اهتمام واضح بتوفير الخصوصية والراحة للأسرة.
وتبدأ أسعار الفلل من 2,550,000 ريال سعودي، ويُعد المشروع فرصة جيدة لمن يرغب في التملّك داخل حي يشهد تطورًا ملحوظًا وارتفاعًا تدريجيًا في القيمة العقارية.
في مدى العقارية، لا نبدأ بتصنيف الأحياء… بل بالاستماع إليك.. لأن القرار العقاري لا يُقاس بالأرقام فقط، بل بالشعور الذي يرافقه.
في مدى العقارية، نؤمن أن اختيار الحي والمنزل هو اختيار لأسلوب حياة، لا مجرد صفقة، لذلك نعمل كحلقة وصل صادقة بين العميل والسوق، نفهم احتياجاته أولًا، ثم نرشّح له الفرص التي تناسبه فعليًا، سواء للسكن أو للاستثمار.
خبرتنا في أحياء شرق الرياض، ومعرفتنا الدقيقة بحركة الأسعار والتطور العمراني، تجعلنا نوجهك بثقة نحو قرار مدروس، واضح، وخالٍ من المفاجآت.
مع مدى، أنت لا تختار عقارًا فقط… بل تختار شعور الراحة وأنت مطمئن لقرارك.
شرق الرياض ليس جهة واحدة، بل عوالم متعددة داخل مدينة واحدة، لكل من يبحث عن بداية هادئة، أو استقرار طويل الأمد، أو فرصة استثمار ذكية، وبين هذا التنوع الكبير، يبقى القرار الصحيح هو الذي يُبنى على فهم حقيقي للمكان والمرحلة القادمة من حياتك.
فاختيارك للحي المناسب هو اختيار لطريقة حياتك، وليس فقط لموقع على الخريطة، ومع التوجيه الصحيح، يمكن أن يتحول هذا الاختيار إلى خطوة مريحة اليوم، ومثمرة غدًا.
وهنا، تأتي مدى العقارية… لتكون معك، لا قبلك ولا خلفك، بل في الطريق نفسه.
تضم شرق الرياض أكثر من 50 حيًا سكنيًا موزعة على أربع بلديات رئيسية.
نعم، كثير من الأحياء هناك مصممة لتناسب الاستقرار العائلي وقريبة من المدارس والخدمات.
من أبرزها اليرموك، الحمراء، والمونسية، لما تتمتع به من تنظيم وجودة حياة.
نعم، تتوفر خيارات متعددة خاصة في الأحياء الحديثة والمشاريع الجديدة.
يُعد خيارًا جيدًا، خصوصًا في الأحياء التي تشهد نموًا عمرانيًا وتطويرًا مستمرًا.
23 ديسمبر 2025
يمثل حي المصيف الرياض واحدًا من الأحياء التي لا تُعرّف فقط بالموقع، بل بالإحساس الذي يتركه لدى من يعيش فيه أو يفكر بالانتقال إليه.
هنا، لا يدور الحديث عن شوارع ومبانٍ فحسب، بل عن نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء، القرب من كل ما هو مهم، والشعور الدائم بالاستقرار، وفي مدى العقارية نؤمن أن اختيار الحي هو الخطوة الأهم قبل اختيار العقار، ولهذا نقدم لك هذا الدليل الإنساني المتكامل عن حي المصيف، ليكون أقرب إلى تجربة حقيقية لا مجرد معلومات جامدة.
يُعد حي المصيف من الأحياء السكنية العريقة في شمال الرياض، ويتبع إداريًا لبلدية العليا، ما يميز الحي منذ نشأته هو تخطيطه المنظم وهدوؤه النسبي مقارنة بموقعه الحيوي، فالحي مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة مستقرة، كما أنه يحافظ على طابعه السكني رغم قربه من مراكز الأعمال والخدمات الرئيسية.
العيش هنا يمنحك شعورًا بأنك قريب من كل شيء دون أن تكون في قلب الزحام، وهو توازن نادر يبحث عنه الكثيرون عند التفكير في السكن داخل العاصمة.
عند الحديث عن موقع حي المصيف في الرياض، فنحن نتحدث عن نقطة استراتيجية في شمال المدينة، ويقع الحي بالقرب من مخرج 5، ما يسهّل الوصول إليه من عدة اتجاهات، ويحده شرقًا طريق أبي بكر الصديق وحي التعاون، بينما يفصله جنوبًا طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز عن حي المرسلات، ومن الجهة الغربية يجاور طريق الملك عبدالعزيز وحي المروج، أما شمالًا فيقترب من الطريق الدائري الشمالي وحي النفل.
هذا الموقع يجعل السؤال عن حي المصيف الرياض مخرج كم سؤالًا شائعًا، والإجابة ببساطة: من أسهل الأحياء وصولًا داخل شمال الرياض.
يبعد حي المصيف مسافة قصيرة عن حي العليا، لا تتجاوز دقائق معدودة بالسيارة، وهو ما يمنحه ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من مناطق الأعمال دون تحمّل صخبها اليومي، وهذا القرب يرفع من قيمة الحي السكنية والاستثمارية في الوقت نفسه.
سوق عقار حي المصيف الرياض يتميز بالتنوع والمرونة، حيث تجد مزيجًا متوازنًا بين الشقق السكنية، الفلل، وبعض الأراضي السكنية المحدودة، فهذا التنوع يجعل الحي مناسبًا لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، فالشقق السكنية في الحي غالبًا ما تكون في مبانٍ منخفضة الكثافة، ما يحافظ على الهدوء والخصوصية، أما الفلل، فتتميز بمساحات جيدة وتصاميم عملية تناسب نمط الحياة العائلية.
ويشهد حي المصيف حركة عقارية نشطة نسبيًا، مدفوعة بالطلب المستمر على السكن في شمال الرياض، فالصفقات العقارية المسجلة تعكس اهتمامًا حقيقيًا بالحي، سواء لشراء الشقق أو الفلل، ما يعزز من مكانته كخيار سكني واستثماري موثوق.
عند تقييم سعر المتر في حي المصيف بالرياض، نجد أن الأسعار تعكس قيمة الموقع وجودة الحياة التي يوفرها الحي لسكانه، وتتفاوت الأسعار حسب نوع العقار وموقعه داخل الحي، إلا أنها بشكل عام تُعد مستقرة مقارنة ببقية أحياء شمال الرياض، مع توقعات واضحة لنمو الأسعار على المدى المتوسط والطويل،، وهذا الاستقرار يمنح المستثمرين شعورًا بالأمان، ويوفر للسكان فرصة للعيش في بيئة راقية دون مفاجآت سعرية كبيرة.
تتراوح أسعار المتر في حي المصيف بحسب نوع العقار والمواصفات، حيث يصل متوسط سعر الأراضي السكنية تقريبًا إلى 3,345 ريال سعودي للمتر المربع، بينما تتفاوت بعض العروض الخاصة لتصل إلى أكثر من 9,000 ريال سعودي للمتر، حسب الموقع والواجهة ومساحة الأرض، أما متوسط سعر المتر للفلل في الحي فيقدر بحوالي 5,286 ريال سعودي، ما يعكس جودة التصميم والفخامة التي تتميز بها هذه العقارات.
باختصار، سعر المتر في حي المصيف يعكس توازنًا بين الاستقرار الاستثماري ورفاهية السكن، مما يجعل الحي خيارًا مفضلًا لكل من يرغب في الاستثمار أو السكن في شمال الرياض.
تحيط بالرياض حي المصيف مجموعة من الأحياء الحيوية التي تكمل المشهد السكني المتكامل، مما يجعل التنقل والخدمات أكثر سهولة لسكان الحي، ومن الشمال يحده الطريق الدائري الشمالي، ومن الشرق طريق أبي بكر الصديق ويجاوره حي التعاون، بينما يحده جنوبًا طريق الإمام سعود بن عبد العزيز ويجاوره كل من حي النخيل والرحمانية، ومن الغرب طريق الملك عبد العزيز ويجاوره حي الملقا.
هذا الموقع الاستراتيجي يربط حي المصيف بشكل مباشر بعدد من أهم أحياء شمال الرياض، مثل حي المعذر وحي حطين، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في مختلف أنحاء المنطقة، بالإضافة إلى ذلك، القرب من هذه الأحياء يتيح لسكان المصيف خيارات واسعة في التسوق، الترفيه، والخدمات التعليمية والصحية، مما يعزز من جودة الحياة ويجعل الحي بيئة مناسبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
يعتبر حي المصيف في الرياض من الأحياء التي توفر بيئة متكاملة للسكان، حيث تتنوع الخدمات لتلبي جميع احتياجات الحياة اليومية والتعليمية والصحية والترفيهية، وبفضل هذه البنية التحتية المتكاملة، يعد الحي واحدًا من أكثر الأحياء جذبًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء، إذ يتيح العيش براحة وسهولة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية.
يحتضن حي المصيف مجموعة متنوعة من الأسواق التموينية ومحلات السوبرماركت، التي توفر كافة الاحتياجات المنزلية والمنتجات الغذائية اليومية، ومن أبرزها:
يضم الرياض حي المصيف شبكة تعليمية متكاملة من المدارس والمستويات التعليمية المختلفة لتلبية احتياجات الأسر:
بالإضافة إلى ذلك، توجد حضانات ورياض أطفال لتلبية احتياجات الأطفال الصغار:
وللطلاب الأكبر سنًا، يمكنهم الالتحاق بعدد من الجامعات القريبة من الحي مثل:
تتوفر في حي المصيف مرافق صحية متعددة لتقديم خدمات طبية متكاملة لسكان الحي:
كما تتواجد صيدليات ومختبرات موزعة في الحي، مثل:
ينتشر في حي المصيف عدد من المساجد التي تبعد دقائق قليلة عن التجمعات السكنية، من أبرزها:
يوفر الحي وللأحياء المحيطة به خيارات واسعة للتسوق والترفيه:
يضم حي المصيف مطاعم متنوعة تلبي جميع الأذواق، مثل:
يوفر الحي بيئة ممتعة للعائلات والأطفال من خلال الحدائق والملاعب:
تتوفر أيضًا نوادي رياضية واجتماعية ومراكز لياقة وتجميل:
يمثل الاستثمار في شمال الرياض اليوم واحدة من أكثر الفرص العقارية أمانًا واستقرارًا في العاصمة، فهذه المنطقة لم تعد مجرد امتداد عمراني، بل أصبحت مركزًا متكاملًا يجمع بين السكن الراقي، الأعمال، والخدمات عالية الجودة.
القرب من الطرق المحورية، والمشاريع التطويرية المستمرة، وارتفاع الطلب على السكن والعمل في أحياء مثل المصيف، التعاون، حي العليا، وحي الملقا، كلها عوامل ترفع من القيمة الاستثمارية للعقار على المدى المتوسط والطويل.
اللافت في شمال الرياض هو التوازن بين النمو المدروس والاستقرار السعري، ما يجعله خيارًا ذكيًا للمستثمر الباحث عن عوائد مستدامة، وكذلك للعائلات التي ترغب في امتلاك عقار في منطقة مستقبلها واضح وقيمتها في تصاعد مستمر.
يقدم مشروع بواني تجربة سكنية عملية في أحد أكثر أحياء شمال الرياض طلبًا، وهو حي التعاون، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري والخصوصية التي يبحث عنها كثير من العائلات، يضم المشروع أدوارًا سكنية مصممة بعناية لتلبية احتياجات الحياة اليومية، مع مساحات مدروسة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
يبدأ السعر في مشروع بواني من 1,362,000 ريال سعودي، ويضم المشروع 140 وحدة سكنية، بعدد غرف نوم يتراوح بين غرفتين إلى ثلاث غرف، موقع المشروع يمنح السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية في آن واحد.
يمثل مشروع يمامة سيتي سنتر فرصة نادرة للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أرقى مناطق الرياض، حي العليا، المشروع عبارة عن برج سكني فاخر يعكس أسلوب حياة راقٍ مستوحى من تجربة الفنادق، مع تصميم خارجي يعكس الطراز السلماني، ومرافق داخلية تضيف بُعدًا جديدًا لمفهوم الرفاهية السكنية.
تبدأ أسعار الوحدات من 1,900,000 ريال سعودي، ويضم المشروع 97 وحدة سكنية، مع خيارات غرف نوم من 2 إلى 3 غرف، وعدد دورات مياه من 2 إلى 3، ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027، ويتميز بموقعه الاستثنائي على شارع العليا مباشرة مقابل برج المملكة، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية وفرصة نمو مستقبلية قوية.
للباحثين عن الاستثمار التجاري، يقدم برج العوالي نموذجًا متطورًا للمكاتب العصرية في حي الملقا، أحد أكثر أحياء شمال الرياض جذبًا للشركات ورواد الأعمال، يركز المشروع على توفير بيئة عمل راقية تجمع بين التصميم العصري والعملية، بما يلبي تطلعات الشركات الحديثة.
يبدأ السعر في برج العوالي من 1,642,000 ريال سعودي، ويضم المشروع 194 وحدة مكتبية، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028، موقع المشروع في الملقا يعزز من جاذبيته الاستثمارية، نظرًا لقربه من مراكز الأعمال والطرق الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد في قطاع المكاتب.
في مدى العقارية نؤمن أن العقار ليس مجرد صفقة، بل قرار حياة أو استثمار طويل الأمد، لذلك نعمل كشركة تسويق عقاري برؤية أعمق من عرض الوحدات فقط؛ نحلل الأحياء، نقرأ حركة السوق، ونفهم احتياجات العميل قبل أن نقترح أي خيار.
خبرتنا في أحياء شمال الرياض، ومنها حي المصيف، تتيح لنا تقديم ترشيحات واقعية مبنية على موقع الحي، مستقبل الأسعار، ونمط الحياة المناسب لكل عميل، ومع مدى العقارية، أنت لا تبحث وحدك، بل تُرافق بخبرة، وشفافية، واهتمام حقيقي بالتفاصيل.
يمثل حي المصيف الرياض نموذجًا متوازنًا للسكن الراقي في شمال العاصمة، حيث يجتمع الموقع الحيوي مع الهدوء، وتتكامل الخدمات مع جودة الحياة، فسواء كنت تبحث عن بيئة مستقرة لعائلتك أو فرصة استثمارية آمنة، فإن حي المصيف يقدم خيارات متنوعة تلبي مختلف التطلعات.
ومع اختيار الشريك العقاري المناسب، تصبح التجربة أكثر وضوحًا وأمانًا، وهو ما تحرص مدى العقارية على تقديمه في كل خطوة.
نعم، يتميز الحي بالهدوء وتوفر المدارس والخدمات، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
يقع في شمال الرياض بالقرب من مخرج 5، ويتصل بعدة طرق رئيسية.
نعم، بفضل استقرار الأسعار والطلب المستمر على السكن في المنطقة.
تتوفر شقق سكنية، فلل، وأراضٍ سكنية بمساحات وتصاميم متنوعة.
من خلال استشارة مخصصة، وتحليل دقيق للحي والعقار بما يتناسب مع أهدافك السكنية أو الاستثمارية.
21 ديسمبر 2025
عندما يبدأ البحث عن سكن يجمع بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية، يبرز حي اليرموك في الرياض كأحد الخيارات الذكية في شرق العاصمة، فالحي لا يُعرف فقط بهدوئه وتنظيمه العمراني، بل بكونه مساحة حقيقية لحياة مستقرة، حيث تسير تفاصيل اليوم بسلاسة بين العمل، العائلة، والخدمات القريبة.
اللافت في الحي هو التحول التدريجي الذي شهده خلال السنوات الأخيرة؛ من حي سكني تقليدي إلى وجهة متكاملة تضم مشاريع حديثة، ومرافق متطورة، وخيارات سكنية متنوعة، جعلت الطلب على شقق حي اليرموك الرياض في تصاعد مستمر، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
يقع حي اليرموك ضمن بلدية الروضة في شرق مدينة الرياض، محاطًا بشبكة طرق رئيسية تمنحه سهولة تنقّل استثنائية، ويحده من الشمال طريق الدمام، ومن الجنوب طريق الإمام عبدالله بن سعود، بينما يرتبط مباشرة بطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، ما يجعله قريبًا من معظم أحياء العاصمة دون عناء.
يتكرر سؤال: حي اليرموك مخرج كم؟ والإجابة أن الحي يقع بين مخرج 8 و9، وهو ما يمنح سكانه قدرة سريعة على الوصول إلى الدائري الشرقي، ومناطق مثل الحمراء، غرناطة، القادسية، والمونسية، كما لا تتجاوز المسافة إلى مطار الملك خالد الدولي نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهي ميزة مهمة لمن يعتمد على السفر أو التنقل المستمر.
هذا الموقع الاستراتيجي كان سببًا مباشرًا في زيادة الطلب على شقق اليرموك الرياض، خاصة من العائلات والموظفين الباحثين عن سكن قريب من كل شيء دون ازدحام الوسط.
العيش في حي اليرموك يعني أنك لا تحتاج للتخطيط المسبق لكل تفصيلة، الخدمات موزعة بذكاء، والشوارع منظمة، والمرافق الأساسية قريبة من أغلب المنازل، الحي مناسب لمن يبحث عن بيئة هادئة بعد يوم عمل طويل، وفي الوقت نفسه لا يريد الابتعاد عن قلب المدينة.
الطابع العام للحي عائلي، مع انتشار المساجد، الحدائق، والمماشي، ما يخلق إحساسًا بالأمان والاستقرار، وهذا التوازن بين الهدوء والحيوية هو ما يجعل الكثيرين يعتبرونه من الأحياء المناسبة لبناء حياة طويلة الأمد.
تُعد شقق حي اليرموك الرياض من أكثر الخيارات السكنية طلبًا في شرق العاصمة، نظرًا لتنوعها من حيث المساحات والتصاميم، فغالبية الشقق مصممة بأسلوب عصري يراعي الخصوصية والعملية، مع توزيع ذكي للغرف ومساحات معيشة مريحة.
تتراوح مساحات الشقق عادة بين 120 و160 مترًا مربعًا، وتضم مواقف سيارات، مصاعد، وأنظمة أمن في كثير من المشاريع الحديثة، هذا التنوع جعل الحي مناسبًا للعائلات الصغيرة، الأزواج الجدد، وحتى الباحثين عن شقق مخدومه حي اليرموك الرياض لفترات مؤقتة أو انتقالية.
أما من ناحية التملك، فإن الطلب على شقق للبيع حي اليرموك الرياض وشقق تمليك بحي اليرموك بالرياض يشهد نموًا ملحوظًا، خاصة مع استقرار الأسعار مقارنة بأحياء أخرى، ما يجعل قرار الشراء أكثر أمانًا على المدى الطويل.
من أهم العوامل التي تهم الباحث قبل اتخاذ القرار هو السعر، ويتميز الحي بمرونة سعرية تجعله مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.
هذا التوازن بين السعر والموقع والخدمات يجعل سعر المتر حي اليرموك الرياض عامل جذب حقيقي، خصوصًا لمن يفكر في الاستثمار طويل الأمد أو الشراء بغرض التأجير.
الاستثمار في حي اليرموك لا يعتمد فقط على الأرقام، بل على مؤشرات واقعية؛ نمو عمراني مستمر، طلب سكني مرتفع، وقرب من مشاريع تطوير كبرى في شرق الرياض، وهذه العوامل تجعل العائد الاستثماري مستقرًا نسبيًا مقارنة بمناطق أخرى.
كثير من المستثمرين يتجهون إلى شراء الشقق بغرض التأجير، مستفيدين من الطلب المتزايد على السكن المتوسط والحديث، كما أن وجود مشاريع تجارية ومكاتب يزيد من حركة الحي ويعزز قيمته السوقية مع الوقت.
يضم الحي عددًا كبيرًا من المدارس الحكومية والأهلية، ما يمنح العائلات خيارات تعليمية متعددة دون الحاجة للانتقال لمسافات بعيدة، ومن أبرز المدارس:
تتوفر مراكز صحية وعيادات متعددة داخل الحي وبالقرب منه، مثل:
يستفيد سكان الحي من قربه من وجهات تسوق وترفيه بارزة مثل:
إضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق.
تشهد الرياض اليوم واحدة من أقوى مراحل النمو العقاري في تاريخها، مدفوعة برؤية 2030، والتوسع العمراني، وارتفاع الطلب الحقيقي على السكن بمختلف أنواعه، فالاستثمار العقاري في الرياض لم يعد خيارًا، بل أصبح قرارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن الاستقرار والعائد طويل الأمد.
ومن خلال مشاريع مدروسة بعناية في مواقع مختارة، تفتح مدى العقارية أبواب الاستثمار الآمن في أحياء واعدة تلبي تطلعات السكن الحديث وتحقق قيمة مستقبلية متصاعدة.
يمثل مشروع مساكن فيو فرصة سكنية واستثمارية متكاملة في أحد أكثر أحياء شرق الرياض طلبًا، حيث يقدم مجموعة محدودة من الفلل الجاهزة للسكن داخل حي اليرموك، المعروف باستقراره وقربه من الخدمات الحيوية، وصُممت الفلل بمساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، مع تشطيبات فاخرة تمنح إحساسًا حقيقيًا بالخصوصية والراحة اليومية.
ويمنح موقع المشروع ميزة إضافية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز بعائد مستقر، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على الفلل السكنية داخل الأحياء المكتملة مثل اليرموك، ما يجعل مساكن فيو خيارًا ذكيًا للسكن طويل الأمد أو الاستثمار الآمن.
في قلب شمال الرياض النابض بالحياة، يبرز برج هورايزن كعنوان جديد للسكن العصري الذي يجمع بين الإطلالة، والموقع، وجودة الحياة.
ويقدم المشروع شققًا سكنية مصممة بروح حضرية حديثة، تناسب نمط الحياة المتسارع في حي الصحافة، أحد أكثر الأحياء جذبًا للطلب السكني والاستثماري، ويتميز البرج بتصميم معماري أنيق يتيح الاستفادة من الضوء الطبيعي والمساحات المدروسة، ليكون خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو المستثمرين الباحثين عن وحدات ذات سيولة عالية في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في القيمة العقارية.
يأتي يمامة سيتي سنتر كأحد المشاريع السكنية النادرة التي تجمع بين الموقع الأيقوني والفخامة الهادئة، حيث يقع في قلب شارع العليا مقابل برج المملكة، ليقدم تجربة سكنية مستوحاة من أسلوب الحياة الفندقية داخل منزل خاص.
ويتميز المشروع بتصميم يجمع بين الطراز السلماني التراثي والمرافق العصرية، ما يمنح السكان إحساسًا بالتميز والرقي في كل تفصيلة، وبفضل موقعه الاستراتيجي، يمثل يمامة سيتي سنتر خيارًا استثماريًا قويًا لمن يبحث عن عقار يحافظ على قيمته ويحقق نموًا مستقبليًا في واحدة من أكثر مناطق الرياض طلبًا.
يعكس مشروع جراي هيلز مفهوم التملك الذكي في أحد الأحياء الصاعدة شرق الرياض، حيث يقدم وحدات تاون هاوس تجمع بين الخصوصية، التصميم العصري، والسعر التنافسي.
يقع المشروع في حي الرمال الذي يشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، ما يمنحه ميزة استثمارية مستقبلية واضحة، وتم تصميم الوحدات لتناسب نمط الحياة العائلية الحديثة، مع مساحات عملية وتشطيبات أنيقة، ليكون جراي هيلز خيارًا مثاليًا للراغبين في دخول السوق العقاري بثقة، سواء للسكن أو الاستثمار في منطقة واعدة بالنمو.
في سوق عقاري متغير، تبرز مدى العقارية كشريك موثوق في تسويق الفرص العقارية المدروسة، دورنا يبدأ من فهم احتياج العميل، ويمتد إلى ترشيح الخيارات الأنسب بناءً على الموقع، السعر، والعائد المتوقع.
ما يميز مدى هو المعرفة العميقة بأحياء الرياض، والقدرة على قراءة السوق بشكل واقعي بعيدًا عن الوعود المبالغ فيها، نحن نؤمن أن العقار قرار مصيري، ولهذا نحرص على أن يكون مبنيًا على بيانات واضحة، ورؤية طويلة المدى، وتجربة إنسانية تحترم تطلعات العميل.
يُعد حي اليرموك في الرياض نموذجًا حيًا للتوازن بين جودة السكن وجدوى الاستثمار، وتنوع الخيارات السكنية، استقرار الأسعار، والموقع الاستراتيجي كلها عوامل تجعل الحي خيارًا ذكيًا لمن يبحث عن شقة للسكن أو فرصة استثمارية آمنة.
ومع خبرة مدى العقارية في تسويق المشاريع العقارية داخل الرياض، يصبح الوصول إلى القرار الصحيح أسهل، وأكثر وضوحًا، وأقرب لتحقيق تطلعاتك السكنية والاستثمارية.
نعم، يتميز ببيئة هادئة وخدمات متكاملة ومدارس متعددة، كالمنار الأهلية وشروق المعرفة النموذجية.
يبدأ متوسط سعر المتر للأراضي من حوالي 5,000 ريال ويختلف حسب الموقع.
نعم، تتوفر شقق تمليك بخيارات ومساحات متنوعة.
الموقع، الطلب المرتفع، واستقرار العائد الإيجاري.
18 ديسمبر 2025
يعد حي النرجس واحدًا من أكثر أحياء شمال الرياض تطورًا خلال السنوات الأخيرة، فقد تحوّل من منطقة هادئة في أطراف العاصمة إلى واحدة من أبرز الوجهات السكنية التي تجمع بين جودة التخطيط، ووفرة الخدمات، وحضور المشاريع السكنية الحديثة، ومع التوسع العمراني المتسارع في شمال الرياض، أصبح الحي اليوم محطة رئيسية للراغبين في تملك فلل للبيع حي النرجس في الرياض سواء للسكن العائلي أو الاستثمار طويل المدى.
وبفضل موقعه المحوري، وازدهار قطاع الخدمات، وتنوع الخيارات العقارية، تقدم مدى العقارية للمشترين فرصة الوصول إلى أفضل المشاريع والوحدات السكنية في الحي ضمن معايير دقيقة من دراسة السوق والتفاوض، مما يجعل عملية التملك أكثر أمانًا ووضوحًا.
في هذا المقال سنأخذك في جولة تفصيلية داخل الحي، لنتعرف على موقعه، شوارعه، خدماته، أسعار الفلل، أسعار فلل النرجس، وكذلك سعر المتر في حي النرجس 2025، مع مقارنة تفصيلية بين 2024 و2025، إلى جانب عرض المشاريع المتميزة التي تسوّقها مدى العقارية.
يقع حي النرجس في قلب شمال الرياض، ضمن موقع استراتيجي يربطه بأبرز شرايين المدينة، يتوزع الحي بين مجموعة من الطرق الأساسية، حيث يمتد شمالًا حتى طريق الملك سلمان، وجنوبًا حتى طريق أنس بن مالك، فيما يشكل طريق أبو بكر الصديق حده الغربي، وطريق الأمير فيصل بن بندر حده الشرقي.
هذا الموقع يمنح السكان قدرة تنقل سريعة نحو جميع الاتجاهات، خصوصًا أن الحي يقع على بُعد دقائق من:
هذا التمركز يجعل فلل للبيع حي النرجس في الرياض خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن في بيئة قوية النمو، مع قرب المرافق والخدمات الحيوية.
شهد حي النرجس تطويرًا مكثفًا خلال السنوات الماضية، ليصبح أحد أكثر أحياء شمال الرياض تنظيمًا من حيث تخطيط الشوارع وتوزيع البلوكات العمرانية.
هذا التنظيم يسهم في رفع قيمة فلل للبيع الرياض النرجس ويعزز الجدوى الاستثمارية للحي، خصوصًا أن مناطق شمال الرياض هي الأكثر توسعًا في رؤية الرياض المستقبلية.
يتميّز الحي بتوفر منظومة تعليمية متكاملة تتنوع بين مدارس عالمية، وأهلية، وحكومية، مع قربه من جامعات مرموقة، ومن أبرز الخيارات المتاحة:
هذه المدارس تغطي جميع المراحل: رياض الأطفال، الابتدائية، المتوسطة، والثانوية، مما يجعل الحي مثاليًا للعائلات الباحثة عن الاستقرار دون الحاجة للخروج من المنطقة.
هذه المؤسسات التعليمية الكبرى لا تبعد سوى دقائق معدودة من قلب الحي.
يوفر الحي شبكة متكاملة من العيادات المتخصصة والمستشفيات القريبة، مما يعزز جودة الحياة للسكان، ومن أبرز الجهات الطبية:
انتشار هذه المرافق يزيد من جاذبية مشاريع سكنية مثل مشروع فلل النرجس الذي تلعب مدى العقارية دورًا في تسويقه ضمن خيارات متنوعة في المنطقة.
يُعد الحي من أكثر أحياء شمال الرياض تنوعًا في خيارات التسوق، حيث يضم:
كما يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى:
وهذه المراكز التجارية الكبرى أسهمت في تعزيز الإقبال على فلل للبيع الرياض النرجس بشكل لافت.
يتمتع حي النرجس ببيئة مميزة تناسب العائلات وهواة الأنشطة الخارجية، حيث تنتشر الحدائق الحديثة والمرافق العامة، ومن أبرزها:
كما يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق قريبة مثل:
يُعرف الحي بتنوع خياراته السكنية، خاصة الفلل التي تُعد الأكثر طلبًا.
وتعمل مدى العقارية على تسويق أفضل الوحدات عبر تحليل دقيق للعروض المناسبة لكل عميل.
ويتميز الحي بتوفر مشاريع عقارية جاهزة وأخرى تحت الإنشاء، مما يمنح المشترين حرية اختيار موعد التملك.
تواصل اسعار فلل النرجس مسارها التصاعدي مدعومة بالطلب المرتفع وتوسع المشاريع الحديثة في شمال الرياض، ما جعل الحي واحدًا من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ، وبالنظر إلى بيانات عام 2025، يظهر أن السوق شهد قفزات سعرية ملموسة مقارنة بالعام السابق، حيث تبدأ تكلفة الفلل الحديثة في الحي من 1,850,000 ريال، بينما تصل في بعض المواقع المميزة والمشاريع الراقية إلى 3,800,000 ريال.
هذا التباين في الأسعار يعكس مجموعة من العوامل المؤثرة، مثل:
يظهر السوق تمايزًا واضحًا بين البناء والأراضي، وجاء متوسط الأسعار كالتالي:
هذه الأرقام تعكس مستوى النمو المتسارع الذي يشهده الحي، خصوصًا مع تزايد مشاريع الإسكان وارتفاع مستوى الخدمات.
عند مقارنة الأسعار خلال عامين متتاليين، تتضح قوة النمو العقاري في النرجس:
ويُظهر هذا الارتفاع أن السوق شهد نموًا يتراوح بين 8% و15% خلال عام واحد فقط، وهو معدل نمو طبيعي ومتوقع في ظل التوسع الحضري الضخم الذي تشهده شمال الرياض.
هذا التطور يجعل الاستثمار أو شراء السكن في حي النرجس خطوة استراتيجية رابحة، خاصة أن الحي ما يزال في مرحلة نمو متسارع، مما يعني أن الأسعار مرشحة لمزيد من الارتفاع خلال السنوات القادمة.
يُعد حي النرجس اليوم أرقى أحياء الرياض والخيار الأكثر رواجًا ضمن مناطق شمال الرياض لعدة أسباب:
سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل المدى، فإن فلل الشمال بشكل عام وفلل للبيع الرياض النرجس بشكل خاص تُعد ضمن أعلى الأصول العقارية قيمة وثباتًا.
تسوق مدى العقارية مجموعة من المشاريع السكنية الراقية داخل حي النرجس، يجتمع فيها الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وجودة البناء، لتصنع خيارات مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحد من أكثر أحياء شمال الرياض طلبًا ونموًا، وفيما يلي أبرز المشاريع المتاحة مع تفاصيلها الكاملة:
يأتي مشروع العطرا كواحد من أبرز العناوين الفاخرة في حي النرجس، مع سعر مبدئي يبدأ من 4,462,000 ريال، ويضم 10 وحدات سكنية فقط، مما يعزز الخصوصية والتميز، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2026، ويقدم وحدات بعدد غرف يتراوح بين 4 إلى 5 غرف.
العطرا مشروع حائز على جائزة أفضل مشروع سكني فاخر في المملكة، حيث يجمع بين روعة التصميم ورفاهية التجربة المعيشية، كل تفاصيله صُممت لتجعل السكن تجربة يومية مليئة بالسكينة والجمال؛ بدءًا من لحظة الدخول وحتى آخر زاوية داخل المنزل، الفخامة هنا ليست عنصرًا إضافيًا، بل أسلوب حياة تُبنى عليه كل تفاصيل المشروع، لتعيش في بيئة هادئة وأنيقة تعبر عن ذوقك وشخصيتك.
يُعد مشروع المتكاملة خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العصري بأسعار في متناول اليد داخل حي النرجس، يبدأ السعر فيه من 1,720,000 ريال، ويضم 4 وحدات فقط، ما يمنح شعورًا بالخصوصية والهدوء، ويقدّم أدوارًا سكنية بعدد 3 إلى 4 غرف نوم.
يمتاز المشروع بتصاميم حديثة ومساحات مدروسة توازن بين الراحة والعملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة مستقرة وموقع قريب من الخدمات والمحاور الرئيسية، ويجمع المتكاملة بين جودة التنفيذ والسعر الجذاب، ليصبح واحدًا من أفضل الخيارات السكنية في الحي.
يقدم مشروع مقام كورتيارد مفهومًا جديدًا للشقق العصرية في حي النرجس، مع سعر مبدئي يبدأ من 891,000 ريال فقط، يحتوي المشروع على 61 وحدة سكنية، والمتاح منها 57 وحدة، ويضم شققًا بعدد غرف يتراوح بين 2 إلى 3 غرف نوم.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي محاط بالخدمات الحيوية، كما يشتهر بتصميم معماري حديث يركز على الراحة والخصوصية، وتأتي الشقق بتشطيبات عالية الجودة ومساحات متنوعة تلائم العائلات الصغيرة والباحثين عن مسكن يجمع بين العملية والرقي، يعد مقام كورتيارد فرصة مميزة للباحثين عن منزل في بيئة متكاملة دون التنازل عن السعر أو الموقع.
لأن مدى العقارية تقدّم لك ما هو أبعد من مجرد عرض عقار؛ فهي تمنحك رحلة تملك سهلة وواضحة مدعومة بخبرة عالية وفهم عميق لاحتياجاتك، تختار لك الشركة أفضل المشاريع من حيث الموقع والقيمة والجودة، وتوفر خيارات متعددة تناسب ميزانيتك وتطلعاتك، ومع التزامها بالشفافية والمتابعة المستمرة، أصبحت مدى شريكًا موثوقًا لكل من يبحث عن منزل راقٍ أو فرصة استثمار تضمن نموًا حقيقيًا.
يمثل حي النرجس اليوم واحدة من أهم النقاط الاستثمارية في شمال الرياض، بفضل موقعه، وتطوره المتسارع، وتنوع عقاراته، وتوفر جميع مقومات الحياة العصرية، فإذا كنت تبحث عن فلل للبيع حي النرجس سواء للسكن أو الاستثمار، فإن مدى العقارية هي بوابتك للوصول إلى أفضل الخيارات بأعلى مستوى من الدقة والاحترافية.
سواء أردت فيلا عصرية، أو مشروع فلل النرجس، أو تبحث عن أفضل أسعار فلل النرجس أو معرفة سعر المتر في حي النرجس 2025، ستجد لدى مدى العقارية الإجابات والحلول التي تساعدك على اتخاذ قرارك بثقة.
يتميز حي النرجس بموقعه الحيوي القريب من طريق الملك سلمان وطريق أبو بكر، إضافة إلى تنوع مشاريع السكن الحديثة والبنية التحتية المتطورة التي جعلته من أكثر الأحياء طلبًا.
تتراوح أسعار الفلل في 2025 بين 1,850,000 و3,800,000 ريال حسب المساحة والتشطيب والموقع داخل الحي.
يتراوح سعر متر البناء بين 3,300 – 4,100 ريال، بينما سعر متر الأراضي يتراوح بين 3,800 – 5,200 ريال.
نعم، فالحي يضم مدارس مرموقة، ومراكز صحية، وأسواق، وحدائق، إضافة إلى بيئة حديثة تجعل منه خيارًا مثاليًا للعائلات.
بشكل كبير، نظرًا لارتفاع الطلب وزيادة الأسعار السنوية بنسبة تتراوح بين 8% و15%، إضافة إلى اتساع المشاريع التنموية شمال الرياض.
16 ديسمبر 2025
تزايد الإقبال على شقق فندقية شمال الرياض خلال السنوات الأخيرة بشكل لافت، خاصة مع توسع المدينة، وارتفاع الطلب من رجال الأعمال والعائلات والزوّار الباحثين عن إقامة راقية تجمع بين الرفاهية والخصوصية، ومع تنوع الخيارات المتاحة اليوم بين شقق فندقية الرياض رخيصة، أو وحدات فاخرة في مناطق مثل العليا والملقا، أصبح من الضروري فهم الفروق بين الأنماط السكنية، ومعرفة أفضل الأحياء، وكيفية تقييم اسعار شقق فندقيه في الرياض واختيار ما يناسب احتياجات المقيم سواء كانت إقامة قصيرة أو طويلة.
في هذا الدليل الشامل تقدم مدى العقارية رؤيتها المهنية كواحدة من الشركات المتخصصة في التسويق العقاري داخل الرياض، لتساعدك في الوصول إلى أفضل شقق فندقية شمال الرياض بطريقة مدروسة وواعية، مع استعراض الفروق الأساسية بين أنواع الإقامات، ونصائح الاختيار، وأبرز المعايير التي يعتمد عليها الباحثون اليوم.
تمثل أحياء شمال الرياض مركزًا حيويًا يتميز ببنية تحتية حديثة وقربه من معظم المرافق التجارية والترفيهية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للزوار لمدة قصيرة أو طويلة، فالشقق الفندقية هناك ليست مجرد مكان للسكن، بل تجربة متكاملة تمنح المقيم:
كما أن مناطق مثل العليا والملقا أصبحت مقصداً للباحثين عن شقق فندقية الرياض بسبب مستوى الخدمات وجودة المباني والقرب من الطرق الرئيسية.
على الرغم من تشابه المصطلحين عند البعض، إلا أن الفرق بينهما كبير:
تقدم الشقق الفندقية مزيجًا بين خصوصية المنزل ورفاهية الفندق، وتشمل عادةً:
الأهم أنها مصممة لتكون جاهزة تمامًا للإقامة دون الحاجة لأي تجهيز إضافي.
توفر فقط الأساسيات مثل:
لذلك ينظر إليها كثيرون كخيار اقتصادي، بينما تمثل الشقق الفندقية فئة خدماتية وراقية.
عند البحث عن افضل شقق فندقية شمال الرياض ستلاحظ أن هذا النوع من الإقامة يتميز بعدة جوانب مهمة:
غالبية الشقق الفندقية في شمال الرياض تقع في مناطق حيوية مثل:
وهي مناطق قريبة من المولات الكبرى والمطاعم العالمية والمراكز التجارية.
يمكنك الاختيار بين:
مما يجعلها مناسبة للعائلات، الرحلات العملية، أو الإقامة الفردية.
مثل:
وهي ميزة يبحث عنها رجال الأعمال خصوصًا.
تتنوع اسعار شقق فندقية في الرياض بناءً على عدة عوامل:
العليا والملقا من أعلى الأحياء سعرًا مقارنةً بالشرق أو الجنوب.
كلما زادت المساحة ارتفع السعر.
وجود مسبح، نادي رياضي، أو خدمات إضافية يرفع السعر.
بعض الوحدات تعتمد على تشطيبات عالية تُصنف ضمن الفئة الفاخرة، ومع ذلك يمكن العثور على شقق فندقية الرياض رخيصة في أحياء مريحة دون التضحية بالجودة.
قد يهمك: أسعار الشقق في الرياض 2025
يبحثون عن مواقع قريبة من المراكز التجارية والوزارات، وخدمات سريعة، وإنترنت عالي السرعة.
تحتاج العائلات إلى:
خاصة في شمال الرياض بالقرب من الجامعات والكليات.
يفضّل السياح شقق فندقية لأنها تمنح حرية أكبر من الفنادق.
يعتبر حي العليا من أبرز الأحياء لمن يبحث عن فخامة وخدمات متكاملة، حيث تتميز بـ:
حي الملقا من أكثر الوجهات الحديثة طلبًا، لما يوفره من:
توصي مدى العقارية باتباع الخطوات التالية لاختيار شقتك المثالية:
مع التأكد من:
وجود جيم، مسبح، مواقف، إنترنت سريع… جميعها عوامل ترفع جودة الإقامة.
خاصة إذا كانت الإقامة طويلة.
الصيانة المستمرة تعني راحة أكبر.
لكي نحدد أفضل الخيارات، نعتمد على مجموعة من المعايير:
وبناءً على هذه الدراسات، يعد شمال الرياض من أكثر المناطق التي توفر خيارات واسعة عالية الجودة.
تشهد مناطق شمال الرياض مثل حي العليا، الملقا، حي حطين، حي الياسمين، وحي الصحافة ازدهارًا لافتًا جعلها اليوم من أكثر المواقع المطلوبة للسكن والاستثمار على حدّ سواء، وهذه الأحياء ليست مجرد مواقع حيوية قريبة من المولات الكبرى والمطاعم العالمية والمراكز التجارية، بل أصبحت بوصلة المستثمرين الباحثين عن مشاريع تضمن لهم عائدًا مرتفعًا ونموًا مستمرًا في القيمة، ومع الانتشار الكبير للشقق الفندقية في هذه المناطق، تزايد الطلب على الوحدات السكنية والإدارية الفاخرة، مما جعل الاستثمار فيها فرصة ذهبية يصعب تعويضها.
وفي هذا الإطار، تقدم مدى العقارية مجموعة من المشاريع المختارة بعناية داخل هذه الأحياء النابضة بالحياة، لتمنح المستثمرين خيارات متنوعة بين السكني والمكتبي، وفي مواقع لا تتكرر:
بسعر يبدأ من 1,805,400 ريال، يضم البرج 41 وحدة تتنوع بين الشقق والبنتهاوس، ويجمع برج صمد بين التصميم العصري والموقع الاستثنائي بالقرب من الخدمات التجارية والترفيهية، مشروع مثالي لمن يبحث عن قيمة سكنية عالية وإقبال مستمر من المستأجرين.
بسعر ابتدائي 1,900,000 ريال، يوفر مشروع يمامة سيتي سنتر 97 وحدة تكتمل مع إطلالة فريدة على شارع العليا مقابل برج المملكة، تجربة سكنية فاخرة بطابع فندقي حقيقي وطلب مرتفع نظرًا لقربه من قلب الرياض التجاري.
بأسعار تبدأ من 1,642,000 ريال، يقدم مشروع العوالي وحدات مكتبية فاخرة في بيئة عمل مصممة لرواد الأعمال والشركات، داخل أحد الأحياء الأسرع نموًا في العاصمة.
يبدأ من 1,850,000 ريال، ويرتفع لـ 23 طابقًا مع وحدات سكنية فاخرة مكوّنة من غرفتي نوم، يتميز برج ايليت بتصميم يجمع بين الابتكار والفخامة، ليناسب السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
تتميز مدى العقارية بأنها شريك عقاري يقدم أكثر من مجرد وساطة؛ فهي تمنح العميل تجربة متكاملة مبنية على خبرة واسعة في سوق الرياض، خصوصًا في مناطق شقق فندقية شمال الرياض والمواقع الحيوية الأخرى.
باختصار، مدى العقارية تمنحك طريقًا واضحًا وسهلًا للوصول إلى أفضل اختيار عقاري في الرياض بثقة وراحة.
البحث عن شقق فندقية شمال الرياض لم يعد مهمة معقدة مع توفر خيارات واسعة في مناطق حيوية مثل الملقا والعليا، فسواء كنت تبحث عن إقامة عملية، أو مكان مناسب للعائلة، أو شقة مجهزة بسعر مناسب، فإن الشقق الفندقية في الرياض توفر تجربة مميزة تجمع بين راحة المنزل وخدمات الفنادق.
ومع دور مدى العقارية في مساعدتك على اختيار الأنسب، ستتمكن من العثور على الشقة التي تلائم احتياجاتك، ميزانيتك، وطبيعة إقامتك — سواء كانت قصيرة أو طويلة.
نعم، خاصة في الأحياء المتوسطة أو خارج المناطق المركزية.
بالتأكيد، خصوصًا تلك التي تضم غرف متعددة ومطابخ مجهزة.
نعم، ترتفع الأسعار في الإجازات والمواسم.
أغلب الشقق الفندقية توفر إيجارًا يوميًا وأسبوعيًا وشهريًا.
يعتمد على احتياجاتك — الفندقية خيار أفضل لمن يبحث عن خدمات وخصوصية أعلى، والمفروشة أفضل للميزانيات المحدودة.
15 ديسمبر 2025
يشهد سوق العقار في العاصمة السعودية تحوّلًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، وتحديدًا في الطلب المتزايد على اراضي للبيع الرياض سواء للأفراد الباحثين عن موقع لبناء منزل الأحلام، أو المستثمرين الذين يراقبون حركة السوق ويبحثون عن فرص صاعدة، فالعاصمة اليوم ليست مجرد مدينة ضخمة فحسب، بل محور اقتصادي ووجهة استثمارية تتوسع يومًا بعد يوم مع المشاريع الحكومية الضخمة ورؤية 2030، مما جعل البحث عن أرض مناسبة خطوة تحتاج إلى خبرة دقيقة وتحليل واعٍ.
وبما أن شركة مدى العقارية متخصصة في الوساطة والتسويق العقاري، فهي تقدم للمستثمرين والمشترين خدمات مهنية تساعدهم في العثور على أفضل الخيارات من اراضي للبيع الرياض وتقييمها وفق معايير دقيقة تتوافق مع توجهات السوق.
في هذا الدليل الشامل ستجد كل ما تحتاجه لفهم السوق، وتحليل المناطق، ومعرفة الأسعار، وكيفية اختيار الأرض المناسبة سواء للسكن أو الاستثمار.
تتميز الرياض بأنها المدينة الأكثر نموًا في السعودية من حيث عدد المشاريع الحكومية والتحسينات العمرانية، هذا التطور جعل الأراضي واحدة من الأصول التي ترتفع قيمتها مع الوقت بشكل مستمر.
ومع توسع المدينة شمالًا، وامتداد شبكات الطرق والبنية التحتية، أصبح الاستثمار في الأراضي خيارًا يوفر:
وبالنسبة لمن يبحث عن اراضي للبيع في الرياض رخيصة أو بأسعار متوسطة، فقد توسعت المدينة خلال السنوات الأخيرة باتجاه الشمال والشرق، مما أتاح مناطق واعدة بأسعار مناسبة يمكن أن تتحول إلى مواقع استراتيجية قريبًا.
تكشف بيانات عام 2025 عن مرحلة أكثر هدوءًا في حركة اسعار الاراضي في الرياض، بعد سنوات من الارتفاع المتواصل، فقد سجلت أسعار الأراضي السكنية انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.9% خلال الربع الثالث من 2025، وهو مؤشر واضح على تباطؤ النمو، خصوصًا مع تراجع أسعار الشقق والأراضي معًا بحسب نشرة الهيئة العامة للإحصاء ورغم هذا التباطؤ، ما زالت الفوارق بين الأحياء كبيرة للغاية، حيث تحتفظ المناطق المركزية والشمالية بقيمتها المرتفعة مقارنة ببقية المدينة.
فعلى سبيل المثال، تُظهر البيانات أن متوسط سعر المتر المربع في حي الملك عبدالله يصل إلى نحو 8,700 ريال، بينما يسجل حي الوزارات حوالي 7,000 ريال، وحي المرقب نحو 3,288 ريال، في حين يبلغ متوسط سعر المتر في حي الملز قرابة 1,635 ريال أما الأحياء الراقية شمال الرياض مثل الملقا والعليا والسليمانية، فما زالت تتصدر المشهد بأسعار أعلى من المتوسط العام للمدينة، ما يعكس قوة الطلب واستمرار اهتمام المستثمرين بهذه المواقع الحيوية، وتُظهر بيانات سابقة أيضًا ارتفاعًا ملحوظًا في أحياء مثل الروضة التي سجلت حوالي 3,512 ريال للمتر.
وتعود هذه التفاوتات إلى مجموعة من العوامل المؤثرة، أبرزها موقع الحي وقربه من المرافق الأساسية، إلى جانب توفر الطرق الحيوية، بالإضافة إلى حجم الطلب على المناطق الجديدة والمخططات الحديثة التي تكتسب اهتمامًا متزايدًا مع توسّع المدينة وتطور بنيتها التحتية.
فيما تعكس أسعار الأراضي التجارية في الرياض خلال 2025 استمرار الاتجاه التصاعدي الذي بدأ في الأعوام السابقة، مع تباين واضح بين الأحياء تبعًا لقيمة الموقع وطبيعة النشاط التجاري المحتمل، وتشير مؤشرات 2024—التي ما زالت تؤثر على مسار السوق في 2025—إلى أن متوسط الأسعار يتراوح بين 675 ريال/م² في المناطق الأقل قيمة، ويصل إلى أكثر من 2,100 ريال/م² في المواقع التجارية النشطة، مع متوسط عام يقارب 1,427 ريال/م² في عدد من أحياء المدينة.
وتُعد شمال الرياض—وخاصة أحياء مثل الملقا—من أكثر المناطق جذبًا للباحثين عن أراضٍ تجارية، حيث سجّلت أسعارًا مرتفعة بمتوسط يصل إلى 3,019 ريال/م²، مدفوعةً بقوة الطلب واتجاه السوق نحو توسيع الأنشطة التجارية في هذه المناطق، أما وسط الرياض فقد حافظ على تباين ملحوظ، إذ يتراوح سعر المتر بين 3,288 ريال/م² في المرقب ويصل إلى ما يزيد على 8,700 ريال/م² في حي الملك عبدالله، نتيجة الحيوية العالية وكثافة الاستخدامات التجارية والخدمية.
وفي المقابل، تعرض جنوب الرياض مثل الغنامية وعريض خيارات بأسعار أقل نسبيًا، تتراوح بين 1,000 و1,250 ريال/م²، مما يجعلها مناطق مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخول السوق بميزانية متوسطة مع إمكانية استفادة مستقبلية من توسع المشاريع والبنية التحتية.
وتعمل شركة مدى العقارية على تحليل هذه الأسعار باستمرار، وتقديم الخيارات الأكثر دقة للعملاء الباحثين عن اراضي للبيع الرياض بما يناسب ميزانيتهم والغرض من الشراء.
قد يهمك: أسعار العقارات في الرياض 2025
لا شك أن اراضي للبيع شمال الرياض هي الأكثر طلبًا في الوقت الحالي، وذلك بسبب البنية التحتية الحديثة والطرق الواسعة والقرب من المشاريع الكبرى.
عند البحث عن ارض للبيع الرياض قد تجد نوعين أساسيين من الأراضي:
إذا كنت تبحث عن أسعار مناسبة، فهناك عدة مناطق في الرياض تعد خيارًا ممتازًا:
هذه المواقع قد لا تكون الأكثر شهرة مقارنة بالشمال، لكن الخبراء يتوقعون نموًا تدريجيًا في قيمتها بسبب التوسع الحضري المستمر.
قد يهمك: أراضي تجارية للإيجار والاستثمار في الرياض
مع ارتفاع الطلب على الأراضي، ظهرت خيارات تقسيط متعددة تساعد المشترين على امتلاك أرض بدون ضغط مالي كبير.
وتعمل مدى العقارية على توفير فرص متنوعة تشمل:
السداد بالتقسيط مناسب خصوصًا للمشترين الجدد أو من يرغب في الاستثمار دون سحب كامل السيولة.
تقدم الشركة لعملائها معايير واضحة تساعد على اتخاذ قرار صحيح عند اختيار اراضي للبيع الرياض ومنها:
متابعة اسعار الاراضي في الرياض بشكل أسبوعي يساعد على الشراء في الوقت المناسب.
عدد الأدوار المسموح بها ومساحة الارتداد قد تؤثر على قيمة الأرض وجودة البناء.
لا بد من التأكد من سلامة الوثائق، خاصة في الأراضي الجديدة أو غير المطورة.
مع مدى العقارية، تمر عملية شراء الأرض بعدة مراحل واضحة:
تسعى مدى العقارية دائمًا إلى تسهيل العملية وضمان حصول العميل على أفضل صفقة ممكنة.
فضلاً عن الاستثمار في الأراضي، تُعد الرياض واحدة من أبرز المدن الجاذبة للاستثمار العقاري في المملكة، سواء في الوحدات السكنية الفاخرة، المكاتب التجارية، أو المحلات التجارية، فالاستثمار في هذه النوعية من العقارات يتيح للمستثمر تحقيق عوائد مستمرة ومستقرة مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل، خاصة في المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الإيجار أو البيع، إليك بعض المشاريع المميزة التي يمكن الاستثمار فيها في الرياض:
يعد برج العوالي من أبرز المشاريع المكتبية في حي الملقا، ويضم 194 وحدة مكتبية بمساحات متنوعة، تبدأ الأسعار من 1,642,000 ريال، ويتميز بمرافق متكاملة مثل مواقف سيارات، مصاعد، ردهة استقبال، ومتجر داخل المبنى، ويقع بالقرب من المدارس والفنادق والمطار، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل راقية وعائد مستدام.
يحتوي برج سنترا تاور على 322 وحدة، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع 2027، ويبدأ السعر المبدئي من 834,000 ريال، ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مع مرافق ترفيهية وصالات رياضية وأمن على مدار الساعة، مما يجعله استثمارًا طويل الأمد سواء للمعيشة أو التأجير التجاري.
يضم مشروع جراي هيلز 28 وحدة سكنية، منها 6 وحدات متاحة للبيع بسعر يبدأ من 995,000 ريال، يوفر بيئة هادئة مع مرافق قريبة مثل سوبرماركت وشبكة اتصالات، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار الذي يجمع بين الراحة والفخامة.
لأنها شركة وساطة وتسويق عقاري تعتمد على:
سواء كنت تبحث عن اراضي للبيع شمال الرياض أو ترغب في استثمار طويل الأجل في مناطق بأسعار مناسبة، تجد في مدى العقارية الشريك الذي يساعدك على اتخاذ القرار الصحيح بثقة.
اختيار اراضي للبيع الرياض يحتاج إلى تحليل دقيق للسوق، فهم الاتجاهات الاستثمارية، والتأكد من سلامة الإجراءات، ومع تنوع الأسعار بين المناطق، ووجود خيارات مثل اراضي للبيع في الرياض رخيصة أو اراضي للبيع في الرياض بالتقسيط، أصبح الوصول إلى فرصة مناسبة أسهل من أي وقت سابق.
شركة مدى العقارية ترافقك خطوة بخطوة، من البحث، إلى التقييم، إلى التوثيق، لضمان تجربة شراء آمنة وموثوقة.
إذا كنت تبحث عن أرض مناسبة، سواء للسكن أو الاستثمار، ستجد أن اتخاذ القرار مع فريق محترف يجعل رحلتك أسهل وأكثر وضوحًا.
نعم، سجّل الربع الثالث من عام 2025 انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.9% في أسعار الأراضي السكنية، ما يعكس تباطؤًا في وتيرة النمو مقارنة بالسنوات السابقة.
أظهرت نشرات الهيئة العامة للإحصاء تباطؤًا في نمو الرقم القياسي للعقار خلال 2025، مدفوعًا بانخفاض أسعار الأراضي السكنية والشقق، وهو ما يؤكد انتقال السوق إلى مرحلة أكثر استقرارًا.
الأسعار تختلف حسب المنطقة؛ فالأحياء المركزية والشمالية مثل الملك عبدالله تتجاوز 8,700 ريال/م²، بينما تبلغ في أحياء مثل الوزارات نحو 7,000 ريال/م²، وفي المرقب حوالى 3,288 ريال/م²، وتنخفض في بعض أحياء الجنوب إلى ما بين 1,000–1,250 ريال/م².
يمكنك متابعة مؤشرات الأسعار عبر نشرة الهيئة العامة للإحصاء وتقارير المنصات العقارية، أو مقارنة الأسعار المتداولة في كل حي عبر المخططات العقارية والمواقع المتخصصة التي تعرض متوسطات سعر المتر بشكل محدث.
14 ديسمبر 2025
عندما نكتب عن حي الزهرة الرياض فنحن لا نتحدث عن نقطة على خريطة، بل عن حي لم يعد مجرد مكان، بل تجربة حياتية كاملة، كثيرون يبحثون عن عقار مناسب في غرب العاصمة، لكن قلة منهم يدركون أن الحي الذي يجمع الهدوء، والخدمات، والسعر المنطقي، والموقع الذهبي في آنٍ واحد… ليس إلا هذا الحي.
ومن زاوية مدى العقارية كبروكر محترف يقرأ السوق يومياً، فإن حي الزهرة تحديداً يعد واحداً من أكثر الأحياء التي تمنح للمشتري والمستثمر قيمة ملموسة، سواء كان يبحث عن شقق حي الزهرة الرياض أو فلل للبيع حي الزهرة الرياض أو حتى أرض يبدأ بها مشروعه الأول.
هذا المقال يصحبك في جولة مختلفة… جولة تضع لك الحي كما هو على أرض الواقع، بعيداً عن الوصف التقليدي، وقريبة مما يحتاجه الباحث عن سكن أو فرصة استثمار.
قبل أن نتحدث عن الأرقام والتفاصيل، علينا الاعتراف بأن الإنسان هو من يمنح المكان قيمته، وحي الزهرة من المناطق التي استطاعت الاحتفاظ بروح اجتماعية واضحة؛ فالحي هادئ دون أن يكون منعزلاً، وحيوي دون صخب، ومليء بالخدمات دون أن يفقد ملامحه السكنية.
مجتمع الحي يمتاز بالتنوع، ويجمع بين عائلات سكنت المكان منذ زمن، وأخرى جديدة جاءت لما يقدمه من توازن بين قربه من مراكز الرياض وبين أسعار عقارات للبيع غرب الرياض التي ما زالت مقبولة مقارنة بأحياء أخرى.
وفي الخلفية، يبقى الوعي العمراني واضحاً في الشوارع، وفي أماكن الخدمات، وفي خيارات العقار المتعددة، وفي الإحساس العام بأن المكان "منظم"، وهي ميزة لا يمكنك قياسها بالأرقام ولكنك تشعر بها بمجرد المرور في شوارعه الرئيسية.
من الصعب الحديث عن الحي دون التوقف عند موقعه… فـ موقع حي الزهرة الرياض عنصر نجاح أساسي، وربما الأكثر تأثيراً على سمعة الحي.
الحي يقع في قلب غرب الرياض، ولكن ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية يجعله قريباً من كل مكان تقريباً دون مبالغة.
يمر حوله كل من:
هذا الارتباط لا يعني حركة مرور ثقيلة داخل الحي، بل يعني سهولة وصول فقط.
ومع الجغرافيا تأتي الجيرة الممتازة؛ فالحي يلاصق:
وهذه الأحياء الأربعة تُعد من أكبر وأغنى أحياء المدينة بالخدمات التجارية والصحية والتعليمية، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة سكان الرياض حي الزهرة.
حين تبحث مدى العقارية لعملائها عن عقار مناسب، فإن التنوّع هو كلمة السر، وفي هذا الحي بالتحديد، نجد تشكيلة واسعة من:
وما يزيد قيمة الخيارات هو التفاوت في المساحات، والتنوع في حالات البناء، ووجود عروض تناسب الميزانيات المتوسطة والعالية، دون أن يشعر المستثمر بأنه مضطر لدفع أسعار مبالغ فيها مقارنة بأحياء ذات نفس المستوى.
ولذلك نجد أن كثيراً من الراغبين في شراء فلل للبيع حي الزهرة الرياض يتفاجؤون بأن سعر الفلة هنا يساوي تقريباً سعر شقة أو منزل صغير في حي آخر قريب.
إحدى أكبر ميزات الحي هي الأسعار، فبناءً على حركة السوق خلال السنوات الأخيرة:
هذه الأرقام – رغم تراجع طفيف عام 2024 – ما زالت أقل مما تجده في أحياء مماثلة شمال ووسط العاصمة، وهو ما يفسر حركة الاستثمار النشطة في عقار حي الزهراء الرياض.
ليس منطقياً أن نتحدث عن حي بهذه الشعبية دون ذكر قلبه النابض من الخدمات والمرافق.
من حضانات حتى مدارس ثانوية حكومية وأهلية ودولية، ومنها:
وجود هذه التشكيلة من الخدمات يجعل الحياة اليومية أسهل وأريح، ويجعل شقق للبيع غرب الرياض داخل هذا الحي فرصة جيدة للعائلات الصغيرة والحديثة.
يقدّم حي الزهرة مجموعة مميزة من الفلل التي تخدم العائلات الكبيرة والراغبين في مساحات أوسع، وتشير بيانات الربع الثالث من عام 2024 إلى أن متوسط سعر المتر للفلل يبلغ نحو 4,600 ر.س/م²، بينما تتراوح الأسعار بين 4,319 ر.س/م² في الحد الأدنى و4,855 ر.س/م² في أعلى نطاق، بحسب الموقع والمواصفات.
ورغم هذا التنوع السعري، تظل الفلل في الحي خيارًا جذابًا بفضل قربها من الطرق الرئيسية مثل الدائري الجنوبي وطريق المدينة، إضافة إلى توفر مدارس ومراكز صحية وأسواق تجعل السكن أكثر راحة واستقرارًا.
تتميز الشقق في حي الزهرة بتنوعها الكبير وأسعارها التي تناسب العائلات المتوسطة، وبحسب بيانات الفترة من يوليو إلى سبتمبر 2024، يصل متوسط سعر المتر إلى 3,998 ر.س/م²، مع نطاق سعري يتراوح بين 3,566 ر.س/م² كأقل متوسط و4,722 ر.س/م² كأعلى متوسط.
هذا التنوع يجعل الحي خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء شقة بأسعار معقولة مقارنة بالفلل، مع الاستفادة من موقع حيوي قريب من الخدمات والمرافق الأساسية كالمدارس والمستشفيات والأسواق التجارية.
يمثل حي الزهرة أحد أبرز خيارات الاستثمار والسكن في غرب الرياض، بفضل موقعه المحوري بين طريقي الدائري الجنوبي والمدينة المنورة، واتصاله بالأحياء الحيوية المجاورة، وتنوع المعروض العقاري بين الشقق والفلل والأراضي يمنح المشترين خيارات تناسب أغلب الميزانيات، كما يعد الحي مركزًا خدميًا مهمًا بوجود المدارس والمراكز الصحية والمرافق التجارية، مما يرفع من جدوى الاستثمار فيه ويجعله من أكثر الأحياء الجاذبة للعائلات والباحثين عن قيمة عقارية مستقرة.
يشهد الاستثمار العقاري في الرياض نموًا متسارعًا بفضل التوسع العمراني الضخم وتطور البنية التحتية في مختلف جهات المدينة، ويبرز غرب الرياض كأحد أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين، لما يوفره من أسعار تنافسية مقارنة بالأحياء الشمالية الراقية، إلى جانب قربه المباشر من الطرق المحورية مثل الدائري الجنوبي وطريق المدينة المنورة.
وتستفيد أحياء غرب الرياض – ومنها حي الزهرة، ظهرة لبن، والعارض – من هذا الزخم، إذ تجمع بين الأسعار المتوسطة، وسهولة الوصول إلى قلب العاصمة، وتوافر المشروعات السكنية والتجارية الحديثة.
يمثل مشروع فدار أحد أبرز الخيارات السكنية الحديثة في شمال غرب الرياض، حيث يضم شققًا وتاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات، تبدأ أسعار الوحدات من 918,000 ريال، ويتميز المشروع ببيئة هادئة وتشطيبات عالية الجودة، إضافة إلى موقعه في العارض القريب من المدارس والخدمات والطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا ملائمًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأمد.
يقدم مشروع بناء شققًا سكنية بتصميم حديث يركز على الراحة والفخامة العملية، مع وحدات مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات مدروسة وجودة عالية، يبدأ سعر الشقق من 1,000,000 ريال في ظهرة لبن، أحد أكثر أحياء غرب الرياض نمواً وقربًا من حي الزهرة، ويستفيد المشروع من موقعه الحيوي الذي يربط السكان بالمدارس والخدمات والمحاور الرئيسية، ما يجعله فرصة ممتازة للسكن والاستثمار.
يوفر مشروع 1001 معارض ومكاتب تجارية حديثة للإيجار، بتصميم عملي يلائم أصحاب الأعمال ورواد المشاريع الصغيرة والمتوسطة، تبدأ الأسعار من 132,700 ريال، ويقع المشروع في العارض بالقرب من شبكة طرق رئيسية تمنح الشركات وصولاً سريعًا إلى مختلف مناطق الرياض، ويعد هذا المشروع فرصة استثمارية بارزة لمن يبحث عن موقع استراتيجي ومساحات تجارية جاهزة للانطلاق.
لأن اختيار العقار المناسب يحتاج جهة تفهم السوق وتتعامل معه بواقعية وشفافية، فمدى العقارية تجمع بين الخبرة الميدانية، والدقة في تحليل الأسعار، والقدرة على ترشيح العقار الذي يناسب احتياجات العميل، سواء كان للشراء أو الاستثمار، كما تقدّم استشارات واضحة دون مبالغة، وتحرص على متابعة العميل من لحظة البحث حتى إتمام الصفقة، لضمان تجربة موثوقة وسهلة.
حي الملك فهد يظل واحدًا من أكثر أحياء شمال الرياض توازنًا بين السكن والخدمات والقرب من أهم المحاور الحيوية، ما يجعله خيارًا ناجحًا للسكن والاستثمار على حد سواء، ومع تزايد المشروعات المحيطة به ونمو الطلب على الشقق والأراضي، يبقى الحي وجهة جاذبة للمستثمرين والأسر الباحثة عن قيمة حقيقية، وإن كان اختيار العقار يتطلب رؤية دقيقة، فإن مدى العقارية تقدّم هذا الدور بخبرة مهنية تساعدك على اتخاذ قرار واثق وصحيح.
نعم، حي الزهرة يُعد من الأحياء المفضلة للعائلات بفضل الهدوء وتوفر المدارس والمراكز الصحية والأسواق في نطاق قريب جداً من المناطق السكنية.
يتراوح متوسط سعر المتر للشقق بين حدود معقولة، إذ بلغ متوسط الربع الثالث من 2024 حوالي 3,998 ر.س/م² مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع داخل الحي.
نعم، الفلل تشهد طلبًا جيدًا، وقد بلغ متوسط سعر المتر خلال الفترة الأخيرة 4,600 ر.س/م²، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة أكبر وقيمة استثمارية جيدة.
بفضل موقعه الحيوي غرب الرياض وقربه من الدائري الجنوبي وطريق المدينة، يعتبر حي الزهرة خيارًا جيدًا لمن يرغب في استثمار طويل المدى بعوائد مستقرة.
يضم الحي مدارس، مراكز صحية، أسواق، مساجد، إضافة إلى مجموعة من المرافق الحكومية والخاصة التي تخدم العائلات بشكل مباشر.
10 ديسمبر 2025
تتسارع وتيرة النمو العمراني في شرق العاصمة، لتبرز مجموعة من الأحياء التي أصبحت وجهة للراغبين في السكن والاستثمار، وفي مقدمتها حي النظيم الرياض، ورغم كونه واحدًا من أقدم الأحياء في المنطقة الشرقية من المدينة، إلا أنه شهد خلال السنوات الأخيرة تطويرًا ملحوظًا في بنيته التحتية وخدماته اليومية، مع تنوع كبير في أنماط العقارات وأسعارها ومساحاتها، الأمر الذي جعله من أكثر الأحياء استقطابًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
بوصف مدى العقارية شركة تسويق عقاري معتمدة تتابع نبض السوق وتدرس توجهاته لحظةً بلحظة، نشارككم في هذا التقرير رؤية مهنية محايدة تساعدكم على معرفة مزايا الحي، نمط الحياة فيه، اتجاه الأسعار، حجم الطلب، ومميزات موقعه الاستراتيجي داخل شرق الرياض.
على مدار السنوات الماضية، اكتسب حي النظيم الرياض سمعة تجمع بين الطابع العائلي والأسعار المناسبة، فهو حي متنوع يضم عقارات اقتصادية ومتوسطة، مع وجود مخططات حديثة تمنح السوق خيارات جديدة، كما ساهمت أعمال التطوير وامتداد المدينة شرقًا في تحسين الانطباع العام عن الحي، وزيادة الإقبال عليه من الباحثين عن سكن مستقر بعيدًا عن الازدحام وبتكلفة مناسبة.
ويجذب الحي فئات متعددة من المشترين والمستأجرين، كالعائلات الباحثة عن أسعار مناسبة، الشباب المقبلون على التملك الأول، وكذلك المستثمرون الراغبون في شراء أراضٍ أو وحدات تناسب الإيجار السنوي أو الشهري.
يتساءل الكثيرون: حي النظيم بالرياض مخرج كم؟ يمكن الوصول إلى الحي من خلال مخرج 36 على طريق خريص، وهو الارتباط الأهم للحي بالجهات الغربية من المدينة، ويعد المدخل الرئيسي إليه، هذا الربط المباشر يجعل الحركة من وإلى الحي سهلة سواء باتجاه وسط الرياض، أو باتجاه الطرق الدائرية التي تقود إلى شمال المدينة وجنوبها.
كما تسهّل المخارج القريبة الوصول إلى الأحياء المجاورة مثل حي الشرق وحي الجنادرية وحي المعيزيلة، وكلها مناطق تشهد نمواً عمرانياً سريعاً.
يتخذ الحي موقعاً استراتيجياً في المنطقة الشرقية للعاصمة، ويُعد بوابة اتصال مهمة بين شرق الرياض وامتدادها الشمالي الشرقي. ويقدّم موقع حي النظيم ميزة حيوية لكونه قريباً من عدة شوارع رئيسية، أهمها:
هذا الموقع جعل الرياض حي النظيم نقطة جذب للباحثين عن عقارات بأسعار مقبولة ضمن نطاق قريب من الخدمات الحيوية.
لمن يتساءل عن اين يقع حي النظيم بالرياض، فهو يقع ضمن حدود بلدية النسيم في شرق الرياض، على امتداد التوسع العمراني للمدينة. يجاور الحي عدداً من الأحياء البارزة مثل:
أما من الجهة الجنوبية الغربية، فيقع بالقرب من مجموعة من أهم المراكز الخدمية الحكومية والتعليمية والصحية.
يُعد حي النظيم شرق الرياض واحدًا من أكثر الأحياء اتساعًا من حيث المساحة والمخططات، ويضم مزيجًا من الشوارع التجارية النشطة والمناطق السكنية الهادئة، ويتميز الحي بأنه يقدم لكل فئة نوعية عقار مناسبة، مما جعله بيئة جاذبة لعدد كبير من السكان بفضل:
يُعد حي النظيم واحدًا من أكبر أحياء شرق الرياض من حيث الامتداد العمراني، إذ ينتشر على رقعة واسعة تتداخل فيها المخططات القديمة مع التطوير العمراني الحديث، ما يخلق مزيجًا متنوعًا من الخيارات السكنية والاستثمارية، ورغم عدم توفر رقم دقيق لمساحة الحي بشكل مستقل، إلا أنه يُشكّل جزءًا أساسيًا من نطاق بلدية النسيم التي تمتد على مساحة تقارب 299 كيلومترًا مربعًا.
هذا الاتساع يمنح النظيم طابعًا مفتوحًا ومرونة في توزيع الاستخدامات، ليشمل أراضي متنوعة، ومساكن بمستويات مختلفة، ومناطق تجارية نشطة، كما يحتل الحي موقعًا إستراتيجيًا في الطرف الشرقي من العاصمة، ليكون أقرب أحيائها إلى الامتداد الخارجي ومنفذًا رئيسيًا لشرق الرياض.
تتميز عقارات الحي بتنوع يُلبي احتياجات أصحاب الميزانيات المختلفة، وهو ما يجعل سوق الحي نشطًا طوال العام، ومن أبرز الأنماط المتوفرة:
يحتاج الباحث عن عقار في النظيم إلى دراسة الموقع داخل الحي، فالأسعار تختلف باختلاف قرب الشارع التجاري، عرض الشارع، والمحيط الخدمي.
يُظهر حي النظيم مسارًا سعريًا متوازنًا مقارنة بأحياء شرق الرياض، ما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة ونمو مستقبلي واعد، ويعتمد تحديد سعر المتر في حي النظيم على نوع العقار وموقعه داخل الحي، إضافةً إلى مستوى التطوير العمراني والخدمات المحيطة.
تشير البيانات الحالية إلى أن المتوسط العام لسعر المتر في الفلل يصل إلى نحو 1,125 ريالًا سعوديًا، مع متوسط سعر شراء يقارب 675,000 ريال للفيلا الواحدة، وذلك بفضل تنوع المساحات واتساع خيارات البناء.
أما الأراضي السكنية فيبلغ متوسط سعر شرائها حوالي 586,209 ريال، فيما يصل متوسط سعر المتر للأراضي السكنية إلى نحو 1,066 ريالًا سعوديًا، وللأنشطة التجارية، يرتفع المؤشر قليلًا؛ إذ يبلغ متوسط سعر شراء الأراضي التجارية حوالي 1,622,326 ريال، بمتوسط سعر متر يقارب 1,098 ريالًا، نتيجة ازدياد الطلب على المواقع القريبة من الطرق الحيوية.
وفيما يخص الأراضي الزراعية، فيبلغ متوسط سعر شرائها نحو 233,654 ريال، بينما يتجاوز متوسط سعر المتر الزراعي حاجز 2,110 ريالات، نظرًا لندرتها داخل النطاق العمراني.
ورغم التفاوت بين المخططات، تبقى أسعار النظيم أقل من كثير من أحياء شرق الرياض، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية، وتتأثر الأسعار بمجموعة عوامل، أبرزها:
هذا التنوع في المؤشرات يمنح الحي قيمة استثمارية مستقرة مع فرص نمو مستقبلية قوية.
يضم حي النظيم مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الطلاب في مختلف المراحل، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية مدعومة بخدمات تعليمية متكاملة، وتتنوع المدارس بين حكومية وأهلية، وتتميز بسهولة الوصول إليها داخل الحي، ومن أبرز مدارس النظيم:
أما للطلاب الراغبين في استكمال مسيرتهم الأكاديمية، فيقع جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية على بُعد نحو 12 دقيقة فقط، مما يوفر فرصة قريبة ومناسبة للتعليم الجامعي في أحد أكبر الصروح الصحية والتعليمية في المملكة.
يتميز حي النظيم بوفرة خيارات التسوّق التي تغطي احتياجات السكان اليومية دون عناء، إذ تنتشر فيه الأسواق التموينية ومحال السوبرماركت والبقالات الصغيرة بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أرجاء الحي، ويستفيد السكان من توفر متاجر متنوعة تلبّي احتياجاتهم الغذائية والاستهلاكية، سواء للشراء بالجملة أو بالتجزئة، ومن بين أبرز الأسواق والمحال الموجودة في الحي:
هذا التنوع يمنح الحي طابعًا حيويًا، ويجعل عملية التسوّق اليومية أكثر سهولة ومرونة، مع توافر الخضار والمخابز والصيدليات في محيط قريب من معظم المنازل.
يحظى حي النظيم بشبكة متنامية من المراكز الصحية والعيادات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ما يجعل الحصول على الرعاية الطبية أمرًا ميسرًا دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، ويستفيد السكان من توافر خدمات طبية متنوعة تشمل الرعاية العامة، التخصصات الدقيقة، وخدمات الطوارئ، إضافة إلى قرب الحي من عدد من المستشفيات الكبرى في شرق الرياض، ومن أبرز المرافق الصحية داخل الحي:
ويعد مستشفى عناية العائلة واحدًا من أهم وجهات الرعاية الصحية في المنطقة، لما يضمه من أطباء متخصصين وتجهيزات حديثة تشمل أقسام الأشعة والتصوير الطبي، مما يوفر مستوى متقدمًا من الخدمات العلاجية لسكان الحي وما حوله.
يوفّر حي النظيم خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي التي تلائم مختلف الأذواق، ما يجعله وجهة مريحة للسكان الباحثين عن وجبات سريعة أو تجارب طعام تقليدية وحديثة، وتنتشر في الحي مطاعم تقدم المأكولات السعودية، والمشاوي، والمأكولات السريعة، إلى جانب مطاعم عالمية تلبي احتياجات العائلات والشباب، ومن أشهر مطاعم الحي:
كما يضم الحي محلات للمخبوزات والحلويات تقدّم أصنافًا مميزة مثل حلويات لين وحلويات بادية الشام، وتنتشر المقاهي بأنواعها في عدة مواقع داخل الحي، حيث توفر جلسات داخلية وخارجية تمنح السكان مساحة للاسترخاء وقضاء وقت ممتع في بيئة هادئة.
يوفر حي النظيم بيئة معيشية مريحة بفضل انتشار الحدائق العامة والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان مساحة للمشي والتنزه والأنشطة العائلية، من أبرز هذه المساحات حديقة النظيم وحديقة حي الندوة، وهما مقصدان يوميان للسكان لما يقدمانه من أجواء هادئة ومسارات مناسبة للرياضة والاسترخاء.
كما يستفيد أهالي الحي من قربه من وجهات ترفيهية مخصّصة للأطفال مثل سفوري لاند وسباركيز الواقعتين في الأحياء المجاورة، وتبعدان نحو 20 دقيقة فقط، ما يجعل الوصول إليهما سهلًا للعائلات.
وبالإضافة إلى المساحات الخضراء، يضم الحي مجموعة من النوادي الرياضية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، مثل نادي بحر اللياقة ونادي رحلة اللياقة، إلى جانب عدد من مراكز التجميل والمنتجعات النسائية مثل مشغل شذى ومشغل دار أوراد، وهذا التنوع في المرافق يعزز جودة الحياة داخل الحي ويوفر للسكان كل ما يحتاجونه بالقرب من منازلهم.
يُعتبر الاستثمار العقاري في شرق الرياض، وخاصة في الأحياء المحيطة بحي النظيم مثل الخليج، الرمال، اليرموك، والسلام، خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين والسكان على حد سواء، ويتميز موقع هذه الأحياء بقربه من طرق رئيسية مهمة مثل طريق خريص والشوارع الفرعية الحيوية كالحارث بن عبد الله وشارع الراية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الشرقي عبر مخرج 18، ما يمنح المستثمرين فرصة للوصول السريع إلى باقي مناطق الرياض.
تتنوع المشاريع العقارية في هذه الأحياء لتلبي مختلف احتياجات المستثمرين، بدءًا من الفلل الفاخرة ووحدات التاون هاوس إلى الشقق التجارية والمكاتب، ومن أبرز المشاريع التي تعكس جودة الاستثمار في المنطقة:
مشروع جراي هيلز تاون هاوس جاهز بسعر مبدئي 995,000 ريال سعودي، يضم 28 وحدة سكنية، مع 7 وحدات متاحة، ويتميز المشروع بتصاميم عصرية، مرافق متطورة، وبيئة هادئة توفر مستوى حياة يعكس الذوق الرفيع والراحة والخصوصية للسكان، ويوفر المشروع مزيجًا من الحداثة والرفاهية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للباحثين عن التملك الأول أو الاستثمار طويل الأمد.
مشروع بيت النايف فلل جاهزة بسعر مبدئي 2,550,000 ريال سعودي، يضم 22 وحدة سكنية مع 5 غرف نوم لكل فيلا، ويتميز المشروع بالتصاميم الأنيقة التي تجمع بين الفخامة والخصوصية، مع مرافق متكاملة توفر أقصى درجات الراحة للعائلة، وهذه الفلل تعتبر خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن في بيئة مجتمعية راقية توفر كل الخدمات الأساسية بالقرب من المنزل.
مشروع مساكن فيو فلل جاهزة بسعر مبدئي 2,400,000 ريال سعودي، يضم 8 وحدات متاحة بالكامل، ويوفّر المشروع فللًا عصرية بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من المدارس، المراكز التجارية، والخدمات اليومية، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية للسكن طويل الأمد أو التأجير السنوي.
مشروع اليرموك تجاري جاهز بسعر مبدئي 50,230 ريال سعودي للوحدة، يضم 14 وحدة بمكاتب ومعارض، منها 10 وحدات متاحة، ويتميز المشروع بتصميم عصري ومرونة في توزيع المساحات، وهو مناسب لمختلف الأنشطة التجارية، كما يتمتع الموقع بحركة مرور عالية ويعد فرصة واعدة لتحقيق عائد استثماري مستقر، مع إمكانية بدء المشروع من موقع استراتيجي يوفر التميز والنمو للشركات والمستثمرين.
توفر هذه المشاريع مزيجًا من الفرص العقارية للسكن أو الاستثمار التجاري، مع توقعات نمو إيجابية نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات الحيوية والمرافق العامة، كما أن الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة يجعلها واحدة من الوجهات المربحة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأمد واستقرار القيمة العقارية.
باختصار، الاستثمار في الأحياء القريبة من حي النظيم يجمع بين الموقع المتميز، الخدمات المتكاملة، والفرص المتنوعة، ما يضمن للمستثمر تجربة عقارية متميزة تواكب متطلبات السوق في شرق الرياض.
تبرز مدى العقارية كواحدة من الشركات التي استطاعت ترسيخ مكانتها بفضل رؤيتها الواضحة واهتمامها الحقيقي بتقديم قيمة أعلى للمشتري، وليس مجرد عقار، فما يميز مدى هو التزامها بتطوير مشاريع تمتاز بالجودة، والدقة في التنفيذ، واختيار المواقع بعناية، مما يجعل منتجاتها ذات طلب مرتفع سواء للسكن أو الاستثمار.
وتعتمد الشركة نهجًا يقوم على الشفافية وتوفير معلومات واضحة للمشتري، إلى جانب تقديم حلول تمويلية وخدمات استشارية تساعد العميل على اتخاذ قرار تملّك مدروس يواكب احتياجاته الحالية وطموحاته المستقبلية.
ومع حرصها على التعاون مع مطورين موثوقين ومشاريع عالية الجودة، تعمل مدى العقارية على خلق تجربة شراء خالية من التعقيد، وتضمن لعملائها قيمة مستدامة وأمانًا استثماريًا طويل الأمد.
يمثل حي النظيم الرياض اليوم مزيجًا بين الموقع الحيوي والأسعار المناسبة وتنوع العقارات، مما يجعله خيارًا متاحًا ومناسبًا لشريحة كبيرة من الباحثين عن التملك أو الاستثمار، ومع وجود شبكة خدمات متكاملة وارتباط قوي بالطرق الرئيسية، أصبح الحي واحدًا من أبرز أحياء شرق الرياض من حيث الطلب والنمو.
ولأن اختيار الحي المناسب يحتاج إلى استشارة موثوقة، تقدم مدى العقارية لعملائها معلومات دقيقة وعروضًا متنوعة مدروسة بعناية لضمان أفضل تجربة شراء أو استثمار داخل الحي.
يقع الحي عند مخرج 36 من طريق خريص السريع، وهو البوابة الحيوية التي تربطه مباشرةً بالدائري الشرقي وتسهّل الوصول إلى مختلف مناطق الرياض من الجهة الغربية، ويُعد هذا المخرج المنفذ الأساسي لدخول الحي والخروج منه، ما يعزز قيمته الملاحية ويسهّل حركة السكان والزوار بشكل كبير.
يقع حي النظيم في شرق مدينة الرياض، ويُعد من المناطق البارزة التي تشكّل امتدادًا مهمًا للواجهة الشرقية للعاصمة، ويتبع الحي إداريًا بلدية النسيم، ويستفيد من موقع يربطه بشبكة من الطرق الحيوية مثل الدائري الشرقي وشارع الخريص، ما يمنح سكانه سهولة تنقّل ويجعله نقطة وصول مريحة إلى مختلف أجزاء الرياض.
يمتد على مساحة كبيرة تضم مخططات متعددة الاستخدامات.
نعم، بفضل توفر المدارس والخدمات اليومية والمرافق الترفيهية.